优秀小区案例分析
三、优秀案例分析——万科第五园
1.经济指标
占地面积：131283.8㎡
建筑面积：125400㎡
容积率：0.96
建筑类型：商业、书院（4000㎡）
联排别墅（每户185-235㎡，总建筑面积43700㎡，占34%）
情景洋房（每户125-165㎡，总建筑面积26600㎡，占22%）
多层住宅（每户75-115㎡，总建筑面积51100㎡，占44%）
2.1公共交通
项目东南角有3000平米公交总站，目前已经投入使用，并且还将引进部分关内中心线路。目前直达本项目的公交车有7条。
393路：线路起止点：万科第五园—科技馆，停靠站点为：万科第五园（总站）、南坑村、星光之约、万家灯火、滢水山庄、民乐村、梅林检查站、福田党校、银湖汽车站、体育馆东、计生中心、荔园小学、市总工会、科技馆
（总站）。
高峰4号线（7：00-9：00；17：00-19：00）：第五园、福田党校、市民中心、皇岗中学
981高峰专线：（2009年9月27日始运营）坂雪岗大道南段（第五园红色限高处）-华为基地；
小巴（购物专车）：B665，第五园---华南城
高峰4号线：第五园—华强北；
E3快线：第五园—南山中心区；
E4快线：第五园----观澜
目前可以通过如下公交车（328路、812路、612路、380B路）到达第五园西站，大约走200米到雅园路口，在沿着雅园路往里走约800米，再转入2号路到达项目。
另外还有大巴335、大巴336、大巴339、中巴971、中巴955等路，直接到达雅园路口下，在沿着雅园路往里走约800米，再转入2号路，直行至八期景台左转，到达项目销售中心。
2.2内部交通
2.规划分区
商业街
情景洋房
Townhouse
高层住宅
3.户型院落
第五园汲取了“竹筒屋”的住宅特点，采用“双合式”,“四合式”，“六合式”等空间组织方式，所形成的内向型空间有利于建筑聚落小气候的形成；同时紧凑的建筑平面布局和村落规划使得邻里空间状态大体平衡，增强了社区环境的亲和力，使聚居融入到社会空间。既契合本地区的传统型住宅因地制宜，节约实用的特征，也符合当代的居住模式，满足不同的居住要求。
四合院
六合院
4.景观规划
第五园在景观规划上采用中国古代山水园的意境美，并运用竹、荷、水、桥、谢、窗等植物及小品的构成，达到景中有景，意外有意的园林特色。其绿化在视觉角度看具有一定复杂性，然而在追求丰富性与差异性的同时，并没有忽略绿化中的统一性。在植物的配置上，以竹为主，步行系统的乔、灌木做陪衬更突出其纳凉的作用。旅人蕉和芭蕉等植物点缀其间，体现些许热带风情，使整个社区环境在窄街深巷、高墙小院的映衬下更显得深邃有清幽。
居住区规划设计调研报告
第八章居住区规划案例分析
第八章居住区规划案例分析 本次课重点：居住区国内外规划案例 本次课难点：运用所学专业理论进行国内外案例分析 案例一：山东胜利油田孤岛新镇（1983-1986） 山东胜利油田孤岛新镇由8个居住社区成双组成四对，每对社区采用相同的规划结构。第一期建成的振兴村采用环状道路系统，以居委会管辖户数作为基本的组成单位，每个社区由4-5个这样的单位组成，住宅层数2-4层，采用南北入口。住宅群体采用环形里弄的组合方式，既有利于交通组织，又有利于形成较安静、安全和便于居民交往的居住环境。该设计方案获1986年度建设部全国优秀规划金奖和科技进步一等奖。 案例二：香港戚富花园 占地11.6hm2，居住区依山面海布置，规划布置有20幢高层住宅和7幢5层住宅，1个大型商业中心，3所学校和其他娱乐设施。20幢28层塔式住宅楼和道路选线都结合地形布置，形成一条自由变化的曲线。在居住区得南端布置7幢5层住宅楼，排列成新月形，视野开阔。在住宅楼的中央部位，布置商店、餐馆、文化娱乐和体育设施，包括室内游泳池和保龄球场，构成一个内容丰富、设施齐全，满足居民多方面需求，具有吸引力的中心。
案例三：上海三林苑居住小区 上海三林苑居住小区是建设部全国第三批城市住宅小区试点之一，小区总用地11.92 hm2，小区由6个大小不等的住宅组团组成，采用院落式的住宅群体组合和人车部分分行的道路系统。根据建设部对试点小区的要求进行了许多实验和探索，如首次在上海的多层住宅中进行底层全面架空、及小区内动静态交通的组织等。 案例四：北京恩济里小区 北京恩济里小区位于北京市西郊，小区总用地9.98 hm2，规划布局吸收了北京胡同和上海里弄的特点，顺应窄长地块以南北走向的蛇形干道将小区划分为四个半公共组团空间，树枝状、尽端式组团道路可达每个单元入口，既杜绝外部车辆穿行，又防止闲人闯入。 公共设施布置遵循居民行为轨迹，商店、农贸市场等布置在南北两出入口处，车库分别置于各组团出入口，存取方便，小区管理处、活动站靠近南入口，便于使用，托幼处于背静位置，小学设于东侧，兼顾东边小区学生上学，主要路旁适中位置布置中心绿地和林荫带，对景位置有休息亭、石雕等小品。 住宅组团吸收北京传统四合院形态，“内向、封闭、房子包围院子”，设一个出入口，具有较强的安全防卫和归属感，住宅均有良好朝向。