柳市镇市场概况

柳市镇市场概况

一、概况

柳市镇隶属于浙江省乐清市，位于乐清市东南部沿海乐清湾之滨、瓯江口北岸，北临乐清市中心城区，南与温州市区隔江相望，为乐清“一心两翼”的南翼副中心。2014年镇域面积92平方公里，辖10个城乡新社区、158个行政村，户籍人口22万人，外来人员24.5万人。

2016年柳市镇实现GDP 242.1亿元，财政总收入35.26亿元，其中地方财政收入11.58亿元，完成固定资产投资141.26亿元，完成规模以上工业产值469.6亿元，同比增长6.3%，实现第三产值增加值86.4亿元。

2010年底，柳市镇被确定为浙江省小城市培育的27个试点镇之一，并于2011年开始为期3年的第一轮小城市培育试点，2014年进入第二轮。去年3月，柳市镇被确定为全国中小城市综合改革试点的四个镇级单位之一。据柳市镇相关负责人介绍，通过近6年的试点工作，柳市镇已实现由“镇”向“城”的跨越。柳市镇今年1—6月份，完成生产总值106.8亿元，同比增长7.2%，财政总收入17.8亿元。

中国电器之都——柳市

南接七里港港区，东临大门岛港口石化中心，北承乐清市区，西靠工业重镇北白象镇，乐清至温州必经路段，位居柳白滨江组团的中心位置，区位优势独特。

柳市作为温州都市圈以及温台沿海产业带的重要组成部分，是“温州经济”模式的典型和乐清对外开放的重要窗口之一，其雄厚的电器生产、研发能力，使其成为“中国电器之都”。

全区总面积总面积为92平方公里，常住人口近50万人，下辖东城、南城、西城、北城、新城、象阳、黄华、七里港八个办事处、21个社区、158个行政村。

柳市人口：户籍人口约21.9万人，外来人员约23.5万人。北白象镇距离柳市镇9.58公里，北白象人口：户籍总人口约12.4万人，外来人口约14万人。柳白地区常住人口：约71.8万人。

二、柳市镇及周边商圈

如今的乐清传统商业街区已经发展到饱和状态，一站式购物的大型商业综合体和购物中心仍未兴起。

随着“八纵八横”的交通体系逐步完善和轻轨的筹建，加上柳市本来就是乐清至温州必经之路。所以，柳市作为乐清的交通枢纽为柳市的商业带来非常大的促进。

柳市镇的传统街区商业发展成熟，主要分布在大兴路、柳青南路、前市街等主要交通干道沿线，以传统的服装、餐饮、社区便利、宾馆住宿业态为主。除了零售商业发达的主要街区外，其他街区主要以电器、五金机电业态所占比例较大，

北白象传统的街区商业发展成熟度较高，主要集中分布在东兴东路、东大街、东兴街、利民路等交通主干道，以品牌服装、鞋帽、中高档餐饮业态为主。北白象商业繁华地带的租金水平高，可见其经济发展迅速。北白象虽然经济繁荣，经济基础扎实，但整体商业模式滞后，却没有一站式购物中心。

现代广场购物中心位于柳翁西路路与柳江路交汇处，紧邻104国道，项目周边配套设施完善，区域交通十分便捷。现代广场总建筑面积7.3万多平方米，是一个集休闲、购物、娱乐以及现代化停车场为一体的新型购物中心，是柳市迄今为止业态最全的首家商业购物中心项目，是乐清重点招商引资项目。

现代广场涵盖时尚精品百货、大型超市、五星级影院、主题餐饮、儿童体验生活、休闲、娱乐及品牌专卖等多种商业业态。现代广场签约引进了绿色生鲜零售超市永辉超市、高端电影终端连锁服务品牌万达影院等著名商业巨头，同时有国际一线潮流时尚品牌签约加盟。此外，众多国内知名品牌已经签约入驻。现代广场凭借超强的商业辐射力，携手国内外众多知名品牌商家，共同打造一站式购物休闲生活消费圈。

现代广场实行“统一招商管理、统一规划经营、统一服务监督”的专业运营管理模式，以“品味生活，传承时尚”为经营特色，为消费者创造最舒适的一站式购物体验。

现代广场完善城市生活配套，推动柳市现代服务业的升级与发展，促进周边区域的发展与繁荣，将极大的提升了周边居民的生活品质。

三、珠宝品牌

1、老凤祥

位于商场南门入口不远，主要以黄金及K金饰品为主，牌观念那较深，但金价高。

2、周大生

专柜同样位于南入口不远，与老凤祥相邻，以非素品类为主，但是店员缺乏培训以及销售意识，整体效果不好。

3、其他品牌有潮宏基、ZUCCA、万凤珠宝、翠佛堂等，由于商场处于试营业状态，整体处于销售低迷期。