分户验收方案(范例)

工程案例二

分户验收工作方案

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工程名称：****二期经济适用房工程C1#住宅楼

编制单位：北京****建筑有限公司

编制时间：2009年8月

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目录

1.编制依据：.....................................................................................................................错误!未定义书签。

2.工程概况：.....................................................................................................................错误!未定义书签。

3.组织机构及各方职责...................................................................................................错误!未定义书签。

4.分户验收的准备工作...................................................................................................错误!未定义书签。

5.分户验收与检验批的对应关系.................................................................................错误!未定义书签。

6.检查验收项目、检查点布置图.................................................................................错误!未定义书签。

7.检查验收一般规定及检查内容.................................................................................错误!未定义书签。

8.标识管理及填写............................................................................................................错误!未定义书签。

1.编制依据：

工程简介

建筑概况：

工程做法表：做法详88J1-1

电气概况

序号项目

1电缆头制作、接线和线路绝缘测试

2成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装3普通灯具安装工程

4开关、插座、风扇安装

给水排水及采暖工程概况

序号项目内容材料

1室内给水系统给水管道及配件安装、

室内消火栓系统安装

立管衬塑镀锌钢管支管采用PP-R管

2室内排水系统排水管道及配件安装、

雨水管道及配件安装W型柔性铸铁管立管及支管采用新型芯层发泡复合PVC管。

雨水立管采用UPV,干管采用镀锌钢管、沟槽连接。

3室内热水供应系统管道及配件安装立管衬塑镀锌钢管支管采用PP-R管4卫生器具安装卫生器具给水配件安

装、卫生器具排水管道

安装

节水型卫生器具

5室内采暖系统管道及配件安装、散热

器安装采用壁挂炉分户供暖。焊接钢管及外层熔接铝塑复合PP-R管。

6建筑中水系统中水管道及配件安装立管采用镀锌钢管支管采用PP-R管3.组织机构及各方职责

组织机构

分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担，建设单位负责组

建分户验收工作组，分户验收工作组成员为：（建设、监理、施工、分包、物业各专业人员组成）

分户验收工作组领导成员表

组长李进北京**地产公司项目负责人（项目经理）

副组长李和北京**地产公司项目总工

王力北京**监理公司项目监理工程师总监

李闻北京****建筑有限公司项目经理

张波物业公司项目负责人

下设3个专业验收小组，人员安排如下

土建专业验收小组给水排水采暖专业验收

小组

电气专业验收小组

建设单

位

安康苗宇高荣

监理单

位

李晓陈涛唐鸣

施工单

位

周岩、段明闫辉万威

物业单

位

王春刘琪张欣欣

分包单

位

刘方赵构李卫

各方职责

3.2.1建设单位：是分户验收的第一责任人，分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担，建设单位负责组建分户验收工作组。

3.2.1.1根据分户验收方案确定的检查项目、内容、数量以及检查时间，组织、协调施工单位、监理单位开展分户验收工作，落实分户验收中测量设备、人员、资金等问题。

3.2.1.2对现场检查情况及时在《分户验收检查标识》上确认、签章；对于发现的

问题填写《住宅工程质量问题整改处置记录》，责成责任单位修改，并对整改情况进行复查。验收分户验收项目检查评定结果，并及时在《住宅工程质量分户验收检查记录表》上确认，签章。验收合格后，组织填写《住宅工程质量分户验收表》，并做好分户验收资料移交和保存工作。

3.2.1.3住宅工程交付使用时，将《住宅工程质量分户验收表》作为《住宅质量保证书》的附件交给业主。

3.2.1.4对于建设单位直接分包的工程，应组织相应分包单位参加分户验收工作。

3.2.2监理单位：对分户验收承担监理责任。

3.2.2.1参与方案的编制。

3.2.2.2配备相应数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。

3.2.2.3按分户验收方案中确定的分户验收的检查项目、内容和数量，参照户型做法表和抽查点分布图，对现场检查情况及时在《分户验收检查标识》上确认、签章；对于发现的问题填写《住宅工程质量问题整改处置记录》，责成责任单位修改，并对整改情况进行复查。验收分户验收项目检查评定结果，并及时在《住宅工程质量分户验收检查记录表》上确认，签章。验收合格后，在《住宅工程质量分户验收表》上确认、签章。追溯与之对应的检验批、分项、分部工程验收记录表，按照验收程序重新组织验收。

3.2.2.4负责对分户验收工作的组织程序和验收实施过程进行监督（对工程实施监督是监理的职责）。

3.2.2.5工程总监理工程师应依据分户验收情况组织对工程质量进行竣工预验收，并对工程进行质量评估，383号文中强调：工程质量评估报告应包含对分户验收进行评估的结论，并应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。

3.2.3施工单位：应当配合建设单位完成分户验收工作。

3.2.3.1参与方案的编制。

3.2.3.2配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法，根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和及时调整质检人员及测量工具。

3.2.3.3建立住宅工程各检验批、分项、分部（子分部）工程与每一套住宅及公共部位的对应关系，并在《主体结构分部工程施工报验表》（在附件中单独列明）和工程竣工验收报告中分别予以明确，以备分户验收时进行检查。