解读婚姻法新解释三 丈夫为小三买房妻有权追回案例

解读婚姻法新解释三丈夫为小三买房妻有权追回案

例

婚前付清房款婚后对方无权分割

董先生：早在多年前，父亲的单位分房子，他和父亲共同付完了所有的房款，房产证上也是父亲的名字。后来，父亲再婚，而房产证也是在父亲再婚后才发下来的，现在父亲的再婚配偶提出，房子应该有其一半，该怎么办？

解答：首先，由于房产证上为董先生父亲的名字，根据物权法定原则，该房屋产权人为董先生的父亲。其次，虽然房产证是在其父婚后才办下来，但由于婚前该房屋的房款已全部付清，那么该房产在婚前已经可以确定取得，根据婚姻法的规定，该房产应认定为董先生父亲的婚前个人财产，其再婚配偶提出的要求是不合理的。

房产证上加名属于意愿行为

张女士：女儿和男朋友准备明年结婚，现在男方家已买好了婚房，房产证上写的也只有男方的名字。虽然女方没出钱，但婚后肯定会分担按揭，想问是不是要去给房产证上加上女方的名字？给房产证上加名字与不加名字的区别是什么？

解答：如果在男方愿意的情况下，能加上女方的名字当然是最好的，因为加上女方的名字后，该房产就是男女双方的共有财产；如果不加的话，根据《解释（三）》第十条的规定，离婚时如果协议不成的，就属于男方的个人财产，而女方只能就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，得到一定的补偿。

丈夫为小三买房妻子有权追回

李女士：丈夫背着自己在外贷款给情人买了一套房子，现在和丈夫到了离婚的地步，想知道是否有权追回丈夫给其情人买的房子？

解答：有权追回。婚姻关系存续期取得的财产属于夫妻共同财产，而李女士丈夫的这种行为严重侵犯了李女士的财产权利，因此李女士有权主张自己的权利。

公婆用儿媳名义买房属夫妻共同财产

孟先生：几年前，自己出钱给儿子买了房，首付和按揭全是自己出的，但房产证上写的却是儿媳妇的名字，前一段时间，儿子和儿媳妇还闹了矛盾，担心万一儿子和儿媳妇离婚了，这套房子是不是就要白白送给儿媳妇了？

解答：如果有证据证明首付和按揭确为老人所付，虽然房产证上只写着儿媳妇名字，也应认定为儿子和儿媳妇的夫妻共同财产。如果当时写的是儿子的名字，则为儿子的个人财产。根据《解释（三）》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但是这个问题中是登记在了儿媳的名下，因此应认

定为夫妻双方的共同财产。