新经纪人入职培训相关制度精编版

新经纪人入职培训相关

制度

公司内部编号：（GOOD-TMMT-MMUT-UUPTY-UUYY-DTTI-

新经纪人入职培训相关制度一、新员工有以下情况，将取消培训资格：

√没有按照公司规定着装;没有携带齐全公司要求的各项资料（包括职位

申请表、《新经纪人入职培训手册》及其他公司人事要求提供的各项资

料）；

√上课迟到超过30分钟；

√中途请假；

√上课严重违反课堂纪律；

√考试严重违反考试纪律作弊；

二、新员工考试合格标准：平时考核与结业大考相结合：

√ 80分以上：直接入职

√ 70-80分：由区总监自行决定去留

√ 70分以下：直接淘汰

如果被公司淘汰的员工仍然希望能够进入陕西秦福地公司工作，可以保留相人事资料，参加下期入职。

三、所有离职后再入职的员工，如果离职时间在半年以内，不需要参加入职培训，

可以直接入职；如果离职时间超过半年，必须参加新经纪人入职培训方可入职。

四、新经纪人市场调研期工作：

新经纪人通过复试之后，由店经理安排进行市场调研工作3-5天，并认

真填写《市场调研手册》；做好商圈调研。

自学《入职基础只是手册》，要求将该手册知识点全部理解并熟背。

如遇

疑难向店经理咨询请教；定期向店经理汇报学习进度。熟悉店内人员及

工作环境。

以上两项工作完成后，店经理进行综合考评，合格后在手册上签字确认，

并推荐参加复试。

五、新经纪人在修完《新经纪人入职训》后，参加入职结业考试，并由班主任

进行

综合考评。

六、办理入职手续（需携带）：

1. 本人身份张原件、复印件6份

2. 户口本复印件（首页+本人页+变更页）3张

3. 暂住证复印件（非西安户口）

4. 学历证明原件+复印件1份（如有）

5. 本人彩色1寸免冠照片5张（同版）

6. 职位申请表（需有区经理及人事部签字）

七、带训2周后参加《新经纪人提高培训》，受训时必须携带本人的《培训手册》。

《新经纪人提高培训》考核不合格或《新经济人入职培训》、《新经纪人提高培训》

全部课时未休全者不予转正。

新经纪人入职知识手

目录

一、房地产基础知识

（一）房地产行业基础知识

房地产

房地产业

房地产业的特性

房地产中介服务

房地产咨询

房地产价格评估

房地产经纪

房地产市场分级

房地产类型

（二）土地基础知识

土地使用权划拨

土地使用权出让

土地成熟度

土地挂牌交易

房屋用地

住宅用地

工业用地

商业服务业用地

旅游业用地

市政公用设施用地

绿化用地

公共建筑用地

文、体、娱用地

（三）房屋权证基础知识五证

两书

房屋产权

共有房产

国有房产

集体所有房产

私有（自有）房产

单位产权房

涉外房产

其他房产

新经纪人入职知识手册

房地产权登记

转移登记

变更登记

法定继承

遗嘱继承

房产赠与

房屋抵押

（四）房屋产权性质基础知识.

商品房

公房

已购公房

已购公房的购产价格

已购央产房

经济适用住房

回迁房

廉租房

乡产权房

存量房

二手房

期房

准现房

尾房

烂尾房

（五) 房屋类型/结构基础知识住宅类型

跃层式住宅

复式住宅

错层住宅

底层住宅

多层住宅

中高层住宅

高层住宅

铺面住宅

花园式住宅

钢结构

钢、钢筋混凝土结构

钢筋混凝土结构

混合结构

砖木结构

其他结构

（六）建筑学基础知识

地下室

半地下室

层高

新经纪人入职知识手册

净高

玄关

隔断

过道

建筑密度

容积率

绿化率

居住小区

配套设施

建筑面积

使用面积

公摊面积

房屋面积计算

二、租赁基础知识

房屋租赁

普通租赁收费标准

房屋银行（房屋管家）

三、买卖基础知识

契约

印花税

个人所得税

营业税

土地增值税

土地出让金

补足成本价（以标准和优惠价购买的已购公房出售）

综合地价款（此费用只有经济适用房才用交纳）

四、经纪人基本素质及行为规范

（一）经纪人着装标准

（二）经纪人具备的人格特质

（三) 经济人应具备的能力、

(四) 怎样的房地产经纪人会被淘汰

附件：市场调研手册（一）《商圈调查表》

附件：市场调研手册（二）《楼盘调查表》

附件：市场调查完成函

新经纪人入职知识手册