房地产开发项目确认申报审批表

房地产开发项目确认申报

审

批

表

申报单位（盖章）：

申报日期：

开发项目申报审批表

房地产开发项目确认通知书

NO：XXXX

XXXXXXXXXX公司：

你公司申报的XXXXXXX开发项目，经开发项目立项审核已予确认。请按程序办理其它相关手续。

特此通知

xxxxxxxxxx公司

年月日收件人：

XXXXXX开发项目建设条件意见书

XXXXXXXXXX公司：

你公司提交的XXXXXX开发项目的资料，经组织有关部门初步论证后，特提出如下开发建设条件意见：

第一条：该项目总投资为XXXX万元，建设规模工业区XXX㎡，占地面积为XXX㎡，容积率为XX，建筑密度XX%，绿化率为XXX%，建设期限为XXXX年XX月至XXXX年XX月。

第二条：供水设施建设请按照供水部门的要求进行。项目建设完成后，供水设施要移交给供水部门，必须要达到由供水部门直接向最张用户收费的要求。

第三条：供电设施建设请按照供电部门的要求进行。项目建设完成后，供电设施要移交给供电部门，必须要达到由供电部门直接向最终用户收费的要求。

第四条：绿化建设请按照绿化管理部门的要求进行。

第五条：小区内市政道路建设请按照市政管理部门要求进行。其中，小区主要出口道路宽度不得低于XXX米，小区内主要道路宽度不得低于XXX米，各栋门前道路宽度不得低于XXX米。

第六条：消防设施请按照消防管理部门的要求进行。

第七条：与项目配套的公共建设内容为：

1、规划部门确定的配套建设项目必须建设到位。

2、必须无偿提供不少于XXX㎡的物业管理用房，其产权由业主委员会所有。

3、必须无偿提供二次供水设施及用房。小区内采取集中二次供水

方式的，其二次供水设施及用房的产权由业主委员会所有；采取分户二次供水方式的，二次供水设施由相应的业主所有。

4、小区内应建设不低于XXX㎡的自行车和摩托车停车棚XXX个，其产权为业主委员会所有。

5、小区内应设置不少于XXX盏的路灯和地灯。

6、小区内应建设垃圾归集点（垃圾房）XXX个，并提供垃圾转运工具一套给业主委员会。

7、小区内应建不少于XXX个的小车停车位，其产权为业主委员会所有。

8、小区内应配备闭路监视设备XXX套、监控房XXX间，其产权为业主委员会所有。

9、小区内应配置与小区所有共用设施设备用电相匹配的发电机组1台和发电用房1间，其产权为业主委员会所有。

第八条：该项目应在办理商品房预售许可证前实行前期物业管理招投标，委托具有物业管理资质的物业管理企业进行前期物业管理，小区标识、分栋分户标识要做到醒目、清晰，业主临时公约要上墙。

第九条：该项目应委托有白蚁防治资质的企业进行白蚁预防施工，白蚁防治面积为XXXX㎡。

以上意见请在建设过程中落实到位，本意见将作为竣工综合验收的依据。

收件人：

XXXX年XX月XX日

第一章申报单位及项目概况

1.1申报单位概况

1.1.1项目名称

XXXX建设项目

1.1.2项目申报单位

XXXXXXXXXXXXXXX公司

1.1.3申报单位概况

XXXXXXXXXX公司位于XXXXXXXXXXXX，成立于XXXX年XX月，法人代表刘经高，注册资本XXXX万元，是一家专业从事于房地产开发及经营的企业。由专业从事房地产投资的两大投资集团共同组成。

公司秉承“质量领先，观念领先”的宗旨，以为客户创造“健康、舒适的宜居环境”的开发理念，以“艰苦奋斗、务实创新、追求卓越”的企业精神，精确把握产业的方向与趋势，讲究细节品质，彰显个性和差异的魅力，追求建筑产品的内部空间与外部环境的自然交融，建筑单位与城市形态的完美和谐，打造高端的精品小区。以“信守承诺、精益求精、信誉至上”服务理念回报客户，回馈社会，为城市建设和经济发展作出更大的贡献。

1.2项目概况

1.2.1地理位置

XXXX位于XXXXXX，西邻XXXX，南邻XXXX，横穿XXXXX，交通便利、生活配套齐全、空气质量好、升值潜力大，是居家最佳之地。

1.2.2建设规模

XXXXX面临XXXX和XXXX，规划总用地面积XXXX㎡，总建筑面积XXXXXX㎡,其中住宅面积XXXXX㎡，商业面积XXXXX㎡，该小区二期规划XXXXXXXXX住宅。

1.2.3建筑工期

XXXX总工期为一年，计划XXXX年XX月动工，XXXX年XX月竣工。

1.2.4投资规模

本工程为住宅建设，临街商业门面XXX间，项目内容包括：土建工程、给排水工程、电力工程及道路绿化工程等。

该项目总投资XXXXXX万元。

投资构成附后表。

XXXX项目投资概算表

编制依据：工程量依据省市有关文件、设计图纸、说明及相关资

料。定额依据建设部《全国市政工程投资估算指标》以及近期类似工程技术指标，费用标准按湖北省取费标准以及省市有关文件规定计取。材料及设备价格均参照部分生产厂家的产品价，并加入运杂费后计入总价。工程建设其它费依据建设部《市政工程可行性研究办法投资估算编制办法》及国家有关的规定计取。

1.3工程方案

1.3.1工程方案设计指导思想

（1）方案设计遵照规划、市政、消防、环保等有关部门的要求和规范、标准、规定进行。保障居民的基本生活条件和环境，经济、合理、有效地使用土地和空间。

（2）方案设计贯彻了以人为本、建设和谐社会的指导思想。住宅按套型设计，套内空间和设施满足安全、舒适、卫生等生活起居的要求，满足人体健康所需的通风、自然采光和隔声的要求。

（3）方案设计符合《民用建筑节能设计标准实施细则》中关于采暖居住建筑的节能设计要求。所选用的建筑材料对人体无毒副作用，对环境无污染。

（4）方案设计中注意与国民经济发展水平、居民生活水平相适应。临街商铺的建设，充分考虑了合理性的经济性相结合。

（5）方案设计中综合考虑了本市的城市性质、气候、传统习俗等地方特点和规划用地周围的环境条件，完善方案设计，提升功能设计。

（6）方案设计中充分考虑了现有交通、电力、给排水、供热等市政基础设施条件。