贷款基础知识(课堂PPT)

利率较高，一般 比信用贷和房抵
贷要高
返点：2% 左右
起批金额一般 是5万起，可贷 金额和汽车评 估价值相关， 一般最高可做 汽车评估价值
的5-8成
ps:费用，车抵贷一般有先息后
本和等额本息两种还款方式。先
Байду номын сангаас
息后本的利率一般在2%-3.5%;等
额本息的利率一般在1.5%-2%。
此外一般车贷公司会收取一次性
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02. 产品种类
信用贷款
是指以借款人的信誉发放的贷 款，借款人不需要提供担保。 其特征就是债务人无需提供抵 押品或第三方担保，仅凭自己 的信誉就能取得贷款，并以借 款人信用程度作为还款保证的。
车抵贷
汽车抵押贷款是以借款人或第三 人的汽车作为抵押物向金融机构 或汽车消费贷款公司取得的贷款。
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6个月到60个月不等的还款期限。常
见的有12/24/36期的贷款期限
起批额度为1万元，可贷金额
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比较小，申请金额的范围一
般在1-30万
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03. 产品特点---房抵贷
审批和放款速度相对较信用贷慢。民间
房抵一般有收件收据放款和他证放款两 1
种放款方式，收件收据放款在办完抵押 时，凭收件收据即可收到贷款；他证放 款则需在办完抵押后7天，（等他证出 来之后）才能收到放款
贷款金额的区别 2
a、一般信用贷的贷款 金额较小，在1-20万 的范围里； b、车抵贷的贷款金额 按车辆评估价值来定， 一般8成以内； c 、 房抵贷的贷款金额 按照房子的评估价值 来定，一般在7成以内
利率的区别
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a、一般情况下车抵贷 的利率是三个产品中 最高的； b、信用贷和房抵贷的 利率较低
贷款手续的区别 4
利率不等，不同民间房抵公司的利率一
般在0.78%-1.5%之间
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返点：一般2%左右
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贷款期限比较固定，一般房抵的贷款期 限为6个月或12个月
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贷款手续较复杂，借款人不仅要提
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供各种证明材料，而且放款机构需要
和借款人面谈，实地看房，办理抵押
登记手续，用房产为借款作担保；不
少民间房抵公司还要求做抵押借款公
证明材料，无需办理
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抵押，提供担保
利息因人而异（借款人信用等
级越高，利息月低），一般在 3
0.7%-2.38%
部分公司的信用贷一
般没有手续费
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审批和放款速度快，有些信用贷 产品声称2小时审批，当天放款
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还款方式一般采用等
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额本息还款法
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返点：一般2%左右
贷款期限灵活，贷款申请人可以申请
快当天放款
贷款手续较信用 贷复杂一些
车抵贷的公司一 般不看征信和负
债
贷款期限比较灵 活，一般车抵贷 的贷款期限为6 个月-24个月，随
借随还
ps:手续，汽车抵押贷款分为GPS类 和押车类：GPS 类是指办理抵押手 续后，客户车辆安装GPS，可继续 自由使用车辆。押车类是指客户车 辆需存放至安全车库保管，借款人 无法自由使用车辆。客户申请车抵 贷一般要提交资料，面谈，车辆评 估，办抵押2手02续0/7后/9，才能收到贷款。
手续费3%左右，并且车抵贷还会
产生其他费用，如：安装GPS设
备以及GPS通信费用（1500元左
右），车辆评估费（200元左
右），车管所抵押登记费用
（100元）。
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04. 产品的区别
抵押物的区别 1
a、信用贷一般无需抵 押物，俗称无抵押贷 款； b、房抵贷需要用房产 作为抵押物； c 、 车抵贷需要用车辆 作为抵押物
证和全委
民间房抵公司一般要收取1%-3%的服
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务费(手续费)，或收取一定的保证金
批准金额一般是20万元起，可贷金额
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比较大，一般最高可以贷到房产评估
价值的7成，贷款额度在20-2000万
民间房抵一般采用先息后本的还款方
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式
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03. 产品特点---车抵贷
审批和放款速度 相对较快，一些 车贷公司声称最
贷款基础知识
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目录 CONTENT
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01.什么是贷款？ 02. 贷款产品的种类及特点
信用贷 房抵贷 车抵贷 03. 产品的区别 04. 还款方式解析
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01. 什么是贷款？
贷款是银行或其他金融机构按一定 利率和必须归还等条件出借货币资金的 一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、 贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通 过贷款的方式将所集中的货币和货币资 金投放出去，可以满足社会扩大再生产 对补充资金的需要，促进经济的发展； 同时，银行也可以由此取得贷款利息收 入，增加银行自身的积累。 贷款指债权 人（或放贷人）向债务人（或借款人） 让渡资金使用权的一种金融行为
贷款产品 种类
房抵贷
房产抵押贷款，是指贷款人以自 有或者第三者的物业作为抵押。 并以稳定的收入分期向银行偿还 利息（或本息），而在未还清本 息之前，用其产权证向银行或贷 款机构作抵押，若贷款者不能按 照期限还本付息，银行或贷款机 构可将房屋出售，以抵消欠款。
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03. 产品特点---信用贷
手续简便，仅需提供
a、一般信用贷的手续 最简单，只需要提供 证明材料即可； b、车抵贷和房抵贷除 了提供证明材料以外， 还需要评估车价和房 价，并且办理车子和 房子的抵押登记手续
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04. 产品的区别
还款方式的区别 5
a、信用贷和车抵贷经 常会使用等额本息还款 法 b、房抵贷相对来说主 要采用先息后本的还款 方式
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05. 还款方式解析
a、等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平 均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款 额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。月还款额=[贷款本金× 月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] b、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等 分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由 于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大， 但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 等额本金贷款计算公式：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本 金 — 已归还本金累计额）×每月利率 c、先息后本是：每月还利息（本金*利率）， 最后一个月再还本金 三者的区别：从节省的角度讲，等额本金法还贷要比等额本息法还贷更 节省利息。但是，等额本金法还贷开始几年可能月供额要比等额本息法 还贷稍微大些，所以对月收入较紧的家庭来说开始时会感觉压力较大。 等额本息这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更 长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房 等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选 择。