绿城桃李春风项目考察报告

绿城·桃李春风项目
【项目概况】桃李春风项目位于青山湖区域，距离杭州近1小时车程，属于城市 周边休闲度假版块项目
桃李春风项目位于浙江临安县青山湖科技城西面，坐北朝南，与青山湖玫瑰园相对，距杭州市区 40公里，近1小时车程。 规划地铁5 号线与临安城际轻轨互通，预计2019 年建成，其中民主村站离本项目仅约200 米。
【项目营销中心】
【项目样板展示区】示范区入口开敞区域展示邻里活动区，加强交流互助空间的 打造
【户型一】
格局：2 房2 厅2 卫 建筑面积:81 ㎡ 庭院面积：60-70 ㎡ 户型特点：
1、四重院落设计、庭院面积方 正，方便业主自由使用； 2、入户小院衔接玄关设计，留 一份清静在门外，留一份自在在 府中； 3、双卧设计，均配备卫浴间， 盥洗、洗浴空间相互独立，家族 起居并行不悖； 4、客厅一步可达院落，外接休 憩廊道，品茗，瑜伽好不自在。
【户型十一样板间——主功能空间】
【户型十一样板间——装饰展示】
【户型四】
格局：3 房2 厅2 卫 建筑面积:101 ㎡ 庭院面积：100-115 ㎡ 户型特点：
1、围合式庭院布局，推窗 见景，敞阔院落可自由发挥 业主喜好； 2、入户门厅衔接玄关设计， 升华归家礼仪，尊荣更具私 密； 3、奢适三房设计，南北双 卧带独立卫浴空间，书房空 间可灵活应用，满足家庭不 同需求； 4、客厅一步可达院落，外 接休憩廊道，品茗、瑜伽好 不自在。
【户型八】
格局：3 房2 厅3 卫 建筑面积:130㎡ 庭院面积：130-140 ㎡ 户型特点：
1、一个院子，一个姓氏，三重庭院 设计，人生得意，有天有地； 2、汲取中式精髓，连廊设计，屋檐 下邂逅东方意境； 3、双厅连通奢级面宽，一步亲近庭 院美景； 4、三代同堂而居，一代人一套房， 套房式三卧设计，尊享大宅坐卧气 度。
【户型十一】
【户型十一样板间——入口及小院】
格局：4房2 厅4卫 建筑面积:186㎡ 庭院面积：130-140 ㎡ 户型特点：
1、围合式院落布局，连廊设计串通 室内空间，屋檐下邂逅东方意境； 2、入户小院搭配玄关设计，多数门 分内外，这道门分高低； 3、每一间都是一套，三套房卧室设 计，长幼有序的大宅起居礼仪； 4、二层主卧南向观景露台，品茗观 景赏心悦目； 5、书房空间可灵活使用，挥洒主人 爱好，满足家庭居住需求。
【项目配套】项目引进胡庆余堂等优质资源，并着力打造健康促进中心，在此基 础上叠加互联网、大数据等技术，打造健康管理平台
桃李春风以绿城健康医疗资源为基石，携手胡庆余堂等优质资源，打造健康促进中心，配备国际 一流的健康管理理念和检测仪器，长期促进业主的身体健康和身心活力。 除此之外，设有社区诊所、日间照料中心，满足家庭基本的就医、配药、输液等需求，还可为长 者提供药物管理等上门定制服务。 融合物联网、大数据、互联网等技术，实现社区医疗、居家养老、健康管理的全新服务模式，有 望于今年在桃李春风落地。 未来，家人们不仅能够通过多种穿戴式设备，实时观测家中长者的动态生理指标；还能通过APP 等智能手段搭建的服务平台，享有实时更新的健康数据库，在家人间实现健康信息互通；甚至可 以在健康运动中心，根据自身状况获得定制健身方案等。
【户型二样板间——主功能空间】
【户型二样板间——装饰展示】
【户型三】
格局：2 房2 厅2 卫 建筑面积:86㎡ 庭院面积：90-100 ㎡ 户型特点：
1、院中有墅，墅中有院，四面 环院，推窗见景； 2、独有内院设计，平添室内景 致，四水归堂的家宅传统； 3、入户小院衔接玄关设计，留 一份清静在门外，留一份自在在 府中； 4、南北双卧设计，均带独立卫 浴间，互不干扰，南向卧室带储 物空间； 5、两房两厅均可一步通达院落， 院中美景信手拈来。
【项目指标】项目主打小面积中式院落，主力面积在100平米左右，总价200万 起，成为近两年市场上争相考察的项目之一
建筑类型 别墅、花园洋房 产权
城区
临安青山湖
得房率
占地面积
约915亩
建筑风格
容积率
0.3
Hale Waihona Puke 建筑外立 面70年 100% 中式
白墙
绿化率
36%
总户数
2000（别墅1000户，洋房 1000户）
【户型九】
格局：3 房2 厅3卫 建筑面积:136㎡ 庭院面积：120-135 ㎡ 户型特点：
1、四重院景，庭院围合而居，阔绰 院落空间，让院子里的家族骄傲， 在此复兴； 2、汲取中式精髓，连廊设计，屋檐 下邂逅东方意境； 3、入户门厅衔接玄关设计，大宅归 家礼仪，尊荣更具私密； 4、三代同堂而居，一代人一套房， 套房式三卧设计，尊享大宅坐卧气 度。
主力户型 物业 物业费
105㎡、130㎡ 绿城物业
5-6元/平米/月
停车位 装修标准 建筑设计
2200 精装修 绿城建筑设计有限公司
开发商
临安金基房地产开发 有限公司
楼盘特色
家庭颐乐生活住区
投资商
绿城集团、浙江省交 通投资集团
交房时间
2017年待定
总价200万起，折合均价24000元/㎡。2015年7月营销中心、颐乐学 院开发，10月开盘，小户型为主，目前已基本售罄
【户型二】
格局：2 房2 厅2 卫 建筑面积:83 ㎡ 庭院面积：80-95 ㎡ 户型特点： 1、万色藏山，墅藏院，轩阔 院落布局，种一份悠哉，收 一份惬意； 2、汲取中式精髓，连廊设计， 屋檐下邂逅东方意境； 3、南北双套房卧室设计，大 幅窗体取景自然，雅致生活 自成一体。
【户型二样板间——入口及小院】
【户型五】
格局：3 房2 厅2 卫 建筑面积:105 ㎡ 庭院面积：105-115 ㎡ 户型特点：
1、围合式庭院布局，推窗见景，敞 阔院落可自由发挥业主喜好； 2、入户门厅衔接玄关设计，升华归 家礼仪，尊荣更具私密； 3、奢适三房设计，南北双卧带独立 卫浴空间，书房空间可灵活应用， 满足家庭不同需求； 4、客厅一步可达院落，外接休憩廊 道，品茗、瑜伽好不自在。
【户型六】
格局：3 房2 厅2 卫 建筑面积:106 ㎡ 庭院面积：115-125 ㎡ 户型特点：
1、围合式庭院布局，推窗见景，敞 阔院落可自由发挥业主喜好； 2、入户门厅衔接玄关设计，升华归 家礼仪，尊荣更具私密； 3、奢适三房设计，南北双卧带独立 卫浴空间，书房空间可灵活应用， 满足家庭不同需求； 4、客厅一步可达院落，外接休憩廊 道，品茗、瑜伽好不自在。
【户型十】
格局：4房2 厅3 卫 建筑面积:155㎡ 庭院面积：170-180 ㎡ 户型特点：
1、风景绝胜处，人生遇此院，围合 式院落布局，美景在握自然信步闲 庭； 2、入户小院搭配玄关设计，多数门 分内外，这道门分高低； 3、先进宅门，再入家门，三套房卧 室设计，长幼有序的大宅起居礼仪； 4、书房空间可灵活使用，挥洒主人 爱好，满足家庭居住需求。
【项目配套】项目主要配套为小镇商业中心及颐乐学院，并引进其他生活休闲所 必须的配套
小镇商业中心，规划有菜场、超市等生活配套；咖啡吧、酒吧等慢生活配套； 民宿、农家乐等度假配套； 水系、垂钓等休闲配套； 礼堂、进修堂等宗教信仰配套； 颐乐学院给老人提供课堂学习、兴趣班等文娱活动配套； 食堂、恒温泳池、小剧场、壁球馆、高尔夫球练习场等生活服务配套； 引进幼儿园等学区配套。
【户型六样板间——入口及小院】
【户型六样板间——主功能空间】
【户型六样板间——装饰展示】
【户型七】
格局：3 房2 厅2 卫 建筑面积:106 ㎡ 庭院面积：115-125 ㎡ 户型特点：
1、院在墅中，墅在园内，内外双院 设计，自然美景信手拈来； 2、阔绰景观双厅，一步可达室外美 景，庭院可尽享家庭天伦之乐； 3、奢适三房设计，书房空间可灵活 应用，助长家庭生活情趣； 4、入户小院衔接玄关设计，留一份 清静在门外，留一份自在在府中。