1.1资产评估及特点

资产评估

主讲人：王景升

模块1 资产评估概述

⏹本模块主要介绍资产评估及特点，资产评估产

生与发展，资产评估主体、资产评估对象，资产评估价值及其影响因素等内容。内容包括：●知识点1 资产评估及特点

●知识点2 资产评估的产生与发展

●知识点3 资产评估主体

●知识点4 资产评估对象

●知识点5 资产评估价值及其影响因素

知识点1 资产评估及特点

⏹学习本知识点，应当理解什么是资产评估，掌

握资产评估的特点。

●资产评估的含义

●资产评估的特点

一、资产评估的含义

一、资产评估的含义

（一）什么是资产评估

资产评估是指评估机构及其评估专业人员根据委托对评估对象价值进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

一、资产评估的含义

（二）资产评估基本要素

评估主体、评估对象、评估目的、评估假设、评估原则、评估程序、评估价值类型、评估方法、评估基准日和评估结论。

一、资产评估的含义（三）资产评估分类

评估、评估复核、评估咨询

一、资产评估的含义

（三）资产评估分类

⏹评估、评估复核、评估咨询

⏹完整性资产评估、限制性资产评估

一、资产评估的含义

（三）资产评估分类

⏹评估、评估复核、评估咨询

⏹完整性资产评估、限制性资产评估⏹单项资产评估、整体资产评估

一、资产评估的含义

（三）资产评估分类

⏹评估、评估复核、评估咨询

⏹完整性资产评估、限制性资产评估⏹单项资产评估、整体资产评估

⏹法定评估、非法定评估

二、资产评估的特点

二、资产评估的特点

（一）市场性

●资产评估是市场经济要求的中介服务活动●资产评估是在模拟市场条件下进行的

●资产评估结果要经得起市场检验

二、资产评估的特点

（二）公正性

●资产评估必须按照统一的评估准则及规程进行，这是公正性的技术基础

●资产评估专业人员必须独立于资产业务及其当事人，这是公正性的组织基础

二、资产评估的特点

（三）专业性

●评估机构由评估专业人员组成

●评估专业人员具有专业化分工

●评估专业人员具备专业知识和评估经验

二、资产评估的特点

（四）咨询性

●评估结论是专业化的估价意见

●评估结论本身没有强制执行的效力

●评估专业人员不对资产业务定价决策负责

谢谢聆听！T H A N K S