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一方的利益 大陆法(Continental Law)：干涉不公平合同，视不公平合
同为无效合同(与我国的合同法类似)。
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需要首先明确的若干基本问题
8.合同文件的优先次序
合同协议书 中标通知书 投标文件 特殊条款 一般条款 特殊规范 一般规范 图纸 B.Q.单 补遗
(1)通用条件 其含义是工程建设项目不论属于哪个行业，也不管处于何地，只要是
土木工程类的施工均可适用。 条款内容涉及：合同履行过程中业主和承包商各方的权利与义务，工
程师(交钥匙合同中为业主代表)的权利和职责，各种可能预见到事件 发生后的责任界限，合同正常履行过程中各方应遵循的工作程序，以 及因意外事件而使合同被迫解除时各方应遵循的工作准则等。 (2)专用条件 专用条件是相对于“通用而言”，要根据准备实施的项目的工程专业 特点，以及工程所在地的政治、经济、法律、自然条件等地域特点， 针对通用条件中条款的规定加以具体化。 可以对通用条件中的规定进行相应补充完善、修订或取代其中的某些 内容，以及增补通用条件中没有规定的条款。专用条件中条款序号应 与通用条件中要说明条款的序号对应，通用条件和专用条件内相同序 号的条款共同构成对某一问题的约定责任。如果通用条件内的某一条 款内容完备、适用，专用条件内可不再重复列此条款。
fidic施工合同条件课件(2012)
学习方法及要求
课程性质：
属于合同法的范畴，结合工程技术、法律、经济、管理等 内容；偏于文科课程的性质（十分枯燥、晦涩难懂）
学习方法：
注重对基本概念和重要条款的理解； 通过典型国际工程案例分析，理论结合实际，；
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过程中持续得到全部信息，并能作变更等；希望支付根据工程量清单 或通过的工作总价。 承包商仅根据雇主提供的图纸资料进行施工，有时要根据要求承担结 构、机械和电气部分的设计工作。 《施工合同条件》(新红皮书)正是此种类型业主所需的合同范本。
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2.新版FIDIC施工合同文本格式
FIDIC出版的所有合同文本结构，都是以通用条件、专用条件和其他 标准化文件的格式编制。
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(3)标准化的文件格式 FIDIC编制的标准化合同文本，除了通用条件和专用条件
以外，还包括有标准化的投标书(及附录)和协议书的格式 文件。 投标书的格式文件，是投标人愿意遵守招标文件规定的承 诺表示。投标人只需要填写投标报价并签字后，即可与其 他材料一起构成有法律效力的投标文件。投标书附件列出 了通用条件和专用条件内涉及工期和费用内容的明确数值， 与专用条件中的条款序号和具体要求相一致，以使承包商 在投标时予以考虑。这些数据经承包商填写并签字确认后， 合同履行过程中作为双方遵照执行的依据。 协议书是业主与中标承包商签订施工承包合同的标准化格 式文件，双方只要在空格内填入相应内容，并签字盖章后 合同即可生效。
(25%-15%) ÷ 15%=0.667 如果降到12.5%，要多做(25%-12.5%) ÷ 12.5%=1个 降到1%，要多做(25%-1%) ÷ 1%=24个！ 价格战是下下策，只能是最后的选择，往往没有好结果！ 实践探讨：成本、工期、索赔、结局 Winning Strategy>So So Strategy>Slogan Management (Do better, Lower cost, Get big fast, Client first…)
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第一部分 通用条件
3. 第1条 一般规定(General Provisions) 合同(Contract)
合同履行中涉及到的期限 合同工期T1：包括合同约定时间和非承包商原因引起的顺延工期(衡
量承包商是否如期履约) 施工期T2：开工之日起至竣工日止的日历天数(判断提前竣工还是延
9.对成本和进度的影响程度
创意(Concept) 设计(Engineering) 采购(Procurement) 施工 (Construction)
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需要首先明确的若干基本问题
10.怎么看“低价中标，靠索赔赚钱”？
数学推算：低价本质就是削减利润（自残做法） 如原来25%的毛利，假设降到15%，要多做多少才能与原来持平？
合同价格（影响因素）
合同类型因素：工程复杂程度、工期、工程量、单价 可调价合同因素：材料市场价格变化 业主行为因素：因业主原因导致承包商蒙受损失 承包商因素：未能履行或未能正确履行合同给业主造成损失
(包括三个方面费用)，包括承包商质量责任、延误工期或提 前竣工。 承包商质量责任：不合格材料和工程的重复检验、未能改正 错误行为、局部质量缺陷的折价接收。 延误工期或提前竣工： 延误工期：罚则(合同约定，一般为合同价的0.03%~0.2%， 但不超过10%) 提前竣工：奖励(视使用收益而定，在专用条件中约定计算方 法)
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FIDIC合同条件概述
合同协议书 通用条件 专用条件
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第一部分 通用条件
《FIDIC施工合同条件》重要内容解析
1.适用范围 该合同条件适用于建设项目规模大、复杂程度高、雇主提供设计的项
目。 新红皮书基本继承了原红皮书的“风险分担”的原则，即雇主愿意承
担比较大的风险。 雇主希望提供几乎全部设计(可能不包括施工图、结构补强等)； 雇用工程师管理合同，管理施工以及签证支付；希望在工程施工的全
误竣工) 基准日期T3：提交投标书截止日期之前的第28天当天(调价计算) 开工日期T4：工程师通知开工的日期(工期起算点) 缺陷通知期T5：竣工日起至工程师颁发履约证书止的日历天数(缺陷
责任期限) 合同有效期T6：自合同生效日起至承包商提交结算单生效日止(结清
剩余款项、退还履约保函)
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PagFra Baidu bibliotek 8
需要首先明确的若干基本问题
6.联营体与合包集团 Joint Venture(联营体)—a kind of merger：连带责任 Consortium(合包集团)—仅按比例对自己实施的工程范围
分别对业主负责，不承担连带责任 风险分担：业主要求由JV投标 思维方式的转变：算好自己的，不要老是算别人的！ 7.FIDIC合同的法律基础 普通法(Common Law)：自由约定原则,不保护合约中不利
同为无效合同(与我国的合同法类似)。
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需要首先明确的若干基本问题
8.合同文件的优先次序
合同协议书 中标通知书 投标文件 特殊条款 一般条款 特殊规范 一般规范 图纸 B.Q.单 补遗
(1)通用条件 其含义是工程建设项目不论属于哪个行业，也不管处于何地，只要是
土木工程类的施工均可适用。 条款内容涉及：合同履行过程中业主和承包商各方的权利与义务，工
程师(交钥匙合同中为业主代表)的权利和职责，各种可能预见到事件 发生后的责任界限，合同正常履行过程中各方应遵循的工作程序，以 及因意外事件而使合同被迫解除时各方应遵循的工作准则等。 (2)专用条件 专用条件是相对于“通用而言”，要根据准备实施的项目的工程专业 特点，以及工程所在地的政治、经济、法律、自然条件等地域特点， 针对通用条件中条款的规定加以具体化。 可以对通用条件中的规定进行相应补充完善、修订或取代其中的某些 内容，以及增补通用条件中没有规定的条款。专用条件中条款序号应 与通用条件中要说明条款的序号对应，通用条件和专用条件内相同序 号的条款共同构成对某一问题的约定责任。如果通用条件内的某一条 款内容完备、适用，专用条件内可不再重复列此条款。
fidic施工合同条件课件(2012)
学习方法及要求
课程性质：
属于合同法的范畴，结合工程技术、法律、经济、管理等 内容；偏于文科课程的性质（十分枯燥、晦涩难懂）
学习方法：
注重对基本概念和重要条款的理解； 通过典型国际工程案例分析，理论结合实际，；
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过程中持续得到全部信息，并能作变更等；希望支付根据工程量清单 或通过的工作总价。 承包商仅根据雇主提供的图纸资料进行施工，有时要根据要求承担结 构、机械和电气部分的设计工作。 《施工合同条件》(新红皮书)正是此种类型业主所需的合同范本。
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2.新版FIDIC施工合同文本格式
FIDIC出版的所有合同文本结构，都是以通用条件、专用条件和其他 标准化文件的格式编制。
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(3)标准化的文件格式 FIDIC编制的标准化合同文本，除了通用条件和专用条件
以外，还包括有标准化的投标书(及附录)和协议书的格式 文件。 投标书的格式文件，是投标人愿意遵守招标文件规定的承 诺表示。投标人只需要填写投标报价并签字后，即可与其 他材料一起构成有法律效力的投标文件。投标书附件列出 了通用条件和专用条件内涉及工期和费用内容的明确数值， 与专用条件中的条款序号和具体要求相一致，以使承包商 在投标时予以考虑。这些数据经承包商填写并签字确认后， 合同履行过程中作为双方遵照执行的依据。 协议书是业主与中标承包商签订施工承包合同的标准化格 式文件，双方只要在空格内填入相应内容，并签字盖章后 合同即可生效。
(25%-15%) ÷ 15%=0.667 如果降到12.5%，要多做(25%-12.5%) ÷ 12.5%=1个 降到1%，要多做(25%-1%) ÷ 1%=24个！ 价格战是下下策，只能是最后的选择，往往没有好结果！ 实践探讨：成本、工期、索赔、结局 Winning Strategy>So So Strategy>Slogan Management (Do better, Lower cost, Get big fast, Client first…)
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第一部分 通用条件
3. 第1条 一般规定(General Provisions) 合同(Contract)
合同履行中涉及到的期限 合同工期T1：包括合同约定时间和非承包商原因引起的顺延工期(衡
量承包商是否如期履约) 施工期T2：开工之日起至竣工日止的日历天数(判断提前竣工还是延
9.对成本和进度的影响程度
创意(Concept) 设计(Engineering) 采购(Procurement) 施工 (Construction)
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需要首先明确的若干基本问题
10.怎么看“低价中标，靠索赔赚钱”？
数学推算：低价本质就是削减利润（自残做法） 如原来25%的毛利，假设降到15%，要多做多少才能与原来持平？
合同价格（影响因素）
合同类型因素：工程复杂程度、工期、工程量、单价 可调价合同因素：材料市场价格变化 业主行为因素：因业主原因导致承包商蒙受损失 承包商因素：未能履行或未能正确履行合同给业主造成损失
(包括三个方面费用)，包括承包商质量责任、延误工期或提 前竣工。 承包商质量责任：不合格材料和工程的重复检验、未能改正 错误行为、局部质量缺陷的折价接收。 延误工期或提前竣工： 延误工期：罚则(合同约定，一般为合同价的0.03%~0.2%， 但不超过10%) 提前竣工：奖励(视使用收益而定，在专用条件中约定计算方 法)
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FIDIC合同条件概述
合同协议书 通用条件 专用条件
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第一部分 通用条件
《FIDIC施工合同条件》重要内容解析
1.适用范围 该合同条件适用于建设项目规模大、复杂程度高、雇主提供设计的项
目。 新红皮书基本继承了原红皮书的“风险分担”的原则，即雇主愿意承
担比较大的风险。 雇主希望提供几乎全部设计(可能不包括施工图、结构补强等)； 雇用工程师管理合同，管理施工以及签证支付；希望在工程施工的全
误竣工) 基准日期T3：提交投标书截止日期之前的第28天当天(调价计算) 开工日期T4：工程师通知开工的日期(工期起算点) 缺陷通知期T5：竣工日起至工程师颁发履约证书止的日历天数(缺陷
责任期限) 合同有效期T6：自合同生效日起至承包商提交结算单生效日止(结清
剩余款项、退还履约保函)
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需要首先明确的若干基本问题
6.联营体与合包集团 Joint Venture(联营体)—a kind of merger：连带责任 Consortium(合包集团)—仅按比例对自己实施的工程范围
分别对业主负责，不承担连带责任 风险分担：业主要求由JV投标 思维方式的转变：算好自己的，不要老是算别人的！ 7.FIDIC合同的法律基础 普通法(Common Law)：自由约定原则,不保护合约中不利