龙湖地产项目移交管理办法规定

龙湖地产项目移交管理办法规定

一、引言

龙湖地产作为中国房地产龙头企业之一，专注于高品质住宅、商业、写字楼、

物流等综合性房产开发，目前已经在全国范围内拥有了众多知名项目。然而，龙湖地产在项目交付实践中也曾遇到过一些延期交付、资料缺失等问题，为了规范项目交付流程，保证项目的顺利移交和后续管理，特制定《龙湖地产项目移交管理办法规定》。

二、适用范围

本规定适用于所有由龙湖地产开发的房地产项目，包括住宅、商业、写字楼、

物流等综合性房产。

三、项目移交流程

1. 前期准备阶段

在项目建设的前期，龙湖地产项目开发中心应当成立包括运营管理、财务管理、工程管理等在内的项目移交工作组，并依据项目特点和需要，确定对应的移交内容和时间节点；同时对前期相关工作的合规性进行审查和确认。

2. 中期准备阶段

在建设中期，项目工程建设进入主体工程阶段，此时项目移交工作组应当督促

开发商完成相关建设工作，对工程进度和质量进行把控，确保工程质量达到交付标准。

3. 后期准备阶段

在建设后期，项目工程建设进入收尾工程阶段，此时项目移交工作组应当督促

开发商完成相关的设备调试和安装，同时与开发商确定项目交付时间和符合交付质量要求的工程文件和资料。

4. 项目移交

在项目建设结束后，开发商应当提交符合交付质量要求的工程文件和资料，并

通知项目移交工作组进行验收。验收不合格的，开发商需继续进行整改。验收合格后，开发商需要将项目资料移交至龙湖地产运营平台，并支持龙湖地产运营管理团队进行后续管理工作。

四、交付标准

1.运营管理标准：符合国内外行业标准，在开发商方案与业主需求之间找到最佳平衡点，经过细节把控，模拟真实情况进行梳理。

2.工程管理标准：符合建设工程质量验收标准，包括但不限于设计管理、工程造价和进度管理等方面。

3.财务管理标准：符合国家财务管理标准和龙湖地产财务管理标准。项目资金风险把控在国内行业领先。

4.安全防范管理标准：符合国家建筑安全标准和龙湖地产安全防范管理标准。

5.环境保护与节能管理标准：符合国家环保要求，保护环境并实现节能减排。

6.交付其他标准：符合国家相关规定和龙湖地产《物业服务规范》，这些方面涵盖基础设施配套、工程保修期维护、物业服务等方面。

五、资料移交清单

1.交付单

2.工程施工条款

3.保修卡

4.保养手册和指导

5.项目资金往来证明

6.进度与投资管理材料

7.各类验收资料

8.安全、质量、文明施工考核材料

9.会审相关资料

10.设计变更清单

11.之前的招标管理材料

12.其他移交资料

六、总结

本规定所列出的项目移交流程和资产移交清单，是龙湖地产在项目控制中非常重要的工具。龙湖地产将依托自身的内部资源、经验和技术，对项目移交流程进行更加规范、清晰，保证项目的效率和质量，并在此基础上不断完善和优化，为业主提供更优质的房地产产品和服务。