工程合同管理20第4章

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工程合同管理课后题答案

工程合同管理第一章绪论1.广义工程合同与狭义工程合同的定义广义合同并不是一项独立合同，而是一个合同体系，是一项工程项目实施过程中所有与建筑活动有关的合同的总和。

狭义的工程合同仅指施工合同，即业主与施工承包商就施工任务的完成所签订的协议。

2.工程合同最主要的条款包括哪些？3.合同权威性是否意味着合同条款一定有法律效力，在任何情况下都必须遵从？除了特殊情况（如不可抗力等因素）使合同不能实施外，合同当事人即使亏损甚至破产，也不能摆脱这种法律约束力。

4.工程合同管理包括哪两个层次，分别是什么内容？第一个层次是，国家机关及金融机构对工程合同的管理，即合同的外部管理：第二个层次是，工程合同的当事人及监理单位对工程合同的管理，即合同的内部管理。

5.工程合同管理包括哪几个阶段，主要内容分别是什么？是在项目实施前对整个项策划阶段的管理是项目管理的重要组成部分，: 合同策划阶段1)．目合同管理方案预先做出和血合理的安排和设计，从组织，方法制度，内容等方面预先做出计划方案，减少合同章议和就分，从而保证目标的完成。

2)合同签订阶段一般包括四个基本阶段：招投标，合同审查，合同谈判，合同订立3)合同实施阶段合同分析，合同控制，合同变更管理，合同信息管理4)索赔管理. 业主是项目的所有权者，而承包商是工程项目的具体实施者，那么到底应由哪一方对项目的实施总负责？. 有人说监理单位受业主聘请，因而偏向业主，不可能真正独立、自主的第三方。

如何看待这种说法？监理工程师不属于业主和承包商合同中的任何一方，是独立的、公正的第三方。

独立的含义是独立于业主和承包商之外的独立法人单位，也不能和承包商、分包商、供应商等合同实施单位有任何经济关系。

公正指的是在处理一切问题的时候应该严肃认真的按照有关法律和合同中的各项规定，根据实际情况，在充分听取业主和承包商双方的意见之后，做出自己的决定。

合同中的各项规定和要求体现了业主的利益，因而按照合同办事就体现了保护业主的利益。

《建设工程施工合同管理办法》

《建设工程施工合同管理办法》《建设工程施工合同管理办法》第一章总则第一条为了规范建设工程施工合同的签订、执行和管理，保障合同各方的合法权益，促进建设工程施工合同的健康发展，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，制定本办法。

第二条建设工程施工合同的签订、执行和管理，合用本办法。

第三条建设工程施工合同管理的原则是公平、公正、公开、诚实信用；合同自愿、平等、互利；依法管理，风险可控。

第四条建设工程施工合同管理的目标是规范工程合同的签订程序和条款，保证工程合同的合法性和有效性；推动建设工程施工合同履行的合规、高质、高效；加强工程监管、防范风险，维护建设工程质量和安全。

第二章合同的签订第五条建设工程施工合同中应当明确合同各方的主体资格，包括建设单位、施工单位、监理单位及其他合同参预方。

第六条建设工程施工合同应当包括以下主要条款：工程范围、工程造价、工期计划、合同履行担保、验收标准、违约责任以及其他附加条款等。

第七条建设工程施工合同的签订程序包括项目招标、投标、评标、确定中标单位、签订合同等环节。

建设单位应当按照像关法律、法规的规定，公正、公平、公开地组织招标工作。

第八条建设工程施工合同的签订应当按照《中华人民共和国合同法》的规定，经过各方自愿商议，达成一致意见，并书面确认。

第三章合同的执行第九条建设工程施工合同应当按照约定的工期和合同内容进行施工，并按照合同约定的质量标准完成工程。

第十条建设单位应当按照合同约定的支付方式和时间，按期支付工程款项；施工单位应当按照合同约定的进度、质量要求进行施工。

第十一条建设单位、施工单位应当建立合同履行的考核机制，对双方的履约情况进行评估和奖惩。

第四章合同的管理第十二条建设工程施工合同的管理应当有专门的管理机构，负责合同的登记、备案、监督等工作。

第十三条建设单位应当对施工单位的资质、信誉、经济实力等进行认真审查，确保选择的施工单位具备履行合同责任的能力。

第十四条建设单位、施工单位应当按照合同内容进行书面变更，未经书面变更的合同变更无效。

工程合同管理办法实施细则

工程合同管理办法实施细则第一章总则第一条为了规范工程合同管理，保障各方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合本公司实际情况，制定本细则。

第二条本细则适用于本公司在工程项目建设过程中所涉及的合同管理工作。

第三条本公司工程合同管理工作遵循合法、公平、公正、诚实信用的原则，确保合同的签订、履行、变更、解除等环节规范操作，防范合同风险。

第二章合同管理机构与职责第四条本公司设立工程合同管理委员会，负责工程合同管理的组织和协调工作。

工程合同管理委员会由公司法定代表人担任主任，成员包括相关部门负责人。

第五条工程合同管理委员会的主要职责：（一）制定和完善工程合同管理制度；（二）审批工程合同的签订、履行、变更、解除等事项；（三）监督工程合同的执行情况，协调解决合同纠纷；（四）组织合同管理人员培训和业务交流；（五）其他与工程合同管理相关的职责。

第六条公司相关部门按照职责分工，负责工程合同的管理工作。

主要包括：（一）合同起草：根据项目需求，起草合同文本，明确合同双方的权利和义务；（二）合同审核：对起草的合同进行法律审核，确保合同内容的合法性和合规性；（三）合同签订：负责合同的签订工作，确保合同双方的合法权益；（四）合同履行：监督合同的履行情况，协调解决合同履行过程中的问题；（五）合同变更与解除：根据项目进展和合同约定，办理合同变更和解除手续；（六）合同归档：将签订的合同及其相关资料归档，便于查阅和管理。

第三章合同的订立第七条合同订立应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保合同双方的合法权益。

第八条合同订立前，应当进行充分的市场调查和风险评估，确保合同的可行性和合规性。

第九条合同订立时，应当明确合同双方的权利和义务，包括但不限于：（一）工程项目的范围、内容、质量、进度、投资等；（二）合同价款的支付方式、时间、条件等；（三）合同双方的违约责任、赔偿责任等；（四）合同的变更、解除条件及其手续；（五）合同的争议解决方式、地点等。

工程招投标与合同管理实践2024年

工程招投标与合同管理实践2024年第一章总则第一条合同目的为规范工程招投标活动，加强合同管理，保障甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，特制定本合同。

第二条合同定义本合同是指甲方通过招投标方式选定乙方作为工程承包方，乙方按照合同约定完成工程建设任务，甲方支付相应工程款的法律文件。

第三条合同原则本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵循公平、公正、诚实信用的原则。

第二章招投标活动第四条招标方式甲方应根据工程特点和国家相关规定，选择公开招标、邀请招标或其他合法招标方式。

第五条投标要求投标单位应具备相应的资质条件。

投标单位应提交完整的投标文件，包括但不限于投标函、投标报价、施工方案、质量保证措施等。

第六条投标文件的编制与提交投标文件应按照招标文件的要求编制，并加盖投标单位公章。

投标文件应在规定的时间内提交至指定地点。

第七条开标与评标开标应在招标文件规定的时间和地点进行。

评标应由评标委员会根据招标文件的要求和投标文件的内容进行。

第三章合同的签订第八条合同的签订条件中标通知书发出后，甲方应在规定时间内与中标单位签订合同。

合同签订前，双方应就合同条款进行充分协商，达成一致意见。

第九条合同的内容合同应包括工程名称、地点、规模、内容、工期、质量要求等。

合同应明确双方的权利、义务、违约责任等。

第十条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。

第四章工程管理第十一条工程进度管理乙方应按照合同约定的工期完成工程。

因不可抗力或其他特殊原因导致工程进度延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相应证明材料。

第十二条工程质量管理乙方应严格按照国家和行业相关标准进行施工，确保工程质量。

甲方有权对工程质量进行监督和检查。

第十三条安全生产管理乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。

甲方有权对乙方的安全生产情况进行监督和检查。

第五章合同价款与支付第十四条合同价款的确定合同价款应根据招标文件和投标文件确定。

工程合同管理制度

工程合同管理制度第一章总则第一条为了加强工程合同管理，保障工程建设项目的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，结合本公司实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于公司所有工程合同的订立、履行、变更、解除和终止等管理工作。

第三条工程合同管理应遵循合法、公平、公正、诚实信用的原则，确保合同双方合法权益的实现。

第四条公司设立工程合同管理委员会，负责公司工程合同的统一管理工作。

工程合同管理委员会由公司法定代表人担任主任，相关部门负责人担任成员。

第五条公司所属各部门应按照本制度的规定，负责本部门工程合同的管理工作，确保工程合同的履行。

第二章工程合同的订立第六条订立工程合同前，应进行充分的市场调查和风险评估，确保合同双方的合法权益。

第七条工程合同的订立应采取书面形式，合同内容应符合国家法律法规、行业标准和公司规定。

第八条工程合同的订立应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，合同双方应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

第九条工程合同的订立应明确项目名称、工程地点、工程内容、工程规模、工程质量、工程进度、工程造价、付款方式、违约责任等主要条款。

第十条工程合同的订立应经过公司工程合同管理委员会的审核批准，未经批准，不得擅自订立工程合同。

第三章工程合同的履行第十一条工程合同履行过程中，合同双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

第十二条工程合同履行过程中，合同双方应保持密切沟通，确保工程项目的顺利进行。

第十三条工程合同履行过程中，如发生合同变更、解除或终止等情况，合同双方应按照合同约定或国家法律法规办理相关手续。

第十四条工程合同履行过程中，合同双方应严格遵守国家法律法规，不得擅自转让、出租、抵押合同权利和义务。

第十五条工程合同履行过程中，合同双方应按照合同约定及时支付工程款项，确保工程项目的顺利进行。

第四章工程合同的监督与检查第十六条公司工程合同管理委员会应定期对工程合同的履行情况进行检查，确保合同双方按照约定履行合同。

工程合同管理制度

工程合同管理制度第一章总则第一条为了加强工程合同管理，保障合同双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规，结合公司实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于公司投资或管理的项目的工程合同管理工作。

第三条工程合同管理应遵循合法、公平、公正、诚实信用的原则，确保合同的签订、履行、变更、终止等环节顺利进行。

第四条公司设立工程合同管理组织，负责工程合同的签订、履行、变更、终止等管理工作。

第二章合同的签订范围第五条工程合同的签订范围包括：（一）招标及非招标建筑安装工程、消防及智能系统工程、装饰装修工程、室外配套工程、园林绿化工程及零星工程施工合同；（二）工程勘察、设计合同；（三）材料、设备采购合同及属于工程管理范围的各种经济协议等。

第三章合同的签订程序第六条工程合同的签订程序分为：合同谈判、合同起草、合同审核、合同审批、合同签订、合同备案。

第七条工程造价在50万元以下的工程项目，由合约部主持合同谈判工作，各有关部门参与；工程造价在50万元以上的工程项目，必须由公司分管副总经理以上级别（含）领导主持合同谈判；合约部组织各有关部门参与。

第八条合同谈判结束后，由合约部负责起草合同文本，明确合同双方的权利、义务和责任。

第九条合同文本经双方确认无误后，由合约部提交合同审核部门进行审核。

审核部门应在收到合同文本后5个工作日内完成审核，并提出审核意见。

第十条合同审核无误后，由合约部提交合同审批部门进行审批。

审批部门应在收到合同文本后10个工作日内完成审批，并签署审批意见。

第十一条合同审批通过后，由合约部与合同对方签署合同，并加盖公司合同专用章。

第十二条合同签订后，由合约部负责将合同文本及相关资料备案，并按照档案管理要求进行归档。

第四章合同的履行与跟踪第十三条合同签订后，合约部负责对合同的履行情况进行跟踪，确保合同条款的全面履行。

第十四条合同履行过程中，如发生变更、解除、终止等情形，由合约部负责办理相关手续，并及时报请公司领导审批。

2020监理《合同管理》第4章

知识点二、材料设备采购招投标报价方式☆☆
(一)主要报价方式 1.从中国关境内提供的货物 (1)报出厂价招标文件可规定由国内供货方(卖方)在其所在地或其他指定的地点(如:工场、工厂或仓库)将货物交给买方后即完成交货，则投标人报出厂价（ExWorks ， EXW价）仓库交货价，买方自行承担在卖方所在地受领货物后运至国内施工现场的运输费用和保险费。
知识点二、材料设备采购招投标报价方式☆☆
(二)分项报价内容 1.标准材料及标准设备招标分项报价投标人应按招标文件对“投标文件格式”的要求，在投标函中进行报价并填写分项报价表说明和分项报价表。分项报价表的内容包括: (1)分项名称; (2) 单位; (3) 数量; (1) 单价(元) ; (5) 总价(元) ; (6) 合计报价。
知识点二、材料采购招标文件的编制☆☆☆
(四)投标保证全 ◆招标人可以在招标文件中要求投标人以自己的名义提交投标保证金。投标保证金一般不得超过项目估算价的2%，但最高不得超过80万元人民币。 ◆投标保证金可以是招标人认可的银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票、现金支票、现金，也可以是其他合法担保形式。 ◆招标文件要求中标人提交履约保证金的，履约保证金不得超过中标合同合额的10% 。
知识点一、材料采购招标方式和资格要求☆☆
(二)对投标人的资格要求资格审查可采用资格预审或资格后审的方式，通常情况下，对投标人的资格要求主要包括如下方面: (1) 具有独立订立合同的能力 (2) 在专业技术、设备设施、人员组织、业绩经验等方面具有设计、制造、质量控制、经营管理的相应资格和能力 (3) 具有完善的质量保证体系 (4) 业绩良好。具有设计、制造与招标材料相同或相近材料的供货业绩及运行经验。 (5) 有良好的银行信用和商业信誉等

施工工程施工合同管理办法

施工工程施工合同管理办法施工工程施工合同管理办法第一章总则第一条为加强施工工程施工合同的管理，维护施工工程施工合同各方的合法权益，规范施工工程施工合同的签订、履行和索赔等事项，制定本办法。

第二条本办法所称合同，指甲乙双方依法签订的施工工程施工合同，包括工程总承包合同、施工分包合同、劳务分包合同、材料采购合同、设计合同和勘察合同等。

第三条合同当事人应当遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房屋拆迁与补偿条例》等法律法规，尊重合同自愿原则，在平等、自愿、公正、诚实信用的基础上签订合同，并认真履行合同约定的义务。

第四条合同当事人应当依据合同约定的标准、规格、图纸、设计、技术文件等要求和建设工程质量管理的有关规定，对施工工程的建设进行管理和监督，确保工程质量，保证工程安全，保护环境，维护社会公共利益。

第五条合同当事人应当按照有关法律、法规及合同的约定，共同负责对施工工程施工过程中的安全、环保、劳动保护等问题进行管理和控制。

第二章合同的签订第六条为确保合同的真实、合法和有效，甲方和乙方应当提供真实的身份、资质和授权等证明材料，并通过线上或线下的方式签订合同。

第七条合同应当注明以下内容：（一）甲方和乙方的名称、住所、法定代表人或者负责人姓名及职务；（二）建设工程名称、工程地点、建设规模和内容；（三）建设工程工期和交工日期；（四）合同价款和付款方式、结算方式及付款期限等；（五）工程质量标准、技术规范等；（六）施工组织设计、施工方案等；（七）保证金、履约保险、质量保证金、扣质保金等担保措施；（八）变更合同的方式和程序；（九）争议解决方式和程序；（十）合同的生效条件和期限。

第八条合同应当由甲方和乙方共同签订，并在合同签订前查明各类相关情况，认真履行审查职责。

如需委托代理签订合同的，应当依法办理授权手续，并在合同中明确代理人的身份。

工程合同管理实施细则

*＊*有限公司工程合同管理实施细则（试行)第一章总则第一条为规范＊＊*有限公司(以下简称＊＊公司)工程合同管理，加强工程项目过程控制,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规，结合集团公司《工程合同管理规定》、*＊公司《工程合同管理实施细则》等相关工程合同管理办法，制定本细则。

第二条订立合同，必须遵守国家的法律、法规，符合国家政策规定，任何人不得利用合同进行违法活动，不得损害公司利益.第三条本细则所称工程合同是指工程项目建设过程中所签订的勘察设计、监理、施工、物资采购、物资运输及保管、咨询服务及其它合同等。

第四条参与合同谈判、审查、签订、履行的人员或知悉合同内容的公司员工，均有保守合同秘密的义务。

第五条本细则所指合同包括合同正副本、附件、补充协议（含会议纪要、备忘录）及其它与合同有关的承诺函、签证、函件等形式的书面文件。

第六条合同文件主要由以下文件组成：（一)本合同的协议书；(二)中标通知书；（三)投标书及其附件；（四）本合同专用条款；（五）本合同通用条款；（六）标准、规范及有关技术文件；（七）图纸;（八）工程量清单；（九)工程报价书或预算书；(十) 相关的变更、纪要、协议等内容。

在合同签订时，如遇上述文件前后矛盾或表达不一致时，应明确合同文件内容的解释顺序。

第七条本细则适用于**公司所属的工程合同管理。

第二章合同管理机构及其职责第八条计划合同部为公司合同管理机构，全面负责*＊公司的合同管理工作。

主要职责为：（一）负责制定、修改*＊公司工程合同管理实施细则；（二）负责管理＊*公司所属工程项目工程总承包合同、主要设备采购、主体工程施工、设计、监理等主要合同的谈判、起草、审定；(三）监督、检查合同的签订、履行情况，并及时向公司领导报告；（四）负责合同的审查和合同档案的管理,包括建立合同档案，收集、记录、整理、储存合同及相关的资料等;（五）向*＊公司报审合同谈判成果，签订工程合同；（六）负责将合同概要信息及时上报**公司(见附件２）；（七）参加合同纠纷的协商解决、调解、仲裁、诉讼.第九条合同管理人员的主要职责为:（一)按照本细则规定签订或变更合同，参加＊＊公司重大合同的谈判、起草与签订，按本细则须报审、备案的，负责向*＊公司上报、备案；（二）审查合同，保证合同的完整性与合法性;（三）检查合同履行的情况,解决合同履行中出现的问题;（四)建立合同台帐，保证合同台帐的完整、真实、准确，并于每季度结束后5天内上报＊*公司；（五）负责收集有关法律、法规及示范合同文本等信息.第三章合同谈判、审查与签订第十条在工程开工准备阶段，计划合同部应做好合同管理规划，按集团公司的统一要求建立合同编号规则（见附件1）。

建设工程合同管理pdf下载 (2)

建设工程合同管理第一章总则第1条合同名称本合同为《建设工程合同管理》。

第2条合同当事人甲方（委托方）：_________________________地址：___________________________________乙方（受托方）：_________________________地址：___________________________________第二章合同内容第3条合同标的甲方委托乙方对以下建设工程进行管理：工程名称：________________________________工程地点：________________________________工程规模：________________________________第4条管理范围乙方负责的管理范围包括：（1）项目策划和可行性研究；（2）工程设计管理；（3）招标代理服务；4）工程施工管理；（5）工程竣工验收；（6）工程结算审计；（7）工程质量保证；（8）工程安全管理；（9）工程档案管理。

第三章合同价格第5条管理费甲方支付给乙方的管理费为人民币（大写）：__________________________元。

第6条管理费支付方式管理费按以下方式支付：（1）合同签订后，预付30%；（2）工程开工后，按工程进度分期支付60%；（3）工程竣工验收合格后，支付剩余10%。

第四章合同期限第7条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格之日终止。

第五章合同责任第8条甲方的权利和义务（1）及时提供工程相关资料和信息；（2）按时支付管理费；（3）配合乙方进行管理工作；（4）对乙方的管理工作进行监督。

第9条乙方的权利和义务（1）按照合同约定对工程进行管理；（2）严格遵守国家相关法律法规和行业标准；（3）及时向甲方报告工程进展情况和存在的问题；（4）对工程质量负责，保证工程达到合同要求和国家验收标准。

第六章违约责任第10条违约责任（1）甲方违约责任：①逾期支付管理费，按逾期金额的万分之五支付违约金；②提供虚假或不完整资料，造成工程管理损失，乙方有权要求甲方赔偿损失；③干预乙方正常管理工作，造成工程管理效率低下，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

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建设工程合同管理教材电子版建设工程合同管理教材电子版第一章：总则第一条合同的基本信息本合同由甲方（以下简称“建设单位”）与乙方（以下简称“承包商”）签订，本合同的目的是为了确保工程的完工，保证建设项目的质量和安全，在双方的共同努力下成功实施。

第二条合同的定义本合同是指建设单位与承包商在建设工程中的权利和义务，是双方之间的约定和规定，具有法律效力。

第三条合同的遵守本合同应遵守中华人民共和国有关法律、法规和国家、地方政府的政策规定，同时双方应遵守质量、安全、环保等方面的相关法规。

第四条合同的评审经过双方协商，达成合意后，本合同经建设单位评审、批准，成为建设工程合同的有效凭证。

第二章：双方的基本信息第五条建设单位的基本信息1.建设单位名称：2.法定代表人姓名：3.地址：4.联系人姓名：5.联系方式：第六条承包商的基本信息1.承包商名称：2.法定代表人姓名：3.地址：4.联系人姓名：5.联系方式：第三章：各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任第七条建设单位的身份、权利和义务1.身份：建设单位是本合同的委托方，有权对工程进行监督和管理。

2.权利：（1）签订本合同；（2）向承包商提供工程资料、技术要求、设计文件等；（3）对承包商的工程施工进行监督、检查、验收和复查；（4）按照合同约定向承包商支付工程款项。

3.义务：（1）向承包商提供真实和完整的工程资料和设计文件等；（2）按照合同约定支付工程款项；（3）对承包商的工程施工进行监管和管理；（4）按照合同约定对承包商的工程施工进行验收和复查。

第八条承包商的身份、权利和义务1.身份：承包商是本合同的受托方，有权进行工程施工，并且承担合同约定的责任。

2.权利：（1）与建设单位协商确定工程建设的费用和报酬；（2）向建设单位要求提供工程资料、技术要求、设计文件等；（3）按照合同约定采取适当的技术和管理措施进行工程施工；（4）要求建设方对工程施工进行验收和复查。

3.义务：（1）按照合同约定进行工程施工；（2）保证工程施工的安全和质量；（3）按照合同约定的时间节点完成工程建设任务；（4）保证工程符合国家和地方政府的相关法规要求；（5）按照合同约定接受建设单位的管理和监督。

建设工程施工合同管理办法

建设工程施工合同管理办法第一章总则第一条为了规范建设工程施工合同的管理，保障合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，结合建设工程施工的实际情况，制定本办法。

第二条本办法适用于中华人民共和国境内的建设工程施工合同的订立、履行、变更、解除及争议解决等活动。

第三条建设工程施工合同应当遵循公平、公正、诚实信用的原则，确保工程质量、安全生产、环境保护和合同当事人的合法权益。

第二章合同的订立第四条订立建设工程施工合同，发包人和承包人应当具备相应的资质条件，并遵守国家有关法律法规的规定。

第五条合同双方应当在平等、自愿的基础上，就工程的范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款协商一致。

第六条建设工程施工合同应当采用书面形式，合同文本应当包括但不限于以下内容：（一）合同双方的名称、地址及法定代表人或其授权代理人的姓名；（二）工程概况；（三）工程的建设规模、设计标准、工程内容；（四）工程的建设工期；（五）工程质量要求；（六）工程价款及其支付方式；（七）材料和设备的供应；（八）工程变更、签证和索赔的处理；（九）工程竣工验收；（十）违约责任；（十一）争议解决方式；（十二）双方约定的其他事项。

第三章合同的履行第七条合同双方应当严格按照合同约定履行各自的义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第八条发包人应当按照合同约定及时支付工程款项，并为承包人提供必要的施工条件。

第九条承包人应当按照合同约定的工期和质量标准完成工程建设，并接受发包人的监督和检查。

第四章合同的变更和解除第十条因特殊情况需要变更合同内容的，双方应当协商一致，并签订书面变更协议。

第十一条合同一方要求解除合同的，应当符合法律规定的条件，并按照合同约定的程序进行。

第五章争议解决第十二条合同双方在履行合同过程中发生争议的，应当首先通过协商解决。

第四章建设工程合同ppt课件

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3
第二节建设工程合同的订立
一、建设工程合同的订立的形式
▪ 建设工程合同应当采用书面形式
书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
▪ 没有采取书面形式订立的口头建设工程合同
的效力
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4
二、建设工程合同订立的程序
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46
1. 工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担。
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16
四、可变更、可撤销的建设工程合同
▪ 法定条件
1. 因重大误解订立的合同 2. 订立合同时显失公平 3. 以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背
真实意思的情况下订立的合同
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17
▪ 变更合同的，按照变更后的合同履行，原合同失效。
▪ 撤销合同的，合同自始无效。
▪ 如果虽然存在法定事由，但当事人不愿意变更或者撤销合同的，合同继续有效。
▪ 人民法院或者仲裁机构在接到申请时应当依法进行，当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
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18
▪ 撤销权的消灭
▪ （一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权。
▪ （二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
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31
▪ 合同权利转让中债权人的义务 1. 通知债务人 2. 债权人转让主债权同时应转让与之有关的
从权利
▪ 合同权利转让中债务人的权利

建筑工程施工合同管理办法

建筑工程施工合同管理办法第一章总则第一条为适应建立社会主义市场经济体制需要，加强建筑市场管理，确保市场秩序正常，保护建设工程施工合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和《建筑市场管理规定》，制订本办法。

第二条本办法适用于土木工程，设备安装，管道线路敷设，装饰装修及房屋修缮等建设工程的施工合同（以下简称施工合同）。

第三条施工合同的签订，应当遵守国家的法律、法规和国家计划，遵循平等互利、协商一致、等价有偿的原则。

第四条承发包双方签订施工合同，必须具备相应资质条件和履行施工合同的能力。

对合同范围内的工程实施建设时，发包方必须具备组织协调能力;承包方必须具备有关部门核定的资质等级并持有营业执照等证明文件。

第五条凡进行工程建设，承发包双方必须在中标后的规定时限内，或开工前依法签订书面施工合同，并全面履行。

第六条任何单位和个人，不得利用合同进行违法活动，不得损害国家、社会和第三方利益及扰乱建筑市场秩序。

第二章施工合同的签订与管理第七条施工合同应当包括以下内容：（一）工程范围、建设规模、建设地点、工程质量标准；（二）合同工期：开工日期、竣工日期、工期延误的后果及处理办法；（三）合同价格：合同总价、调整方式、预付款、进度付款、竣工结算等；（四）合同双方的权利和义务：发包方的义务、承包方的义务、合同的变更和解除、违约责任等；（五）验收、移交和保修：验收标准、移交时间、保修期限、保修责任等；（六）合同争议的解决：仲裁或诉讼、管辖法院等；（七）其他条款：如保密、知识产权、环境保护等。

第八条承办人员签订合同，应取得法定代表人的授权委托书。

第九条施工合同一经依法订立，即具有法律效力，当事人的合法权益受到法律保护；任何一方不得擅自转让、变更。

第十条承发包双方之外的任何单位和个人，不得非法干预施工合同的签订和履行。

第三章施工合同的履行与监督第十一条承包方应当按照施工合同的约定，完成施工任务，保证工程质量，按期交付工程。

东南大学课程《工程合同管理》课件

竞争获得： •设计项目 •监理项目 •施工项目 •供应项目
东南大学课程《工程合同管理》
中华人民共和国招标投标法：第九届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过中华人民共和国主席令第二十一号，自2000 年1月1日起施行。
中华人民共和国招标投标法实施条例：已经2011年11月30日国务院第183次常务会议通过，现予公布，自2012年2月1日起施行。
招标人要求投标人提交投标保证金的，应当在第二阶段提出。
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批准招标
申请招标
招
组建招标机构
标
准
选择招标方式
备
阶
准备招标文件
段
编制标底
核查资审文件发布招标广告
进行资格预审
招
确定投标人名单
标投
核查招标文件
发售招标文件
标
组织现场考察
阶
段
解答标书疑问
发送补充文件
接受投标文件
监督开标过程
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招标投标法的有关要求
强制招标的范畴
1. 大型基础设施、公用事业项目
2. 国有投资/融资项目 3 .国际组织或外国政
府贷款、援助的项目
项目招标应具备的条件
招标投标须按规定的程序
进行
招投标须接受政府
的监督管理
1. 已批准立项 2. 履行报建手续 3. 建设资金符合要求 4. 具备建设工程规划源自东南大学课程《工程合同管理》
资格预审
一. 资格预审的目的
1. 保证投标人资质和能力能满足
招标项目的要求
2. 减少评标工作量
二. 资格预审的程序
1. 招标人编写资格预审文件

工程合同管理制度范本

工程合同管理制度范本第一章总则第一条为了加强工程合同管理，保障各方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规，制定本制度。

第二条本制度适用于公司承揽的各类工程项目的合同管理工作。

第三条合同管理应遵循合法、公平、公正、诚实信用的原则。

第四条公司总经理负责公司合同管理的全面工作，各级部门负责人应积极配合，共同做好合同管理工作。

第二章合同签订第五条合同签订前，应进行充分的市场调查和风险评估，确保合同内容的合法性和可行性。

第六条合同签订应由公司法定代表人或其授权的代表进行。

授权代表应具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

第七条合同内容应包括工程项目的名称、地点、规模、质量、工期、价款、支付方式、违约责任等条款。

第八条合同签订过程中，应严格执行公司合同签订程序和工作要求，确保合同的合法性和有效性。

第九条合同签订后，应及时向公司法定代表人或授权代表报告，并按照规定进行备案。

第三章合同履行第十条各方应按照合同约定，全面履行各自的义务。

第十一条公司应按照合同约定，按时完成工程项目的施工，保证工程质量符合国家相关标准。

第十二条合同履行过程中，如需变更合同内容，应经各方协商一致，并签订书面变更协议。

第十三条合同履行过程中，如发生争议，各方应积极寻求解决办法，做到不卑不亢、坚持原则、有理有节。

确实得不到解决，应及时向公司汇报。

第四章合同终止和解除第十四条合同终止和解除应符合合同约定和国家相关法律、法规的规定。

第十五条合同终止和解除后，各方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的财物，并依法承担违约责任。

第五章合同管理第十六条公司应建立健全合同管理制度，包括合同的签订、履行、变更、终止和解除等环节。

第十七条公司应加强对合同管理人员的教育和培训，提高合同管理人员的业务水平和综合素质。

第十八条公司应定期对合同进行审查和归档，确保合同的完整性和可追溯性。

第十九条公司应建立合同纠纷处理机制，及时处理合同纠纷，维护公司合法权益。

建筑工程施工合同管理办法

建筑工程施工合同管理办法第一章总则第一条为了加强建筑工程施工合同管理，保障当事人合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律、法规，制定本办法。

第二条本办法所称建筑工程施工合同（以下简称施工合同），是指发包人与承包人之间，就发包人委托承包人完成特定建筑工程的施工任务，约定质量、价款、工期、违约责任等事项的协议。

第三条施工合同的管理应当遵循合法、公平、公正、诚实信用的原则。

第四条国家机关、社会团体、企业事业单位、个体工商户及其他组织和个人，从事建筑工程施工合同活动，应当遵守本办法。

第二章施工合同的订立第五条订立施工合同，应当符合法律、法规的规定，明确双方的权利、义务和责任。

第六条发包人应当根据工程特点、规模、施工难度等因素，选择具有相应资质的承包人。

第七条承包人应当具备与工程相适应的施工能力、技术水平、财务状况和信誉。

第八条施工合同应当采用书面形式，包括合同协议书、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书等。

第三章施工合同的履行第九条承包人应当按照合同约定，完成施工任务，保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。

第十条发包人应当按照合同约定，支付工程价款，提供施工条件，协调解决施工中的问题。

第十一条施工合同履行中，当事人应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。

第十二条施工合同履行中，发生纠纷的，当事人可以协商解决；协商不成的，可以依法申请仲裁或者提起诉讼。

第四章施工合同的变更和解除第十三条施工合同的变更或者解除，应当符合法律、法规的规定，遵循公平、公正、诚实信用的原则。

第十四条施工合同的变更或者解除，应当采用书面形式，经双方当事人签字或者盖章确认。

第十五条当事人一方违约，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。

第五章施工合同的监督管理第十六条国家机关、社会团体、企业事业单位、个体工商户及其他组织和个人，对施工合同的履行进行监督管理。