前期主管岗位职责1

前期主管岗位职责

1、根据公司经营战略，参与项目的前期调研和可行性分析，编制项目的整体开发计划。

2、掌握房地产市场发展情况以及房地产行业的政策法规，为公司

的发展提供市场信息和政策信息。

3、负责公司前期工作，根据公司的总体战略和开发计划，编制部门的前期工作计划，跟踪落实计划的实施，合理有效的进行工作安排。

4、密切关注、随时了解、及时反馈政府审批部门关于项目建设和工程建设相关手续办理方面的政策变动信息。

5、熟悉掌握政府各职能部门办理房地产项目工程建设等相关手续的条件、标准、限制、程序，制定和完善符合本公司实际的各类报批流程和报批办法。

4、负责完成开发项目五证的办理，及相关的审批工作。

5、负责办理施工临时用电、临时用水的审批手续，保证在施工前

通水、通电。

6、负责项目的正式用电、正式用水，燃气、供热、通讯等相关配

套手续的办理。

7、配合工程技术部办理建设项目的勘察、设计招投标等相关手续。

8、负责办理建设工程项目的消防和人防审定方案及竣工验收。

9、配合招标小组参与办理建设项目的施工单位及监理单位的招投标手续。

10、负责办理建设项目的监督注册、施工合同的备案、监理合同的备案、配套费交纳及退款、节能备案等手续。

11、负责办理建设工程的规划验线及工程竣工验收的相关手续。

12、负责协调、组织政府各相关的职能部门在工程竣工后进行综合验收，并做好相关的竣工备案工作和物业移交工作。

13、与相关的政府各审批部门保持密切联系，每月向总经理提交一份外联工作效果分析报告。

14、负责项目审批所需的公关活动，与政府、媒介及行业相关部门建立良好、稳定的关系。

15、协助做好部门的内部管理、计划的制定，及下属员工的考核、培训、奖惩等工作。

16、按时完成上级领导交办的其他工作任务。