某百货商场建筑工程规划设计方案报告书
购物中心建筑方案设计任务书【可编辑范本】
X国际商业中心建设项目整体设计招标文件Ｘ国际商业中心设计任务书招标单位:ＸX有限责任公司目录第一章项目概况1.项目概括2.项目定位3.设计理念4.背景简介5.目标市场定位第二章技术经济指标1.技术经济指标2.用地性质、现状、市政条件3.设计要求第三章设计原则第四章总体规划要求1.总体规划总则2.总体规划细则3.地块出入口及建筑出入口4.交通组织5.停车设计6.地基处理7.其它第五章建筑设计要求1.总则2.5A甲级写字楼3.超五星级酒店4.商业综合体5.地下部分第六章结构、机电系统设计要求1.无障碍设施2.结构系统3.楼内交通4.采暖通风和空调5.设备系统和注意事项6.管道和排水设备7.电力供应8.防雷和接地系统9.安保系统10.防火安全措施11.通讯设备12.智能写字楼设计13.公共设施部分14.项目经济成本要求第七章设计成果要求一、方案设计及优化阶段二、初步设计阶段和施工图设计阶段设计文件提交成果深度要求三、各设计阶段提供图纸时间四、其他要求第一章项目概况1.项目概况项目名称:*＊**国际商业中心（暂定）开发商：*****＊有限责任公司地理位置:位于鄂尔多斯市东胜旧城区与铁西区交汇处，属于东胜区中心地带,东面距旧城中心商业区15０0米,位于规划街(建设中)以南、景观河东、鄂尔多斯街以北、吉劳庆路以西,面积约８7亩。
交通状况:地块西南侧为椭圆型亿利广场,人流通过景观河街道可到达地块（已预留通道).地块北侧为规划街距建设中的王府井商场3０0米左右，在靠近地块吉劳庆路可直接到达地块．未来吉劳庆路两侧将有多家商场、酒店落成分别由鄂尔多斯知名企业“鄂尔多斯地产、亿利资源集团、伊泰集团＂等开发。
区位分析：鄂尔多斯国际商业中心即将成为鄂尔多斯市总体规划确定的几大城市商业中心之一,其规划目标为分解鄂尔多斯市东胜中央商务区的公共服务功能，承担鄂尔多斯东胜区城市综合功能.随着未来东胜地区大体量综合化、现代化商业设施和公共交通枢纽中心规划新建，将成为未来“魅力东胜”的标志性地区，成为现代商业业态齐全、综合功能积聚、科技创新的鄂尔多斯市东胜区最大的商业商务中心、公共活动中心。
商业建筑建筑设计方案模板
商业建筑建筑设计方案模板商业建筑建筑设计方案模板一、项目概况项目名称：商业建筑项目地址：建筑面积：建筑高度：投资预算：建设周期：设计目标：创建一个功能齐全、舒适宜人、吸引人流的商业建筑，满足市场需求，提升品牌形象和利润回报。
二、场地分析1. 场地位置：根据市场调研分析，选择具有开发潜力和便利交通的场地。
2. 场地环境：考虑周边配套设施、交通状况，以及可发挥商业活力的空间布局。
3. 场地规划：根据建筑面积和高度要求，确定场地规划方案，包括建筑布局、停车场、绿化带等。
三、功能需求1. 建筑布局：根据商业建筑的定位，设计主楼层布局，包括商铺、办公区、公共区域等。
2. 商铺设计：根据不同商家需求，提供不同面积和各种商铺类型，包括餐饮、服装、家居用品等。
3. 办公空间设计：提供舒适的办公环境，包括办公室、会议室、休息区等。
4. 公共区域设计：设计开放式公共区域，吸引人流和提升用户体验，包括大厅、休息区、游乐区等。
5. 设施配套：考虑商业建筑各种功能的需求，如停车场、卫生间、消防设施等。
四、建筑设计1. 建筑外观设计：设计现代化、独特的外观，以吸引目光和增加品牌价值。
2. 建筑结构设计：选择合适的结构材料和构造方式，以确保建筑的稳定性和安全性。
3. 建筑室内设计：根据商业建筑的定位，进行室内空间布局和装饰设计，创造舒适、美观的环境。
4. 照明设计：根据不同功能区域的需求，设计合适的照明方案，以确保良好的光线效果。
5. 环境保护设计：采用可持续发展理念，考虑节能、环保和资源利用方面的设计要求。
五、市场营销策略1. 目标市场定位：根据商业建筑的特点和定位，确定目标受众群体，以便制定相应的市场营销策略。
2. 品牌建设：设计具有品牌特色的商业建筑，提升品牌形象和知名度，吸引目标客户群体。
3. 租赁和销售策略：根据市场需求和投资回报要求，制定合理的租赁和销售策略，保证商业建筑的收益。
六、项目进度计划1. 前期准备：完成场地选址、规划设计等前期准备工作。
大型商业综合体建筑设计方案说明范本
大型商业综合体建筑设计方案说明范本大型商业综合体建筑设计方案说明南通五洲国际广场（尚德龙城）商业部分方案设计说明书第一章设计总说明1.1项目概况：1.1.1基本情况“南通五洲国际广场”项目地块（CR10013），位于南通市崇川区钟秀中路北、北濠桥路东，北城大桥东南侧，用地面积90663平方米，用地性质：商业、办公、居住。
该项目为南通市人民政府“城中村”改造项目之一。
本次报批的是项目南地块，用地面积55130.68平方米。
1.1.2项目区位该项目地块位于南通主城区北侧，项目西侧为刚建成的北城大桥引道，往南至闹市区南大街及5A级濠河风景区近在咫尺；往北跨过通吕运河便是建设中的港闸区北翼新城，穿越北大街到南通火车站、宁通启高速、长江渡口均在10分钟车程内，交通出行十分便捷接轨。
1.1.3周边情况运河北的港闸区北翼新城，在北城大桥东西两侧临运河为深圳华强集团有限公司竟拍地块建设项目，西侧为被誉为“中国迪斯尼”的国内第一家城市室内版主题乐园项目南通华强方特城，东侧为商业（电子市场）、办公、居住用地，建筑面积约110万平方米。
沿北大街两侧已建或在建项目较多，有居住、办公、酒店、商业等多种业态。
项目地块南紧临钟秀路，为城市主干道，钟秀路南为多个住宅区，沿路底层为商业，以装饰装修为主。
东为“居然之家”家居生活馆、公墓管理处。
西紧临北城大桥引道，引道西侧为待开发地块及南通革命历史纪念馆。
项目地块东侧与居然之家间的南北城市次干道北接规划中的运河50米景观带及规划东西向次干道，地块中间从北城大桥引道向东的纬12路将地块分为南（地块二）、北（地块一）两块，且有一定的坡度。
1.1.4价值判断项目地块周边家居商铺等各类市场齐全，住宅小区总量已形成气候，生活含金量高。
地块位于南通传统商业中心南大街与新建火车站的重要交通枢纽北濠桥路的中间地带，通吕运河北侧为大片新建住宅区。
商业价值颇高。
1.1.5整体项目地块为城中村改造，须在本项目地块二原地安置崇川区钟秀街道办事处办公用房8000平方米及相应全部配套设施、3 平方米四星级宾馆及相应全部配套设施，原地安置城北村居委会办公用房5000平方米及相应全部配套设施、商业经营用房10000平方米及相应全部配套设施（以上安置面积数据系指地块规划控制指标地上建筑面积）。
购物广场商业规划报告书
购物广场商业规划报告书第一部分前言某房地产开发有限公司开发建设的“某购物广场”位于山东省潍坊市胜利东街与北海路交叉口西南角。
该项目东临北海路，南靠涨湎河，北接胜利东街，西临人民保险大楼;东北与潍坊市政府大楼隔街相望，处于潍坊市新、旧城交界地带。
房地产开发有限公司在取得该地块的开发与使用权后，对市场进行充分预测，确定该地块建设商业地产的战略定位。
地产公司尊重中国商业地产的发展现状与规律，既看重地产开发的短期投资回报，也同样注重商业地产项目的长远发展与长期经济效益。
如此超前的商业地产运作理念为本项目的成功运作奠定了稳固的基石。
开发公司遵循社会化大分工原则，在项目运作之初，聘请深圳瑞尔特房地产顾问机构进行了详尽的市场调查，得出了较为准确的市场调查数据。
我公司购物广场项目小组自本月20日入驻，以瑞尔特公司提供的调查数据为依据，从宏观角度对潍坊市的经济、政治、文化、历史等方面进行了初步了解，后经工作小组人员亲自进行全面、深入的商业市场调查，比较充分地了解潍坊市商业地产开发和商业发展现状。
目前，“购物广场”项目急需确定建筑设计方案、规划方案。
对商业地产项目来说，项目定位是确定建筑设计方案、规划方案的前提条件。
我公司将用专业、细致、负责的态度对该项目运作进行科学论证、准确定位，充分把握该项目的发展趋势、发展规律，以保证项目顺利建设!地产猎头本报告书，着重对项目进行SWOT分析，对项目定位、业态组合和分布、项目主题进行规划，并提出我们的观点和建议。
第二部分项目可行性研究购物中心开发的先决条件是要具备一定的经济基础、物质条件和运营管理能力。
在项目立地规划初期必须对其进行可行性研究，确定项目的位置、地段、区位、承租户组成和金融投资来源，使购物中心在未来的投资、经营、市场和效益上获得成功。
项目可行性研究需要对项目所在区域进行基础资料的调查和统计，特别是购买力调查、分析人口、收入、流通状况和购买方式等方面的变化趋势和规律;需要对本区域内现有商业设施的数量、规模、地点、承租户组成和经营状况进行调查和研究，判断本项目具有的潜在市场，确定本项目的定位，以此作为项目开发决策的依据。
购物商场建设工程方案
购物商场建设工程方案一、项目概况购物商场作为城市商业综合体的重要组成部分，是城市发展的标志性建筑之一。
本项目位于城市中心区域，总占地面积为10万平方米，计划建设一座八层高的综合性商场，总建筑面积约为20万平方米。
商场主要包括购物中心、餐饮中心、娱乐中心、超市、影院、健身中心等功能。
二、规划设计1. 建筑设计商场建筑设计应符合现代城市风貌，结合当地文化特色，突出商业氛围。
建筑外观采用玻璃幕墙及折叠结构设计，呈现出现代感。
采用节能环保材料，并根据当地气候条件，合理设计通风透光系统，减小能耗，提高建筑整体舒适度。
2. 市场定位商场定位为高端综合商业中心，面向中高档消费人群，主要定位为家庭消费市场，同时兼顾个性化消费需求。
商场将引入国际知名品牌，提供丰富多样的商品选择，力求满足不同消费层次的需求。
3. 设施设置商场内设施齐全，包括免费停车场、WiFi覆盖、残疾人出行便利设施等。
商场内还设有婴儿室、母婴室等，为各类特殊消费者提供便利条件。
4. 环境景观商场外部采用绿化带设计，增加城市绿化面积。
商场周边环境亦需进行合理设计，包括交通便利、道路宽敞、设施完善等方面的规划。
商场内部景观要注重人文环境，创造出愉悦的购物环境，使消费者在购物的同时享受到舒适宜人的氛围。
三、施工方案1. 施工工艺在建设商场施工中，应采用高新技术和现代管理手段，保证施工过程安全、高效。
施工人员要经过专业培训，严格按照施工流程进行操作，确保施工质量。
2. 施工环保在施工过程中，应注重环境保护，减少对周边环境的污染。
要求施工单位合理处置建筑垃圾，严格执行排污标准。
3. 工期安排商场建设工程需要按照既定进度完成，确保项目按时投入使用，达到商业运营的效益。
因此，要严格按照工程施工时间表进行安排，确保施工进度。
四、品牌引入1. 国际知名品牌商场将引入一系列国际知名品牌，包括服装、餐饮、娱乐等各类别。
从而提升商场整体档次，吸引更多消费者。
2. 本土品牌商场也将引入当地本土特色品牌，以满足当地消费者的个性化需求，同时促进本土品牌的发展。
商贸大厦建设方案策划书3篇
商贸大厦建设方案策划书3篇篇一《商贸大厦建设方案策划书》一、引言随着经济的快速发展和城市化进程的不断推进，商贸业在城市经济中扮演着越来越重要的角色。
为了满足市场需求，提升城市商业竞争力，拟建设一座现代化的商贸大厦。
本策划书旨在详细规划商贸大厦的建设方案，包括项目定位、功能布局、建筑设计、运营管理等方面，以确保项目的顺利实施和成功运营。
二、项目背景（一）市场需求分析近年来，[地区名称]商贸市场发展迅速，消费需求不断增长。
现有商业设施已不能满足市场的发展需求，急需建设一座规模较大、功能齐全、设施先进的商贸大厦，以提升城市商业形象和服务水平。
（二）区域发展优势三、项目定位（一）总体定位打造一座集购物、餐饮、娱乐、办公、住宿等多功能于一体的现代化商贸大厦，成为[地区名称]的商业地标和城市名片。
（二）目标客户群体主要面向中高端消费者，包括周边居民、商务人士、游客等。
四、功能布局（一）商业区域规划设置大型购物中心、品牌专卖店、超市、餐饮街等，满足消费者的多样化购物需求。
（二）办公区域建设高品质的写字楼，提供舒适的办公环境和完善的办公设施，吸引各类企业入驻。
（三）娱乐休闲区域设置电影院、KTV、健身房等娱乐休闲设施，丰富消费者的业余生活。
（四）配套服务区域配备银行、邮政、酒店等配套服务设施，提供便捷的服务。
五、建筑设计（一）建筑风格采用现代简约风格，体现时尚、大气的建筑形象，与周边环境相协调。
（二）建筑规模总建筑面积[具体面积]，其中商业面积[具体面积]，办公面积[具体面积]，其他面积[具体面积]。
（三）建筑空间布局合理规划建筑内部空间，确保人流顺畅、功能分区明确。
设置宽敞的公共空间，提升整体舒适度。
（四）建筑设施设备采用先进的智能化系统，如电梯、空调、消防等，提高建筑的安全性和运营效率。
六、运营管理（一）运营模式采用自主经营和招商相结合的运营模式，吸引优质商家入驻，共同打造繁荣的商业氛围。
（二）物业管理建立专业的物业管理团队，提供优质的物业服务，确保大厦的正常运营和维护。
购物广场设计任务书
商业广场设计任务书建筑一、项目简介1、项目概况：某某商业广场由山东某某集团开发。
2、开发意向：某某集团商业广场的方案设计设计宗旨为：一流的外观，一流的内涵，一流的生活设施、一流的物业管理。
二、规划设计依据1、国家有关商场、住宅、酒店、别墅的规范。
2、本项目方案设计任务书纲要。
三、规划设计要求1、本项目一次规划设计，分几期实施。
每期均具备独立完整的实施方案，以利于分期投入及灵活的滚动销售。
2、建筑风格：外观为欧式风格，部分仿用罗马柱，结合广告牌设计，以后每一个商场统一外立面，形成某某风格。
3、平面布局：3.1 功能分区：商场分区在满足消防的基础上，单体面积尽可能做大、消防通道越窄越好，连廊越宽越好，功能区用封闭连廊连接。
3.2 通道宽度：卖区主通道宽度纵向5米，横向3米；非卖区主通道宽度纵向8.4米，横向5米。
3.3 卖区店铺布局：分大小店铺两种方案布置，小店铺尺寸2.8*3.3米为主，大店铺以8.4*25.2米为主，一套消防系统适应两套经营方案。
3.4 柱距：采用8.4米柱距，以利于货物摆放。
3.5 中庭布置：中庭按一大一小错开排列，①大中庭面积2000平方米/个，②中中庭1000平方米/个，③小中庭扶手电梯中庭，④电梯交通面积400平方米/个，按走道长形排列。
3.6 电梯布置：每个单元中间设出入口一个。
货梯按照15000平方米布置一台2000KG的货梯，中庭布置2台客梯，扶梯间距不大于35米，楼上有汽车展厅，无坡道上去的设置四台汽车梯。
结构采用8.4米柱距属于经济柱距。
暖通1、空调冷、热源：1.1 本项目热源为市政供热管网提供的一次热水。
市政热水设计参数为压力：1.6MPa、供回水温度：130/70℃，实际运行参数为压力:1.0MPa，供回水温度90/70℃，其走向为某某广场东900米，南1300米左右。
1.2 一期商业部份于9区地下设置一处能源中心进行制冷换热，为1、2、8、9、10区商业提供空调冷、热水；高层住宅部分于3#住宅楼一层设置换热站供给1#、2#、3#住宅楼的采暖热水。
商场建设的策划书3篇
商场建设的策划书3篇篇一《商场建设策划书》一、前言随着经济的发展和人们生活水平的提高，商场已成为城市商业的重要组成部分。
本策划书旨在为商场的建设提供全面的指导，确保商场在市场竞争中脱颖而出，实现可持续发展。
二、市场分析1. 目标市场：分析商场所处的地理位置、周边人口密度、消费水平等因素，确定目标市场。
2. 竞争对手：调查周边商场的经营状况、商品种类、价格策略等，找出竞争优势。
3. 市场趋势：研究当前市场的发展趋势，把握消费者需求的变化，为商场的定位提供依据。
三、商场定位1. 功能定位：根据市场分析结果，确定商场的主要功能，如购物、餐饮、娱乐等。
2. 品牌定位：明确商场的品牌形象，打造独特的品牌价值。
3. 客户定位：确定商场的目标客户群体，包括年龄、收入、消费习惯等特征。
四、商场规划1. 建筑设计：设计合理的商场布局，包括购物区、餐饮区、娱乐区等功能区域的划分。
2. 商品种类：规划丰富多样的商品种类，满足不同客户的需求。
3. 设施设备：配备先进的设施设备，如电梯、空调、监控系统等，提升商场的品质和安全性。
五、营销策略1. 品牌推广：通过广告、宣传、公关等活动，提升商场的知名度和美誉度。
2. 促销策略：制定灵活多样的促销活动，吸引顾客消费。
3. 客户关系管理：建立客户数据库，开展会员制度，提高客户忠诚度。
六、运营管理1. 团队建设：招聘和培养优秀的管理人才和专业技术人员，确保商场的高效运营。
2. 质量管理：建立严格的质量管理体系，确保商品质量和服务质量。
3. 风险管理：制定风险应对措施，降低经营风险。
七、财务分析1. 投资预算：估算商场建设和运营的成本，制定合理的投资预算。
2. 收入预测：分析商场的收入来源，预测未来的收入情况。
3. 成本控制：制定严格的成本控制措施，确保项目的盈利能力。
八、实施计划1. 项目时间表：制定详细的项目实施时间表，明确各个阶段的任务和目标。
2. 责任分工：明确项目团队成员的职责和分工，确保各项工作的顺利进行。
某商场工程项目建筑结构初步设计方案
某商场工程项目建筑结构初步设计方案目录前言 (1)第1章设计的基本资料....................... 错误！未定义书签。
§1.1 初步设计资料........................ 错误！未定义书签。
§1.1.1 工程概况..................................................................... 错误！未定义书签。
§1.2 结构选型 (3)§1.2.1 初估梁柱截面尺寸 (3)§1.3 确定框架计算简图 (3)§1.3.1 确定框架计算简图 (3)§1.3.2 确定梁柱线刚度 (3)第2章荷载计算 (6)§2.1 恒荷载标准值的计算 (6)§2.2活荷载标准值的计算 (9)§2.3竖向荷载下框架受荷计算 (9)§2.4 风荷载计算 (13)§2.5 水平地震作用计算 (15)第3章内力计算 (23)§3.1恒荷载 (23)§3.2活荷载 (26)§3.3地震作用 (30)§3.4风荷载 (34)第4章内力组合 (37)§4.1内力组合 (37)§4.2地震荷载影响下内力调整 (39)第5章框架梁柱配筋计算 (52)§5.1 框架梁配筋 (52)§5.2 框架柱配筋 (55)第6章板配筋计算 (63)§6.1 屋面板配筋 (63)§6.2 楼面板配筋 (67)第7章楼梯计算 (72)§7.1 底层楼梯计算 (72)§7.2 标准层楼梯计算 (77)第8章基础计算 (82)§8.1 A轴柱基础计算 (82)§8.2 B轴柱基础计算 (87)第9章结论 (92)§9.1 结论 (92)§9.2 进一步研究问题 (92)第1章设计的基本资料§1.1 初步设计资料工程名称：**市洛浦商场建设地点：**市市区温度：最热月平均28℃，最冷月平均－0.5℃；夏季极端最高温度38℃，冬季极端最低温度－11.5℃。
商店建筑工程设计方案
商店建筑工程设计方案一、项目概况本项目为一座商业综合体建筑，位于城市中心区域，占地面积约20000平方米，建筑总面积约60000平方米。
本商店建筑为多功能商业综合体，包括商业零售、餐饮、休闲娱乐、办公等功能。
建筑设计以现代、简约、时尚的风格为主，力求使内外环境融为一体，为广大顾客提供愉悦的购物体验。
二、设计理念1. 用户体验至上：商店建筑作为商业综合体，顾客的体验是至关重要的。
设计必须充分考虑顾客的需求和舒适度，创造一个愉悦的购物环境。
2. 环保节能：在建筑设计中，应尽可能采用环保材料和科技，提高能源利用效率，降低建筑运营成本，保护环境。
3. 多功能一体：本商店建筑将融合商业零售、休闲娱乐和餐饮等多个功能于一体，符合现代城市人们快节奏的生活方式。
4. 城市融合：商店建筑将积极融入城市环境，与周边建筑景观相互配合，提升城市形象和品位。
三、总体规划本商店建筑总体规划设计包括建筑布局、功能划分、空间设计、交通出入口等方面。
1. 建筑布局：商店建筑主楼为六层建筑，地上五层，地下一层。
主楼沿主要交通干道布置，向东和向南各有一侧建筑为两层建筑，作为休闲娱乐和餐饮区。
在主楼的中央设计一个大型的天井，给建筑带来通透、明亮的自然光线。
2. 功能划分：商店建筑主要分为商业零售区、餐饮区、休闲娱乐区和办公区。
商业零售区设于主楼的地上三层，包括服装、食品、家居等多种商品销售；餐饮区设于建筑西侧，为两层建筑，设有中西餐厅、咖啡厅等；休闲娱乐区设于建筑南侧，为两层建筑，设有电影院、KTV等娱乐设施；办公区设于主楼的地上两层，为企业办公提供场所。
3. 空间设计：商店建筑以现代简约风格为主，通过采用干净、明亮、通透的设计手法，为顾客创造宽敞、舒适的购物环境。
建筑外墙以大面积的玻璃幕墙为主，使建筑与环境融为一体，增加建筑的通透感。
4. 交通出入口：商店建筑将设置多个出入口，便于顾客进出，同时设立专门的停车场，提供充足的停车位。
四、建筑结构设计1. 主体结构：商店建筑主体结构采用钢筋混凝土框架结构，具有较好的承载能力和抗震能力，使建筑在设计寿命内安全稳定。
购物商城建筑设计方案模板
购物商城建筑设计方案模板一、项目概述本文档为购物商城建筑设计方案模板，旨在提供一个详细而全面的购物商城建筑设计方案供参考。
该方案将从建筑外观、空间规划、材料选用等方面进行设计。
二、建筑外观设计1. 设计理念本购物商城建筑以现代化、时尚化为设计理念，突显独特的品牌形象。
建筑外观应以简洁、流线型的造型为主，结合商城的定位和活力，营造出充满活力和吸引力的外观形象。
2. 建筑风格根据购物商城的定位和目标受众群体，建筑风格应以现代风格为主，注重与周边环境的协调统一。
3. 立面设计建筑立面应采用大面积的玻璃幕墙，以增加整体建筑的透明感和开放感。
同时，重点突出商城的主入口和品牌标识，以吸引顾客的关注。
三、空间规划设计1. 主要区域划分购物商城的空间应根据功能需求划分为不同的区域，包括商店区、餐饮区、休闲区和服务设施区等。
每个区域应具备明确的功能定位和空间布局。
2. 商店区设计商店区是购物商城的核心区域，应采用合理的布局和通道设计，以便顾客流线畅通。
商店的陈列和展示应注重空间利用和产品展示效果，同时充分考虑灯光和室内环境的舒适度。
3. 餐饮区设计餐饮区应根据顾客的用餐需求和环境氛围进行设计。
建议采用各具特色的餐厅布局，同时注重就餐空间和功能分区的合理划分。
4. 休闲区设计休闲区是购物商城提供给顾客放松休闲的场所，应提供舒适的座椅和环境，同时注重绿化和景观设计，为顾客提供一个宜人的休憩空间。
5. 服务设施区设计服务设施区包括洗手间、储物柜、信息中心等，应根据功能需求进行布局设计，并注重人性化和便利性。
四、材料选用1. 外墙材料外墙材料应选用高品质的建筑材料，如玻璃、金属板等，以保证建筑的质感和持久性。
2. 地面材料地面材料应选用耐磨、易清洁、防滑等特性的材料，如石材、地砖等，以提升购物体验和安全性。
3. 室内装修材料室内装修材料应注重环保性和舒适度，如环保油漆、无甲醛板材等，以保障顾客的健康和舒适感。
五、总结本购物商城建筑设计方案模板提供了一个整体的建筑设计方向，包括建筑外观设计、空间规划设计和材料选用。
某广场商业项目全案策划报告(PPT 67张)
01.03.2019
பைடு நூலகம்
群策群力．众创辉煌
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房★型
在房型上，黄州楼盘主要以三室两厅为主，比例占市场份额的 70%以上，面积多在125—140㎡；部分楼盘建有一定的四室两 厅，面积大都在135—170㎡左右。 市场上在售楼盘两房两厅等中小户型供应较少，整个市场房型 跟武汉、鄂州等地相比较，显得较大，但因为单价不高，还能 够为市民接受。 黄州楼盘销售对象主要包括两部分：一是县城原有居民，包括 来黄州经商的生意人士，因为住房更新换代、结婚、分家等， 需要购买房屋；二是周边县城的乡镇企业主、个体经营户、政 府公务员、学校教师、外出务工回乡购房等等，他们希望通过 在市区买房将户口、子女就学等迁到市府，过上城里人的生活。
01.03.2019
群策群力．众创辉煌
22
总占地面积：约76.49亩 总建筑面积：约17万 ㎡ 建筑容积率：2.08 绿化率：40%
坤泰名居
黄冈坤泰名居位于黄冈市宝塔路（原黄冈市丝绸厂），总 用地面积约76.49亩，总建筑面积为约17万平方米。建筑类型有 板式多层住宅、小高层住宅及复式公寓。周边交通便利，配套设 施齐全，第一、二期已开发完毕，三期将于明年启动。 作为黄冈市少有的大型生活社区，遵循以人为本的理念，项 目对生活设施的打造同样不遗余力。小区内将规划建设休闲广场 和大量的健身器材，让业主时时保持健康的身体。政府不断加大 对项目所在区域的建设，各种生活配套设施越来越完备：多路公 交在此穿行，交通网络四通八达；毗邻火车站商圈，时尚潮流尽 在掌握中；新车站、温州商贸城、区政府环绕四周，生活购物方 便自如；紧邻的黄冈中学、宝塔中学；市三医院、市第一人民医 院名医相伴。 坤泰名居将建设成一座大面积的绿化小区，由钟楼花坛、绿 地、林荫、步道等系列景观小区休闲构成，并配有健身慢跑石路 、老年人休闲区、儿童游戏区等设施。各种元素和谐统一，形成 空间立体绿化效应，层层景致，层层延伸，是市内社区难得一见 的大型绿色小区。 群策群力．众创辉煌 23
某百货商场设计说明书
前言
为了将本人四年所学的各种专业作一次全面的复习，将它们融会贯通，达到能熟练运用的目的， 故在大学最后一学期，进行了这次综合性的毕业设计。
本人这个设计的课题是 nosss 市齐云商场，设计分为三个部分：1、建筑设计部分；2、结构设计 部分；3、建筑施工组织部分；这三个部分介绍了本次设计的整个过程。功能分析，平面组合，结构 布置，结构电算，施工方案的选择和部分构件的设计。在设计中插入了大量的图例，计算图表，计 算公式等，力求达到设计的详实、科学、准确。
目录
第 1 章 建筑设计........................................................................................................................................... 4 1.1 总平面设计...................................................................................................................................... 4 1.2 建筑等级与要求.............................................................................................................................. 4 1.3 建筑设计条件.................................................................................................................................. 5 1.4 建筑设计方案分析.......................................................................................................................... 5
商场规划设计说明书
目录一、概述 (2)1.1 项目地点 (2)1.2 项目内容 (2)1.3 项目规模 (2)二、设计依据 (2)2.1 规划任务书 (2)2.2 规范 (2)2.3 现状地形图 (2)三、场地条件 (3)3.1 场地简况 (3)四、设计原则 (3)4.1 原则 (3)五、总图设计 (4)5.1 设计依据 (4)5.2 场地概况 (4)5.3 车行路线 (4)5.4自行车路线 (4)5.5 人行路线 (4)5.6 消防 (4)5.7 绿化 (5)5.8 竖向 (5)5.9 管线 (5)六、技术经济指标表 (7)附图：1.现状图2.平面布置图3.道路竖向图4.管线综合图诸城市利群集团诸城购物广场详细规划说明书一．概述1.1项目地点本项目位于诸城市密州街道办事处，地处诸城市繁华地带，场地位于和平街与密州东路交叉口处，东临和平街，北临密州东路，区位优越，交通方便。
1.2项目内容项目定位为大型购物广场及星级商务会议型酒店，以购物超市和星级酒店、高档住宅楼为主。
本项目将建设成为具有星级硬件水准、集购物、住宿、餐饮、康体、娱乐功能于一体、具有时代特征，符合现代人活动需求、生态住宅要求，并能体现诸城本土久远历史和文化底蕴的大型购物广场及星级商务会议型酒店；同时该建筑应突出节能和环保性能，便于维护，符合购物广场持续经营和星级酒店高品质居住环境的需要。
1.3项目规模1.3.1占地面积2.37公顷1.3.2 总建筑面积91579M2二．设计依据2.1《设计任务书》2.2 规范、法令2.2.1《民用建筑设计通则（GB50352-2005）》2.2.2《高层民用建筑设计防火规范（GB 50045-95）》（2005年版）2.2.3《旅馆建筑设计规范（JGJ62-90）》（1999年版）2.2.4《办公建筑设计规范（JGJ 67-89）》2.2.5《商店建筑设计规范（JGJ 48-88）》2.2.6《饮食建筑设计规范（JGJ64-89）》（1999年版）2.2.7《城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）》2.2.8 《汽车库建筑设计规范（JGJ100-98）》2.2.9《汽车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）》2.2.10《建筑抗震设计规范》（GBJ 11-89 ）2.2.11其他国家及地方有关规范、法令2.3现状地形图三．场地条件3.1场地简况建设场地原为密州街道办事处工业用地。
榆次百货大楼组织设计
目录1. 工程概况1.1 工程概况1.2 工程特点2. 施工总体部署2.1 指导思想2.2 项目组织管理体系2.3 总体设想2.4 总体安排2.5 施工管理、控制和协调2.6 施工总平面布置2.7 施工进度计划2.8 主要施工机械设备表2.9 劳动力计划附表：施工进度网络计划附图：施工平面布置图3．施工准备3.1 开工前的技术准备3.2 施工现场准备工作3.3 定位测量3.4 施工机械机具的选择和布置4. 主要施工方法4.1 施工测量4.2 土方工程4.3 灰土地基处理工程4.4 筏式基础工程4.5 主体框架结构施工4.6 砌体工程4.7 门窗工程4.8 楼、地面工程4.9 装饰工程4.10 屋面工程4.11 脚手架工程4.12给排水、消防管线工程概述管道安装供水设施的安装与施工卫生器具的安装执行标准4.13 防烟及通风系统工程概述风管的制作安装支、吊架施工风口的安装风机安装4.13.6空调水系统安装：4.13.7 系统试运转及调试4.13.8 执行标准4.14 电气工程概述4.14.2 防雷接地4.14.3 结构暗配管盒墙身敷设电管明配管施工管内穿线桥架安装电缆敷设电力照明箱柜安装灯具、开关及各类插座面板安装弱电系统其它：执行标准5. 保证工程质量的措施6. 确保安全施工的措施7. 确保文明施工的措施8. 确保工期的措施9. 季节性施工的措施.10.对地下管线的保护措施1. 工程概况1.1 工程概况本工程为山西省榆次百货大楼有限责任公司百货广场施工图设计，其位置位于榆次区粮店街以东，西顺街以南，东邻愉次文化广场，总用地面积1251.37m2,总建筑面积32255.04m2。
地上建筑东西向总长86.7m，面北向总长60.7m。
本工程地上6层，地下1层。
地下一层为汽车库、自行车库及设备用房，并可随时改造为商场，一至五层为商场，办公，六层为客房机房，出入口按无障碍要求设计，设有残疾人坡道。
建筑总高32.1m，耐火等级为一级防火，抗震裂度按8度设防。
购物中心工程计划书怎么写
购物中心工程计划书怎么写购物中心是现代都市中不可或缺的重要组成部分，其规划和建设需要一个全面、系统的工程计划书来指导。
一份完整的购物中心工程计划书应包含以下几个方面的内容。
首先，计划书应包含项目背景和目标。
项目背景部分应介绍购物中心的选址依据、市场需求和发展前景等，以及项目的背景资料和背景分析。
目标部分应明确购物中心的发展目标和定位，包括面积、商铺数量、经营品类、服务设施等方面的目标。
其次，计划书应包含项目的规划布局和设计内容。
这一部分应详细描述购物中心的总体规划布局，包括建筑物的布局设计、商铺的分布、停车场、道路交通等基础设施的设计。
同时，还应包括购物中心的立面设计、景观设计、照明设计等方面的内容，以保证购物中心的整体形象和美观度。
第三，计划书应包含项目的工程建设内容。
这一部分应详细描述购物中心的工程建设范围和内容，包括土地开发、基础设施建设、建筑物的结构设计、装修设计等方面的内容。
同时，还应包括工程建设的时间进度、工程量计算、投资估算和资金筹措等方面的内容，以保证项目的可行性和顺利开展。
第四，计划书应包含项目的管理和运营内容。
这一部分应详细描述购物中心的管理组织机构、运营模式、人员配置、物业管理、安全管理等方面的内容。
同时，还应包括购物中心的市场推广策略、租赁管理、客户服务等方面的内容，以保证购物中心的良好运营和持续发展。
最后，计划书应包含项目风险和风险控制内容。
这一部分应详细分析项目存在的风险和不确定性，并提出相应的风险控制措施和应急预案，以保证项目的顺利进行和成功实施。
综上所述，一份完整的购物中心工程计划书应包含项目背景和目标、规划布局和设计、工程建设、管理和运营、风险和风险控制等方面的内容。
这些内容的详细描述和细致考虑，将有助于指导购物中心的规划和建设，确保项目的顺利进行和成功实施。
百货公司建筑设计方案模板
百货公司建筑设计方案模板1. 引言在当今竞争激烈的商业环境中，百货公司作为零售业的重要组成部分，扮演着连接消费者和商品供应商的重要角色。
为了满足日益增长的消费需求和提升消费者体验，百货公司的建筑设计显得尤为重要。
本文将提供一份百货公司建筑设计方案模板，以供参考和借鉴。
2. 建筑整体布局2.1 主入口设计- 位置：主入口应位于显眼、容易让消费者找到的位置。
- 功能：主入口需要同时兼具引人注目的外观和便捷的进出功能。
- 特色：可以考虑使用大型商标标志、大门或独特的门廊等方式来增加主入口的辨识度。
2.2 大厅与接待区设计- 空间布局：大厅和接待区应尽可能开阔，以方便消费者在进入百货公司后获得舒适感。
- 灯光设计：通过巧妙的灯光设计，营造出明亮、温馨的氛围。
- 接待台：接待台位置合理，人员友好热情，可提供一站式服务。
2.3 商品展示区设计- 空间分布：将商品按照不同类别进行布置，方便消费者寻找所需商品。
- 陈列方式：采用合适的陈列方式，使商品展示更加吸引人，能够突出商品的特色。
- 色彩搭配：根据商品的风格和特点，采用合适的色彩搭配，提升整体美感。
3. 设施与设备3.1 电梯与扶梯- 数量与位置：根据百货公司的规模和楼层数，合理安排电梯与扶梯的数量及位置，以满足消费者出行需求。
- 安全与可靠性：保证电梯与扶梯的运行安全和可靠性，配备有完善的安全设施和紧急停机装置。
3.2 停车场- 车位数量：根据预计客流量，合理规划停车场，并确保足够数量的车位供消费者使用。
- 进出方便：设计合理的停车场通道和停车位布局，以方便消费者的进出。
3.3 空调与照明系统- 空调系统：根据建筑面积和人流量，选用适当的空调设备，保证室内温度适宜。
- 照明系统：采用节能、环保的照明设备，确保室内的良好照明效果，营造舒适的购物环境。
4. 消费者体验与功能区设计4.1 休息区与茶歇区- 空间布局：合理规划休息区和茶歇区的位置，为消费者提供舒适的休息环境。
购物中心建筑规划设计说明书
购物中心建筑规划设计说明书微观的空间模式三个不同的层次。
商业设施选址的意义就在于它是一项长期性的投资，直截了当关系企业经营的战略决策，是零售企业贯彻以消费者为中心观点的重要表达，是阻碍企业效益的一个决定性因素，同时也是制定企业经营目标和经营策略的重要依据。
商业设施的选址应该考虑以下因素：〔1〕客流规律；〔2〕交通状况；〔3〕商业环境；〔4〕地势特点；〔5〕符合都市规划要求。
1、客流规划是选择店址的最重要的因素商业中心是消费中心，从经济效益上讲，商业中心必须满足整个都市消费市场的要求，争取尽可能多的顾客；从成本效益上讲，要争取最大的集合效益，要求最大限度地利利都市的各种基础设施。
因此，都市人口分布的空间形状是商业中心形成进展的重要制约因素。
〔1〕相同客流规模的不同地区，因客充的目的、速度、时刻不同，对选址条件有不同差别。
在商业集中的繁华地区客流目的一样是以购买商品为主流，或是与购买商品有联系的观光扫瞄，为以后购买作预备，这类地区的客流特点一样是速度缓慢，停留时刻较长，流淌时刻相对分散。
有些时候，除了人口的密度因素之外，人口的职业分布、收入状况、年龄也是阻碍购买能力、购买适应的要紧因素，必须加以考虑。
前者能够作为商业规模的要紧参考指标，后者那么除阻碍规模之外，还决定了商业的特色和内容。
〔2〕选择店址需要调查分析街道两侧的客流量规模，选择客流较多的街道一侧。
〔3〕选择店址要分析街道特点与客流规模的关系，街道交叉路口客流最多，是选址的最好位置。
〔4〕关于大型的购物中心和商业街，除了被动适应客流规律之外，还能够在原有路网基础上加以改善开发，选择有开发前景的区域，开创新的道路交通系统，主动地引导客流，制造客流，进而制造新的商业环境。
2、交通状况都市道路交通是联系顾客与商业设施的载体。
因此，它是制约商业集合与选址的又一个重要因素。
商业活动的经济原那么要求有尽可能大的吸引范畴，保证尽可能多的顾客方便地到达商店。
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某百货商场建筑工程规划设计方案报告第三章设计依据第一节建设要求本工程的设计项目为百货商场设计。
工程建设地点为**地区。
地段根据设计任务书地段图2。
1、建筑设计内容及规模：总建筑面积：4000～4500平方米；层数：五层以下；跨数：2～3跨；结构类型：全现浇框架结构；防火等级：二级；2、建筑组成：1)、营业厅：占总建筑面积60%，内容包括：化妆品、服装鞋帽、针纺织品、儿童玩具、家用电器、文体用品、搪瓷塑料、铝制品等。
2)、库房：占总建筑面积30%(1)、缷车站台、收发、验收；(2)、载重量为500kg货梯1～2台。
3)、辅助用房：占总建筑面积10%(1)、办公室6～10间，每间15～30平方米(2)、会议室1间，50m2左右；(3)、男女卫生间每层设置，各间20m2左右。
第二节设计要求1、建筑设计要求：要求每人确定一个建筑方案，并进行方案选择分析，手绘草图，autoCAD，R14或天正绘制正图，具体内容如下：①建筑总平面图（1：500）；②图纸目录，门窗表、装修表、建筑设计总说明；③底层、标准层及顶层平面图1：100～1：200；④主要正立面及侧立面图1：100或1：200；⑤典型剖面图，2个左右，其中必有一个剖到楼梯1：100；⑥楼梯、屋顶、外墙、卫生间等构造大样图；⑦构造作法选用西南J标准图集，表示方法及符号满足现行规范要求。
2、结构设计要求要求进行结构方案选择分析，独立完成一定数量的结构内力计算与设计。
并以手算训练为主，用计算机软件绘制主要结构施工图，使学生初步掌握地震区建筑物的结构布置，内力计算以及节点构造处理方法，具体要求如下：①各层楼盖、屋盖平面布置图（1：100）；②所设计的框架模板配筋图；③基础平面布置图，基础配筋图及说明（1：100）；④楼梯结构图及配筋图（1：25）；⑤结构设计总说明。
3、说明书（1）建筑部分说明，应有工程概况简介，方案选择分析以及建筑平面、立面、剖面和构造设计，节点处理的说明等。
（2）结构部分设计计算书应有结构方案比较，结构平面布置，荷载计算，内力计算和内力组合，构件及节点设计，地基基础设计与计算，楼梯设计与计算等。
第三节设计资料1、本建筑地处**地区；抗震设防烈度：8度；设计基本地震加速度为0.20g, 设计地震分组为二组；3、气象条件：气温：最高月均气温 20.1°C绝对最高温度 31.5°C绝对最底温度 -5.4°C降雨量：年降雨量996.8 mm最大降雨强度53.1 mm/h暴雨阵雨强度196 mm/h主导风向：西南风基本风压：0.3KN/㎡积雪：基本雪压0.3KN/㎡4、材料供应：砖：M75，M50机制空心粘土砖；钢材：可按需要保证供应，钢筋最长不超过12m；水泥、砂、石：可按需要保证供应；预制构件：本地可给预应力多孔空心板；建筑配件：本地供应标准门、窗及加工制作门窗、扶手、爬梯等。
第四章设计方案及经济技术性比较第一节、建筑设计依据及方案比较一、建筑设计依据：我通过查找相关规范、图籍和资料得出以下建筑设计要求：商店建筑设计应符合城市规划和环境保护的要求，并应合理地组织交通路线，方便群众和体现对残疾人员的关怀。
一、商店建筑的规模，根据其使用类别、建筑面积分为大、中、小型，商店建筑的规模：大型百货商店、商场建筑面积>15000（㎡）；中型3000～15000；小型>3000二、选址和布置：1、大中型商店建筑基地宜选择在城市商业地区或主要道路的适宜位置。
2、店建筑不宜设在有甲、乙类火灾危险性厂房、仓库和易燃、可燃材料堆场附近；如因用地条件所限，其安全距离应符合防火规范的有关规定。
3、大中型商店建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接；或基地应有不小于1/4的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接。
4、大中型商店基地内，在建筑物背面或侧面，应设置净宽度不小于4m的运输道路。
基地内消防车道也可与运输道路结合设置。
5、新建大中型商店建筑的主要出入口前，按当地规划部门要求，应留有适当集散场地。
6、大中型商店建筑，如附近无公共停车场地时，按当地规划部门要求，应在基地内设停车场地或在建筑物内设停车库。
三、建筑设计1、商店建筑按使用功能分为营业、仓储和辅助三部分。
建筑内外应组织好交通，人流、货流应避免交叉，并应有防火、安全分区。
2、商店建筑的营业、仓储和辅助三部分建筑面积分配比例：商店建筑面积分配比例3、商店建筑，如设置外向橱窗时，应符合下列规定：（1）橱窗平台高于室内地面不应小于0.20m，高于室外地面不应小于0.50m；（2）橱窗应符合防晒、防眩光、防盗等要求；（3）采暖地区的封闭橱窗一般不采暖，其里壁应为绝热构造，外表应为防雾构造。
4、营业和仓储用房的外门窗应符合下列规定：（1）连通外界的底（楼）层门窗应采取防盗设施；（2）据具体要求，外门窗应采取通风、防雨、防晒、保温等措施。
5、营业部分的公用楼梯，坡道应符合下列规定：（1）室内楼梯的每梯段净宽不应小于1.40m，踏步高度不应大于0.16m，踏步宽度不应小于0.28m；（2）室外台阶的踏步高度不应大于0.15m，踏步宽度不应小于0.30m；（3）供轮椅使用坡道的坡度不应大于1∶12，两侧应设高度为0.65m的扶手，当其水平投影长度超过15m时，宜设休息平台。
6、大型商店营业部分层数为四层及四层以上时，宜设乘客电梯或自动扶梯；商店的多层仓库可按规模设置载货电梯或电动提升机、输送机。
7、营业部分设置的自动扶梯应符合下列规定：（1）自动扶梯倾斜部分的水平夹角应等于或小于30°；（2）自动扶梯上下两端水平部分3m范围内不得兼作它用；（3）只设单向自动扶梯时，附近应设置相配伍的楼梯。
8、商店营业厅应尽可能利用天然采光。
9、营业厅内采用自然通风时，其窗户等开口的有效通风面积，不应小于楼地面面积的1/20，并宜根据具体要求采取有组织通风措施，如不够时应采用机械通风补偿。
10、大中型商店为顾客服务的设施应符合下列规定（不包括在营业厅面积指标内）：顾客休息面积应按营业厅面积的1～1.40%计，如附设小卖柜台（含储藏）可增加不大于15m2的面积；营业厅每1500m2，宜设一处市内电话位置（应有隔声屏障），每处为1m2；应设顾客卫生间；宜设服务问讯台。
11、大中型商店顾客卫生间设计应符合下列规定：a)男厕所应按每100人设大便位1个、小便斗2个或小便槽1.20m长；b)女厕所应按每50人设大便位1个，总数内至少有坐便位1～2个；c)男女厕所应设前室，内设污水池和洗脸盆，洗脸盆按每6个大便位设1个，但至少设1个；如合用前室则各厕所间入口应加遮挡屏；d)卫生间应有良好通风排气；e)商店宜单独设置污洗、清洁工具间。
四、仓储部分1、仓储部分应根据商店规模大小、经营需要而设置供商品短期周转的储存库房（总库房、分部库房、散仓）和与商品出入库、销售有关的整理、加工和管理等用房；该部分占商店总建筑面积的比例数可按条的规定。
2、库房设计应符合下列规定：（1）建筑物应符合防火规范的规定，并应符合防盗、通风、防潮和防鼠等要求；（2）分部库房、散仓应靠近营业厅内有关售区，便于商品的搬运，少干扰顾客。
3、库房的净高应由有效储存空间及减少至营业厅垂直运距等确定，并应符合下列规定：（1）设有货架的库房净高不应小于2.10m；（2）设有夹层的库房净高不应小于4.60m；（3）无固定堆放形式的库房净高不应小于3m。
注：库房净高应按楼地面至上部结构主梁或桁架下弦底面间的垂直高度计算。
4、商店建筑的地下室、半地下室，如用作商品临时储存、验收、整理和加工场地时，应有良好防潮、通风措施。
五、辅助部分1、辅助部分应根据商店规模大小、经营需要而设置。
包括外向橱窗、办公业务和职工福利用房，以及各种建筑设备用房和车库等；该部分所占商店总建筑面积的比例数可按条的规定。
2、商店的办公业务和职工福利用房面积可按每个售货岗位配备3～3.50m2计。
3、商店内部用卫生间设计应符合下列规定：（1）男厕所应按每50人设大便位1个、小便斗1个或小便槽0.60m长；（1）女厕所应按每30人设大便位1个，总数内至少有坐便位1～2个；（2）盥洗室应设污水池1个，并按每35人设洗脸盆1个；六、防火与疏散1、店营业厅的每一防火分区安全出口数目不应少于两个；营业厅内任何一点至最近安全出口直线距离不宜超过20m。
注：小面积营业室可设一个门的条件应符合防火规范的规定。
2、商店营业厅的出入门、安全门净宽度不应小于1.40m，并不应设置门槛。
二、建筑方案的比较、优化根据上面的资料做出了三个方案，并对其比较。
方案一优点：此方案能满足使用功能的要求；建筑面积较小；厕所布置考虑了西南风向，并空出了厕所所对应的地方。
缺点：方案突出部分易出现应力集中，需做特殊处理；立面效果差；右上角空出一部分，土地利用率不高；考虑到此，实际上经济性并不高。
方案二优点：此方案也能满足使用功能的要求，建筑面积较小，厕所布置也考虑了西南风向；土地利用率较高。
缺点：建筑整体不规则，背面突出一部分，易出现应力集中，结构受力不合理；房间布置也不合理。
方案三优点：方案能满足使用功能的要求；房间布置合理；建筑整体规则；该建筑初步设计三层，本方案每层每层柱网为7.2×7.2，营业厅和仓库、办公室分开，符合商场功能要求；办公室的划分也具有一定的灵活性。
缺点：该方案的建筑面积较大，土地利用率较高；经济性较弱。
经过各方面考虑，选定方案三为最终方案。
第二节、结构设计基本原则及方案比较一、结构设计基本原则1、建筑结构设计应重视结构的选型、结构计算和结构构造，根据建筑功能的要求选用安全适用、经济合理，便于施工的结构方案。
2、民用建筑结构设计尚应符合《建筑设计防火规范（GB16-87）》相关条文的要求，应根据建筑的耐火等级、燃烧性能和耐火极限，正确选择结构与构件的防火与抗火措施，诸如混凝土的保护层厚度等。
其中，抗震设计要求在结构设计中，应该得到充分的考虑，要求如下：设防标准：抗震设防烈度为6度及以上地区的民用建筑，必须进行抗震设计。
建筑体形和刚度：（1）、建筑的平面形状及其抗侧力构件的布置宜简单、规则、对称。
（2）、建筑的立面形状及其抗侧力构件的布置宜简单、规则对称，结构的侧向刚度和水平承载力沿高度均匀变化，自下而上逐渐减小，避免出现突变。
结构体系：（1）、应能制定出明确的平面或空间计算简图。
（2）、应具有合理的、直接的或基本直接的传力途径。
（3）、应避免少数脆弱构件或节点等薄弱环节的破坏而导致整个结构传力路线的中断。
（4）、应具有足够的侧向刚度、较强的水平承载力、良好的变形能力、能吸收和耗散较多的地震能量。
（5）、宜采用具有多道防线的剪切型和弯曲型构件并用的双重结构体系。