创客项目案例分析ppt课件
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盈利路线一：咖啡售卖、升级饮食供应 盈利路线二：资料打印 盈利路线三：做孵化器，提供投融资对接服务 盈利路线四：垂直招聘“车库咖啡官网” 做猎头也赚钱
创新型创业服务机构
创客项目案例——2、3W咖啡
集创业咖啡馆、孵化器、创业基金、品牌推广、招聘等于一体的互联网创业生态平 台。
3W历程：
营业
李克强到访
创客项目案例
车库咖啡 3W咖啡 SOHO 3Q 新派公寓 华远Plus office
1
创客项目案例——1、车库咖啡
以创业和投资为主题的咖啡厅,创业者只需每人每天点一杯咖啡就可以在这里享用一天的 免费开放式办公环境。
车库历程：
营业
获批“创新型孵化器”
十大新锐品牌
时间节点：
2011年4月
2012年2月
“O2O服务”模式
案例分析小结： 本项目区位优势不明显，但在商务体量在整个项目的占比上 和山水资源上优势明显
项目名称
车库咖啡
3W咖啡
SOHO 3Q
华远Plus office
入市时间
区位 面积 模式 项目定位 客户需求
2011年4月
海定区中关村 800㎡
创新型创业服务机构 草根创业者聚集地
办公、交流、休闲、圈子
创客项目案例——3、SOHO 3Q
短租办公、可以实现O2O模式线上选房租赁、签约以及支付租金。
3Q历程： （第一家）望京3Q营业
中关村3Q营业
光华路3Q营业
时间节点：
2015年2月5日
2015年X月X日
预计2015年 10月
接待区
空间 结构
洽谈区 会议室
洽谈区
北京SOHO 3Q
地理位置图：
面积 2460平5091平
2011年8月
海定区中关村 1300㎡
O2O互联网 互联网圈子 办公、交流、休闲、圈子
2015年2月
海定区中关村 朝阳区望京 朝阳区光华路
中关村SOHO
望京SOHO
光华路SOHO
3、SOHO 3Q——商业模式
SOHO 3Q的O2O短租模式：
SOHO 3Q其实就是一款公司短租O2O平台，最少可 以租一张办公桌，最多可以租一个办公室，租期可以选择 一周，1个月等 ， SOHO 3Q可以提供给客户的不仅是免 费的咖啡苹果、复印打印以及WIFI办公，更希望入驻公司 在SOHO 3Q里有着高效的办公环境。
互联网思维下的3W咖啡：
以互联网为媒介，整合传统咖啡店，连接创业与 投资渠道，具有高创新、高价值、高流量、盈利后置 的全新商业模式。 盈利路线一：经营连锁咖啡馆 盈利路线二：做孵化器“放长线钓大鱼” 盈利路线三：传媒公司承接会议网罗IT大客户 盈利路线四：尝试垂直招聘“拉勾网” 做猎头也赚钱
O2O互联网思维
“服务式”众拓空间：
华远·好天地中心PLUS OFFICE为通州首个众拓空间， 重点突出“服务”，为客户提供尽可能完整的办公体系。 除了办公空间、分时会议室等硬件外，华远·好天地中心 PLUS OFFICE还涵盖咖啡星光讲堂、露台休憩吧等人脉资 源的搭建平台，更有法律、会税、工商注册等多种服务， 是集商务、行政、金融、物业等于一体、多样化的办公空 间。
Plus Office未来将有专属的APP，实现互联网化，通 过APP，办公团队可快速预约会议室，预约法律、财务、 人力等服务；还可以参与路演，与最前沿的创客浪潮对接， 实现周边咖啡、餐饮点单快速送达；快递和保洁人员也能 实现O2O；未来，还会实现整栋办公楼的业务协同，真正 实现Plus的无限拓展办公趋势。
盈利路线：通过互联网进行传统的办公租赁，收取租金
线上线下短租模式
创客项目案例——4、新派公寓
致力于打造都市白领新居住方式的连锁公寓品牌。
新派历程：
第一家新派公寓营业 赛富不动产基金成立
全国分店扩展….
时间节点：
2013年5月
2013年8月
2014年6月
空间 结构
北京新派公寓
地理位置图：
接待区 休闲区
卧室 办公区
面积— —平
紫禁城店
CBD店
4、新派公寓——商业模式
智能化打造白领新居住方式：
新派公寓打造一个了全新的智能化生活平台，将互联 网植入到了新派公寓的服务中，其（CYPA Life）APP实现 了手机开门、社区公告、水电使用预警、缴费提醒、物业 维护通知等信息推送服务功能。
同时为满足年轻白领的热爱分享，喜欢社交的需求，新 派公寓在公共空间打造不同规模、不同类型的公共交流空间， 打造全新概念的CYPA Social Lounge, 集客服、酒吧、书吧、 会客、Party、聚会、娱乐、健身、休憩等为一体，成为白 领工作后的休憩之所。同时公寓内还设有接待服务互动中心， 为租户提供代缴水电费等所有物业服务。
“金融+地产+服务”模式
创客项目案例——5、华远Plus office
服务式办公模式。
Plus office历程：
营业
时间节点：
2015年5月14日
吧台
空间 结构
办公空间 分时会议
面积 1100平
露天休憩
华远好天地位于八通线土桥地铁站
地理位置图：
华远好天地
5、华远Plus office——商业模式
时间节点：
2011年8月6日
2015年5月7日
空间 结构
吧台 大厅 会议室
面积 1300平
3W咖啡位于北京中关村创业大街
地理位置图：
3W咖啡
2、3W咖啡——商业模式
众筹模式下的3W咖啡：
3W咖啡采用的就是众筹模式，向社会公众进行资金募集， 每个人10股，每股6000元，相当于一个人6万。
3W股东招募时，恰逢微博的爆发式增长期，很多知名人 士热衷于玩微博，于是3W通过微博招募原始股东，很多人并不 特别在意6万元钱，花点小钱成为一个咖啡馆的股东，可以结交 更多人脉，进行业务交流，未尝不是一件有趣的事。很快，3W 咖啡汇集了一大帮知名投资人、创业者、企业高级管理人员， 3W以咖啡为载体，不断扩大社交圈、塑造孵化器和传递创业智 慧的运营模式逐渐形成。
2012年12月
空间 结构
吧台 大厅 四个小会议室 一个大会议室
面积 800平
车库咖啡位于北京中关村创业大街
地理位置图：
车库咖啡
1、车库咖啡——商业模式
中国创新型孵化器：
车库咖啡项目的商业模式创新主要体现在其核心价值上，即为 创业者之间建立联系，为投资人提供了长期考察的平台，通过本项 目创始人积聚的人脉及创业经验的分享，在中关村独特的地理位置 上提供了廉价便捷的环境，在风起云涌的创业潮流中，天时、地利、 人和，从而使本项目获得巨大的影响力。
创新型创业服务机构
创客项目案例——2、3W咖啡
集创业咖啡馆、孵化器、创业基金、品牌推广、招聘等于一体的互联网创业生态平 台。
3W历程：
营业
李克强到访
创客项目案例
车库咖啡 3W咖啡 SOHO 3Q 新派公寓 华远Plus office
1
创客项目案例——1、车库咖啡
以创业和投资为主题的咖啡厅,创业者只需每人每天点一杯咖啡就可以在这里享用一天的 免费开放式办公环境。
车库历程：
营业
获批“创新型孵化器”
十大新锐品牌
时间节点：
2011年4月
2012年2月
“O2O服务”模式
案例分析小结： 本项目区位优势不明显，但在商务体量在整个项目的占比上 和山水资源上优势明显
项目名称
车库咖啡
3W咖啡
SOHO 3Q
华远Plus office
入市时间
区位 面积 模式 项目定位 客户需求
2011年4月
海定区中关村 800㎡
创新型创业服务机构 草根创业者聚集地
办公、交流、休闲、圈子
创客项目案例——3、SOHO 3Q
短租办公、可以实现O2O模式线上选房租赁、签约以及支付租金。
3Q历程： （第一家）望京3Q营业
中关村3Q营业
光华路3Q营业
时间节点：
2015年2月5日
2015年X月X日
预计2015年 10月
接待区
空间 结构
洽谈区 会议室
洽谈区
北京SOHO 3Q
地理位置图：
面积 2460平5091平
2011年8月
海定区中关村 1300㎡
O2O互联网 互联网圈子 办公、交流、休闲、圈子
2015年2月
海定区中关村 朝阳区望京 朝阳区光华路
中关村SOHO
望京SOHO
光华路SOHO
3、SOHO 3Q——商业模式
SOHO 3Q的O2O短租模式：
SOHO 3Q其实就是一款公司短租O2O平台，最少可 以租一张办公桌，最多可以租一个办公室，租期可以选择 一周，1个月等 ， SOHO 3Q可以提供给客户的不仅是免 费的咖啡苹果、复印打印以及WIFI办公，更希望入驻公司 在SOHO 3Q里有着高效的办公环境。
互联网思维下的3W咖啡：
以互联网为媒介，整合传统咖啡店，连接创业与 投资渠道，具有高创新、高价值、高流量、盈利后置 的全新商业模式。 盈利路线一：经营连锁咖啡馆 盈利路线二：做孵化器“放长线钓大鱼” 盈利路线三：传媒公司承接会议网罗IT大客户 盈利路线四：尝试垂直招聘“拉勾网” 做猎头也赚钱
O2O互联网思维
“服务式”众拓空间：
华远·好天地中心PLUS OFFICE为通州首个众拓空间， 重点突出“服务”，为客户提供尽可能完整的办公体系。 除了办公空间、分时会议室等硬件外，华远·好天地中心 PLUS OFFICE还涵盖咖啡星光讲堂、露台休憩吧等人脉资 源的搭建平台，更有法律、会税、工商注册等多种服务， 是集商务、行政、金融、物业等于一体、多样化的办公空 间。
Plus Office未来将有专属的APP，实现互联网化，通 过APP，办公团队可快速预约会议室，预约法律、财务、 人力等服务；还可以参与路演，与最前沿的创客浪潮对接， 实现周边咖啡、餐饮点单快速送达；快递和保洁人员也能 实现O2O；未来，还会实现整栋办公楼的业务协同，真正 实现Plus的无限拓展办公趋势。
盈利路线：通过互联网进行传统的办公租赁，收取租金
线上线下短租模式
创客项目案例——4、新派公寓
致力于打造都市白领新居住方式的连锁公寓品牌。
新派历程：
第一家新派公寓营业 赛富不动产基金成立
全国分店扩展….
时间节点：
2013年5月
2013年8月
2014年6月
空间 结构
北京新派公寓
地理位置图：
接待区 休闲区
卧室 办公区
面积— —平
紫禁城店
CBD店
4、新派公寓——商业模式
智能化打造白领新居住方式：
新派公寓打造一个了全新的智能化生活平台，将互联 网植入到了新派公寓的服务中，其（CYPA Life）APP实现 了手机开门、社区公告、水电使用预警、缴费提醒、物业 维护通知等信息推送服务功能。
同时为满足年轻白领的热爱分享，喜欢社交的需求，新 派公寓在公共空间打造不同规模、不同类型的公共交流空间， 打造全新概念的CYPA Social Lounge, 集客服、酒吧、书吧、 会客、Party、聚会、娱乐、健身、休憩等为一体，成为白 领工作后的休憩之所。同时公寓内还设有接待服务互动中心， 为租户提供代缴水电费等所有物业服务。
“金融+地产+服务”模式
创客项目案例——5、华远Plus office
服务式办公模式。
Plus office历程：
营业
时间节点：
2015年5月14日
吧台
空间 结构
办公空间 分时会议
面积 1100平
露天休憩
华远好天地位于八通线土桥地铁站
地理位置图：
华远好天地
5、华远Plus office——商业模式
时间节点：
2011年8月6日
2015年5月7日
空间 结构
吧台 大厅 会议室
面积 1300平
3W咖啡位于北京中关村创业大街
地理位置图：
3W咖啡
2、3W咖啡——商业模式
众筹模式下的3W咖啡：
3W咖啡采用的就是众筹模式，向社会公众进行资金募集， 每个人10股，每股6000元，相当于一个人6万。
3W股东招募时，恰逢微博的爆发式增长期，很多知名人 士热衷于玩微博，于是3W通过微博招募原始股东，很多人并不 特别在意6万元钱，花点小钱成为一个咖啡馆的股东，可以结交 更多人脉，进行业务交流，未尝不是一件有趣的事。很快，3W 咖啡汇集了一大帮知名投资人、创业者、企业高级管理人员， 3W以咖啡为载体，不断扩大社交圈、塑造孵化器和传递创业智 慧的运营模式逐渐形成。
2012年12月
空间 结构
吧台 大厅 四个小会议室 一个大会议室
面积 800平
车库咖啡位于北京中关村创业大街
地理位置图：
车库咖啡
1、车库咖啡——商业模式
中国创新型孵化器：
车库咖啡项目的商业模式创新主要体现在其核心价值上，即为 创业者之间建立联系，为投资人提供了长期考察的平台，通过本项 目创始人积聚的人脉及创业经验的分享，在中关村独特的地理位置 上提供了廉价便捷的环境，在风起云涌的创业潮流中，天时、地利、 人和，从而使本项目获得巨大的影响力。