抵押权登记的效力是怎么规定的

一、抵押权登记的效力是怎么规定的

1、不动产抵押已登记为生效要件。

2、动产抵押并不以登记为生效要件。对于生产设备、原材料、半成品、产品、交通工具、正在建造的船舶、航空器，无论当事人办理还是不办理抵押物登记，动产抵押权自抵押合同生效时发生效力。但是，办理与不办理抵押登记的法律后果是不同的，未办理抵押登记，不得对抗善意第三人。

二、抵押权登记需提交材料

申请登记时需提交的书证材料

1.登记申请书；

抵押权登记

抵押权登记

2.申请人的身份证明（包括抵押人，借款人，抵押权人）

3.房屋所有权证书，土地使用权证

4.抵押合同（最高额抵押：最高额抵押合同）

5.主债权合同（最高额抵押：一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料）

6.其他必要材料

属政策性用房首次申请抵押权登记，需另提供：上市交易申请表

抵押人为全民所有制企业的，或为国有参股企业的，需提供国有资产管理部门同意资产抵押的相关文件

抵押人为股份制企业/有限责任公司的，需提供公司章程、股东会决议/董事会决议

抵押人为集体企业的，需提供职工代表大会决议、主管部门批复

申请人身份证明包括：

法人或其他组织：组织机构代码证/营业执照/事业单位法人证书/社会团体法人登记证书

自然人：

境内：居民身份证（无身份证者，提供户口；户口/护照/军官证/文职干部证/士兵证/学员证/离休证/退休证/港澳居民来往内地通行证/港澳同胞回乡证/港澳居民身份证/台湾居民来往大陆通行证）

境外：护照和中国政府主管机关签发的居留证件

登记办理流程：

申请→询问→现场查看→受理，缴费→初审→缮证→复审→报批→审核→记载于登记簿→发证→归档

受理时限：10个工作日

领证方式：1、权利人领取；2、权利人委托他人领取；3、邮政快件。

备注：1、申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件，用A4纸复印，单位资料复印件的应加盖单位公章。

2、以上属一次性告知事项，若有不清楚可咨询中心工作人员。