重庆高层住宅特征分析

重庆高层住宅特征分析

二季度的重庆楼市因5月新政实施而有点自乱阵脚,出现了6月商业项目放量突增的现象,许多项目期望在政府尚未明确打压商业地产的情况下,利用商业部份来保证资金回笼,但实际情况却并不乐观；

以上情形导致三季度的楼市显得特别谨慎，从这个季度正式入市的楼盘特征看出：成熟的区域楼盘所占比例较大，如：江北区、渝中区、沙坪坝区。

目前这几个区域的各种配套设施以及市政建设等方面，相比其他主城区而言都更加完善，其抗风险的能力似乎更强一些。

然而,当我们在本季度末总结楼市的情况时却发现,无论是消费市场还是投资市场都已基本恢复新政实施前的情况,种种迹象表明:重庆楼市全面回暖，买卖双方都已逐渐适应宏观调控所带来的影响,开发商和消费者逐步走出观望期。

消费市场:

新建商品房和二手房的市场都有较大回升，来自统计局的数据显示，9月份的商品房成交面积达到92万平米，比８月份上涨3０%;

特别是200５秋季房交会的交易结果更是显现出令人鼓舞的状况：实际成交金额为2９．３8亿元,成交面积为9３.８７万平米,不但比春交会有较大增长，与周边的几大省会城市相比，重庆秋交会的成交金额也是远远超过成都、昆明、西安。