第五章 资源条件、厂址选择和生产建设条件分析

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目前海南花卉大世界结合海南省 国际旅游岛建设，又隆重推出 “琼洲文化风情街”，它以园艺 产品、旅游产品、文化产品、生 态美食为主题，弘扬琼洲文化， 努力打造海口市新的生态旅游名 片。 我们坚信：海南花卉大世界 在各级政府部门的重视和支持下， 通过全社会以及广大同仁的共同 努力，花卉大世界的明天更加绚 丽多姿、情景交融！ 24
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海南花卉大世界的基础设施分 析

该项目计划总投资4696万元，占地300亩， 目前投资3000万元，完成了土地平整、 道路硬化、停车广场、水电设施、路灯 绿化、交易大厅等配套设施建设。这也 标志着，曾在海口引起社会各界广泛关 注的凤凰花城，其展销平台功能得到了 延续和发展。

海南花卉大世界座落于风景秀丽的南渡 江大桥畔，占地300亩，是经琼山区政府 立项、海口市政府批准的“海口市林业 重点项目”。它集花卉盆景种植、培育、 展示为一体，是讫今为止，我省我市唯 一的一家花卉盆景、展示交流交易平台。
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（二）场址建设条件
– – – – – 1．地形、地貌、地震情况 2．工程地质与水文地质 3．气候条件 4．城镇规划及社会环境条件 5．交通运输条件
（三）场址条件比选
– – – – – 1．建设条件比选 2．建设投资比选 3．运营费用比选 4．推荐场址方案 5．场址地理位置图
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第五章 资源条件、厂址选择 和生产建设条件
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格式1：第4章 建设条件与厂址 选择

4.1 资源和原材料
–4.1.1 资源评述 –4.1.2 原材料及主要 辅助材料供应 –4.1.3 需要作生产试 验的原料
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海南花卉大世界
资源条件与选址分析
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地理地图
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海南花卉大世界之地理位置分 析
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格式3：二、主要原材料、燃料 供应

（一）主要原材料供应
–1．主要原材料品种、质 量与年需要量 –2．主要辅助材料品种、 质量与年需要量 –3．原材料、辅助材料来 源与运输方式

–2．燃料供应来源与 运输方式
（三）主要原材料、 燃料价格
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12.原料供应
品种、质量、数量 供应来源和方式 运输方式 价格

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四 较、 （厂 一址 ）选 比择 较方 表案 比
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三、厂址选择评估具体要求


遵循方针政策 服从规划 节约 减少移民 安全 工艺技术满足
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–4.2.3 社会经济条件 –4.2.4 其它应考虑的 因素

4.3 厂址选择
–4.3.1 厂址多方案比 较 –4.3.2 厂址推荐方案

4.2 建设地区的选择
–4.2.1 自然条件 –4.2.2 基础设施
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格式2：一、场址选择
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第一节 资源条件评估

一、资源
–社会财富的来源 –用以创造财富的自然 资源

二、利用的基本要求
–符合规划要求 –符合综合利用要求 –节约、可持续发展 –储量和品质符合规定
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海南花卉大世界的地形地质条 件

海口市以平原为主，地形平坦

地质稳定，条件较好
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海南花卉大世界的水文气象条 件 海口市地处低纬度热带北缘，属于热带海洋气

候，春季温暖少雨多旱，夏季高温多雨，秋季 多台风暴雨，冬季冷气流侵袭时有阵寒。全年 日照时间长，辐射能量大，年平均日照时数 2000小时以上，太阳辐射量可达到11到12万卡； 年平均气温23.8℃，最高平均气温28℃左右， 最低平均气温18℃左右，年平均降水量1664毫 米，平均日降雨量在0.1毫米以上雨日150天以 上；年平均蒸发量1834毫米，平均相对湿度85 ％。常年以东北风和东风为主，年平均风速 3.4米／秒

（一）场址所在位置现状
– 1．地点与地理位置 – 2．场址土地权属类别及占地面 积 – 3．土地利用现状 – 4．技术改造项目现有场地利用 情况
– 6．公用设施社会依托条件（水、 电、汽、生活福利） – 7．防洪、防潮、排涝设施条件 – 8．环境保护条件 – 9．法律支持条件 – 10．征地、拆迁、移民安置条件 – 11．施工条件
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8.环保

环保危害因素
–三废：水、气、渣 –噪音 –粉尘 –其他污染物：放射、 电磁波

环保破坏
–地形地貌破坏 –森林草地 –社会环境破坏

治理方法
–提出措施
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海南花卉大世界的商家特别注意突出热带花卉 和热带林产品的特色。 22
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海南花卉大世界的社会经济条 件分析 海南花卉大世界是由海南省盆景专业委员会、

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海口市花卉盆景产业协会发起，海南鑫山源热 带园林艺术有限公司投资开发。到目前为止已 进驻境外企业9家，省外花卉企业35家，省内花 卉盆景园林企业66家，以及在海南花卉大世界 挂牌的有海南省盆景艺术专业委员会、海口市 花卉协会、海口市花卉盆景产业协会、世界盆 景友好联盟交流中心，另外还有海南大学应用 科技学院、海南职业技术学院、海南省农业学 校等为教学示范基地。总投资已超过1亿元。园 区建设规模及档次已进入我国花卉盆景行业先 进之列。 开园以来，在省、市、区各级政府及林业 部门的大力支持下，海南花卉大世界规模初成， 23 已成为花的海洋、树的森林，也是旅游、休闲
–1．价格现状 –2．主要原材料、燃 料价格预测

（二）燃料供应
–1．燃料品种、质量与年 需要量
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（四）编制主要原材 料、燃料年需要量表
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第一节 资源条件评估
一、资源及其优化配置 二、资源开发利用的基本要求

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三、厂址选择分析内容


1位置 2占地面积 3地形地貌、气象 4地震等自然灾害 5地质水文及灾害 6征地移民


7交通运输及水电、 动力供应 8环保 9社会公用事业配套 10施工条件 11法律要求 12原料供应
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（二）比较方法


1.方案比较法：多方 案的AC、T追加投资 回收期 2.评分优选法：
–定因素 –评分 –加权计分汇总 –比较

3.运输费用法
–选原料基地和市场基 地 –计算运输距离 –计算运输费用 –比较
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五、厂址推荐方案
1.推荐方案优缺点 2.位置图，合理性说明 3.拆迁建筑物量、面积 4.占地面积 5.推荐意见：结论性意见。

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第二节 项目建设地区和厂址选 择分析评估

一、厂址选择原则
–符合国家、地区规划 和布局要求 –资源和营销、配套要 求符合 –环保、生态、安全原 则 –水文、地质、地震、 地形地貌等符合要求

二、厂址选择因素 （条件）
–自然条件：地理、地 形、地貌、地质、水 文、气象；配套资源。 –社会经济条件：产业 水平、协作水平、政 策、资源。 –运输、地理条件： –基础设施配套： 7 –政治因素