从富力中心看高层写字楼的建筑设计1636211831

架空地板
6. 卫生间与电梯逃生门
7. 裙楼观光电梯 的火灾隐患
• 穿通了一至四楼 防火分区 • 即使采用防火玻 璃，也不能满足 防火要求 • 应设计一道防火 卷闸围蔽。
8.空调冷却塔与幕墙通风
9.中心柱与倒角问题
倒角与不倒角
• 富力中心直角细部 • 长江中心倒角细部
不锈钢外饰线,成本不低, 金钢幕墙制做
2.玻璃幕墙的节能
• 节能要求与节能意识，玻璃的选择影响着空调的 耗电量 • 富力中心的LOW-E玻璃遮阳系数0.49 • 高透型和遮阳型LOW-E玻璃，遮阳系数0.5为界 • 控制玻璃幕墙节能的指标主要有两个：遮阳系数 和传热系数 • 在广州地区一定要选遮阳型LOW-E玻璃，玻璃遮 阳系数最好选0.4以下的 • 最大0.7的窗墙比
轻松一下
• • • • • 西塔 央视 中集 政务大楼和保险大厦 伦敦某大厦
西塔
• 采用的是双银 LOW-E夹胶 玻璃 • 双银和三银 LOW-E玻璃， 遮阳系数和传 热系数更低， 可见光反射比 更弱。 • 晚上有人躲在 西塔内, 红外 线狙击步枪找 不到 • 穿梭梯用双层 电梯，大堂和 空中大堂
富力中心的玻璃
•控制玻璃幕墙节能 的指标主要有两个： 遮阳系数和传热系数 •富力中心玻璃遮阳 系数0.49 •盈泰广场玻璃遮阳 系数是0.31 •传热系数差别不大 1.8与1.7 •灰玻璃的可见光反 射比较低
不同玻璃的太阳光谱
透过曲线
• 玻璃原片有透明,浅绿,灰 色三种 • 热反射镀膜玻璃镀的是金 属或化合物薄膜 • LOW-E玻璃镀的是白银薄 膜 • LOW-E玻璃,尤其是双银 和三银LOW-E玻璃对红外 线的阻挡效果强
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1.实用率能再提高吗?也就是说核心筒能再缩小吗?
• 核心筒686平米,占 27.5%,实用率小于 72.5% • VAV机房占40多平米, 比风机房大 • 45层转换电梯比35层 转换多4个梯筒,32-50 平米 • 穿梭梯在筒内占用走 廊约10平米 • 结论:穿梭梯的布置有 改进余地
2.安全玻璃与防护栏杆
灯光设计
• 灯光设计在幕墙的方案设计时就 考虑好了 • 灯光工程花了600多万,但政府给 报销部分电费
单元式玻璃幕墙的造价
• 富力中心的幕墙结算价格是每平米1300多.合 每平米建筑面积400多元 • 一般写字楼的幕墙面积是建筑面积的1/3,体形 复杂的话,可达1/2 • 单元式幕墙的建筑共有四个 • 国外的幕墙普遍采用单元式幕墙
二 零 零 九 年 七 月
富 力 中 心 的 建 筑 设 计
甲级写字楼的电梯品牌
一线电梯品牌有 • 美国的奥迪斯 • 日本的三凌 • 瑞士的迅达
富力中心使用了日立电梯, 质量和形象都较差
四. 幕墙的设计与节能
1. 幕墙的设计
2. 玻璃的选择
3. 玻璃幕墙的节能
1. 幕墙的设计
• • • • • • 富力中心单元式幕墙 单元板块构造 开启扇的设计 玻璃厚度的选择 灯光设计 单元幕墙的价格
最大0.7的 窗墙比
• 国际金融 中心二期 踢脚高出 地面400 • 不知香港 有没有窗 墙比要求
五.富力中心的几个问题
1. 实用率能再提高吗?也就是说
核心筒能再缩小吗? 2. 安全玻璃与防护栏杆 3. 大堂进雨水 4. 负一层食堂的油烟问题 5. 小问题,大隐患
6. 卫生间与电梯逃生门
7. 裙楼观光电梯的火灾隐患 8. 空调冷却塔与幕墙通风 9. 中心柱与倒角问题
• 规范要求 加栏杆 • 钢化玻璃 安全吗? • 两片钢化 玻璃呢?
3.大堂进雨水
• 防水百叶背面未封铝板,形成 穿堂风 • 大风时,从200多米高的外墙 流下的雨水在雨蓬处涌入
4. 负一层食堂的油烟问题
5. 小问题,大隐患
• 未做100mm高混凝土 挡水边， • 如果消防喷淋启动 （着火情况下），大 量的水会从幕墙与楼 板之间层层流下
伦敦某大厦
• 办公区采用呼吸 式双层幕墙 • 空中花园采用双 银LOW-E玻璃 • 利用不同的玻璃 创造立面效果 • 外筒结构解放了 内筒，有利于内 筒空间的利用和 设备管线布置
谢谢大家! 欢迎交流!
央视
• 夹胶彩釉LOWE玻璃，全彩釉 • 3mm圆点彩釉 30%面积 • 不知道在里面 办公的人会不 会眼晕?
深圳中集
• 6CEF16-50+12A+6C，可见光透射比47，遮阳系数0.39 • 层间位是LOW-E彩釉中空玻璃，圆点
政务大楼和 保险大厦
• 政务大楼采用呼吸式玻 璃幕墙 • 呼吸式玻璃幕墙间隔 0.5-2m，解决传热问题， 广州地区不实用 • 保险大厦采用热反射镀 膜玻璃，18K黄金镀膜， 比LOW-E玻璃还贵90 元每平米，
单元式幕墙 设计效果图
• 每个单元板块 1.35米宽， • 每个柱网有7个 单元板块, • 2个可开启扇
幕墙外观
• 彩釉玻璃就起 到遮阳的效果, 降低遮阳系数 • 可以遮挡室内 家具等,从街上 看过来不乱 • 横向饰线
开启扇及把手细部
不能有竖向外饰线
减小横框的厚度感
玻璃的厚度
• 按计算, 富力中心幕墙玻璃的厚度8+12A+6就够 了,但这只是最低值,人的感觉和计算是不一样的 • 科讯是8+6,盈隆是6+6,用手推上去,动的比较厉害 • 富力中心的玻璃改成了8+8 • 富力中心周围几栋楼的玻璃厚度都是10+10
双银和三银 LOW-E玻璃
• 在同样可见光 透射比的情况 下，遮阳系数 和传热系数更 低，可见光反 射比更弱
• 热反射镀膜玻璃和中空热反射镀膜玻璃性能参数
热反射镀膜玻璃和中空热反射镀膜玻璃及中 空LOEW-E玻璃性能参数比较
在可见光透射比相同的情况下 • 中空镀膜玻璃的传热系数比单片镀膜玻璃要小40%-50%， • LOW-E玻璃（中空）比中空镀膜玻璃又要小35%-40%。 • 单片镀膜玻璃的传热系数大约是LOW-E玻璃的3倍 • 遮阳系数的差别没有传热系数大