峰湖御境百问百答-房地产-2019广州

峰湖御境销售百问百答

一、关于开发问题

1、项目开发商全称？

开发商：广东华标创业集团有限公司

2、开发商开发过那些项目？

已开发完毕项目：

广州：华苑大厦、润粤大厦、华标广场、华标涛景湾、华标品峰、名商天地皮料五金龙头市场、狮岭（全球）皮革五金龙头市场、华标荔苑

珠海：珠海涛景花园

阳江：阳江涛景高尔夫度假村

惠州：惠州涛景高尔夫度假村

在开发项目：华标峰湖御境

3、项目所在地理位置？周围主要干道及离主干道距离？

答：项目所在地理位置: 广汕公路与天鹿南路交汇处（6号线黄陂地铁站）

周边主要干道：广汕、华快、广河、京珠、京港澳等等

4、项目的占地面积？建筑总面积？容积率？绿化率？建筑覆盖率？

答：占地面积42万方；建筑面积80万方；容积率1.5，绿化率30%

5、项目总户数？

答：大平层318户，别墅约591户。

6、结构类型？层高？

答：大平层2—24层（首层架空泛会所），层高4米；别墅一般为地下2层，地上3层。

7、项目交楼日期？

答： H3—H4为准现楼，交楼日期待定，预计2020年11月30号

别墅均为现楼实景交付

8、项目用地性质？

答：住宅性质。

9、拿地时间？

答：普通住宅用地，70年，2008年拿地

10、项目交楼标准？

答：别墅毛坯 / 大平层精装修

二、关于项目区位及配套

1、项目周边最新交通规划？（详见价值梳理）

2、

项目周边配套有什么？（详见价值梳理）

4、项目附近有那些公交路线？

答：公交线正在洽谈，待定

5、项目内自身配套有哪些？

答：12班公立幼儿园、36班科学城小学、2万方商业配套会所（小学旁边）

三、关于规划设计问题

1、整体建筑特点？环境设计特点?

答：建筑设计风格：简欧建筑风格，体现庄重，典雅，完成古典与现代的交融。

园林设计风格：现代东南亚

2、地下室几层？

答：大平层负一到负四层，为地下车库，车位配比1:3.9

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别墅地下二层，地上三层半（含一个夹层）

四、关于工程问题

1、承建商名称？

答：别墅：汕头建安（集团）公司及湖南省第四工程有限公司

大平层：湖南省第四工程有限公司

2、外墙装修、用材？

答：别墅外立面：挂石、外墙砖、外墙漆、文化石、砂岩等

大平层外立面：首层湿贴石材，标准层为外墙涂料

3、配几部电梯？什么品牌？入户大堂层高？

答：大平层两梯两户，进口日立，入户大堂层高5米

5、是否提供宽带接入互联网？

答：是

6、是否提供直饮水系统？

答：无

8、给水管是使用何种材料？

答：主管道选用联塑PPR给水管

9、

园林设计公司是哪家？

答：广州市华誉景观工程设计有限公司

11、小区是否有智能化系统？

答：大平层入户门旁设有住户照明回家外出一键启闭装置、主卧设有紧急报警按钮、设有全进口世界500强ABB室内可视对讲系统。

12、建筑设计单位名称？

答：广州市翰景建筑工程设计事务所

五、关于物业问题

1、小区内的物业管理由哪间公司管理？项目的物管公司是何种资质？

答：我们的物业是具有国家一级资质，华标集团旗下物业管理公司——华苑物业，源自华标24年高端物业服务经验，一直坚持“服务创品牌、细微见真情”的服务理念，为业主创造美好生活体验。

2、物业管理费收费标准？

答：洋房建筑面积3.5元/㎡,别墅建筑面积4.15元/㎡。