物业工程部中央空调冷冻机房管理制度

物业工程部中央空调冷冻机房管理制度

1、值班人员应坚守岗位，遇事离开应当请假。

2、时刻掌握设备的运行情况，科学合理调节空调温度。

3、每日对机房设备进行一次安全检查，每周对机房清洁一次，保持机房和设备干净、整洁。

4、未经班长批准，严禁非操作人员进入。

5、室内禁止吸烟，严禁易燃易爆物品带入机房。

6、机房内不得聚会、干私活或其它娱乐活动。

7、定期对机房进行消毒、杀菌，做好防鼠、防雨、节能等工作。

8、机组运行及停机保养期间，认真检查机组内的真空状况，如发现有异常泄漏时，应立即进行气密性检查。

9、交接班制度：接班人员应提前15分钟到岗，

认真查阅前班运行记录；交班人员应保持设备、场地

清洁；接班人未到或设备发生故障时，当班人不得离冈。

10、交接班时应做好记录，交接班人员均应签字。

中央空调班组巡检制度

1、中央空调冷水主机必须每隔1小时巡检次，并对油压、油位、油温、冷煤压力、电压、电流做记录, 在运行中发现属于不正常现象应及时汇报给空调班长做出处理。

2、在巡查空调主机、风机、、风柜、盘管机时，注意过滤网、过滤器、翅片是否清洁，以及地漏排水情况，皮带和机械转动部分是否需加油或调整。

3、巡查水塔、水泵、膨胀箱时，注意水塔以及水箱的水位、水泵出入水压力表是否正常，风扇皮带及转动部分是否需加油或调整。

4、巡查中发现属于空调范围的问题应立即向工程师汇报，并在每次巡查中做好记录。

5、巡查工作完成或离开时做到人走关灯、关门。严格按照各种设备的安全操作规程进行巡查工作，以

免发生意个人员伤亡事故。

中央空调冷冻组安全操作规章制度

1、冷冻机组系精密设备，存在一定压力，需由专业人员经培训和熟悉具体型号主机操作说明方可进行操作。

2、开机操作人员应查主机各项参数，在无异后方可

启动水泵和主机，在主机运行中定时对运行数据进行慷和分析，如有异常情况立即处理和汇报上级。

3、操作人员不得酒后上班进行操作，不得擅自离开岗位。

4、若机组发生大量泄漏，操作人员不能立即处理情况下，应开启排风系统离开现场并立即上报。