施工图设计技术指引(20210201105109)

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施工图设计技术指引

施工图设计技术指引

施工图设计技术指引设置在地下室顶板上,当覆土层较厚时要充分考虑其分量,花池可通过带有微孔的PVC管外包土工布排入最近的雨水井,或事先在地下室顶板上预留排水孔,但应做好防水处理。

(6)室外泳池:a、深水池1.2-1.4Mb、按摩池0.75-0.8Mc、儿童嬉水池0.6-0.8M。

埋地设计的游泳池应设管沟或柔性套管,以免因沉降而造成水观破碎和检修困难。

(7)化粪池、下运河位置距建造主体不能太近,否则修理开挖时会导致建造沉降,且维护成本高。

6.道路(1)小区内道路设计要一次到位,后加时易引起客户纠纷。

(2)园区内的道路应考虑搬家车辆能够进出(3)避开小区园路浮现横向裂缝—砼园路施工应每隔4-6M留伸缩缝。

(4)避开道路砼半角偶浮现裂缝、窖井周边砼浮现裂缝—应加设裂钢筋和角偶钢筋。

(5)机动车道上的排水沟沟盖板要选用带胶边的铸铁或其他新产品,不采纳水泥盖板,以免车开过后噪音大,易破碎。

(6)分期建设的工程项目,总平面图应平衡各期的道路,人行道,室内外±0.000标高,尽量削减标高、坐标等做法的差异引起的损失。

二、建造设计1.综合要求(1)在施工图出图前,设计院与龙湖研发部应互相交流,就《住所初设、施工图设计指引》相关做法达成共识,并在总解释中注明;(2)设计单位项目负责人应严格把好质量关,各种管线、设备箱、留洞、结构、家具布置、插座位置等务必以最美观的方式互相协调,不发生冲突,平面图与系统图务必相吻合。

(3)建造指标:计算应符合现行规范、规定及技术要求,指标数据应精确;尤其是建造面积的计算要精确,并随设计的加深不断核算直至终于成绩。

建造面积计算应严格根据重庆市的有关规定。

避开与竣工实测面积有2%误差。

(4)设计解释:A.应解释厨房、卫生间、阳台、楼电梯间降板尺寸。

B.应解释卫生间排风帽、空调洞室内与室外墙上加护套。

刷同相邻墙面色彩涂料。

C.相邻两房间的空调预留孔洞在同一标高的垂直空调板,应解释在上一层空调板上,在远离地漏侧靠墙处,加一个Φ100PVC空调洞套管,以安装室内外空调机衔接管。

建筑施工图设计指引

建筑施工图设计指引

建筑施工图设计指引(2013版)今年毕业生普遍抱怨到公司后,技术对接有问题,对于单位的新人或实习感到的技术疑问,现收集了建筑施工图的设计要求,其他完成以后陆续推出,希望对那些不喜欢提问题的童鞋有帮助!仅供参考,还有其他建筑疑问的可以进群376458908,都是一帮迷途小羔羊。

徐老师2013年10月目录1,建筑施工图设计总则 (3)1.1建筑施工图导论 (3)1.2施工设计总原则 (3)1.3施工图设计流程 (3)1.3.1读图准备 (4)1.3.2读图的内容与重点 (4)1.3.3设计流程 (5)1.3.4建筑制图 (6)1.4建筑施工图组成 (6)1.5图幅规定 (6)1.5.1图纸规格 (6)1.5.2图纸加长规格 (6)2,建筑平面图设计指引 (7)2.1平面图控制要点 (7)2.2各层平面图控制要点 (8)2.3平面图整体控制要点 (8)2.4平面图绘制要求 (8)2.4.1平面图绘制要点 (8)2.4.2平面图图面表达要点 (9)2.5平面图标注控制要点 (9)2.6平面图尺寸简化要求 (10)2.7各类型平面图设计绘图指引 (10)2.7.1地下层平面图 (10)2.7.2首层平面图 (11)2.7.3楼层平面图 (11)2.7.4屋面平面图 (11)2.7.5局部放大图 (12)3,建筑立面图设计要点 (12)3.1建筑立面图表达要点 (13)3.2建筑立面图绘图指引 (13)4,建筑剖面图设计要点 (14)4.1剖面图表达要点 (14)4.2剖切面位置要求 (14)4.3剖面图标注、标高要求 (14)5,建筑节点详图设计要点 (15)5.1节点详图分类 (15)5.2采用标准图集应注意以下几点 (15)5.3各类型详图设计要点 (15)5.3.1,墙身详图 (16)5.3.2楼梯详图 (16)5.3.3电梯、自动扶梯详图 (16)5.3.4建筑设施详图 (16)5.3.5布局空间放大图及详图 (17)5.3.6门窗表 (17)5.3.7各类幕墙详图 (18)6,总平面施工图设计指引 (19)6.1总平面施工图要点 (19)6.1.1总平面施工图设计指引 (19)6.1.2总平面图用途 (20)6.2竖向布置图设计要点 (20)6.2.1竖向布置图控制细则 (20)6.2.2总平面图用途 (21)6.3土方图设计指引 (21)6.3.1土方图设计控制细则 (21)6.3.2土方图用途 (22)6.4综合管线布置图 (22)6.5总平面详图 (23)6.6总图相关知识 (23)6.6.1道路系统 (23)6.6.2土方图控制要求 (24)7,编制依据 (24)建筑施工设计指引1,建筑施工图设计总则1.1建筑施工图导论建筑施工图主要用来表示房屋的规划位置、外部造型、内部布置、内外装修、细部构造、固定设施及施工要求等。

施工图设计指导书

施工图设计指导书

深圳万科施工图设计指导书工程名称:设计单位:深圳市万创建筑设计顾问有限公司二ОО年月日目录第一部分总则 (1)[链接]第二部分建筑专业 (3)[链接]第三部分结构专业 (13)[链接]第四部分电气专业 (19)[链接]第五部分给排水专业 (23)[链接]第六部分煤气及通风专业 (26)[链接]第七部分设备专业的其它要求 (27)[链接]第八部分环保 (27)[链接]第九部分根据地形所做的特殊要求 (28)[链接]第十部分图纸要求 (28)[链接]第一部分总则一、目的为使万科地产在万科开发的住宅项目设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求,提高住宅设计质量,制订本《施工图设计指导书》.二、依据本指导书作为万科施工图设计指导手册,是在国家相应标准及规范的基础之上,结合万科地产以往住宅项目开发的实践经验,对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。

三、适用范围承接万科项目的设计单位,在设计中宜参考本指导书,预防设计常见问题,提高住宅设计质量。

四、内容说明1、本指导书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节,各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。

2、本指导书中所列尺寸,未标明单位的按毫米计,标明单位的以所标单位为准。

五、解释权本指导书的解释权属深圳市万创建筑设计顾问有限公司.[返回目录]第二部分建筑专业一、设计说明1、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写,子项说明根据具体情况单独编写。

2、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确,并随设计的加深不断核算直至最终成果,建筑面积计算应严格按照深圳市国土局颁发的《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定》执行.3、所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图,进行编号并注明选料,门窗表中应统计各单体门窗数量。

防火门窗及人防门的编号需易于识别。

二、统一作法1、工程统一做法详《CB001多层项目防水统一构造做法》2、住宅设计统一技术要求:1)门窗A.入户门洞洞口尺寸为:单扇1000×2300、子母1300×2300,卧室门洞宽度不小于900,厨房门洞宽度不小于800,卫生间门洞宽度不小于750,佣人房门洞宽度不小于800.B.房门门洞口高度:C.入户门垛尺寸不小于100,户内门垛尺寸不小于50,做构造柱加固。

施工图设计指导书(完整版)(DOC)

施工图设计指导书(完整版)(DOC)

大连**房地产开发有限公司******改造项目(**。

**)施工图设计指导书编制单位:编制时间:____年____月____日第一篇建筑设计1图纸管理1.1项目名称张家计算机学校北侧改造项目(易和·熙园)1.2子项工程以自然栋确定子项工程名称,例如:5号楼1.3图纸目录以子项工程为单位编制图纸目录1.4图纸要求1.4.1总平面 1:5001.4.1.1总平面功能布置建筑平面布置,包括住宅、配套公建、地下建筑(含其排风竖井);配套设施:小区组团围墙、私家花园围墙、挡土墙、边坡;道路及附属设施:小区、组团道路(含人行道)、宅前路、消防通道、停车位、地下室采光窗、地下车库人行及车行出入口、场地绿化、道闸及岗亭等。

1.4.1.2尺寸标注建筑外墙定位尺寸,单位:米,四角坐标;道路定位、宽度尺寸,单位:米。

1.4.1.3标高标号指北针栋号建筑层数建筑室内外绝对标高、相对标高建筑高度(檐口、女儿墙)建筑出入口标号、标高1.4.1.4文字标注总平面功能布置的内容图纸名称及比例1.4.1.5图纸说明总平面指标:用地平衡、技术经济指标图例说明其它说明1.4.2设计说明1.4.2.1设计依据1.4.2.2设计范围1.4.2.3项目概况项目位置项目用地范围建筑类型、设计等级、建筑面积、层数、建筑高度、结构形式等1.4.2.4统一技术措施墙体构造:墙体材料、墙厚、门窗洞口、过梁、女儿墙、隔墙、厨卫墙体防潮措施,墙体预留孔洞材料做法:详见材料做法表雨水系统:防水系统:防水等级、防水措施总平面消防(室内外消防水系统)保温系统:屋面、墙面、地面、楼梯间、门窗保温措施及要求。

1.4.3组合平面1.4.3.1建筑平面及功能布置平面墙、柱、门窗洞口、管(风)道井、楼梯、台阶坡道、阳(露)台、窗台、窗套、空调板、栏杆扶手、墙体预留孔洞、外墙装饰件、雨水构件、冷凝水管等。

固定家具(实线):厨卫设施、家具、壁柜、室内外空调机、洗衣机、电冰箱、热水器。

施工图设计技术要求(结构专业)

施工图设计技术要求(结构专业)

施工图设计技术标准目录一、总图和建筑专业二、结构专业三、电气专业四、暖通专业五、给排水专业总则一、结构专业(一)总体要求1、结构施工图除应满足国标“建筑筑工程设计文件编制深度规定”外,尚应满足本规定的要求。

2、设计过程中甲方有权要求设计单位随时提供过程图纸和结构计算书(含电算手算)及相应电子文档资料。

3、设计单位有义务接受甲方提出的不违反工程建设标准强制性条文的旨在节约结构成本的做法。

4、对规范所书“宜”的条文和图审公司提出的复核建议,应充分理解并合理采用,切勿一概盲从。

5、结构施工图经甲方评审和概算后,设计单位对评审意见应积极配合检查修改,对设计经济指标超限的情况,设计单位应认真分析原因,并在规定的时间内完成设计优化工作。

6、正式出图前,应向甲方提供白图和电子文档一套,经确认后再出图。

(二)设计技术要求1、结构体系计算与配筋1.1结构方案的选择、计算参数和荷载的输入需与甲方协商并得到甲方的确认。

1.2基础、梁板计算应分别选取不同的效应组合和荷载折减系数。

1.3结构方案构件布臵在满足结构计算的同时,应尽量使室内空间“无梁无柱凸出”以提高空间利用率。

1.4构件配筋方式,尽量选用“直径小,间距密”的配筋方式。

1.5所有钢筋均采用HRB400级别,并明确各类构件的钢筋是否需要带E。

1.6应明确注明各种构件钢筋的连接方式。

1.7应注明地下室顶板施工荷载和施工注意事项。

2、基础部分1.1设计单位应对场地勘察提出合理的布孔方案和技术要求,并与甲方、勘察单位沟通确认。

1.1设计单位应根据场地勘察报告和建筑方案提供基础方案选型报告(经济合理性分析),并得到甲方确认。

1.2地下室部分(含基础)除上部结构传下来的竖向构件外,混凝土等级不应大于C30,如有抗渗要求,应根据地下室埋深和地下水位标高合理确定。

1.3地下室应与建筑专业协调尽量不设臵伸缩缝,结构超长采用后浇带等处理方式。

1.4桩基础型式应根据不同的受力情况配臵不同的直径大小的桩和不同长度的桩。

设备施工图设计指导书

设备施工图设计指导书

设备施工图设计指导书1. 引言本文档为设备施工图设计指导书,旨在为施工图设计人员提供详细的指导和规范,确保设备施工图的准确性和可行性。

设备施工图是设备安装施工的重要依据,合理的设计能够提高施工效率和施工质量,降低施工风险和成本。

2. 设备施工图设计原则设备施工图设计的基本原则包括以下几点:2.1 准确性设备施工图设计应准确反映实际工程的情况,包括设备的位置、尺寸、连接方式等。

设计人员应仔细核对各项数据,确保其与工程实际一致。

2.2 可读性设备施工图应具备良好的可读性,以便施工人员能够清晰理解和准确执行。

设计人员应注意图纸的布局、文字的清晰度和标注的规范性。

2.3 可操作性设备施工图应具备良好的可操作性,以便施工人员能够按图施工。

设计人员应将施工步骤和注意事项详细标注在图纸上,确保施工人员能够顺利进行工作。

3. 设备施工图设计步骤3.1 了解设备要求在进行设备施工图设计之前,设计人员应充分了解设备的要求,包括设备的技术参数、工作环境要求、安装注意事项等。

这些信息对设计人员进行施工图设计至关重要。

3.2 绘制设备主体图根据设备的尺寸和布置要求,设计人员应利用专业绘图软件,绘制设备的主体图。

主体图应准确反映设备的形状、尺寸和布置,设计人员还应标注设备的重要参数和连接方式。

3.3 绘制设备连接图根据设备之间的连接方式和管道布置,设计人员应绘制设备的连接图。

连接图应标明管道的材料、尺寸、连接方式等详细信息,以确保施工人员能够顺利进行管道的安装。

3.4 标注施工注意事项在设备施工图上,设计人员应标注施工的注意事项和步骤。

这些标注应准确明确,包括施工顺序、安装方法、安全要求等。

3.5 完善施工图纸设备施工图设计完成后,设计人员应对图纸进行全面审查和修改。

确保图纸的准确性、一致性和完整性。

4. 设备施工图设计规范4.1 图纸格式规范设备施工图应采用统一的图纸格式,包括图纸纸张大小、图框布置、文字字体及大小等。

设计人员应按照相关标准进行设计,确保图纸的规范化和统一性。

施工图指导设计书

施工图指导设计书

施工图设计指导书工程名称:设计单位:编制人:目录第一部分总则 (4)一、目的 (4)二、依据 (4)三、适用范围 (4)四、内容说明 (4)五、解释权及实施 (4)第二部分设计管理 (5)一、设计过程管理 (5)二、图纸及阶段成果要求 (5)三、配合二次设计 (7)第三部分建筑专业 (8)一、设计说明 (8)二、住宅单体设计统一技术要求 (8)(一)标高与层高 (8)(二)住宅公共空间设计 (9)(三)户内部分 (11)(四)其他 (16)第四部分结构专业 (19)一、总则 (19)二、材料选择 (19)三、楼板标高和梁的控制高度 (20)四、技术要求 (20)(一)地质勘察 (20)(二)结构体系 (20)(三)基础 (21)(四)地下室及挡土墙 (21)(五)墙柱 (21)(六)梁 (22)(七)楼板 (22)(八)屋面 (23)(九)其他 (23)第五部分电气专业 (24)一、强电专业 (24)(一)低压配电房及供电系统 (24)(二)发电机房 (24)(三)公共部分 (25)(四)住宅户内部分 (25)二、弱电部分 (26)三、电梯与电梯机房 (28)四、住宅电气设备配置表 (28)第六部分给排水专业 (31)一、设计说明 (31)二、统一做法 (31)1.室内给水 (31)2.室内排水 (32)3.室外给排水 (32)4.水池及水泵房 (33)第七部分煤气及通风专业 (34)一、煤气 (34)二、通风 (34)总则一、目的为使公司,在开发的住宅项目,满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求,预防设计常见问题,统一设计做法、提高住宅设计质量、加强成本控制,制订本《施工图设计指导书(华南区)》(以下简称《指导书》)。

二、依据本《指导书》作设计、施工图设计指导手册,是在国家、地方相应规范、规程及标准的基础之上,结合本司以往住宅开发的实践经验,对住宅设计中的一般要求和常用做法,进行必要的明确、补充和完善后编制而成。

施工图设计指导书(统一技术条件)

施工图设计指导书(统一技术条件)

第一部分建筑及装修部分第二部分结构部分第三部分电气部分第四部分给排水部分第五部分空调通风部分第六部分燃气部分第七部分环保部分第八部分设计经济指标控制值部分建筑及装修部分内容备注一、甲方控制点设置乙方应根据甲方要求提供相关文件和通过相应的甲方评审1 乙方开始施工图设计时,需向甲方提供建筑专业统一技术措施及设计工作进度表,同时提供经核算后的项目“技术经济指标一览表”。

2 乙方在确定结构梁、柱尺寸和布置形式以及水、电、空调、燃气各专业的主要设计(平面布置、预留洞位置等)反映在建筑专业图后,图纸(户型放大平面图、厨卫详图等)需报甲方评审。

3 园林景观设计反映在建筑专业图(包括总平面)后,图纸需报甲方评审。

根据园林景观设计进度调整此项4 乙方在遇到特殊问题并确定解决方案后需报甲方评审。

二、建筑设计统一技术要求栋号地下室底商标准层顶层复式屋面机房层高m1 3.5 2.9 按相关设备要求2 3.5 首层5.6米,其余每层4.2米3.3 按相关设备要求3 3.5 2.9 按相关设备要求4 3.5 2.9建筑层数及高度详见CAD设计文件,及相关控高批复文件。

墙体1.外墙采用200厚多孔粘土砖;分户墙采用200厚加气砼砌块,厨房、卫生间为120厚多孔粘土砖,其余内隔墙为120厚加气砼砌块。

2.预留洞:内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位;梁、柱上留洞不仅在建筑图上标注,还应在结构图中采取相应措施,并注明。

3.多层住宅地下室除卫生间和设备间等有特殊要求的房间外,其它功能间不设置内隔墙。

4.主卧室和次主卧室衣帽间的内隔墙不设置。

楼地面1.高层住宅首层楼面做架空,架空高度4.5米,架空层楼板为地下室顶板,有人防和物管用房部分考虑1米深覆土。

2.厨房结构降板50,不设地漏,向隔邻的阳台或卫生间预留过水洞,地面做防水处理。

3.退台式露台、顶层屋面露台不降板,按上人屋面构造做法处理,向上做反梁并作门槛(门槛高度为300),以保证板下房间顶棚的平整和露台或屋面的防水及保温、隔热性能。

【VIP专享】施工图设计技术指引全文

【VIP专享】施工图设计技术指引全文

施工图设计指引总则一、目的为解决设计、绘图、施工中的常见问题,提高设计施工质量,减少不必要的损失,不犯以往工程中犯过的错误,从而使整体造价控制在最经济合理的范围内,特制定本施工图设计指导书。

二、依据1.地产发展有限公司以往工程经验教训总结;2.国家及相关各种设计规范;三、要求:本指导书为设计任务书的附本。

凡承接龙湖住宅建筑及规划的施工图设计单位,务必遵照本指导书要求执行,如因未执行本指导书要求,而经龙湖地产发展有限公司自行改正的,按实际所发生的设计及施工费用,加倍扣除设计费。

四、解释权:本指导书的解释权属地产发展有限公司研发部。

1图纸表达施工图名称表述应完整,编号应齐全。

图纸不应有重号现象。

施工图各栋建筑物应地上地下同时表达。

设计变更的要求:A.应修改图纸目录;B.应修改变更图纸的日期,且精确到日;C.修改图的修改符号位置应统一;D.应详细说明变更原因;E.修改图应标明修改项目及部位。

在按小区统一出图的同时,应按栋号单独出图。

安装设备图纸应以规范化的语言符号表达。

凡从施工图设计合同中规定的设计周期截止日起,提供我公司的图纸深度,必须满足国家颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》。

2目录扉页 (1)图纸表达 (2)目录 (3)第一章总体设计 (5)1.1 导则 (5)1.2 总体规划 (5)1.3 总图竖向 (5)1.4 消防 (6)1.5 附属用房 (6)1.6 室外环境 (6)1.7 车辆 (7)1.8 道路 (7)第二章建筑设计 (8)2.1 综合要求 (8)2.2 单元户型 (9)2.2.1 单元套内 (9)2.2.2 厨房 (10)2.2.3 卫生间 (11)2.2.4 阳台及露台 (13)2.2.5 门 (14)2.2.6 窗 (14)2.2.7 空调 (15)2.3 公共空间 (18)2.3.1 单元入口及楼梯间 (18)2.3.2 电梯及电梯厅 (19)2.2.3 筒体应满足消防要求 (20)2.2.4 楼层竖向 (21)2.3.5 地下室 (21)2.3.6 设备用房 (25)2.3.7 屋顶、女儿墙及栏杆 (25)2.3.8 管道井、设备表箱 (26)2.3.9 商业店面 (27)2.3.10 会所 (27)第三章结构设计 (28)3.1 设计原则 (28)3.2 设计荷载 (28)3.3 基础设计 (29)3.4 上部结构 (29)33.5 其他要求 (31)3.6 含钢量标准 (32)第四章给排水设计 (33)4.1 系统图 (33)4.2 给水 (33)4.3 排水 (34)4.4 消防 (35)第五章电气设计 (36)5.1供配电系统设计 (36)5.2 用电计量 (37)5.3 照明设计 (37)5.3 插座布置 (38)5.4 弱电设计 (38)5.6 安装高度 (39)5.8 商场用电 (39)5.9 会所用电 (39)5.10 防雷设计 (40)5.11 消防用电 (40)5.12 其它设备要求 (40)第七章天然气、暖通设计 (41)第六章精装修设计 (43)6.1 设计原则 (43)6.2 设计策略 (43)6.3 具体设想 (43)6.4 其他要求 (44)第七章景观设计 (46)7.1 绿化 (46)7.1.1 选材 (46)7.1.2 规格及数量 (46)7.2 安装专业设计 (47)7.3 儿童游戏场 (48)第八章综合管网设计 (49)8.1 管线综合 (49)8.2 注意事项 (53)8.3 工作界面 (54)8.4 常用数据 (55)4第一章总体设计1.1 导则必须严格遵守国家和重庆市强制性规范:1)中华人民共和国工程建设标准强制性条文》2)住宅设计规范》GB50096-19993)国家和住宅设计的其他所有相关规范1.2 总体规划1)封闭管理:小区或组团围墙、泳池应有方便管理的入口,需要管理的其他物业应有考虑封闭管理的可能(如幼儿园、小学等等)。

施工图设计指引

施工图设计指引

住宅项目施工图设计指引1、指引概况2、流程图:无3、职责:3.1责任部门:子公司设计部3.2配合部门:子公司工程部4、附件:4.1附件1《施工图设计流程》封面5、支持文件:无6、相关记录:无7、《住宅项目施工图设计指引》具体内容(各项目根据具体情况需要在此基础上增减内容并适当变通):住宅项目施工图设计指引1 总则1.1内容说明(1)本指引以各专业划分章节;(2)本指引中所列尺寸除注明外,其余未标明均按毫米计;(3)本指引中描述的着重施工图阶段解决的各专业配合的技术问题,对于设计原则类的要求在《方案设计指引》中叙述,如方案和施工图为2家单位时,为便于后家理解设计的原创意图,可将《方案设计指引》一并提给施工图设计单位;1.2解释权本指导书的解释权属某某集团设计研发部。

2、建筑专业2.1 统一技术要求2.1.1 墙体材料及留洞2.1.2.1外围护墙:200厚页岩空心砖/加气粉煤灰砌块/多孔粘土砖;分户墙:200厚页岩空心砖/200厚加气粉煤灰砌块/多孔粘土砖;户内分隔墙:100厚GRC预制隔板/100厚加气粉煤灰砌块/多孔粘土砖;厨房卫生间隔墙:100厚GRC/加气粉煤灰砌块/多孔粘土砖;上述所列材料根据当地习惯做法均可选用,但严格限制使用实心粘土砖。

2.1.2.2预留洞:内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位;柱上及结构上留洞不仅在建筑图上标注,还应在结构图中采取相应措施并标注。

墙体留洞尺寸一览表2、厨房、卫生间预留孔洞位置应尽量避开上层外窗的开启扇。

2.1.2.3 异型柱:起居厅与主卧室之间,保证主卧室墙面平整;起居厅与次卧室或其他辅助房间之间,保证起居厅墙面平整;卧室与次卧室或其他辅助房间之间,保证主卧室墙面平整;2.1.2.4墙体保温:●华南以外的地区外墙及首层地面须作保温处理,保温层厚度满足当地节能规范要求;屋面、露台、阳台板、楼梯间内墙等保温要求,均严格遵照当地节能规范;●北方地区凸窗上下板须作保温处理, 根据热工计算确定保温板或保温砂浆的厚度及做法;●保温材料:外墙采用聚苯板,屋顶及地下室采用挤塑板。

(整理)地产施工图设计技术指引1.

(整理)地产施工图设计技术指引1.

龙湖地产发展有限公司施工图设计指引总则一、目的为解决设计、绘图、施工中的常见问题,提高设计施工质量,减少不必要的损失,不犯以往工程中犯过的错误,从而使整体造价控制在最经济合理的范围内,特制定本施工图设计指导书。

二、依据1.龙湖地产发展有限公司以往工程经验教训总结;2.国家及重庆相关各种设计规范;三、要求:本指导书为设计任务书的附本。

凡承接龙湖住宅建筑及规划的施工图设计单位,务必遵照本指导书要求执行,如因未执行本指导书要求,而经龙湖地产发展有限公司自行改正的,按实际所发生的设计及施工费用,加倍扣除设计费。

四、解释权:本指导书的解释权属龙湖地产发展有限公司研发部。

图纸表达●施工图名称表述应完整,编号应齐全。

图纸不应有重号现象。

●施工图各栋建筑物应地上地下同时表达。

●设计变更的要求:A.应修改图纸目录;B.应修改变更图纸的日期,且精确到日;C.修改图的修改符号位置应统一;D.应详细说明变更原因;E.修改图应标明修改项目及部位。

●在按小区统一出图的同时,应按栋号单独出图。

●安装设备图纸应以规范化的语言符号表达。

●凡从施工图设计合同中规定的设计周期截止日起,提供我公司的图纸深度,必须满足国家颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》。

目录扉页 (1)图纸表达 (3)目录 (4)第一章总体设计 (8)1.1 导则 (8)1.2 总体规划 (8)1.3 总图竖向 (8)1.4 消防 (9)1.5 附属用房 (9)1.6 室外环境 (9)1.7 车辆 (10)1.8 道路 (10)第二章建筑设计 (12)2.2 单元户型 (13)2.2.1 单元套内 (13)2.2.2 厨房 (15)2.2.3 卫生间 (17)2.2.4 阳台及露台 (19)2.2.5 门 (20)2.2.6 窗 (20)2.2.7 空调 (21)2.3 公共空间 (24)2.3.1 单元入口及楼梯间 (24)2.3.2 电梯及电梯厅 (25)2.2.3 筒体应满足消防要求 (27)2.2.4 楼层竖向 (28)2.3.5 地下室 (28)2.3.6 设备用房 (33)2.3.7 屋顶、女儿墙及栏杆 (34)2.3.8 管道井、设备表箱 (35)2.3.9 商业店面 (36)2.3.10 会所 (36)第三章结构设计 (37)3.1 设计原则 (37)3.3 基础设计 (38)3.4 上部结构 (39)3.5 其他要求 (40)3.6 含钢量标准 (42)第四章给排水设计 (44)4.1 系统图 (44)4.2 给水 (44)4.3 排水 (45)4.4 消防 (46)第五章电气设计 (47)5.1供配电系统设计 (47)5.2 用电计量 (48)5.3 照明设计 (48)5.3 插座布置 (49)5.4 弱电设计 (50)5.6 安装高度 (51)5.8 商场用电 (51)5.9 会所用电 (51)5.10 防雷设计 (52)5.11 消防用电 (52)5.12 其它设备要求 (53)第七章天然气、暖通设计 (53)第六章精装修设计 (55)6.1 设计原则 (55)6.2 设计策略 (56)6.3 具体设想 (56)6.4 其他要求 (57)第七章景观设计 (59)7.1 绿化 (59)7.1.1 选材 (59)7.1.2 规格及数量 (59)7.2 安装专业设计 (60)7.3 儿童游戏场 (61)第八章综合管网设计 (63)8.1 管线综合 (63)8.2 注意事项 (68)8.3 工作界面 (70)8.4 常用数据 (71)第一章总体设计1.1 导则必须严格遵守国家和重庆市强制性规范:1)中华人民共和国工程建设标准强制性条文》2)住宅设计规范》GB50096-19993)国家和重庆市地区住宅设计的其他所有相关规范1.2 总体规划1)封闭管理:小区或组团围墙、泳池应有方便管理的入口,需要管理的其他物业应有考虑封闭管理的可能(如幼儿园、小学等等)。

建筑施工图设计指引-----建筑

建筑施工图设计指引-----建筑

中铁十一局集团有限公司勘测设计研究院施工图设计指引(仅供参考)一:目的为使本设计院设计的项目满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求,提高设计质量,减少不必要错、漏、碰、缺等,特制定本施工图设计指导书。

二:依据本施工图设计指导书是以国家相应标准及规范为基础,结合以往住宅开发的成功经验,对住宅设计中的一般要求和常用做法进行必要的概况、总结、界定、补充和完善后编制而成。

设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建设部及武汉市、襄阳市有关设计标准及规定,设计深度应符合国家建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》中有关的要求及甲方的其他要求。

三:适用范围在施工图设计中应严格按照本设计指导书进行设计,预防设计中的常见问题,提高设计质量。

四:内容说明本指导书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节,各专业设计人员应参考本专业章节的内容进行设计。

五:设计原则1:细致周到的原则:项目的最终效果精致与否更主要的体现在施工图设计阶段。

在总的思路及设计原则确定的情况下,需要对每个节点、细部进行详细周密的考虑和设计,使方案得到完美的体现。

2:建筑经济性原则:施工图设计阶段在建筑结构设备材料等各专业设计时,既要保证完美的使用及审美效果,也要考虑造价的影响,兼顾美观、实用、安全、经济原则。

3:项目为毛坯交房标准,各专业相关要求见下文;建筑专业设计指引一、设计说明1:建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写,子项说明根据具体情况单独编写,包括各子项总建筑面积,建筑占地面积,以及满足公司要求各栋各户型面积等指标。

2:建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确,并随设计的加深不断核算直至最终成果。

建筑面积计算应严格按照现行的“建筑设计技术经济指标计算规定”执行,并需参考信息中心核面积方式进行对比。

3:门窗表按照表1进行编制。

门窗表中的门窗应注明框材及其玻璃等选料,并应明确标出窗台距地面的高度;门窗表中应统计各单体门窗数量。

施工图绘制指南

施工图绘制指南

施工图绘制指南施工图是建筑工程施工阶段非常重要的一部分,它提供了详细的图纸和说明,以指导施工人员按照设计要求进行施工。

为了准确绘制施工图,以下是一些指南和步骤供参考:1.熟悉设计图和规范要求在开始绘制施工图之前,务必仔细研究设计图纸和相关的规范要求。

了解建筑结构、电气工程、给排水系统等各个方面的要求,以便准确绘制施工图。

2.建立适当的图纸模板为了保证施工图的一致性和规范性,建议在开始绘制之前建立适当的图纸模板。

模板应包含必要的标题、比例尺、注释和其他必要的绘图设置。

3.标注和注释在绘制施工图时,应标注和注释所有关键的细节和要求。

例如,注明尺寸、材料规格、施工方法等。

确保所有细节都清晰可见,以便施工人员准确理解。

4.准确绘制各种视图施工图应包含必要的平面图、剖面图和立面图等视图,以便全面展示建筑结构的各个方面。

确保各视图之间的一致性和准确性。

5.注意图纸布局和格式在绘制施工图时,要确保良好的图纸布局和格式。

合理安排图纸内容,避免拥挤和混乱。

另外,使用统一的文字样式和图形符号,以便易于阅读和理解。

6.定期审查和更新施工图施工图是一个动态的过程,因此应定期进行审查和更新。

确保施工图始终与设计要求保持一致,并及时处理任何变更和修改。

以上是绘制施工图的一些指南和步骤。

通过遵循这些指南和使用适当的工具,您将能够准确绘制出规范的施工图,为工程的顺利进行提供有力的支持。

请注意,以上内容仅供参考,具体的施工图绘制可能需要根据具体项目和规范要求进行调整和修改。

建筑专业施工图设计指导书

建筑专业施工图设计指导书

黄沙铁路南站项目建筑专业施工图设计指导书一、图纸完整性要求1.建筑设计应严格遵循国家及地方的相关规范、规程、标准及规定,图纸应该达到国家建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》要求的深度;2.建筑施工图设计说明完整清楚,各层平面图、剖面、立面图、节点构造详图、等均应表达清晰,内容齐全,便于施工;3.每张图出图日期精确到天,修改通知要注明对应原何图作出修改及修改原因,每次出图均要求附图纸目录,具体模式见《图纸标准》,每张图纸均要求有相关专业的会签及日期。

二、住宅单元户型设计1. 层高及各部位降板要求:标高及降板数据表2. 功能空间设计要求2.1 客厅设计要点:客厅空调设计应同时考虑壁挂机和柜式机两种形式。

2.2 餐厅平面布置1 布置四人餐桌时,桌子参考尺寸1400×900。

2 布置六人餐桌时,桌子参考尺寸1500X900。

3 布置八人餐桌时,桌子参考尺寸2100X900;圆桌布置≥2.6m×2.6m。

4 在用餐区宜考虑小型餐柜的位置。

2.3 房间1卧室应考虑分区设计:○1睡眠区:以床为主体,配以床头柜等。

②梳妆区:以梳妆台为主体,配以镜子、椅子。

③储藏区:以壁柜为主体,配以储物箱、柜等。

④小憩区:次卧室可结合飘窗台等设置;主卧室应考虑以沙发为主体,配以小方桌或活动书报架和落地灯。

2睡眠区不宜布置在正对房门处,卧室里的卫生间门不宜正对着床3不宜在卧室上方设卫生间。

4主卧室不应紧靠电梯井道。

5主卧设计宜保证大床不受房间门外的视线干扰。

2.4走道与室内楼梯户内通向所有房间的走道净宽不宜小于1100。

2.5玄关入口应设玄关,且空间相对独立,应设计鞋柜位及换鞋的位置。

直入式玄关宽度净空应按以下标准:表1 玄关宽度净空表●如设影壁,玄关进深应≥ 1200;图3图3 玄关布置图●玄关处应妥善安排户内对讲分机、照明主要开关、家庭安防主机、户内强弱电配电箱。

户内配电箱应设置在入户门后或较次要位置。

地产施工图设计技术指引

地产施工图设计技术指引

地产施工图设计技术指引1. 引言地产施工图是指用于指导地产建筑施工过程中的详细图纸,它包括建筑布局图、平面图、立面图、剖面图等多种类型的设计图纸。

地产施工图设计技术在地产建筑领域具有重要的指导和实践意义。

本文将介绍地产施工图设计的技术要点和注意事项。

2. 施工图设计的基本原则2.1. 安全性原则地产施工图设计应注重施工安全,确保建筑物在施工和使用过程中的安全性。

设计人员应合理设置建筑物的出入口、安全疏散通道,保证消防设施的设置和使用有序。

此外,还应考虑地震、风洞等自然灾害的影响,采取相应的抗震、防风措施。

2.2. 合理性原则地产施工图设计应符合施工的技术可行性和经济可行性。

设计人员应合理确定建筑物的结构布局、材料选用和施工工艺,以确保施工过程中的高效性和质量。

2.3. 美观性原则地产施工图设计应注重建筑物的美观性,满足人们对于美的需求。

设计人员应注重建筑物的外观形态、色彩搭配和材料的选择,营造出与周围环境相协调的建筑风格。

2.4. 可维护性原则地产施工图设计应考虑建筑物的维护和保养。

设计人员应合理设置建筑物的设备和管线,确保维修和更换的便捷性。

此外,在施工图设计过程中,应注重使用环保材料和节能技术,减少维护和保养的成本。

3. 施工图设计的技术要点3.1. 建筑布局图的设计建筑布局图是地产施工图设计的基础,它反映了建筑物各功能区域的布置和关系。

在设计建筑布局图时,应充分考虑使用功能、人流流线、给排水系统、电力系统等因素,确保布局合理和便于后续施工。

3.2. 平面图的设计平面图是地产施工图设计的重要部分,它展示了建筑物在水平方向上的布局和各个房间的位置。

平面图的设计应注重空间的合理利用和流线的优化,同时考虑到建筑物的美观性和功能性。

3.3. 立面图的设计立面图是地产施工图设计中展示建筑物外部形象的重要手段。

立面图的设计应考虑建筑物的整体比例、外墙饰面材料的选择和窗户的布局,营造出与周围环境协调一致的外观效果。

施工图设计指导书大纲精品文档24页

施工图设计指导书大纲精品文档24页

施工图设计指导书大纲(讨论稿)使用说明第一条为统一**公司(以下简称“**公司”)各房地产项目施工图设计的标准,规范施工图设计的内容,达到“提高设计质量、保证项目进度、控制项目开发成本”的目的,特制定本大纲。

第二条本大纲是依据国家有关规范与标准,并总结**公司以往房地产项目开发经验编制而成。

对未涉及的部分,应执行国家、当地现行的有关规范、规程和标准。

第三条本大纲作为**公司施工图设计需注意的关键点提示,各区域公司设计部据此编写施工图设计指导书。

第四条本指引仅供内部使用,不得外传。

施工图设计指导书大纲目录1.总则 (4)1.1 目的 (4)1.2 依据 (4)1.3 适用范围 (4)1.4 内容说明 (4)1.5 解释权 (4)2.建筑专业 (5)2.1 设计说明 (5)2.2 住宅设计统一技术要求 (8)3.结构专业 (14)4.给排水专业 (19)5.暖通专业 (22)6.电气专业 (23)1 总则1.1 目的为使**公司各房地产项目满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求,提高住宅设计质量,特制订本《施工图设计指导书大纲》。

1.2 依据本大纲作为**公司各区域公司住宅项目的施工图设计指导;是在国家相应标准及规范的基础之上,结合**公司住宅开发的实际情况,对住宅设计中的一般要求和常用做法,进行必要的明确、补充和完善后编制而成。

1.3 适用范围**公司区域公司设计部结合项目所在地实际情况,依据本大纲提示编写具体项目的施工图设计指导书,并督促相关设计单位依此预防设计常见问题,统一设计做法、提高住宅设计质量。

1.4内容说明本大纲按专业划分章节,供区域公司各专业人员据此完成施工图设计指导书。

本指导书中所列尺寸,未标明单位的按毫米计,标明单位的以所标单位为准。

1.5解释权本大纲解释权属**公司房地产事业部技术管理部。

2 建筑专业2.1 设计说明工程名称2.1.1 设计总说明2.1.1.1 设计依据(1)项目相关审批文件及文号,如:XX规划委员会《建设用地规划许可证》(XX规字XX号)XX规划委员会《规划意见书(选址)》(XX规意选字XX号)XX规划委员会《钉桩坐标成果通知单》(XX拨地XX)XX规划委员会《关于XX项目设计方案审查意见的复函》(XX规复函字XX号) XX民防局《人防工程建设规划设计条件意见书》(XX防规意字XX号)XX民防局《人防工程建设规划设计条件咨询意见书》(XX防规咨询字XX号)XX民防局《人防工程初步设计审核批准通知单》(XX防工准字XX号)XX规划委员会《建设工程规划许可证》(XX规建字XX号)(2)选用的设计规范及版本,如:《住宅设计规范》GB50096-2019《住宅建筑规范》GB50386-2019《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-2019《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-972.1.1.2 工程概况(各子项概要信息:功能、层数、高度,设计范围,建筑类别及防火分类,结构安全等级:设计使用年限、抗震设防烈度、结构形式)。

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施工图设计技术指引为解决设计、绘图、施工中的常见问题,提高设计施工质量,减少不必要的损失,不犯以往工程中犯过的错误,从而使整体造价控制在最经济合理的范围内,龙湖依据以往工程经验教训总结特制定本施工图设计指导书。

一、总体设计1 总体规划(1) 封闭管理:小区或组团围墙、泳池应有方便管理的入口,需要管理的其他物业应有考虑封闭管理的可能(如幼儿园、小学等等) 。

(2) 交通组织:动静态交通应组织合理,通达性好,对居住不造成干扰。

(3) 无障碍设计:应考虑无障碍设计,各内容应满足规范或业主认可。

(4) 安全性考虑:水景、泳池边界有否护栏或绿化处理,平台临界边的护栏是否满足规范及安全要求。

2. 总图竖向(1) 应明确高切坡、高回填土等特殊地形,以及相邻建筑高差的专门处理措施。

(2) 应明确挡土墙及湖岸挡墙的作法。

(3) 室内外标高不得有误,务必注意与周边道路及环境的关系,总图与单体室外标高必须协调。

(4) 应明确小区内道路及与小区相邻道路标高、衔接关系及具体做法。

(5) 应明确各建筑物出入口踏步设计。

(6) 道路标高坡向与雨水进水口位置应相符,(7) 避免园路井盖高低和有缺损,园路、窖井要统一标高。

3. 消防(1) 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计,注意人车分流,当消防车道下面为地下室时,结构应考虑消防车荷载。

(2) 消防车道的坡度:满足国家及重庆市相关规范要求。

(3) 各管线检查口尽量设于绿化中,当消防路或消防登高面要求过宽影响环境景观时,可采用部分绿化遮盖措施4. 附属用房(1) 管理用房应设在小区显著位置(如入口附近) 。

⑵垃圾站应设在住宅(区)的下风向和较隐蔽处,其面积不宜小于6卅,与住宅距离不宜小于10M,外部与道路相连,垃圾站地面及内壁宜贴光华、易清洁材料,并配置给排水设施。

(3) 水泵房、变电站、垃圾站、箱变、地下人防、围墙、煤气调压站等设计应明确其平面位置及具体做法。

且须结合环境布置,不能影响美观。

5. 室外环境(1) 建筑间距应满足防火间距、日照间距,各工程管道占地宽度等的设计要求。

(2) 应明确道路两侧及小区内雨水排水系统做法,室外大范围的平台、踏步,应设截水沟,组成排水网。

如设置雨水口,应明确雨水口的设置位置和做法。

(3) 室外工程如雨水管井过多而影响路面美观,可采用雨水盲沟排水方式,上用卵石装饰,雨水或雨水管排入盲沟内,统一排入市政管网(本方法主要适用多层住宅) 。

(4) 散水做法:埋入底下200,上设绿化。

(5) 室外庭院设置在地下室顶板上,当覆土层较厚时要充分考虑其重量,花池可通过带有微孔的PVC 管外包土工布排入最近的雨水井,或事先在地下室顶板上预留排水孔,但应做好防水处理。

⑹室外泳池:a、深水池1.2-1.4M b、按摩池0.75-0.8Mc、儿童嬉水池0.6-0.8M。

埋地设计的游泳池应设管沟或柔性套管,以免因沉降而造成水观破裂和检修困难。

(7) 化粪池、下水道位置距建筑主体不能太近,否则维修开挖时会导致建筑沉降,且维护成本高。

6. 道路(1) 小区内道路设计要一次到位,后加时易引起客户纠纷。

(2) 园区内的道路应考虑搬家车辆能够进出(3) 避免小区园路出现横向裂缝—砼园路施工应每隔4-6M 留伸缩缝。

(4) 避免道路砼半角偶出现裂缝、窖井周边砼出现裂缝—应加设裂钢筋和角偶钢筋。

(5) 机动车道上的排水沟沟盖板要选用带胶边的铸铁或其他新产品,不采用水泥盖板,以免车开过后噪音大,易破裂。

(6) 分期建设的工程项目,总平面图应平衡各期的道路,人行道,室内外±0.000 标高,尽量减少标高、坐标等做法的差异引起的损失。

二、建筑设计1. 综合要求(1) 在施工图出图前,设计院与龙湖研发部应相互沟通,就《住宅初设、施工图设计指引》相关做法达成共识,并在总说明中注明;(2) 设计单位项目负责人应严格把好质量关,各种管线、设备箱、留洞、结构、家具布置、插座位置等务必以最美观的方式相互协调,不发生矛盾,平面图与系统图务必相吻合。

(3) 建筑指标:计算应符合现行规范、规定及技术要求,指标数据应准确;尤其是建筑面积的计算要精确,并随设计的加深不断核算直至最终成果。

建筑面积计算应严格按照重庆市的有关规定。

避免与竣工实测面积有2%误差。

(4) 设计说明:A. 应说明厨房、卫生间、阳台、楼电梯间降板尺寸。

B .应说明卫生间排风帽、空调洞室内与室外墙上加护套。

刷同相邻墙面颜色涂料。

C. 相邻两房间的空调预留孔洞在同一标高的垂直空调板,应说明在上一层空调板上,在远离地漏侧靠墙处,加一个①100PVC空调洞套管,以安装室内外空调机连接管。

D. 应说明双层玻璃的使用部位。

E. 应说明公用上人屋顶及私家露台的面层及屋面做法.F. 应说明楼梯栏杆及残疾人扶手、阳台栏杆、空调百叶及网眼板、铝合金门窗及配件、外墙贴面、涂料、单元门及进户门、锁、雨棚、开关插座、住户配电箱、灯具、智能化设备箱、钢结构、玻璃构件、围墙栏杆等所有影响感观的建筑构件必须提前(要留足可能多次反复的时间)确认小样后方可大量进货和施工。

(5) 门窗表:数量及形式不得有误,且门窗立面形式须与平面编号相符。

厂家出具的门窗等详图及数量统计须设计院盖章确认。

门窗详图中务必注明:窗户的分格尺寸及构造保证空调外机能从相应窗户处放出去。

2. 单元户型(1)单元套内A. 外立面:a. 外立面设计应明确外墙面的材质、颜色,明确裙房、窗台、挑板、线条、檐口等细部装饰做法,所有的外墙装饰装饰线条建筑的厚度尺寸应与外墙装饰面层材料规格尺寸相吻合,尽量减少切砖造成的经济损失。

b. 外墙如采用面砖,其面砖不应采用密贴的方式,应隔层分缝,缝宽宜为25-50,深25。

B. 入户门:a相邻入户防盗门应尽量外开,但在防盗门同时开启时门扇不得碰撞,间隙以大于100为宜;走道中段的入户门不宜外开。

b.住宅入门户门垛与消防给水立管或消火栓箱相邻时其尺寸应结合考虑。

消防给水立管位置应在建筑图上予以明确。

C. 有门垛时防盗门宜设门套,无门垛时不应设门套。

D. 玄关:玄关内考虑衣帽镜、柜设置空间,250-300进深,1100-1500宽,并避免与户配电箱、对讲机发生冲突。

E. 客厅:客厅沙发应有利于向外景观最佳的视线位置布置。

F跃层:a. 跃层卧室不得设在厨房正上方,卫生间不得设在卧室、厨房、客厅、入口正上方。

b. 跃层住宅的室内楼梯间的平面尺寸、梯踏步的几何尺寸应符合规范要求:步宽为20m,步高€00,建议按250X75设计;梯段宽度R00m;梯踏步至顶上的横梁高度应多000。

G. 墙体:a. 确保建筑施工图上的结构柱位置及尺寸与结施图一致,多次修改后的承重墙体布置与龙湖购房合同中建筑墨线图一致。

b. 填充墙空心砌块不得米用单排孔砌块。

c. 应明确砌体构造做法和防止墙体开裂的措施。

d. 内墙除混凝土墙体外,凡砌体于混凝土接缝处,应挂400宽同规格的钢板网,余下墙面宜挂满12X12 >0.6孔钢丝网。

e. 管道井内安装设备的墙面应采用实心砖砌筑。

f. 应明确内外填充墙的构造柱的位置及做法,应明确框架充墙的厚度及与梁的相对关系尺寸。

H. 开关插座:注意所有开关插座整齐、美观、并标明与轴线间距离及安装高度,并与家具布置相结合,符合人的行为模式。

I. 地漏:地面排水口及地漏应考虑住户安装及美观的要求,在平面上标明水平及垂直方向定位尺寸,以使各标地段做法统一,地漏不能设于一开门就容易看到处。

J伸缩缝:a. 立面盖板材料应采用1.2厚的铝合金盖板,不做晒衣架,勒脚处与上部墙面平,暗踢脚做法应标明。

b. 屋面、墙柱楼板及女儿顶部等处伸缩缝的做法,跨伸缩缝排水沟做法,跨伸缩排水沟做法。

K. 预埋件:务必包括所有钢结构及预埋件的设计。

L. 预埋管:所有管线能暗埋的一定以最经济的方式暗埋,并明确暗埋方式;(2) 厨房A. 橱柜:布置应遵循洗、切、炒的流线,以间距800为宜,炉灶应避开窗口设置,并考虑两人同时操作可能,橱柜进深大于560,长度在2000-3000之间。

吊柜进深350,净高不小于500。

电气插座应避免靠近水盆、灶具,并结合家具布置。

厨房吊柜设置时应注意避免挡窗。

吊顶下皮应高于窗洞上皮50。

(3) 卫生间1) 私密:当两户卫生间位于凹槽相对布置时,窗因对视可采用磨砂玻璃或错位布置。

2) 防噪:有上下水的洁具应考虑噪音对卧室的影响(如坐便器) ,尽量避开卧室墙面布置。

3) 防水:A. 卫生间结构宜沉板400~450 (详见结构设计中有关说明)。

四周连系梁上做200高C20细石砼挡水墙,遇门断开。

卫生间楼板完成面比室内地面低50。

B. 卫生间的下层应避免为卧室或餐厅等部位,如难以避免,则结构应降低楼板标高,卫生器具排水方式为侧排,防水等级宜升高。

(4) 阳台及露台1) 栏杆高度:阳台栏杆在楼板结构层上150 范围内不应留空,应满足有关可踏面规范要求,同时栏杆高度不宜高于1200。

6) 高差:出露台处高差可考虑反梁处理,通过调整屋面找坡,减少出露台处的高差,若露台底层功能容许,可考虑降板处理;花池需要考虑底版与平台完成面的高差,并需要有防水和排水处理。

7)出露台管:A. 所有上人露台,屋顶污、废水透气管不能立于空间当中影响露台使用,应于下层辅助用房顶拐弯并至靠墙或柱边位置伸出屋面至最顶层女儿墙高度。

B. 位于业主屋面露台内的烟道和排气管的高度应加高到2400。

(5)门1)门垛:门跺尺寸不小于50。

2)门口高差:铝合金弹簧门高低差应留在地弹簧外侧,注意室内铺地应延伸至地弹簧外侧。

3)推拉门:推拉门洞最小洞宽宜为1500,确保除去门窗宽度后门扇宽不小于700。

(6)窗1)基本要求:A. 既要考虑外观整体形象,又要考虑业主在室内的感觉。

窗外有空调外机,且外机无法从别处放出去时,窗户的分格形式应保证外机能从窗户处放出去。

B. 门窗大样图除明确门窗所在平面所在位置、尺寸、分格方式、开启方向外还应明确百页位置。

C. 门框及滑槽应留设泄水口。

D. 当窗扇面积>1.5卅时,窗扇应加横档或采用安全玻璃;当客厅到阳台的门为四扇时(门洞宽>3600),宜固定两边门扇及门上亮子。

2)安全防护:距地900 以下应为固定窗扇,且低于900窗台应设900高窗护栏或夹胶安全玻璃(窗外为阳台或平台时不受此限制),防护栏杆竖杆之间的净距不得大于110。

3)飘窗板宽:凸窗窗台板净宽宜控制在600〜650,且上板大于下板50。

4)窗台高度:A. 落地窗窗台高宜为200,阳光窗窗台高宜为450,其余窗台高宜为950 (特殊者除外);B. 为满足卫生间吊顶设置及浴霸换气要求,卫生间窗台高宜取900,下部为平开窗扇,上部亮子作百页。

C. 通风面积:窗型设计时不应仅考虑外观整体形象,还应考虑室内通风,开启扇面积不小于房间地板面积的1/20,且与门位置形成对流。

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