担保案例分析

担保案例分析

一、案例简介：

A公司名下有一港口开发项目，与B银行签订《社团贷款合同》，贷款4亿，借款期限为2012年06月29日-2020年06月29日。开发过程中，因A公司出现工程款纠纷，涉及金额为人民币26，137，256元，法院采取了强制查封同等金额财产的措施。B银行担心贷款安全，要求A公司提前还贷，A公司没有提前偿还，B银行提起诉讼。

诉讼过程中，A公司、B银行、C公司经协商，C公司同意为港口开发项目贷款向银行提供担保，B银行同意为港口开发项目的后续开发提供贷款，C公司希望提供担保后可以通过对A公司增资扩股，持有其股份，参与港口开发项目的运作。

A公司、B银行、C公司签订001-1号《补充合同》，B银行在原有4个亿贷款基础上，向A公司增加5000万贷款，并约定C公司为A公司向B银行的贷款提供担保，约定新的还款期限为2014年06月30日。

A公司与B银行签订了第001-2号《补充合同》约定：办妥001-1号《补充合同》约定的担保和抵押后，B银行同意A公司增资扩股，同意解除A公司的股权质押。

C公司与B银行于2014年1月27日签订了《社团保证合同》，但贷款人未按约定放款800万元；C公司关联公司与B银行于2014年1月27日签订了《社团抵押合同》《房地产抵押合同》，并于2014年2月12日办妥地下商场房产（房产证编号：##号）抵押登记手续后，B银行仍未按规定发放贷款1970万元。于是后续饭店房产及土地抵押登记手续双方没有再办理。

A公司大股东因原计划向B银行增贷1.5亿，发现A公司、B银行、C公司的协议仅仅增贷5000万，于是在没通知C公司情况下，让A公司向B银行发函《关于###增贷项目取消的申请函》，B银行于是没有发放5000万增贷。

因A公司法定代表人###涉及刑事案件被拘留，C公司办理A公司股权过户出现障碍，A 公司在001-1号《补充合同》约定还款期限2014年06月30日，未按期偿还银行贷款。B 银行向法院主张权利。

二、C公司在本案例中的失误及问题

（一）未在担保合同中对C公司合同目的进行约定及保护。

根据《合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”

一般来说，合同的目的是与合同的主要义务联系在一起的。本案例中，C公司提供担保，主要是为了入股A公司，并在B银行提供贷款支持下，顺利实现A公司名下有一港口开发项这一目的。

但A公司、B银行、C公司签订的001-1号《补充合同》、C公司与B银行签订的《社团保证合同》、C公司关联公司与B银行签订的《社团抵押合同》《房地产抵押合同》均没有条款约定对C公司入股加以保护的条款；却在上述担保合同中约定如果B银行减少贷款，无需通知C公司；C公司还承诺如果A公司不偿还贷款（没有明确保护增贷4.5亿或B银行负责人同意的提前还款后，银行后续更多的10个亿贷款支持），就按担保合同的约定承担担保责任。

这样从担保合同的条款上，C公司只有承担担保责任的义务，其提供担保所寻求合同目的（或者说其权利）却无任何条款保护。很难依据《合同法》第九十四条的规定维护自己的利益。

（二）未对A公司及B银行签订的与担保贷款有关的其它合同进行约束。

A公司与B银行签订了第001-2号《补充合同》，及A公司向B银行发函《关于###增贷项目取消的申请函》，均没有C公司的参加，甚至没有通知C公司。而001-2号《补充合同》约定了 A公司质押给B银行的股权解除质押的条件；《关于###增贷项目取消的申请函》导致了增贷的解除。而入股及增加贷款却是C公司为A公司向B银行提供担保的目的。

因为A公司、B银行、C公司签订合同中，没有约定：“任何一方签订与贷款有关的协议，需要取得C公司的同意。”这样，C公司在整个贷款合同的履行及变更过程中，处于被动地位，A公司、B银行随时可以签订与贷款有关的协议，如果损害了C公司的利益，C公司却无法制止。

（三）未在担保协议之外签订其它相关协议要求A公司及B银行对其担保承担义务。

C公司同意为港口开发项目贷款向银行提供担保前，与A公司及B银行多次协商：B银行同意为C公司港口开发项目的后续开发提供贷款，A公司同意增资扩股，在C公司担保后可以持有其股份，参与港口开发项目的运作。

但C公司均未将上述要求以任何协议形式加以落实。关于后续贷款的金额、期限；增资扩股的手续；意外事件、不可抗力的影响等等，没有任何书面协议、条款对C公司的权利加以具体落实，也没有任何书面协议、条款要求A公司及B银行对其担保承担义务。其后，C 公司又与B银行多次协商，但协商的文件均没有具体落实各方权利义务。结果当C公司入股出现障碍，后续贷款无法获得时，无任何有效条款保护其利益。

三、法院判决中存在的问题研讨。

（一）法院判决结果。

一审法院判决主张：因为A公司没有对B银行提前还贷的通知提出异议，视为4亿元贷款于2013年10月21日到期，A公司应从上述日期起偿还利息与本金；同时，认为C公

司对2014年1月27日签订的001-1号《补充合同》约定的4亿贷款和5000万增贷提供担保，应对2013年10月21日到期的4亿贷款本金及利息的偿还承担保证责任。

C公司上诉，二审法院维持原判。

（二）法院判决涉及的事实与法律剖析。

1、贷款提前到期的问题。

1）增贷项目的取消，对还款期限的影响。

A公司、B银行、C公司签订001-1号《补充合同》，B银行在原有4个亿贷款基础上，向A公司增加5000万贷款，C公司提供担保，并约定新的还款期限为2014年06月30日。但在上述合同签订后，A公司向B银行发函《关于###增贷项目取消的申请函》，B银行也没有实际发放5000万增贷。银行的行为实际上默认了增贷项目的取消，那建立在增贷基础上的新的还款期限还成立吗？

实际上，A公司与B银行最先签订的《社团贷款合同》约定：4亿元贷款的期限为2012年06月29日-2020年06月29日。一审法院判决：4亿元贷款于2013年10月21日到期，依据的是在C公司参与担保之前，B银行的单方面宣布贷款提前到期的时间。法院判决A公司应从上述日期起偿还利息与本金，C公司承担担保责任。

法院的判决没有考虑001-1号《补充合同》约定的新的还款期限，支持了B银行提前还款的要求。而C公司认为因增贷取消，A公司的贷款应到2020年06月29日到期，主张既然贷款没有到期，C公司不应该承担担保责任。

2）法院判决A公司提前还款期限的依据是否有效问题。

法院判决称A公司没有对B银行提前还贷的通知提出异议，视为4亿元贷款于2013年10月21日到期。

事实上，无论是在B银行提前还贷的通知后，还是作为一审被告、二审第三人，A公司均对B银行提前还贷的通知提出了异议。虽然A公司没有上诉，但C公司作为担保人提起上诉，并对B银行提前还贷的通知提出异议与抗辩。

根据《中华人民共和国担保法》第二十条规定“一般保证和连带责任保证的保证人享有债务人的抗辩权。债务人放弃对债务的抗辩权的，保证人仍有权抗辩。抗辩权是指债权人行使债权时，债务人根据法定事由，对抗债权人行使请求权的权利。”

在庭审中B银行称：在贷款发放后，借款人营业收入极少，负债情况严重，无法自主承担贷款产生的利息及诚信保证金；且该公司涉及重大经济纠纷，填海形成的三宗土地已被法院采取诉讼保全措施，该公司在出现上述情形后，并没有书面通知原告，也未采取有效措施确保原告债权安全。因此，根据《社团贷款合同》约定，被上诉人宣布该笔贷款提前到期。

事实上，A公司在B银行擅自扣除本金及利息，并宣布贷款到期前，一直是正常支付贷款利息，并没有违约行为。A公司从事的是港口开发项目，在前期开发过程中，需要不断的投资，还没到实现营业收入的阶段，银行在贷款前是了解A公司的情况后才贷款的。但其后