第二章园林工程招标投标与合同管理
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
第二章园林工程招标投 标与合同管理
PPT文档演模板
2020/12/10
第二章园林工程招标投标与合同管理
第一节 园林工程招标
v 一、园林工程招标的分类及条件
1、分类
v 按项目建设程序分类：
v 项目开发招标
v 勘察设计招标
v 工程施工招标
v 按工程承包范围分类
v 总承包招标
v 专项工程承包招标
v 按建设工程项目的构成分类
•1)由建设单位组织一个符合要求的招标班子。 •2)向招标投标办事机构提出招标申请书。 •3)编制招标文件和标底，并报招标投标办事机构审定。 •4)发布招标公告或发出招标邀请书。 •5)投标单位申请投标。 •6)对投标单位进行资质审查，并将审查结果通知各申请 投标者。 •7)向合格的投标单位分发招标文件及设计图样、技术资 料等。 •8)组织投标单位考察现场，并对招标文件答疑。 •9)建立评标组织，制定评标文件办法。 •10)召开开标会议，审查投标书。 •11)组织评标，决定中标单位。 •12)发出中标通知书。 •13)建设单位与中标单位签订承发包合同。
PPT文档演模板
第二章园林工程招标投标与合同管理
•2、公开招标程 序
PPT文档演模板
第二章园林工程招标投标与合同管理
•五、园林工程招标标底的编制
• •1．园林工程招标标底的编制原则与依据 •(1)园林工程招标标底的编制原则
•1)根据规定的技术标准、规范，以及生产要素市场的价格， 确定工程量和计算标底价格。 •2)标底的计价内容、计算依据应与园林工程招标文件的规 定完全一致。 •3)标底价格应尽量与市场的实际变化相吻合。 •4)招标人不得因投资原因故意压低标底价格。 •5)一个工程只能编制一个标底，并在开标前保密。 •6)编审分离和回避。
v 全部园林工程招标、单项工程招标、单位工程招标、分部
工程招标、分项工程招标
PPT文档演模板
第二章园林工程招标投标与合同管理
v 2、条件 v 建设单位招标应当具备的条件 v 1）招标单位是法人或依法成立的其他组织。 v 2）招标单位有招标园林工程相应的资金或资金已落实，
并具有相应的技术管理人员。 v 3）招标单位有组织编制工程招标文件的能力。 v 4）招标单位有审查投标单位资质的能力。 v 5）建设单位有组织开标、评标、定标底的能力。 v 不具备2-5 项条件的园林工程建设单位，必须委托有相
应资质的咨询、监理单位代理招标。
PPT文档演模板
第二章园林工程招标投标与合同管理
招标的工程项目应当具备的条件
v 1）概算已获批准 v 2）建设项目已经正式列入国家、部门或地方的年度固定
资产投资计划。 v 3）建设用地的征用工作已经完成。 v 4）有能够满足施工需要的施工图纸资料及技术资料。 v 5）建设资金和主要建设材料、设备的来源已经落实。 v 6）建设项目已获所在地规划部门批准，施工现场“三通
PPT文档演模板
第二章园林工程招标投标与合同管理
•（二）邀请招标
• 又称“有限招标”，即招标单位通过信函等形式向有
一定知名度、具有承担能力的若干家工程施工单位或承包商
发出邀请投标通知，用投标或议标协商方式确定中标单位的
方法。
•
这种方式的特点是招标单位对投标单位比较熟悉，具
有一定的信任度，承包合同签订及施工中发生争议的问题较
PPT文档演模板
第二章园林工程招标投标与合同管理
•2．园林工程招标标底文件的组成、特点及作用 •(1)园林工程招标标底文件的组成
•1)标底报审表。标底报审表是园林工程施工招标文件和标 底正文内容的综合摘要。 •①招标工程综合说明。 •②标底价格。包括招标工程的总造价，钢材、木材、水 泥等主要材料的总用量及其单方用量。 •③招标工程总造价中各项费用的说明。
•三、园林工程招标文件的组成及编制
• 1、招标文件正式文本 • 2、对招标文件正式文本的解释 • 3、对招标文件正式文本的修改 • 4、园林建设工程招标文件的编审规则
PPT文档演模板
第二章园林工程招标投标与合同管理
•四、园林工程招标程序
•
•1、招标一般程 序
PPT文档演模板
第二章园林工程招标投标与合同管理
PPT文档演模板
第二章园林工程招标投标与合同管理
•(2)园林工程招标标底的编制依据
•1)国家公布的统一工程项目划分、统一计量单位、统一计 算规则。 •2)招标文件包括招标交底纪要。 •3)招标人提供的由有相应资质的单位设计的施工图及相关 说明。 •4)有关技术资料。 •5)园林工程基础定额和国家、行业、地方规定的技术标准 规范。 •6)生产要素市场价格和地区预算材料价格。 •7)经政府批准的取费标准和其他特殊要求。
少，另外其招标费用及时间耗费也较小。
PPT文档演模板
第二章园林工程招标投标与合同管理
•（三）议标(协商招标) • 对于小型的工程或时间紧迫的工程，建设单位可以直 接邀请施工单位协商，确定工程造价和工期。由于业主只是 对承包商谈判，承包商没有竞争，往往报价较高。
PPT文档演模板
第二章园林工程招标投标与合同管理
•2)标底正文。 •①总则。 •②标底的要求及其编制说明。 •③标底价格计算用表。
PPT文档演模板
第二章园林工程招标投标与合同管理
•(2)园林工程招标标底的类型
•1)按发包工程总造价包干的标底。 •2)按发包工程的工程量单位造价包干的标底。 •3)按发包工程最初设计总概算包干的标底。 •4)按发包工程施工图预算包干、包部分材料的标底。 •5)按发包工程施工图预算加系数包干的标底。 •6)按发包工程每平方米造价包干的标底。
一平”已经完成或一并列入施工招标范围。
PPT文档演模板
第二章园林工程招标投Βιβλιοθήκη Baidu与合同管理
•二、园林工程招标的方式
• 园林工程招标方式同一般建设工程招标方式一样，可 分为公开招标、有限招标和协商招标三种。 •（一）公开招标 • 公开招标是指招标单位通过广播、电视、报刊等宣传 媒介，公开发表招标广告，吸引有关工程施工单位或承包商 参加投标。 • 公开招标的优点是可以给一切有法人资格的承包商以 平等竞争的机会参加投标。招标单位有较大的选择范围，有 助于开展竞争，打破垄断，能促使承包商努力提高工程质量， 缩短工期，降低造价。公开招标的缺点是审查投标者资格及 标书的工作量大，招标费用支出较多。
PPT文档演模板
2020/12/10
第二章园林工程招标投标与合同管理
第一节 园林工程招标
v 一、园林工程招标的分类及条件
1、分类
v 按项目建设程序分类：
v 项目开发招标
v 勘察设计招标
v 工程施工招标
v 按工程承包范围分类
v 总承包招标
v 专项工程承包招标
v 按建设工程项目的构成分类
•1)由建设单位组织一个符合要求的招标班子。 •2)向招标投标办事机构提出招标申请书。 •3)编制招标文件和标底，并报招标投标办事机构审定。 •4)发布招标公告或发出招标邀请书。 •5)投标单位申请投标。 •6)对投标单位进行资质审查，并将审查结果通知各申请 投标者。 •7)向合格的投标单位分发招标文件及设计图样、技术资 料等。 •8)组织投标单位考察现场，并对招标文件答疑。 •9)建立评标组织，制定评标文件办法。 •10)召开开标会议，审查投标书。 •11)组织评标，决定中标单位。 •12)发出中标通知书。 •13)建设单位与中标单位签订承发包合同。
PPT文档演模板
第二章园林工程招标投标与合同管理
•2、公开招标程 序
PPT文档演模板
第二章园林工程招标投标与合同管理
•五、园林工程招标标底的编制
• •1．园林工程招标标底的编制原则与依据 •(1)园林工程招标标底的编制原则
•1)根据规定的技术标准、规范，以及生产要素市场的价格， 确定工程量和计算标底价格。 •2)标底的计价内容、计算依据应与园林工程招标文件的规 定完全一致。 •3)标底价格应尽量与市场的实际变化相吻合。 •4)招标人不得因投资原因故意压低标底价格。 •5)一个工程只能编制一个标底，并在开标前保密。 •6)编审分离和回避。
v 全部园林工程招标、单项工程招标、单位工程招标、分部
工程招标、分项工程招标
PPT文档演模板
第二章园林工程招标投标与合同管理
v 2、条件 v 建设单位招标应当具备的条件 v 1）招标单位是法人或依法成立的其他组织。 v 2）招标单位有招标园林工程相应的资金或资金已落实，
并具有相应的技术管理人员。 v 3）招标单位有组织编制工程招标文件的能力。 v 4）招标单位有审查投标单位资质的能力。 v 5）建设单位有组织开标、评标、定标底的能力。 v 不具备2-5 项条件的园林工程建设单位，必须委托有相
应资质的咨询、监理单位代理招标。
PPT文档演模板
第二章园林工程招标投标与合同管理
招标的工程项目应当具备的条件
v 1）概算已获批准 v 2）建设项目已经正式列入国家、部门或地方的年度固定
资产投资计划。 v 3）建设用地的征用工作已经完成。 v 4）有能够满足施工需要的施工图纸资料及技术资料。 v 5）建设资金和主要建设材料、设备的来源已经落实。 v 6）建设项目已获所在地规划部门批准，施工现场“三通
PPT文档演模板
第二章园林工程招标投标与合同管理
•（二）邀请招标
• 又称“有限招标”，即招标单位通过信函等形式向有
一定知名度、具有承担能力的若干家工程施工单位或承包商
发出邀请投标通知，用投标或议标协商方式确定中标单位的
方法。
•
这种方式的特点是招标单位对投标单位比较熟悉，具
有一定的信任度，承包合同签订及施工中发生争议的问题较
PPT文档演模板
第二章园林工程招标投标与合同管理
•2．园林工程招标标底文件的组成、特点及作用 •(1)园林工程招标标底文件的组成
•1)标底报审表。标底报审表是园林工程施工招标文件和标 底正文内容的综合摘要。 •①招标工程综合说明。 •②标底价格。包括招标工程的总造价，钢材、木材、水 泥等主要材料的总用量及其单方用量。 •③招标工程总造价中各项费用的说明。
•三、园林工程招标文件的组成及编制
• 1、招标文件正式文本 • 2、对招标文件正式文本的解释 • 3、对招标文件正式文本的修改 • 4、园林建设工程招标文件的编审规则
PPT文档演模板
第二章园林工程招标投标与合同管理
•四、园林工程招标程序
•
•1、招标一般程 序
PPT文档演模板
第二章园林工程招标投标与合同管理
PPT文档演模板
第二章园林工程招标投标与合同管理
•(2)园林工程招标标底的编制依据
•1)国家公布的统一工程项目划分、统一计量单位、统一计 算规则。 •2)招标文件包括招标交底纪要。 •3)招标人提供的由有相应资质的单位设计的施工图及相关 说明。 •4)有关技术资料。 •5)园林工程基础定额和国家、行业、地方规定的技术标准 规范。 •6)生产要素市场价格和地区预算材料价格。 •7)经政府批准的取费标准和其他特殊要求。
少，另外其招标费用及时间耗费也较小。
PPT文档演模板
第二章园林工程招标投标与合同管理
•（三）议标(协商招标) • 对于小型的工程或时间紧迫的工程，建设单位可以直 接邀请施工单位协商，确定工程造价和工期。由于业主只是 对承包商谈判，承包商没有竞争，往往报价较高。
PPT文档演模板
第二章园林工程招标投标与合同管理
•2)标底正文。 •①总则。 •②标底的要求及其编制说明。 •③标底价格计算用表。
PPT文档演模板
第二章园林工程招标投标与合同管理
•(2)园林工程招标标底的类型
•1)按发包工程总造价包干的标底。 •2)按发包工程的工程量单位造价包干的标底。 •3)按发包工程最初设计总概算包干的标底。 •4)按发包工程施工图预算包干、包部分材料的标底。 •5)按发包工程施工图预算加系数包干的标底。 •6)按发包工程每平方米造价包干的标底。
一平”已经完成或一并列入施工招标范围。
PPT文档演模板
第二章园林工程招标投Βιβλιοθήκη Baidu与合同管理
•二、园林工程招标的方式
• 园林工程招标方式同一般建设工程招标方式一样，可 分为公开招标、有限招标和协商招标三种。 •（一）公开招标 • 公开招标是指招标单位通过广播、电视、报刊等宣传 媒介，公开发表招标广告，吸引有关工程施工单位或承包商 参加投标。 • 公开招标的优点是可以给一切有法人资格的承包商以 平等竞争的机会参加投标。招标单位有较大的选择范围，有 助于开展竞争，打破垄断，能促使承包商努力提高工程质量， 缩短工期，降低造价。公开招标的缺点是审查投标者资格及 标书的工作量大，招标费用支出较多。