【案例分析】成都青羊总部基地
案例分析成都青羊总部基地
成都 青羊工业总部基地 案例研究
3、规划特色
• 总部区与配套区独立分开
总部区：企业总部核心区
强调低容积率、高绿地率， 整体尺度风格统一
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
成都 青羊工业总部基地 案例研究
3、规划特色
• 总部区与配套区独立分开
总部区：企业总部核心区
独栋办公楼，具有各自的特色主题
看起来，招
看起来，招商类型实际与规划关系不大 成都 青羊工业总部基地 案例研究
商类型实际
占地面积 ：1089亩 规模 ：52.
与规划关系
总部区与配套区独立分开 6 经济效益：预计新增税收10亿元
不大
成都 青羊工业总部基地 案例研究 3、规划特色
• 总部区与配套区独立分开
英国风情小镇：居民还迁、钻石街
成都 青羊工业总部基地 案例研究
1、概况
占地面积 ：1089亩 规模 ：52.3亿元 强度 ：480万元／亩
总建筑面积：109万m2 容 积 率：1.6 经济效益：预计新增税收10亿元
低层、低密度、低容积率、高绿化率
成都 青羊工业总部基地 案例研究 1、概况
分5期进行建设，于 年基本建成
成成都都青羊工青业总羊部工基地业案总例研部究基地 案例研究
时尚青年城：商业服务配套
2、定位特色 总部区与配套区独立分开
行业属性：研发、销售、总部型企业128家，占92.
市成场都•定青位总羊：体工入业驻定总企位部业：基为地世西界案南5例0总0研强部究企办业，公国基内地工业100强企业以及有快速成长并有将大发展潜力的优秀中小企业
成都• 青产羊业工业定总位部：基地根案据例区研位究优势和产业基础，重点发展航空产品，电子电器，软件开发，精密器械
成都各大工业园简介
成都各大工业园简介成都青羊工业总部基地：原名成都青羊发展工业园，位于成都重点打造的20个工业集中发展区之一的青羊工业集中发展区核心区域。
占地面积933亩。
该工业园项目主要为企业提供独栋企业总部办公区域。
成都青羊工业总部基地A、B区已于2005年正式建成并投入使用。
C、D区现正在进行收尾工作。
世界五百强企业新加坡凯德置地与成都置信联合成立的置信凯德实业等近60家企业已先后入驻。
锦江区工业园：位居城南新贵之地，CBD商务中心，邻水而居，三环路网和规划待建的地铁让商流畅通无阻。
完善的交通网络，商流畅通无阻。
多种户型让投资选择多样，日趋成熟的会展经济和深具规模的高科技产业相呼应。
金牛高新技术产业园区：成立于2000年6月，规划面积7.74平方公里，分为一期和二期。
其中，一期规划面积2.1平方公里，位于成都市西门出入通道羊西线与金牛大道之间，是离中心城区最近的高新技术园区；二期规划面积5.64平方公里，位于成都市北门出入通道川陕公路和北新干道之间，处在成德绵高新技术产业带的起始位置。
园区是省、市确定的重点工业集中发展区之一，是经科技部批准的国家火炬计划成都电子信息产业基地，同时也是我市五城区省级开发区中唯一一家高新技术产业园区。
2009年，园区被省政府列入全省培育成长型特色产业园区中的“超100亿产业园区”(“1525工程”培育名单。
金牛区委、区政府高度重视园区建设，提出了“举全区之力建设园区”的工作思路，近年来投入园区拆迁、安置及基础设施建设经费近14亿元，园区产业承载力持续优化，形成了良好的产业发展环境。
目前，园区规模以上工业企业达50家，已形成电子信息、生物制药、机械加工等支柱产业，新兴的轨道交通产业正在加速聚集。
园区企业软实力突出，有三泰电子、金亚科技、中汇制药、国嘉制药等8家上市企业；水井坊、康弘药业集团、宏天电传、国泰实业等4家企业进入成都工业50强；康弘药业集团进入省级大企业大集团培育名单；康弘药业集团、神坤装备、金炜集团、宏天电传、徽记食品等5家企业进入市级大企业大集团培育名单；有1个“国家级企业技术中心”，9个“省级企业技术中心”，7个“市级企业技术中心”和1个“博士后工作站”；拥有国家级驰名商标3件、省级著名商标12件。
青羊工业总部信息
青羊总部基地青羊总部基地地处青羊工业集中发展区的核心区域。
位于日月大道以北、成飞生活区以南、成飞大道以西，距三环路2.5公里。
与规划中的城市区域中心“青羊新区”一路之隔。
青羊总部基地规划占地面积1089亩。
分5期进行建设，计划于2012年全部建成，计划建设总面积近85万平方米的总部研发楼，目前，已完成一、二、三、四期近46万平方米总部研发楼及配套设施的建设，五期近39万平方米的总部研发楼及配套设施正在规划建设之中。
经过七年的努力，青羊工业总部基地一、二、三、四期已开发建设完毕，并成功实现100%招商，五期项目的招商和建设工作正在火热进行中！至目前，已有191家企业正式签约入驻青羊工业集中发展区东区，其中市外投资企业123家，市内投资企业68家，研发、销售、总部型企业172家，占入驻企业的90%；生产型企业19家，占入驻企业的10%；世界500强企业3家，全国500强企业5家，工业行业100强企业63家；中外合资和独资企业4家。
青羊工业集中发展区（东区）优惠政策一、税收政策1、企业研发新产品、新技术、新工艺所发生的技术开发费，费用比上年实际发生额增幅达到10%以上（含10%）的，经由主管税务机关审核后，可再按实际发生额的50%抵扣当年应纳税所得额。
2、内资鼓励类产业、外商投资鼓励类产业的项目在投资总额内进口自用设备，享受免征关税和进口环节增值税的政策。
符合《中西部地区外商投资优势产业目录》的外商投资项目，在投资总额内进口自用设备，享受免征关税和进口环节增值税的政策。
3、已减按15%税收企业所得税的高新技术企业和外商投资企业，当年出口产值达70%的，享受减按10%的税率征收企业所得税政策。
4、凡投资符合国家产业政策的技术改造项目，其项目所需国产设备投资（不包括财政拨款）的40%，可从企业技术改造项目设备购置当年比前一年新增的企业所得税中抵免。
二、对企业的鼓励政策1、对进入工业集中发展区的新办企业（项目）年实纳税额在100万元以上的，园区按地方实得部分的55%支持企业（项目）进行扩大再生产、技术改造和技术创新。
成都置信杨毫
成都置信杨毫杨毫，男，大学文化，中共党员，祖籍山东，1981年参军。
1995年与人合伙组建“成都信德房地产开发公司”，取得了7个项目的成功。
1997年底，创建“成都置信实业有限公司”，领导置信公司在三年内得到了较大的发展。
曾为西南财经大学工商管理学院兼职教授，MBA研究生指导教师;西南交通大学管理学院兼职教授，MBA研究生指导教师。
2013年荣获“第十一届金芙蓉杯”——“楼市十年风云人物”特别金奖。
杨毫董事长创办了12年的成都置信集团，目前在公司就业的员工超过7000人，他所建设的青羊工业总部基地、国色天乡乐园就为当地农民解决就业人数超过10000人。
12年来，杨毫带领的置信出资修建城市绿地公园、捐建城市大桥、设立栋梁基金、支持教育发展、帮助地震灾区等方面的社会公益事业，捐资捐物超过1亿元。
有媒体称“是置信让成都楼市的发展提速5年”，置信在房地产的每一个产品都革新地产发展，具划时代意义，例如芙蓉古城对传统建筑文化与现代生活方式的挖掘影响了中国建筑界。
1998年，“置信生活方式”的提出，是中国地产真正走向和谐人居，倡导城市文明的重要标志。
杨毫沿着地产产业链的纵横延伸，探索出企业发展独特的投资与服务模式，2002年进军汽车服务业，短短6年时间，业务范围涵盖汽车服务链的终端，以六大产业结构为依托，以40家连锁网络为延伸，成为中国西部汽车服务业的主导型企业，推动了全国汽车服务业的发展。
置信在2003年就进军产业园区的建设，其“中国女鞋之都”、“青羊工业总部基地”、“国色天乡乐园”为城市品牌、经济发展、城乡统筹等方面做出较大贡献，创新性提出发展城市产业经济、总部经济和税源经济等多个经济发展模式。
成都置信集团2004年开始，先后与川投集团、新加坡凯德置地、基汇资本三大资本巨头建立了战略投资合作关系，是四川地产行业中首家迈入国际化轨道的企业。
置信地产根植成都，发展于全国，其企业品牌、产品品牌和服务品牌历年来高居本土地产企业第一。
蚕茧——苏黎世高级总部办公楼
蚕茧——苏黎世高级总部办公楼
佚名
【期刊名称】《建筑技艺》
【年(卷),期】2009(176)005
【摘要】蚕茧总部办事处位于苏黎世塞费尔德地区的一座美丽的山坡上，拥有极好的山湖自然景观，建筑面积1900m2，建筑体积8400m3。
该地段独具特色的景观源于象公园中坡地景观般的绿地，办公楼能够安然自得地躺在这片绿洲当中。
【总页数】8页(P36-43)
【正文语种】中文
【相关文献】
1.总部园区集合办公模式探索研究——以成都青羊工业总部基地办公楼设计为例[J], 侯寰宇;周岩
2.瑞士苏黎世联邦理工学院风景园林数字化设计探索——以苏黎世联邦理工学院风景园林高级研修课程为例 [J], 冯潇
3.办公楼加层改造新技术应用——以新汶矿业集团公司总部办公楼为例 [J], 范胜芳
4.高层总部办公楼设计——广州百达丰总部基地设计 [J], 蔡奇原
5.总部办公建筑方案设计解析——以杭州个推总部办公楼为例 [J], 池爱信;牟西希因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
面向未来的滨水总部基地设计研究——以杭州钱塘湾未来总部基地为例
中图分类号 TU247 文献标识码 B 文章编号 1003-739X （2023）12-0030-05 收稿日期 2022-12-30摘 要 在总部经济的发展背景下，中国的开放格局吸引跨国公司与本土企业总部、分支机构及研发中心落户大都市，带动了总部基地的建设。
该文梳理了总部基地国内外建设状况，聚焦城市滨水区总部基地建设，总结出立体集约化发展、多样融合化发展与绿色智能化发展这三点未来发展方向，并以杭州钱塘湾未来总部基地为例，分析机遇与挑战，提出超享聚落总部T台的设计理念，从自然、混合、弹性、绿色等四个方面形成设计策略，构建适应未来发展，开放共享，绿色多元，活力健康的总部基地。
关键词 总部基地 总部经济 滨水城市设计 未来城市Abstract In the context of the development of the headquarters economy, China's open pattern has attracted multinational and local corporate headquarters, branches and R&D centers to settle in the metropolis, which has led to the construction of headquarters bases. In the article we sort out the construction status of the headquarters base domestic and abroad, and focus on the construction of the headquarters base in the urban waterfront area, then we summarize four basic characteristics, so as to provide support for the design. Taking the future headquarters base of Hangzhou Qiantang Bay as an example, we analyze the opportunities and challenges faced by the project, and propose the design concept of future headquarters community, forming a design strategy from four aspects of nature, mixing, flexibility and greenness, building a headquarters base that is adaptable to future development, open and shared, green and diverse, dynamic and healthy, and creating a new landmark in Hangzhou Qiantang Bay.Keywords Headquarter bases, Headquarter economy, Waterfront urban design, Future city面向未来的滨水总部基地设计研究——以杭州钱塘湾未来总部基地为例The Design of Waterfront Headquarters Base for the Future: An Example of Qiantang Bay Headquarters Base in Hangzhou在全球化影响下，越来越多跨国公司将总部迁入我国。
成都工业总部基地写字楼调研报告
成都工业总部基地写字楼调研报告一、调研基本情况（一）锦江工业总部基地锦江工业总部基地规划面积1934亩，其中基地总部型企业净地面积198亩，占园区净用地面积的17.3％。
目前，基地主要形成了工业总部、现代印务和生物制药三大板块，入驻企业25家，项目27个，投资总规模近50亿元，投资强度230万元/亩。
未来总部基地企业总部楼宇全部建成后，建设总面积将达280万平方米，可容纳总部型企业约3000家，预计可实现年产值150亿元，税收15亿元。
1.中冶成工大厦项目位臵：该项目位于锦江工业总部基地管委会旁，面临锦江；东临成仁路延线，南临武侯大道东延线，西接红星路南延线，北靠三环路。
开发商背景：项目是由中冶成工建设有限公司投资建设的总部基地，该公司于2006年11月由中国第五冶金建设公司改制而成，是中国冶金科工股份有限公司控股。
中冶集团是央企排名27位，世界500强企业，其中中国成工具有60年的历程，涉足总承包、装备制造。
资源开发。
房地产等多个领域。
占地面积：14.15亩建筑密度：30.18％容积率：8.02绿地率：33%总建筑面积：92218㎡，其中地上总建筑面积75714㎡，地下总建筑面积16504㎡车位：总停车位600个（其中地下400多个，地面100多个）建筑层数：A区办公楼27层，B区和C区办公楼均为31层；地下为两层。
建筑高度：99米租售形式：出售售价：5100元/㎡以上。
现售价均价7500/㎡。
物管费：最高不高于6元/㎡出售面积：（A、B区为商务办公区域，C区为商务酒店区域）A区：1100㎡/层，可分拆为300㎡-800㎡，层高4层-16层：3.6米；B区：600㎡/层，层高：3层－22层：3米；23层-31层：3.3米；C区：800㎡/层，层高：3层－22层：3米；23层-31层：3.3米；项目优惠政策：携手锦江工业总部基地管委会共同对大厦进行招商，入驻企业可享受政府的多项扶持优惠政策。
销售情况：A区21层-27层为中冶成工自用，其余全部对外销售，C区作为商务酒店招商。
具体阐述青羊区主导产业发展现状-概述说明以及解释
具体阐述青羊区主导产业发展现状-概述说明以及解释1.引言1.1 概述青羊区作为成都市的核心城区之一，具有丰富的历史文化资源和独特的地理位置优势。
近年来，随着国家政策的支持和市场经济的发展，青羊区的主导产业也在不断发展壮大，为区域经济的快速发展提供了强大的动力。
本文旨在具体阐述青羊区主导产业的发展现状。
通过分析主导产业的定义和重要性，详细描述青羊区主导产业的发展情况，总结其发展现状，并对未来的发展进行展望。
青羊区主导产业的发展对于促进经济增长、提高居民生活水平以及推动区域发展具有重要意义。
在概述部分，我们将首先对本文的内容进行简要介绍。
我们将从以下几个方面进行阐述：主导产业的定义和重要性、青羊区主导产业的发展现状、对青羊区主导产业未来发展的展望等。
通过对这些内容的深入剖析，我们可以更好地了解青羊区主导产业的发展现状，从而有针对性地提出相应的政策建议和发展战略。
在接下来的部分中，我们将从理论和实践的角度，系统地对青羊区主导产业的发展现状进行探讨。
我们将分析目前青羊区主导产业的类型、产值规模、市场地位等方面的情况，揭示主导产业对区域经济发展的拉动效应和带动作用。
通过对青羊区主导产业的发展现状进行深入分析，我们可以更好地把握其发展趋势，为未来的发展提供有力的参考依据。
最后，在结论部分，我们将对青羊区主导产业的发展现状进行总结，并提出展望未来的发展方向和策略建议。
同时，我们也会指出目前主导产业发展中存在的问题和挑战，为进一步推动主导产业的发展提供可行性建议和解决方案。
通过本文的撰写，我们希望能够全面地了解青羊区主导产业的发展现状，为进一步促进青羊区经济的繁荣和可持续发展提供有力支持。
文章结构部分的内容如下：1.2 文章结构本篇文章主要分为三个部分: 引言、正文和结论。
引言部分将概述文章的主题，简要介绍青羊区主导产业发展现状的重要性，并明确本文的目的。
正文部分将分为两个小节。
首先，将对主导产业的定义和重要性进行详细阐述，包括主导产业对地区经济发展的影响和作用。
渭水长卷
孤竹国二圣伯夷和叔齐的首阳山、鸟鼠同穴渭水源、秦长城遗址等渭河流域丰厚的文化积淀。
渭源困惑与发展
优势梳理 劣势分析
发扬 发现
抓住机遇
发展
核心优势
千年历史文化沉淀 千年天赋生命之源
古韵渭源 文化渭源 生态渭源 魅力渭源
SO策略（发展型策略）： 紧扣政府旅游发展政策。 可持续发展性长远规划 依托资源大力推广渭源品牌
【初 识 】
二、农产富饶的产业大县 渭源经济。渭源县形成马铃薯种养，中草药，畜草，生态文化旅游四大特色支
柱产业。县政府因地制宜，根据渭源独特的地理位置，气候条件，自然资源以
及历史文化，确立了以农业为基础，以旅游业为主导的发展方向。
【初 识 】
三、中国版图的绿色生态屏障 渭源自然。渭源气候宜人，植被丰沛，海拔在1930米－3941米之间，县城海
拔2080米，年平均气温5.8℃，年平均降雨量507毫米左右，无霜期157天。其 优越的自然条件使之成为甘肃生态安全保障之一级屏障，已被列入国家生态文 明示范工程试点。
欧 亚 大 陆
战略通 道
生态屏 障
【初 识 】
四、串联南北的路途通道
渭源交通。渭源距兰州市174公里，距陇海铁路陇西站55公里，316、212国道穿境而过，
郦 道 元 《 水 经 注 》
鸟 鼠 同 穴 之 山 ， 渭 水 出 焉 。
——
三源孕鸟鼠、一水兴八朝
渭水西来直，秦山南去深
目录CONTENTS
第一章 团队简介·Team
第二章 宏观渭源·Macro 第三章 本案定位·Position 第四章 项目规划·Planning 第五章 未来愿景·Vision
天赋资源 千年药乡
华夏文明 古韵流芳
成都工业地产 (3)
工业地产也相对“平静”。上海郊区某工业园区一位负责人介绍，预计该工业区内今年新成交土地面积约100亩，保持近几年来的平均水平。
2007年工业地产需求保持强劲增长势头，2008年工业用地供应大幅增长，然而由于宏观经济面临下滑风险以及工业地产市场发展不成熟等多种内、外部因素，目前多数工业地产项目销售停滞不前。2009年成都工业地产将面临哪些“危” 与“机”，能否化危为机，迎来工业地产的春天是大家所关注和期待的。
危
为何09年后成都工业地产将狙击高端写字楼？
核心内容：前不久，在网上看到一片文章，是说地震后，房地产市场不好的市场环境中，写字楼卖的不错，当时的感觉是：好在我们是做商业的，看看公司做住宅的同事真是惨呀。但是我也是个“喜欢怀疑一切”的人，写字楼真的是那么好么？于是乎，有了写篇文章的冲动，名字都想好了——《成都写字楼快跑》！由于本人太过懒散，迟迟没有行动，前不久，星彦的猛哥（我和她他不熟，尊称一声哈）一篇文章把我的话说了，我还给我的同事说，看，我和人家猛哥的高度还是差不多
分析人士指出，土地利用存在很大的结构性和地域性差异，对工业用地、商业用地、住宅用地必须进行分类观察、具体分析，不能笼而统之地称“房地产市场已经全面回暖”，而掩盖了市场的真相。
目前席卷全球的国际金融危机所造成的影响还未见底，而成都作为相对安全的热点内陆投资城市之一，众多国内外投资者纷纷来成都寻找机会、产业转移开始加速，这将为成都工业地产的发展带来重大机遇。
土地供应量充裕、价格低廉
充裕的土地供应量和低廉的土地价格，足以令投资者对成都工业地产趋之若鹜。还有另一个原因即是工业用地存在着巨大的升值空间。
青羊工业总部基地项目开发模式分析
青羊工业总部基地项目开发模式分析青羊工业总部基地，位于成都重点打造的 20 个工业集中发展区之一的青羊工业集中发展区核心区域，占地面积1089 亩，项目以发展新型总部经济，打造彰显和提升企业形象气质的企业总部为产业定位。
项目占地面积 1089 亩，总投资达 37.3 亿元，总建筑面69万m2，容积率为1.6，绿地率达28%。
项目招商目标企业定位为“5+2”，“5即”世界500 强企业，“2即”国内行业100 强企业+有潜力、快速成长的优秀中小企业。
一、总部基地开发模式（一）合作主体由成都市青羊区国有资产监督管理办公室、成都置信实业（集团）有限公司、四川合信实业有限公司共同发起成立的股份制有限公司——成都青羊工业建设发展有限公司。
公司作为总部基地的项目业主，按照市场机制自主负责工业总部基地的开发、招商。
经营范围包括房地产开发与经营、实业投资、房屋租赁及其它无需许可或审批的合法项目。
下辖成都嘉善商务服务管理有限公司。
成都青羊工业建设发展有限公司以青羊工业总部基地的规划、建设、经营管理为依托，营造城市区域，为城市区域经济造血，带动城市区域的整体增值。
（二）建设内容1、企业总部办公区。
主要规划修建写字间、办公场所以及绿化等配套设施。
整个项目分 5 期建设，业态以独栋别墅办公楼为主。
2、生活服务区——英国风情小镇英国风情小镇为完成青羊工业集中发展区拆迁安置而修建的居住区。
项目占地 464 亩，总建筑面积 36 万 m2，容积率仅 1.45 ，安置人数 5000 余人，投资规模达 6 亿元。
“英国小镇”的开发建设，为拆迁后的农民营造了一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代住区，体现了推进城乡一体化建设中，对在改善农民居住和生活条件方面的人文光怀与积极努力。
3、综合配套区——时尚青年城时尚青年城定位“青年时尚生活特区”。
项目位于青羊工业发展总部区与英国风情小镇之间，总占地面积 188 亩，建筑面积约 34 万平方米，是专门针对入区企业员工要求打造的配套用房。
对成都市“国际非物质文化遗产博览园”的调查与思考（622报省研）
开发利用非遗资源发展壮大文化产业——对成都市“国际非物质文化遗产博览园”的调查与思考近日，我室与成都市青羊区委政研室组成联合调研组，赴成都市“国际非物质文化遗产博览园”（以下简称“非遗博览园”）考察调研，感到他们把保护传承非物质文化遗产事业与打造特色文化产业相结合的做法，破解了长期以来困扰文化产业加快发展的融资难、保护难、交流难等问题，为文化产业加快发展搭建了基础平台，扩大了我省文化影响力，值得各地在文化产业发展中学习借鉴。
一、非遗博览园基本情况2007年5月，经国务院批准，由文化部、四川省政府主办，成都市政府、省文化厅和中国非物质文化遗产保护中心承办，首届中国成都国际非物质文化遗产节（简称“国际非遗节”）在成都开幕。
这是我国也是世界上为非物质文化遗产保护举办的第一个国际性节庆活动。
2009年6月，第二届“国际非遗节”继续在成都举行，主办单位增加了联合国教科文组织。
2009年9月，文化部正式批复同意“国际非遗节”永久落地四川，并定点成都。
国际非遗节是国际上首个以推动人类非物质文化遗产保护为主题的大型文化节会，是与北京国际音乐节、上海国际艺术节和吴桥国际杂技节并列的四大国家级、国际性的重大文化盛会。
按照文化部关于“建立办节办会的长效机制，加强国际交流和展演展销的基础平台建设，推动全国非物质文化遗产传承发展和国际文化交流与合作”的要求，成都市决定建设永久性非遗博览园，作为两年一届“国际非遗节”的基础平台，并选址落户成都市青羊区绿舟项目区内。
项目于2010年3月正式动工，2011年5月主体投用。
非遗博览园是以保护、展示、传承世界非遗文化为文化核心定位的国家级文化博览园，是全国重点文化旅游项目，也是四川省和成都市的重点建设工程。
2011年5月29日至6月11日，在新建成的非遗博览园内，由文化部、四川省政府、联合国教科文组织共同主办的第三届中国成都国际非物质文化遗产节成功举办。
节日期间，7大类286项节会活动吸引了国内外共570万人参与，比上届增加50万人，直接拉动成都市各类消费61.5亿元，比上届增长13.6%。
青羊工业总部基地项目开发模式分析
青羊工业总部基地项目开发模式分析引言随着经济的不断发展和城市的快速推进，城市中心区域的土地和房地产资源变得越来越紧缺。
在这种情况下，地产开发商开始寻找新的开发模式来满足市场需求。
工业转型和城市更新成为新的发展趋势。
本文将以青羊工业总部基地项目为例，探讨其开发模式。
背景青羊工业总部基地项目位于成都市青羊区，是一个集商业、文化、居住、办公为一体的城市综合体项目。
项目占地面积约为96亩，总建筑面积约为40万平方米。
项目旨在打造成为青羊区的城市名片和城市功能中心，促进区域发展和区域经济的提升。
开发模式概述青羊工业总部基地项目采用了集约型和多元化的开发模式。
由于资源稀缺和市场水平的提升，地产开发商开始寻找新的开发模式，集约型和多元化开发模式应运而生。
集约型开发模式指的是将地产资产做到极致，实现经济效益最大化，主要体现在土地高密度利用，建筑空间利用率的提升以及同一地块内不同类别的房地产的合理开发。
多元化开发模式是指在同一物业内，可以涵盖多种不同业态的建筑和用途，如商业、住宅、文化、教育、办公等。
青羊工业总部基地项目的特点青羊工业总部基地项目的特点主要体现在以下几个方面：1.统筹规划：项目在设计和规划时，采用了“一套规划”和“一套标准”。
地产开发商做好事前的市场研究，为规划和设计提供了科学依据。
同时，开发商和政府部门也制定了相关的标准和指导方案，统一了设计规范和建设标准。
2.低调奢华：项目的建筑风格以低调奢华为主，将现代与文化相结合，以深灰色建筑为主，外墙采用玻璃幕墙，整体效果简洁明了，时尚且不失优雅。
3.多业态吸引：项目涵盖了商业、文化、居住、办公等多种业态，使得不同人群可以在该项目内完成各种生活需要。
各种业态之间相互交错，形成高度的融合。
4.智慧化系统：项目引入了先进的智慧化系统，包括智能停车场、智慧门禁、安防系统等，为购房者和租户提供安全和便利。
5.教育拓展：项目还将建设青羊工程师学院和工业设计学院，满足当地教育市场需求。
电商产业调研报告
电商产业调研报告放眼当下,恰逢互联网购物的大好时代,在国家信息网络战略实施、几大移动运营商快速开展、各大电商网络平台百花齐放。
下面是为大家的电商产业，欢迎阅读。
今年上半年，为全面掌握成都市电子商务开展现状，市经济开展研究院相关人员随同市发改委调研组先后对我市部分电子商务集聚区、楼宇进展了深入调研，对了解全市电子商务开展情况，及时反映电子商务开展中的问题与困难，制定应对措施，推进产业突破开展提供依据。
一、成都市电子商务开展根本情况作为国家首批电子商务示范城市，成都市已根本搭建起了较为完善的电子商务开展框架，表现出由起步开展阶段向提速开展阶段迈进的特征。
成都电子商务开展虽较晚，但开展速度较快。
xx年，成都市电子商务交易额突破4000亿元，较xx年增长12倍以上；网络零售总额超过350亿元，同比增长45.8%；移动电子商务交易额超过270亿元，移动支付较xx年增长18.5倍，成为全国支付用户开展最快、应用最全面的地区之一。
全市电子商务应用企业累计超过8000家，基于淘宝网创业的网商估计超10万家，中小企业电子商务应用普及率超过50%。
xx年，成都市移动电子商务交易额突破270亿元，成功引入中国银联移动电子商务示范基地，移动支付两年内增长了18.5倍，成为全国支付用户开展最快、应用最全面的城市之一。
近期拟结合中国银联新一阶段的基地建立规划，建立移动电子商务领域的“创新工场”，搭建面向全国的开放平台。
成都采用的中国银联近场移动支付标准已正式成为国家标准，中国银联全国支付平台的核心远程支付技术也由外乡移动电子商务企业提供，基于外乡企业的核心技术支撑，正快速向金融IC卡、电子票据和云计算等具有时代前瞻性、技术领先性的新领域扩张，显示出了良好的跨界开展势头。
成都已成功举办了三届移动电子商务主题年会，城市对外影响力不断扩大，为打造移动电子商务效劳品牌奠定了坚实根底，初步形成以银联移动支付为主导的“支付+平台”的移动电子商务新兴开展模式。
场力作用下的聚群设计_传统聚落布局思路对总部基地规划设计的启发
第12卷第6期荆子洋等：场力作用下的聚群设计·553·场力作用下的聚群设计———传统聚落布局思路对总部基地规划设计的启发荆子洋，李岩（天津大学建筑学院，天津300072）摘要：通过对场力作用下的两种聚群模式进行分析对比，得出它们的相似性特征，探索传统聚落布局思路对总部基地规划设计的影响借鉴作用。
从基地选址、规划布局、单体设计三个层次总结企业总部基地的设计趋势，包括城市经济核心圈结构对总部基地在城市中定位的作用、聚群中心及主从秩序对园区聚集效应发挥的影响、总部楼内院模式体现核心场所的意义。
结果表明，场力作用下的群体设计是有效地发挥企业总部基地的磁力核心效应、形成强大的凝聚力和提高整个园区综合竞争力的最佳方案之一。
关键词：聚群设计；传统聚落；企业总部基地；场力核心中图分类号：TU-023文献标志码：A文章编号：1008-4339（2010）06-0553-04收稿日期：2010-05-21．作者简介：荆子洋（1963—），男，副教授．通讯作者：荆子洋，jingziyang63@126．con．企业总部基地是指企业将总部在中心城市聚集而产生的一种新型办公模式，它已成为发展最前沿的办公形态。
传统聚落和企业总部基地都是经济形态发生转化时出现的区域性建筑群体，作为新时期的办公群落———企业总部基地可以从传统布局模式来探索新的规划理念，增强区域竞争力，实现聚集效应。
传统聚落与企业总部基地从建筑功能、单体风格上来看似乎是没有联系的，但经过比较分析，可知它们都是场力作用下的群体，在形成原因、聚群规模、显著特征、营造目标方面都具备相似性。
（1）聚落和总部基地的形成原因类似。
聚落是在仰韶文化时期，随着母系氏族公社从事农业生产，并开始定居生活而出现的群体聚居处。
总部基地是在信息技术快速发展的背景下，企业组织结构发生深刻变化，总部与生产制造基地空间分离，在中心城市聚集而产生的［1］。
二者都是生产经济结构发生质变的产物———聚落是从狩猎采集经济转变到农业经济的产物，总部基地是知识经济进一步发展为总部经济的产物。
成都置信实业（集团）有限公司、张敏等民间借贷纠纷民事二审民事裁定书
成都置信实业（集团）有限公司、张敏等民间借贷纠纷民事二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审结日期】2021.12.17【案件字号】(2021)川01民终26131号【审理程序】二审【审理法官】魏云霞【审理法官】魏云霞【文书类型】裁定书【当事人】成都置信实业(集团)有限公司;张敏;成都和思康健投资管理有限公司【当事人】成都置信实业(集团)有限公司张敏成都和思康健投资管理有限公司【当事人-个人】张敏【当事人-公司】成都置信实业(集团)有限公司成都和思康健投资管理有限公司【法院级别】中级人民法院【原告】成都置信实业(集团)有限公司【被告】张敏;成都和思康健投资管理有限公司【指导案例标记】0【指导案例排序】0【裁判结果】本案按上诉人成都置信实业(集团)有限公司自动撤回上诉处理。
一审判决自之日起发生法律效力。
本裁定为终审裁定。
【更新时间】2022-09-22 04:35:42成都置信实业（集团）有限公司、张敏等民间借贷纠纷民事二审民事裁定书四川省成都市中级人民法院民事裁定书(2021)川01民终26131号当事人上诉人(原审被告)：成都置信实业(集团)有限公司，住所地：四川省成都市武侯区丽都路6号。
法定代表人：杨华，董事长。
委托诉讼代理人：张翔。
被上诉人(原审原告)：张敏。
原审被告：成都和思康健投资管理有限公司，住所地：四川省成都市青羊区腾飞大道189号青羊总部基地F区15栋401号。
法定代表人：兰波，董事。
审理经过上诉人成都置信实业(集团)有限公司因与被上诉人张敏、原审被告成都和思康健投资管理有限公司民间借贷纠纷一案，不服四川省成都市武侯区人民法院(2021)川0107民初17248号民事判决，向本院提起上诉。
本院立案受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》的规定，本案适用独任制审理。
成都市青羊区：打造廉洁动漫创作传播基地
成都市青羊区：打造廉洁动漫创作传播基地
刘伟
【期刊名称】《廉政瞭望》
【年(卷),期】2018(0)11
【摘要】近日，成都市青羊区纪委创新打造“中国·成都廉洁动漫创作传播基地”。
该基地分线上、线下平台两大部分，着力将廉洁元素融入动漫，用动漫传承经典，建立了26个文创知名企业在内的动漫文化服务资源库，创作出了《欢度中秋国庆、传承廉洁家风》《清廉》等一批优秀廉洁动漫作品。
截至目前，该基地先后创作廉洁动漫作品300余部，动漫作品中以“爱国、诚信、勤俭、友爱”为主题的“新
十二孝”主题动漫片被纳入中小学校德育教育内容。
【总页数】1页(P86-86)
【作者】刘伟
【作者单位】
【正文语种】中文
【中图分类】G239.2
【相关文献】
1.“为孩子们打开一扇门”——成都市青羊区特教中心学生参观省档案馆爱教基地[J],
2.成都市工业总部基地发展模式研究——以青羊区为例 [J], 中共青羊区委党校课
题组;刘庆;弋文;钟秀娟;黄益民;夏钦
3.成都市青羊区委书记谢强：打造精品城区建设五新青羊 [J], 灵子
4.成都市军民融合产业特色基地——青羊区 [J],
5.打造廉政基地让廉洁“动漫”起来 [J], 刘伟;
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成都 青羊工业总部基地 案例研究
1、概况
占地面积 ：1089亩 投资规模 ：52.3亿元 投资强度 ：480万元／亩 总建筑面积：109万m2 容 积 率：1.6 经济效益：预计新增税收10亿元
低层、低密度、低容积率、高绿化率
成都 青羊工业总部基地 案例研究
1、概况
分5期进行建设，于2012年基本建成
成都 青羊工业总部基地 案例研究
宽
成都 青羊工业总部基地 案例研究 1、概况
发展重点：成都重点打造的20个工业集中发展区之一 区位优越：位于市区西部，紧邻“青羊新区”，距机场12分钟车程，距市中心20分钟车程； 交通便捷：紧邻入城及绕城高速公路，距三环约20km，临近地铁4号线，成都至都江堰轻轨。
英国风部核心区
成都 青羊工业总部基地 案例研究
3、规划特色
• 总部区与配套区独立分开
英国风情小镇：居民还迁、钻石街
定位与规划方式似乎比较混乱，不太相 信会作为农民还迁房
成都 青羊工业总部基地 案例研究 3、规划特色
• 总部区与配套区独立分开
独栋办公楼，具有各自的特色主题
时尚青年城：商业服务配套
商业服务基本相符合，住宅显然选择了更经 济的建设模式
成都 青羊工业总部基地 案例研究
3、规划特色
• 总部区与配套区独立分开
总部区：企业总部核心区
强调低容积率、高绿地率， 整体尺度风格统一
成都 青羊工业总部基地 案例研究
3、规划特色
• 总部区与配套区独立分开
总部区：企业总部核心区
成都 青羊工业总部基地 案例研究
2、定位特色
• 总体定位：西南总部办公基地 • 产业定位：根据区位优势和产业基础，重点发展航空产品，电子电器，软件开发，精密器械
加工等产业和工业企业总部 • 市场定位：入驻企业为世界500强企业，国内工业100强企业以及有快速成长并有将大发展潜
力的优秀中小企业
• 实际招商：
行业属性：研发、销售、总部型企业128家，占92.8%；生产型企业10家，占7%； 企业实力：世界500强企业3家，全国500强企业5家，工业行业百强企业45家，中外合资企业3家。
部
分
入
园
企
业
看起来，招
商类型实际
与规划关系
不大
成都 青羊工业总部基地 案例研究 3、规划特色
• 总部区与配套区独立分开