3 深圳市业主大会和业主委员会议事规则示范文本
深圳业主大会和业主委员会议事规则示范文本
深圳市业主大会和业主委员会议事规则示范文使用说一、本议事规则为示范文本二、使用者可在示范文本条文之外增加认为有必要补充的容深圳__________(物业)业主大会和业主委员会议事规(示范文本第一为了规范业主大会和业主委员会的议事活动,根据关法律法规制定本议事规则本议事规则_______________日业主大会会议审议过,专为本区域召开业主大会会议及业主委员会会议使用第二业主大会的议事范围(一)业主公约、业主大会和业主委员会议事规则的制定、改(二)物业管理企业的选聘和解聘(三)专项维修资(基)金的筹集和使用(四)业主大会的诉讼和仲裁(五)业主委员会委员的选举、罢免(六)物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用收益方案(七)物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度(八)业主委员会的工作报告(九)业主委员会不当决定的改变和撤销(十)业主委员会的活动经费(十一____________________第三业主大会会议采取集体讨论或书面征求意见的形式具体形式由会议召集人确定业主大会会议分为定期会议和临时会议第四条业主大会每年至少召开一次定期会议有下列情形之一的,业主委员会应当组织召开业主大会临时议(一_____以上业主提议(特区内指经持有物业全体业主分之十以上投票权的业主提议;宝安、龙岗两区指物业管理区域百分之二十以上业主提议(二)发生涉及全体业主共同利益事项,需要及时处理的第五业主大会会议由业主委员会负责召集在下列情况下,业主大会会议由所在社区工作站(社区居民员会)负责召集(一)业主委员会逾期不召集会议,经区主管部门责令,仍召集的(二)因客观原因未能选举产生业主委员会或业主委员会委集体辞职的(三)业主委员会被区主管部门责令解散的第六业主大会会议召开前,召集人应做好以下准备工作(一)提出本次业主大会会议需要表决的事项(二)确定会议召开的时间、地点、形式、会议议程(三)印制表决票或选票(四)在业主中推选若干表决票和选票的发票人、计票人和票人(五)核实业主身份(六)将业主委员会候选人简历表、业主大会会议表决事项议程公示,公示时间日(七)在会议召1日前向全体业主送达会议通知并在小公告栏或其他显著位置公告会议通知应写明会议的时间、地点、内容、形式、业主委员委员候选人名单、总投票权数、投票人的权利和义务等(八)其他会务准备工作第七业主大会以集体讨论形式议事的程序如下(一)会议召集人就本次业主大会会议召开目的、会议召集况及业主到会情况等进行说明(二)会议召集人对本次会议需要决议事项进行说明(三)参加会议的业主对需要决议事项逐一进行投票表决(四)会议召集人计收有效票(五)会议召集人公布投票结果,并依据有关规定对投票结的合法性、有效性作出说明,确定并宣布决议事项是否通过(六)会议召集人将大会的议事决定以书面形式在物业管理域内公告会议召集人应当做好业主大会会议书面记录。
小区业主大会议事规则(示范模板)
小区业主大会议事规则(示范模板)小区业主大会议事规则第一条会议目的本次小区业主大会的目的是为了讨论和决策小区的重要事务,促进业主之间的沟通和合作,共同发展小区。
第二条会议召开1. 会议根据需要由业主委员会召集,并提前公告会议时间、地点和议程。
2. 业主大会至少每年召开一次,特殊情况下可视需要增加会议的频次。
第三条会议议程1. 会议议程由业主委员会制定并提前公布,包括但不限于以下内容:1) 小区改善项目的讨论和决策;2) 小区维护和保安管理的规划;3) 小区公共设施的使用问题;4) 住户提出的建议和投诉等事项。
2. 业主可提前将议程相关意见和建议提交至业主委员会,将会在会议上进行讨论。
第四条会议准备1. 业主委员会负责会议的场地准备、音响设备和会议资料的准备等工作。
2. 会议资料应提前发放给与会业主,以便做好相关准备和讨论。
第五条会议主持1. 会议由业主委员会主持,负责议程安排、司仪工作和维护会场秩序。
2. 与会业主应尊重主持人的指导,自觉遵守会议纪律。
第六条发言规则1. 与会业主可申请发言,应在会议开始前登记,按照申请顺序依次发言。
2. 每位业主发言时间以五分钟为限,发言结束后,其他业主可提问或进行讨论。
第七条决策和表决1. 大会对重要事项进行集体决策,决议需经全体业主表决通过。
2. 决议结果以多数通过为原则,对于特定事项,需达到特定比例通过。
3. 议题的修改和重新表决,需符合相关法定程序。
第八条会议记录1. 会议记录由秘书处负责,记录会议要点和决议内容,并将记录公之于众。
2. 会议记录应保留至少一年,便于之后参阅和核查。
第九条会议纪律1. 与会业主应准时出席,不得在会议期间擅离或擅自离席。
2. 与会业主应互相尊重,保持良好的讨论秩序,不得发表攻击性言论。
3. 未在会议议程中的事项,应等到其他场合或者提前向业主委员会提出。
第十条会议决议的执行1. 会议决议一旦通过,所有与会业主均需执行,不得私自延迟或撤销。
深圳市业主大会和业主委员会议事规则(2021新版)
深圳市业主大会和业主委员会议事规则(2021新版)What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusionand performance of the contract( 合同范本 )甲方:______________________乙方:______________________日期:_______年_____月_____日编号:MZ-HT-024281深圳市业主大会和业主委员会议事规则(2021新版)第一条为了规范业主大会和业主委员会的议事活动,根据有关法律法规制定本议事规则。
本议事规则经_______年______月______日业主大会会议审议通过,专为本区域召开业主大会会议及业主委员会会议使用。
第二条业主大会的议事范围(一)业主公约、业主大会和业主委员会议事规则的制定、修改;(二)物业管理企业的选聘和解聘;(三)专项维修资(基)金的筹集和使用;(四)业主大会的诉讼和仲裁;(五)业主委员会委员的选举、罢免;(六)物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、收益方案;(七)物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度;(八)业主委员会的工作报告;(九)业主委员会不当决定的改变和撤销;(十)业主委员会的活动经费;(十一)______________________________________________________。
第三条业主大会会议采取集体讨论或书面征求意见的形式,具体形式由会议召集人确定。
第四条业主大会会议分为定期会议和临时会议业主大会每年至少召开一次定期会议。
有下列情形之一的,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议:(一)以上业主提议(特区内指经持有物业全体业主百分之十以上投票权的业主提议;宝安、龙岗两区指物业管理区域内百分之二十以上业主提议);(二)发生涉及全体业主共同利益事项,需要及时处理的。
深圳市业主大会和业主委员会议事规则模板(精选3篇)
深圳市业主大会和业主委员会议事规则模板(第一篇)此文档协议是通用版本,可以直接使用,符号*表示空白。
第一条为了规范业主大会和业主委员会的议事活动,依据有关法律法规制定本议事规章。
本议事规章经***年***月***日业主大会会议审议通过,专为本区域召开业主大会会议及业主委员会会议使用。
其次条业主大会的议事范围(一)业主公约、业主大会和业主委员会议事规章的制定、修改;(二)物业管理企业的选聘和解聘;(三)专项修理资(基)金的筹集和使用;(四)业主大会的诉讼和仲裁;(五)业主委员会委员的选举、罢免;(六)物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、收益方案;(七)物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度;(八)业主委员会的工作报告;(九)业主委员会不当打算的转变和撤销;(十)业主委员会的活动经费;(十一)***************************。
第三条业主大会会议实行集体争论或书面征求意见的形式,详细形式由会议召集人确定。
第四条业主大会会议分为定期会议和临时会议业主大会每年至少召开一次定期会议。
有下列情形之一的,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议:(一)以上业主提议(特区内指经持有物业全体业主百分之十以上投票权的业主提议;宝安、龙岗两区指物业管理区域内百分之二十以上业主提议);(二)发生涉及全体业主共同利益事项,需要准时处理的。
第五条业主大会会议由业主委员会负责召集在下列状况下,业主大会会议由所在社区工作站(社区居民委员会)负责召集。
(一)业主委员会逾期不召集会议,经区主管部门责令,仍不召集的;(二)因客观缘由未能选举产生业主委员会或业主委员会委员集体辞职的;(三)业主委员会被区主管部门责令解散的。
第六条业主大会会议召开前,召集人应做好以下预备工作(一)提出本次业主大会会议需要表决的事项;(二)确定会议召开的时间、地点、形式、会议议程;(三)印制表决票或选票;(四)在业主中推选若干表决票和选票的发票人、计票人和监票人;(五)核实业主身份;(六)将业主委员会候选人简历表、业主大会会议表决事项及议程公示,公示时间为7日。
深圳市业主大会和业主委员会议事规则模板--范本.doc
深圳市业主大会和业主委员会议事规则模板第一条为了规范业主大会和业主委员会的议事活动,根据有关法律法规制定本议事规则。
本议事规则经_______年______月______日业主大会会议审议通过,专为本区域召开业主大会会议及业主委员会会议使用。
第二条业主大会的议事范围(一)业主公约、业主大会和业主委员会议事规则的制定、修改;(二)物业管理企业的选聘和解聘;(三)专项维修资(基)金的筹集和使用;(四)业主大会的诉讼和仲裁;(五)业主委员会委员的选举、罢免;(六)物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、收益方案;(七)物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度;(八)业主委员会的工作报告;(九)业主委员会不当决定的改变和撤销;(十)业主委员会的活动经费;(十一)______________________________________________________。
第三条业主大会会议采取集体讨论或书面征求意见的形式,具体形式由会议召集人确定。
第四条业主大会会议分为定期会议和临时会议业主大会每年至少召开一次定期会议。
有下列情形之一的,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议:(一)以上业主提议(特区内指经持有物业全体业主百分之十以上投票权的业主提议;宝安、龙岗两区指物业管理区域内百分之二十以上业主提议);(二)发生涉及全体业主共同利益事项,需要及时处理的。
第五条业主大会会议由业主委员会负责召集在下列情况下,业主大会会议由所在社区工作站(社区居民委员会)负责召集。
(一)业主委员会逾期不召集会议,经区主管部门责令,仍不召集的;(二)因客观原因未能选举产生业主委员会或业主委员会委员集体辞职的;(三)业主委员会被区主管部门责令解散的。
第六条业主大会会议召开前,召集人应做好以下准备工作(一)提出本次业主大会会议需要表决的事项;(二)确定会议召开的时间、地点、形式、会议议程;(三)印制表决票或选票;(四)在业主中推选若干表决票和选票的发票人、计票人和监票人;(五)核实业主身份;(六)将业主委员会候选人简历表、业主大会会议表决事项及议程公示,公示时间为7日。
业主大会议事规则(范本)
业主大会议事规则第一章总则第一条为维护本物业小区全体业主的合法权益,规范业主大会、业主委员会的议事活动,根据《物权法》、国务院《物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》、广东省《物业管理条例》等有关规定,制定本物业小区业主大会议事规则.第二条业主大会议事规则,经__ _年___月___日业主大会讨论通过,对全体业主具有约束力.1,第三条代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利,履行相应的义务。
业主委员会由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项,接受业主的监督。
第四条业主大会根据物业管理区域的划分成立,一个物业管理区域成立一个业主大会。
只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主同意,不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
第五条业主大会、业主委员会应接受本辖区街道办事处、社区居民委员会和物业管理行政主管部门的指导监督。
第六条物业管理区域基本情况(一)业主大会名称:___________________________ ________ .(二)业主委员会名称:_______________________ ____ ______.(三)业主委员会地址 :______________ _________ _______。
(四)物业管理区域范围:东至_____________________;南至_______________________;西至______________________;北至______________________。
(五)物业类型(多层住宅□小高层住宅□高层住宅□别墅□办公楼□商业用房□商住两用楼□工业区□其他类型物业□)类。
(请用“√”表示)(六)物业管理区域概况:占地面积:______________平方米。
房屋总建筑面积:__ ___平方米,其中住宅___ ___平方米,__ _户第二章业主大会第七条业主大会议事内容(一)制定、修改《业主管理规约》和《业主大会议事规则》;(二)选举、增补业主委员会委员;(三)决定选聘、续聘、解聘物业管理企业的方案,审议和批准业主委员会拟定的物业服务合同条款;(四)决定专项维修资金使用方案和续筹方案;(五)决定业主大会诉讼事宜;(六)设立业主大会、业主委员会的工作权限和活动经费,审议活动经费的开支情况;(七)听取和审议业主委员会的工作报告,更改或者撤销不适当的决定;(八)审议制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(九)决定本物业管理区域内涉及业主共同利益的其他重大事项。
深圳市业主大会和业主委员会议事规则(2020年)
深圳市业主大会和业主委员会议事规则(2020年)Signing a contract can protect the legitimate rights and interests of both parties in accordance with the law and avoid many unnecessary disputes( 合同范本 )甲方:______________________乙方:______________________日期:_______年_____月_____日编号:MZ-HT-007512深圳市业主大会和业主委员会议事规则(2020年)第一条为了规范业主大会和业主委员会的议事活动,根据有关法律法规制定本议事规则。
本议事规则经_______年______月______日业主大会会议审议通过,专为本区域召开业主大会会议及业主委员会会议使用。
第二条业主大会的议事范围(一)业主公约、业主大会和业主委员会议事规则的制定、修改;(二)物业管理企业的选聘和解聘;(三)专项维修资(基)金的筹集和使用;(四)业主大会的诉讼和仲裁;(五)业主委员会委员的选举、罢免;(六)物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、收益方案;(七)物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度;(八)业主委员会的工作报告;(九)业主委员会不当决定的改变和撤销;(十)业主委员会的活动经费;(十一)______________________________________________________。
第三条业主大会会议采取集体讨论或书面征求意见的形式,具体形式由会议召集人确定。
第四条业主大会会议分为定期会议和临时会议业主大会每年至少召开一次定期会议。
有下列情形之一的,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议:(一)以上业主提议(特区内指经持有物业全体业主百分之十以上投票权的业主提议;宝安、龙岗两区指物业管理区域内百分之二十以上业主提议);(二)发生涉及全体业主共同利益事项,需要及时处理的。
业主大会议事规则、业主委员会议事规
业主大会议事规则、业主委员会议事规(示范文本)业主大会议事规则(示范文本)使用说明1、本规则为示范文本,适用于本市行政区域内各类物业管理活动。
业主应当仔细阅读本示范文本的内容,对规则条款及专业用词理解不一致的,可向当地房产管理部门咨询。
2、本示范文本中相关条款后都有空白行,供业主自行约定或补充约定。
业主可以根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。
3、根据国务院《物业管理条例》第十八条的规定,召开首次业主大会会议时,应制定业主大会议事规则,对业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与任期等事项依法作出约定。
制定业主大会议事规则,不得侵害业主、使用人的合法权益。
4、本示范文本条款由成都市房产管理局负责解释。
第一章总则第一条(制定依据)根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》以及相关法律、法规、规章政策的规定,制定本业主大会议事规则(以下简称本规则)。
第二条(业主大会名称及其执行机构议事活动用房)业主大会名称:业主委员会议事活动用房座落:第三条(业主大会宗旨)本业主大会代表和维护本建筑区划内全体业主在物业管理中的合法权益,依法、依本建筑区划管理规约和本规则约定履行相应的职责。
第四条(与相关部门和社区居民委员会的关系)业主大会、业主委员会应自觉接受物业所在地街道办事处、(乡)镇人民政府、社区居民委员会、房产管理部门和相关行政管理部门的指导,依法履行职责,规范运作。
业主大会、业主委员会应积极配合公安机关,与社区居民委员会相互协作,共同做好维护建筑区划内的社会治安等相关工作。
在建筑区划内,业主大会、业主委员会应积极配合物业所在地社区居民委员会依法履行自治管理职责,支持社区居民委员会开展工作,并接受其指导和监督。
业主大会、业主委员会作出的决定,应当主动告知物业所在地社区居民委员会,并认真听取社区居民委员会的建议。
业主大会、业主委员会在日常运作中遇到矛盾纠纷时,各业主同意提交物业所在地街道办事处、(乡)镇人民政府、社区居民委员会进行协调解决。
关于发布《深圳市业主公约(示范文本)》和《深圳市业主大会和业主委员会议事规则(示范文本)》的通知
(二)确定会议召开的时间、地点、形式、会议议程;
(三)印制表决票或选票;
(四)在业主中推选若干表决票和选票的发票人、计票人和监票人;
(五)核实业主身份;
(六)将业主委员会候选人简历表、业主大会会议表决事项及议程公示,公示时间为7日。
(七)在会议召开15日前向全体业主送达会议通知并在小区公告栏或其他显著位置公告;
第十一条 业主对物业专有部分的使用、维修、养护行为不得妨碍其他业主的合法权益和业主的共同利益。
第十二条 业主装饰装修物业时应遵守以下约定:
(一)应当事先告知物业管理企业,并与物业管理企业签订装饰装修管理协议。
(二)应在指定地点放置装饰装修材料及垃圾,不得擅自占用共用部位和公共场所。
(三)业主装修时应严格遵守装修施工时间(上午___时至___时,下午___时至___时),已有业主入住的,晚间___时至次日上午___时,中午___时至___时以及节假日,不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。
业主大会对公约进行修改的,修改后的公约经业主大会通过之日起生效。
附件1:
附件2:
一、开发建设单位的基本情况:
(一)企业名称:
(二)注册地:
(三)法定代表人:
(四)联系电话:
(五)通讯地址:
二、物业管理单位的基本情况:
(一)企业名称:
三、使用者可在示范文本条文之外增加认为有必要补充的内容。
深圳市 区 (物业)
业 主 公 约(示范文本)
第一条 为维护本物业管理区域全体业主、非业主使用人在物业管理活动中的合法权益,维护公共环境卫生和正常秩序,保障物业的安全与合理使用,建设管理有序、服务完善、环境优美、文明和谐的新型社区,根据有关法律法规制定本公约。
深圳市业主大会和业主委员会议事规则
深圳市业主大会和业主委员会议事规则近年来,随着我国房地产市场的蓬勃发展,越来越多的人购买了自己的住房。
而作为房屋的所有者,业主们也逐渐意识到了自己的权益保护问题。
为了更好地维护业主的权益,深圳市业主大会和业主委员会议事规则应运而生。
一、业主大会的重要性业主大会是业主们共同参与管理和决策的平台,是保障业主权益的重要机制。
在业主大会上,业主们可以了解小区的管理情况、提出问题和建议,并通过表决的方式决定重大事项。
因此,业主大会的议事规则显得尤为重要。
二、业主大会议事规则的制定1. 召开方式业主大会的召开方式应当公开、透明,提前通知所有业主,并明确会议的时间、地点和议程。
通知可以通过小区内的公告栏、短信、微信群等形式进行。
2. 议程的确定议程是业主大会的重要组成部分,应当根据实际情况确定。
议程内容可以包括小区管理情况报告、财务报告、选举业主委员会成员等事项。
业主可以提前向物业公司或业主委员会提交议程建议。
3. 会议主持业主大会应当由业主委员会或物业公司负责主持,确保会议的秩序和效果。
主持人应当公正、中立,并严格按照议程进行会议。
4. 会议表决在业主大会上,重大事项的决策应当通过表决的方式进行。
每个业主都有一票,表决结果以多数票通过或否决。
对于涉及业主权益的重大事项,应当采用无记名表决的方式,确保业主的隐私和权益。
5. 会议记录业主大会的会议记录是重要的权威文件,应当详细记录会议的过程和决策结果。
会议记录应当由专人负责,并在会后及时向业主公示。
三、业主委员会议事规则的制定业主委员会是业主们选举产生的代表机构,负责监督小区的管理和维护业主权益。
为了保证业主委员会的工作顺利进行,制定一套科学合理的议事规则是必不可少的。
1. 会议召开业主委员会会议应当定期召开,时间和地点应提前通知所有委员。
会议可以采取线下或线上的方式进行,以方便委员的参与。
2. 会议议程会议议程应当根据实际情况确定,可以包括小区管理工作报告、财务审计报告、业主反映的问题等。
深圳市业主大会和业主委员会议事规则文档
深圳市业主大会和业主委员会议事规则文档Rules of procedure documents of Shenzhen owners' Congress and owners' committee合同编号:XX-2020-01甲方:___________________________乙方:___________________________ 签订日期:____ 年 ____ 月 ____ 日深圳市业主大会和业主委员会议事规则文档前言:合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
依法成立的合同,受法律保护。
本文档根据服务合同内容要求和特点展开说明,具有实践指导意义,便于学习和使用,本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
本议事规则经_______年______月______日业主大会会议审议通过,专为本区域召开业主大会会议及业主委员会会议使用。
第二条业主大会的议事范围(一)业主公约、业主大会和业主委员会议事规则的制定、修改;(二)物业管理企业的选聘和解聘;(三)专项维修资(基)金的筹集和使用;(四)业主大会的诉讼和仲裁;(五)业主委员会委员的选举、罢免;(六)物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、收益方案;(七)物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度;(八)业主委员会的工作报告;(九)业主委员会不当决定的改变和撤销;(十)业主委员会的活动经费;(十一)______________________________________________________。
第三条业主大会会议采取集体讨论或书面征求意见的形式,具体形式由会议召集人确定。
第四条业主大会会议分为定期会议和临时会议业主大会每年至少召开一次定期会议。
有下列情形之一的,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议:(一)以上业主提议(特区内指经持有物业全体业主百分之十以上投票权的业主提议;宝安、龙岗两区指物业管理区域内百分之二十以上业主提议);(二)发生涉及全体业主共同利益事项,需要及时处理的。
深圳市业主大会和业主委员会议事规则
深圳市业主大会和业主委员会议事规则前言为了保障业主权益,促进业主和物业公司的合作与和谐发展,深圳市制定了业主大会和业主委员会议事规则,本文将为大家详细介绍该规则的相关内容。
业主大会召开时间业主大会一般每年至少应召开一次。
由物业公司在预定时间和地点召开,会前需提前通知业主,通知方式多采用短信、微信、电子邮件、公告栏等方式,通知内容应当明确、准确。
召开程序业主大会的召开程序必须符合以下要求:•业主大会应当在指定时间和地点按照规定的议程召开;•物业公司应当在议程开始前进行开场介绍和说明大会的会议程序和议程;•业主代表应当报到并领取会议签到表,在开会前应互相认识和维护现场秩序;•物业公司应当核对业主代表的资格证明及代表证明材料,因业主代表资格问题引起的投票无效,需据理力争。
决议程序业主大会的决议程序包括:•物业公司主持开会并介绍议程;•会议主席按照议程说明每项议程的处理方式并进行表决;•物业公司负责统计投票结果并宣布表决结果;•会议主席主持表决结果的公示和签字确认。
业主委员会选举程序业主委员会的选举程序必须符合以下要求:•应当在业主大会选举产生;•必须以业主个人名义进行选举;•物业公司应当负责公示候选人和关键时间节点;•业主委员会的选举应当采取秘密投票方式,并按票数的多少进行排序。
职权和职责业主委员会的职权和职责包括:•是业主大会的执行机构,必须执行业主大会的决议;•负责提出维护业主权益、促进业主和物业公司合作发展、处理投诉等相关事宜;•维护业主大会决议的实施,必要时举行专项委员会开会。
结束语以上是深圳市业主大会和业主委员会议事规则的相关内容,本规则的制定旨在保护业主的合法权益,提高物业管理的质量和水平,促进业主和物业公司的合作与发展。
同时,各业主和物业公司需要共同努力,秉持和谐、共赢的原则,共同营造和谐的小区环境。
2024年深圳市业主大会和业主委员会议事规则
2024年深圳市业主大会和业主委员会议事规则一、总则(一)为规范业主大会和业主委员会的运作,保障业主的合法权益,根据《中华人民共和国物业管理条例》、《深圳市物业管理办法》等相关法规规定,制定本规则。
(二)业主大会是物业管理区域内全体业主的自治组织,业主委员会是业主大会的执行机构。
本规则适用于深圳市范围内所有业主大会和业主委员会。
二、业主大会的召开(一)业主大会的召开应当按照法律法规的规定,由业主委员会组织,并提前至少七日将会议通知及有关材料送达每位业主。
(二)业主大会的议程应当包括以下内容:1. 听取业主委员会的工作报告;2. 审议业主公约的实施情况;3. 审议业主大会的财务报告;4. 讨论决定有关业主共同利益的事项;5. 其他需要讨论的事项。
三、业主委员会的组成和职责(一)业主委员会由业主大会选举产生,每届任期不超过五年,可以连选连任。
业主委员会成员应当具备相应的资格和能力,并遵守法律法规和业主公约。
(二)业主委员会的职责包括:1. 召集并主持业主大会;2. 执行业主大会的决议;3. 代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;4. 及时了解业主、物业使用人的意见和建议,向业主大会报告工作;5. 接受业主、物业使用人和有关部门的监督。
四、议事规则(一)业主大会和业主委员会的议事应当遵循民主、公开、公正的原则,保障每位业主的合法权益。
(二)议事内容包括但不限于:制定或修改业主公约、业主大会议事规则、选聘或解聘物业服务企业、专项维修资金使用、公共场所或共用设施设备的使用等事项。
(三)议事程序包括:会议通知、签到登记、讨论事项、表决投票、结果公布等环节,应当确保每位业主的知情权和参与权。
(四)表决票应当明确表决事项、表决方式、表决时间、表决结果等事项,并按照法律法规和业主公约的规定进行投票。
投票结果应当及时公布,并按照规定存档备查。
五、监督机制(一)政府有关部门应当加强对业主大会和业主委员会的监督指导,建立健全监督机制,确保其依法履行职责。
深圳市业主大会和业主委员会议事规则示范文本
业主委员会应学会按“议事规则”办事中国今天的发展变化实际上对议事规则提出了强烈的诉求。
这些变化概括起来主要来自四个方面:(1)享有宪法保护的房产业主的大量增加以及业主维护自身权益意识的提升;(2)股份制公司的普及以及广大中小股东维护自身权益意识的提升;(3)中国NGO的蓬勃发展以及对于加强自身组织效率的要求;(4)农村里面,政府进行新农村建设希望农民能自己管理自己。
无论哪一方面,本质上都是要求最基层的草根民众能够以组织的形式维护和发展自身的权益。
从全局的角度,推广议事规则是“建设和谐社会”的一项根本措施。
中国目前高速发展的最大问题是“不平衡”,各阶层、各利益集团之间的妥协、平衡和制衡是政府“建设和谐社会”目标的实质。
要想建设一个平台,使得人们的不满有倾诉的渠道,同时也理解其他人的不满,从而共同想办法折中,就必须引入议事规则。
因为“民主”不是政府建设的,“民主”必须是每个草根民众都具备了做主的意识和素质,懂得用民主的程序来维护自己的权益,同时尊重别人的权益,而实现这些目标,最根本的就是要懂得遵守并使用议事规则。
所以对于中国民主建设来说推广议事规则是必经之路和当务之急。
罗伯特议事规则”Robert’s Rules of Order”是美国广受承认的议事规范(parliamentary law)。
一百三十年来,它为美国带来了议事规则的和谐与稳定,成为民主和法治的基础,规则中的理念和原则早已成为美国人民的常识和习惯,广泛应用于政府、企业、NGO等各种各样的组织。
议事规则规定了民主制衡的程序细节;rule of order 本质上就是会议上的rule of law,其精神和原则,当然也是法治;罗伯特议事规则主要是用于非立法性组织的,但实际上与美国国会、州议会的议事规则并无本质的区别,而很多city council 和 town meeting就是采用罗伯特议事规则的,所以它也是议会的根本基础;在市场领域,议事规则是透明、高效、制衡的公司治理结构的基石,是自由市场和企业责任的保证。
深圳市业主大会和业主委员会指导规则
深圳市业主大会和业主委员会指导规则一、总则(一)(以下简称“本规则”)是指深圳市住宅业主大会和业主委员会活动的规范性文件,旨在指导业主大会和业主委员会的组织、活动和管理。
(二)本规则适用于深圳市住宅业主大会和业主委员会的组织、活动和管理。
二、组织(一)业主大会是指所有住宅业主参加的共同管理小区物业服务的集体会议。
(二)业主委员会是指由住宅业主大会选举产生的管理小区物业服务的机构。
(三)业主大会和业主委员会的组织形式由深圳市住宅业主大会和业主委员会组织管理办法(以下简称“组织管理办法”)规定。
三、活动(一)业主大会和业主委员会的活动应当遵循法律法规、社会公德、道德规范和有关规定,以促进小区和谐稳定、物业服务质量的提高。
(二)业主大会和业主委员会应当履行以下职责:1. 协助物业管理机构管理小区,参与小区物业服务的管理和决策;2. 参与小区物业服务的质量监督;3. 参与小区物业服务的安全管理;4. 参与小区环境卫生的管理;5. 参与小区公共设施的管理;6. 参与小区社会治安的管理;7. 参与小区居民关系的管理;8. 参与小区其他事项的管理。
四、管理(一)业主大会和业主委员会的管理应当遵循法律法规、社会公德、道德规范和有关规定,以保障业主大会和业主委员会的正常运行。
(二)业主大会和业主委员会的管理应当遵循以下原则:1. 公开透明:业主大会和业主委员会的决策和行动应当公开透明,不得有任何形式的腐败行为;2. 公平公正:业主大会和业主委员会的决策和行动应当公平公正,不得有任何形式的歧视行为;3. 责任追究:业主大会和业主委员会的决策和行动应当负有责任,如有违反,应当追究责任。
2021新版深圳市业主大会和业主委员会议事规则
编号:YB-HT-0296492021新版深圳市业主大会和业主委员会议事规则The contract stipulates mutual obligations and rightsthat must be performed甲方:乙方:签订日期:年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改编订:Yunbo Design2021新版深圳市业主大会和业主委员会议事规则第一条为了规范业主大会和业主委员会的议事活动,根据有关法律法规制定本议事规则。
本议事规则经_______年______月______日业主大会会议审议通过,专为本区域召开业主大会会议及业主委员会会议使用。
第二条业主大会的议事范围(一)业主公约、业主大会和业主委员会议事规则的制定、修改;(二)物业管理企业的选聘和解聘;(三)专项维修资(基)金的筹集和使用;(四)业主大会的诉讼和仲裁;(五)业主委员会委员的选举、罢免;(六)物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、收益方案;(七)物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度;(八)业主委员会的工作报告;(九)业主委员会不当决定的改变和撤销;(十)业主委员会的活动经费;(十一)______________________________________________________。
第三条业主大会会议采取集体讨论或书面征求意见的形式,具体形式由会议召集人确定。
第四条业主大会会议分为定期会议和临时会议业主大会每年至少召开一次定期会议。
有下列情形之一的,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议:(一)以上业主提议(特区内指经持有物业全体业主百分之十以上投票权的业主提议;宝安、龙岗两区指物业管理区域内百分之二十以上业主提议);(二)发生涉及全体业主共同利益事项,需要及时处理的。
第五条业主大会会议由业主委员会负责召集在下列情况下,业主大会会议由所在社区工作站(社区居民委员会)负责召集。
业主大会议事规则(示范文本)
业主大会议事规则(示范文本)展开全文第一章总则第一条为维护本物业小区全体业主的合法权益,规范业主大会、业主委员会的议事活动,根据《物权法》、《物业管理条例》、《业主大会规程》等有关规定,制定本物业小区业主大会议事规则。
第二条业主大会是物业小区内全体业主组成的议事机构,依法管理、决策小区内共有事权。
业主委员会是业主大会的执行机构。
第三条本议事规则经业主大会通过,对全体业主具有约束力。
第四条本议事规则经年月日业主大会通过,本业主大会自首次业主大会会议召开之日起成立。
第二章业主大会召开程序第五条发布公告。
业主大会召开会议前15日,业主委员会或召集人应当将召开会议的内容以书面形式向物业小区内业主公告。
物业小区的业主大会会议,应当同时告知所在乡(镇)人民政府、街道办事处和县(市)、区房管局。
第六条征询意见。
业主委员会或召集人发放征询意见表,将业主大会议事内容书面征询物业小区内业主意见。
业主自己或者委托代理人(凭委托书)填写征询意见表,并签名有效。
第七条回收统计意见。
业主委员会或召集人可通过设立投票箱、上门或寄挂号信等形式回收物业小区内业主意见,并邀请所在街道、居委会指导、监督,或请公证处公证。
业主委员会或召集人发放和回收征询意见表可分步骤进行。
第八条通报大会议事决定。
业主大会会议应当由业主委员会或召集人作书面记录并存档。
业主委员会或召集人必须在公告栏通报业主大会议事决定的时间,通报征询意见结果,接受物业小区内业主的查询和监督。
业主委员会或召集人将业主大会的议事决定自会议结束后3日内以书面形式在物业小区内公告,并将有关材料送所在乡(镇)人民政府、街道办事处和县(市)、区房管局备案。
第三章议事内容第九条业主大会的议事内容:(一)制定、修改业主大会议事规则、管理规约;(二)制定物业小区内公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理规定;(三)选举、更换业主委员会成员,监督业主委员会的工作;(四)决定物业服务方式,选聘、续聘、解聘物业服务企业或其他物业服务人;(五)决定专项维修资金的使用、续筹方案;(六)听取和审查业主委员会的工作报告;(七)审议、批准业主委员会年度财务预算方案、决算方案,决定业主委员会成员报酬;(八)制定物业小区内物业共用部位和共用设施设备的使用、经营方案;(九)改变或撤销业主委员会不适当的决定;(十)决定物业小区内的其他重大事项。
深圳市业主大会和业主委员会议事规则
深圳市业主大会和业主委员会议事规则深圳市业主大会和业主委员会是居民共同管理小区事务的重要机制,为了使会议顺利进行和提高会议效率,需要有一定的议事规则。
本文将为您介绍深圳市业主大会和业主委员会议事规则。
一、业主大会的议事规则1. 业主大会按照法定程序召开,由业主委员会主持。
会议可以通过书面通知、电话通知、电子邮件等形式进行通知。
2. 会议应当提前至少7天通知全体业主,并告知会议时间、地点、议程等必要信息。
3. 会议应当在规定的时间和地点按时开始,不得迟到和擅自取消。
4. 业主大会应当有明确的议程,由会议主持人进行宣读并进行表决。
5. 会议应当保证业主的参与,业主有权提前提交书面提案,提议加入议程,并应当得到审核并列入议程。
6. 会议应保证公平、公正,不得以少数人的意愿代替多数人的意愿。
7. 会议记录应当准确记录会议内容和表决结果,并由会议主持人和监察员签字确认。
8. 会议的决议应当经过会议主持人宣布,并及时将决议内容通知全体业主。
9. 会议应当妥善处理业主提出的意见和建议,并及时反馈处理结果。
二、业主委员会的议事规则1. 业主委员会定期议事,会议应提前至少3天通知全体委员,并告知会议时间、地点、议程等必要信息。
2. 会议应当在规定的时间和地点按时开始,不得迟到和擅自取消。
3. 会议应当有明确的议程,由主席或会议主持人进行宣读并进行讨论和决策。
4. 委员会会议应当保证公平、公正,任何委员都有权利发表意见并参与决策。
5. 委员会会议记录应当准确记录会议内容和决策结果,并由会议主持人和监察员签字确认。
6. 委员会的决策应当经过主席或会议主持人宣布,并及时将决策内容通知全体委员和业主。
7. 委员会应当依法履行其监督职责,严格监督小区的物业管理、财务管理和公共设施的维护等事务。
8. 委员会应当定期向业主大会汇报工作,接受业主的监督和评议。
以上就是深圳市业主大会和业主委员会的议事规则,希望对您有所帮助。
当然,为了更好的管理和发展小区,还需要根据实际情况制定更加详细和具体的议事规则。
业主大会议事规则模板7篇
业主大会议事规则模板7篇第1篇示例:业主大会是社区管理的重要组成部分,为了保证会议的秩序和效率,需要制定一些规则和准则。
下面是一份关于业主大会议事规则的模板,供大家参考:一、会议召开1. 业主大会由物业公司或业主委员会负责召集,会议时间、地点和议程应提前通知所有业主。
2. 会议召开需要符合法定程序,确保得到足够的业主参与和支持。
二、会议议程1. 会议议程应包括必要的事项,例如选择新业主委员会成员、审议财务报告、讨论社区事务等。
2. 业主可以提前向组织者提交议程建议,确保会议讨论的内容能够代表广大业主的利益。
三、会议程序1. 会议应按照议程顺序进行,不得私自增加、删减议程内容。
2. 会议进行中,应保持秩序,不得有打断、喧哗等行为,尊重他人发言权。
四、发言与表决1. 业主在会议上有发言权,但需要遵守发言时间限制,不得长时间占用会议时间。
2. 会议决策采用多数原则,需超过半数业主同意才能通过。
如有争议需进行表决,决议结果具有约束力。
五、会议纪要和公示1. 会议纪要应当客观、真实地记录会议过程和决议内容,业主有权查阅。
2. 会议决议应及时向全体业主公示,确保信息透明和公开。
六、会议后续工作1. 会议结束后,需要指定相关人员负责跟进决议的执行情况,并向业主做出报告。
2. 如果有业主对会议决议有异议,可通过书面或其他形式向组织者提出,进行复议或再次讨论。
以上是一份关于业主大会议事规则的模板,希望能够有助于大家在社区管理中制定有效的规章制度,维护业主的合法权益,促进社区和谐发展。
第2篇示例:业主大会议事规则模板1.1 业主大会由物业管理公司组织召开,具体召开时间、地点将提前通知业主。
1.2 物业管理公司将会议议程和相关资料提前发送给业主,以便业主能够提前了解议题内容。
第二条会议程序2.1 会议由主持人主持,维持会场秩序。
2.2 会议应按照议程进行,不得擅自修改议题或添加议程。
2.3 会议中,业主有权进行发言,但应遵循发言秩序,不得过分冗长或无关紧要。
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深圳市业主大会和业主委员会议事规则(示范文本)第一条为了规范业主大会和业主委员会的议事活动,根据有关法律法规制定本议事规则。
本议事规则经年月日业主大会会议审议通过,专为本区域召开业主大会会议及业主委员会会议使用。
第二条业主大会的议事范围:(一)管理规约、业主大会和业主委员会议事规则的制定、修改;(二)物业服务企业的选聘和解聘;(三)物业专项维修资金的筹集和使用;(四)业主大会的诉讼或仲裁;(五)业主委员会委员、候补委员的选举、罢免,业主委员会工作的监督;(六)物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用约定和收益分配方案;(七)物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等方面规章制度的制订和修改;(八)业主委员会的工作报告;(九)业主委员会不当决定的改变和撤销;(十)业主大会、业主委员会的活动经费,业主委员会委员津贴和执行秘书薪酬;(十一)业主大会、业主委员会印章使用管理和档案管理制度的制订和修改;(十二)业主委员会会议资料查询制度的制订和修改;(十三)业主委员会委员、候补委员或者执行秘书对业主资料的保密制度的制订和修改;(十四)业主委员会信息发布制度的制订和修改;(十五)。
第三条业主大会会议采取集体讨论或书面征求意见的形式,具体形式由会议召集人确定。
第四条业主大会会议分为定期会议和临时会议。
业主大会每年召开次定期会议。
有下列情形之一的,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议:(一)百分之二十以上业主提议;(二)发生重大紧急事件需要及时协调处理;(三);(四)《条例》和本议事规则规定的其他情形。
第五条业主大会会议由业主委员会负责召集。
在下列情形下,业主可提请所在地街道办事处召集业主大会会议。
(一)业主委员会逾期不召集会议,经所在地街道办事处责令,仍不召集的;(二)未能依法选举产生业主委员会,或者业主委员会集体辞职的;(三)业主委员会被区主管部门责令解散的;(四)。
第六条业主大会会议召开前,召集人应做好以下准备工作:(一)提出本次业主大会会议需要表决的事项;(二)确定会议召开的时间、地点、形式、会议议程;(三)印制表决票或选举票;(四)在业主中推选若干表决票和选举票的发票人、计票人和监票人;(五)核实业主身份,确定总投票权数和投票总人数;(六)选举业主委员会委员和候补委员的,召集人应将该事项在物业管理区域内予以公告,公告期不得少于10日。
在公告期内接受业主提交的业主委员会成员候选人申请资料。
在公告期截止后,不再接受对申请资料进行补正或修改。
(七)将业主委员会委员、候补委员候选人简历表、业主大会会议表决事项及议程公示,公示时间为7日。
(八)在会议召开15日前向全体业主抄送会议通知并在小区公告栏或其他显著位置公告;会议通知应写明会议的议题、时间、地点、方式、表决事项、业主委员会委员和候补委员候选人名单、业主委员会委员和候补委员的应选人数、总投票权数和投票总人数、投票人的权利和义务等;(八)其他会务准备工作。
第七条业主大会以集体讨论形式议事的程序如下:(一)会议召集人就本次业主大会会议召开目的、会议议题、会议召集情况及业主到会情况等进行说明;(二)会议召集人对本次会议需要决议事项进行说明;(三)参加会议的业主对需要决议事项逐一进行投票表决;(四)会议召集人计收有效票;(五)会议召集人公布投票结果,包括投票的票权数和投票人数,并依据有关规定对投票结果的合法性、有效性作出说明,确定并宣布决议事项是否通过;(六)会议召集人将大会的议事决定以书面形式在物业管理区域内公告。
会议召集人应当做好业主大会会议书面记录。
会议记录统一由业主委员会保管。
第八条业主大会以书面形式议事的程序如下:(一)会议召集人根据规定向本区域全体业主送达表决票或选举票,并告知业主表决票或选举票投放的地点和截止时间;(二)会议召集人收集指定投放地点的表决票;(三)会议召集人计收有效表决,如回收时限届满后,与会业主所持投票权数和人数未达到通过业主大会会议有效决议的法定比例的,由召集人告知全体业主延长投票时间,组织人员催收表决票、选举票,直至与会业主所持投票权数和人数达到通过业主大会会议有效决议的法定比例,但投票延长时间不超过个月(宝安、龙岗和光明新区按照国家《物业管理条例》有关表决事项规定执行);(四)会议召集人组织人员开箱验票,统计并公布投票结果,包括投票的票权数和投票人数,以及表决、选举结果;会议召集人应当做好业主大会会议书面记录。
会议记录统一由业主委员会保管。
第九条业主委员会选举时,业主委员会委员、候补委员得票顺序,按照所得投票票权占总投票权数的比例与所得投票人数占总投票人数的比例之和的大小确定,若两者之和相等,则所得投票权数较多者排名靠前。
第十条业主为法人或其他组织的,由其法定代表人或委托人行使投票权;业主为无民事行为能力及限制民事行为能力的,由其法定代理人行使投票权。
业主可以自行投票,也可书面委托他人投票。
书面委托书应载明委托事项、投票权数和人数。
第十一条一个独立产权单位登记有两个或两个以上的所有权人的,应自行确定一名投票人。
第十二条召开业主大会会议时,业主应当在会议签到表签字确认;采用或者同时采用书面形式召开业主大会会议的,业主应在表决票上或者选举票上签字确认并按照规定方式交回表决票或者选举票。
第十三条业主大会作出决定,应当经与会业主所持投票权二分之一以上和与会业主人数二分之一以上多数同意;业主大会作出本物业管理区域物业专项维修资金使用和续筹方案,改建、重建建筑物及其附属设施的决定,应当经与会业主所持投票权三分之二以上和与会业主人数三分之二以上多数同意。
(宝安、龙岗和光明新区按照国家《物业管理条例》有关表决事项规定执行)第十四条有下列情况之一的,应召开业主委员会会议:(一)主任、副主任召集会议的;(二)经三分之一以上委员提议的;(三)经所在地街道办事处指定召开的;(四)。
第十五条业主委员会会议应当有过半数委员出席,作出决定时应当经全体委员半数以上同意。
一名委员拥有一票表决权。
业主委员会委员不得委托他人出席业主委员会的会议。
第十六条业主委员会召开会议时,应当邀请所在地社区工作站派员列席会议。
第十七条业主委员会每届任期三年,委员、候补委员可以连选连任。
业主委员会任期届满前六个月内,业主委员会应当组织换届选举,并报告区主管部门和物业所在地街道办事处。
换届选举应当在任期届满前三个月完成。
在任期届满前三个月尚未完成换届选举的,业主可提请所在地街道办事处组织或者监督业主委员会组织换届选举,并在上届业主委员会任期届满后选举产生新一届业主委员会。
业主委员会任期届满后,不再继续履行职责。
第十八条业主委员会委员缺员,全体候补委员递补为委员后,仍缺员超过百分之四十的,应当在月内召开业主大会会议,及时完成业主委员会委员、候补委员的增补工作。
第十九条分期开发的物业,可以在分期开发期间成立业主大会,选举产生业主委员会。
新一期物业的业主入住后,应当增补业主委员会委员和候补委员,但增补后的业主委员会委员总人数不超过十七人。
第二十条业主委员会会议应当制作书面记录,由出席会议的委员签字并加盖业主委员会印章。
第二十一条业主委员会发布信息,应当经业主委员会会议作出决定,并加盖业主委员会印章。
有下列情况之一的,须经全体委员过半数以上签字同意且抄送每一位业主:(一)提请业主大会决定物业专项维修资金的筹集和使用;(二)提请业主大会决定调整物业服务费;(三)提请业主大会决定物业服务企业选聘方式;(四)提请业主大会批准物业服务合同;(五)召集业主大会临时会议;(六)终止委员职务以及将候补委员递补为委员;(七)中止委员职务并提请业主大会罢免委员职务;(八);(九)涉及业主重大利益的其他决定。
第二十二条业主委员会解散的,业主委员会委员、候补委员应当在区主管部门的指导、监督下,做好有关财物清算和资料清理工作,并在宣布解散后三个工作日内移交给所在地街道办事处代为管理。
第二十三条业主委员会依法刻制业主大会、业主委员会印章后,应当在十五日内报区主管部门备案。
经业主大会会议表决通过的事项应加盖业主大会印章,经业主委员会会议表决通过的事项应加盖业主委员会印章。
业主委员会应当建立健全印章管理制度。
业主大会印章和业主委员会印章由业主委员会指定专人保管,并按印章管理制度使用。
第二十四条业主委员会应当建立业主委员会活动档案供业主查询,档案一般包括以下内容:(一)各类会议记录、纪要;(二)业主委员会、业主大会决议、决定等书面材料;(三)各届业主委员会选举产生、备案的材料;(四)业主名册;(五)物业管理服务合同;(六)有关法律、法规和业务往来文件;(七)业主和使用人的书面意见、建议书;(八)物业服务费和物业专项维修资金收支情况;(九)。
业主可以查阅业主委员会所有会议资料,并有权就涉及自身利益的事项向业主委员会提出询问,业主委员会应当予以答复。
第二十五条本物业区域的档案采取以下第种方式保管:(一)由业主委员会指定专人保管;(二)委托所在地社区工作站或居委会管理。
第二十六条业主大会、业主委员会活动经费用于下列开支:(一)业主大会、业主委员会会议开支,计元/年;(二)必要的日常办公等费用,计元/月;(三)有关人员津贴,共计费用元/月,具体支付对象如下:1、,费用;2、,费用;3、,费用。
业主委员会开展工作的经费从物业服务费中开支。
经费收支帐目由物业服务企业代为管理,经费收支帐目每月在物业管理区域内公布一次,接受业主的监督。
第二十七条业主委员会可以聘请一名执行秘书,负责处理业主委员会的日常事务。
执行秘书的津贴数额为:元/月,从物业服务中列支。
第二十八条其他补充条款:(一);(二);(三)。
第二十九条本议事规则经业主大会会议通过后生效。