晟通梅溪湖 国际总部中心 二期 商业综合体项目 方案设计
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项目总师： 薛升伟
PROJECT ARCHITECT： WILLIE XUE
项目负责人： 任智劼
PROJECT MANAGER： ZHIJIE REN
目录
TABLE OF CONTENT
1
效果图
RENDERING
2
项目背景
BACKGROUND
3
品牌设计
BRAND DESIGN
4
概念设计
SCHEME
核心商业区
（步步高，新天地） THE COMMERCIAL CENTER OF WEST AND EAST MEIXIHU
本案
梅溪湖 CBD 商业区
（晟通） THE COMMERCIAL CENTER
OF MEIXIHU CBD
金茂国际广场
JINMAO INTERNATIONAL SQUARE
THE C沿OM湖M风ER情CIA商L 业LAK街E STREET THE桃（C中花OO建MF岭梅MTEA商溪RO湖业CHI壹UA区AL号LCI）NEGNTER
梅溪四季
LULING PARK
梅
溪
一期
湖
PHASE I
麓岭公园
LULING PARK
环
路
二期
PHASE II
三期
湖
PHASEIII
MEI地XI铁HU梅ME溪TR湖O西ST站ATION
路
梅溪湖中央 CBD
MEIXIHU CENTER CBD
基地现状
SITE CONDITIONS
项目位于梅溪湖片西北滨湖区域。用地分三 期开发。其中一期为在建中的超高层住宅， 二期为商业综合体，三期为滨湖高端住宅区。
晟通梅溪湖 国际总部中心二期 商业综合体项目方案设计
SHENG TONG MEI XI HU
COMMERCIAL COMPLEX SHEME DESIGN
2015 年 3 月
晟通梅溪湖商业综合体项目方案设计 深圳市华阳国际工程设计有限公司
法定代表人： 唐崇武
LEGAL REPRESENTATIVE： CHONGWU TANG
品牌概念 Branding
梅溪湖 核心景观
The Core Landscape Of Mei Xihu
·源于梅溪湖、超越梅溪湖 ·激发项目设计灵感的源泉
丰富的滨水岸线
Abundant Waterfront Shoreline
城市绿带
Green Belt
湿地公园
Wetland Park
雕塑公园
Sculpture Park
“晟 通 · 国 际 总 部 中 心
创建世界级智能型服务综合体先驱 打造人与自然和谐相处的城市典范
Meixihu create a world-class intelligence service complex pioneer city paradigm for creating harmony between man and nature
商务 中心
·企业综合配套 ·空中宴会场馆
商业 综合体
·都市商业氛围 ·滨水生活方式 ·复合消费体验
智能 办公
·高层办公视野 ·智能服务氛围 ·绿色商务环境
17
晟通·长沙梅溪湖商业综合体项目
Sheng Tong, Changsha Mei Sihu Commercial Complex Project
梅溪湖新区
MEIXI LAKE NEW DISTRICT
湘江为长沙最重要的河流，自南向北贯穿长 沙城区，把城市分为河东和河西两大部分。 河东以商业经济为主，河西以文化教育为主。
梅溪湖板块位于湘江以西，属于大河先导区 的重点区域。东接老城核心区，北倚滨江新 城，南临洋湖埦板块，地理位置十分优越。
梅溪湖东西片区
二期为本次设计范围。其北侧为一期住宅， 南侧是带状公园。东侧为梅溪湖，西侧有河 流。地理位置十分优越 /
3
品牌设计
BRANDING
晟通·长沙梅溪湖商业综合体项目
Sheng Tong, Changsha Mei Sihu Commercial Complex Project
品牌概念 Branding
品牌概念 Branding
滨水生活方式
Waterfront lifestyle
都市商业氛围
Urban Atmosphere
复合消费体验
滨滨水水商商业业
Multiple Experience waterwfraotnetrfcroomntmceormcmiael rcial
屋顶花园
Rooftop Garden
动感之都
Dynamic City
19
WATERFRONT RETAIL
滨水商业
—亲水休闲体验的诗意延伸
THE（C桃佳OO兆F花MT业M岭AE云OR商H顶CU梅I业AAL溪L区ICN湖EG）NTER
区域商业
COMMERCIAL NODES
梅溪湖片区包括西站商业区，麓云广场 商业区、东西片区商业区、梅溪湖 CBD 商业区。用地附近的商业项目包括金茂 广场，步步高购物中心、沿湖风情商业 街等，形成环梅溪湖片区的商业节点和 商业带。
16
“
晟通·长沙梅溪湖商业综合体项目
Sheng Tong, Changsha Mei Sihu Commercial Complex Project
品牌概念 Branding
滨水 商业
·风情餐饮街区 ·湖岸休闲娱乐
山水 人居
·高端寓所 ·山水景观 ·现代园林
梅溪湖 核心景观
·山峦、湖景、绿脉 ·激发无限的可能性
5
塔楼设计
TOWER
6
三期设计
PHASE III
7
设计指标 / 说明DESCRIPFra bibliotekION8
备选方案
ALTERNATIVE
1 效果图 RENDERING
2
项目背景
BACKGROUND
区域分析
REGIONAL ANALYSIS
湖南省省会长沙市，是湖南省的政治、经济、 文化、交通中心。中国长江以南的重要中心 城市。湖南省于 2005 年正式公布长株潭城 市群区域规划，从城市群发展的途径提出了 对长株潭经济一体化的新的具体规划，而长 沙正是长株潭金三角经济一体化的核心。
18
SHOPPING MALL
商业综合体
—滨水与都市复合生活方式
The Multi Dimension Lifestyle Experience
集购物、娱乐、休闲于一体，结合梅溪湖自然生态 环境，打造低碳环保的多元化购物环境，成为梅溪 湖国际化未来都市中心必备元素。
晟通·长沙梅溪湖商业综合体项目
Sheng Tong, Changsha Mei Sihu Commercial Complex Project
PROJECT ARCHITECT： WILLIE XUE
项目负责人： 任智劼
PROJECT MANAGER： ZHIJIE REN
目录
TABLE OF CONTENT
1
效果图
RENDERING
2
项目背景
BACKGROUND
3
品牌设计
BRAND DESIGN
4
概念设计
SCHEME
核心商业区
（步步高，新天地） THE COMMERCIAL CENTER OF WEST AND EAST MEIXIHU
本案
梅溪湖 CBD 商业区
（晟通） THE COMMERCIAL CENTER
OF MEIXIHU CBD
金茂国际广场
JINMAO INTERNATIONAL SQUARE
THE C沿OM湖M风ER情CIA商L 业LAK街E STREET THE桃（C中花OO建MF岭梅MTEA商溪RO湖业CHI壹UA区AL号LCI）NEGNTER
梅溪四季
LULING PARK
梅
溪
一期
湖
PHASE I
麓岭公园
LULING PARK
环
路
二期
PHASE II
三期
湖
PHASEIII
MEI地XI铁HU梅ME溪TR湖O西ST站ATION
路
梅溪湖中央 CBD
MEIXIHU CENTER CBD
基地现状
SITE CONDITIONS
项目位于梅溪湖片西北滨湖区域。用地分三 期开发。其中一期为在建中的超高层住宅， 二期为商业综合体，三期为滨湖高端住宅区。
晟通梅溪湖 国际总部中心二期 商业综合体项目方案设计
SHENG TONG MEI XI HU
COMMERCIAL COMPLEX SHEME DESIGN
2015 年 3 月
晟通梅溪湖商业综合体项目方案设计 深圳市华阳国际工程设计有限公司
法定代表人： 唐崇武
LEGAL REPRESENTATIVE： CHONGWU TANG
品牌概念 Branding
梅溪湖 核心景观
The Core Landscape Of Mei Xihu
·源于梅溪湖、超越梅溪湖 ·激发项目设计灵感的源泉
丰富的滨水岸线
Abundant Waterfront Shoreline
城市绿带
Green Belt
湿地公园
Wetland Park
雕塑公园
Sculpture Park
“晟 通 · 国 际 总 部 中 心
创建世界级智能型服务综合体先驱 打造人与自然和谐相处的城市典范
Meixihu create a world-class intelligence service complex pioneer city paradigm for creating harmony between man and nature
商务 中心
·企业综合配套 ·空中宴会场馆
商业 综合体
·都市商业氛围 ·滨水生活方式 ·复合消费体验
智能 办公
·高层办公视野 ·智能服务氛围 ·绿色商务环境
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晟通·长沙梅溪湖商业综合体项目
Sheng Tong, Changsha Mei Sihu Commercial Complex Project
梅溪湖新区
MEIXI LAKE NEW DISTRICT
湘江为长沙最重要的河流，自南向北贯穿长 沙城区，把城市分为河东和河西两大部分。 河东以商业经济为主，河西以文化教育为主。
梅溪湖板块位于湘江以西，属于大河先导区 的重点区域。东接老城核心区，北倚滨江新 城，南临洋湖埦板块，地理位置十分优越。
梅溪湖东西片区
二期为本次设计范围。其北侧为一期住宅， 南侧是带状公园。东侧为梅溪湖，西侧有河 流。地理位置十分优越 /
3
品牌设计
BRANDING
晟通·长沙梅溪湖商业综合体项目
Sheng Tong, Changsha Mei Sihu Commercial Complex Project
品牌概念 Branding
品牌概念 Branding
滨水生活方式
Waterfront lifestyle
都市商业氛围
Urban Atmosphere
复合消费体验
滨滨水水商商业业
Multiple Experience waterwfraotnetrfcroomntmceormcmiael rcial
屋顶花园
Rooftop Garden
动感之都
Dynamic City
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WATERFRONT RETAIL
滨水商业
—亲水休闲体验的诗意延伸
THE（C桃佳OO兆F花MT业M岭AE云OR商H顶CU梅I业AAL溪L区ICN湖EG）NTER
区域商业
COMMERCIAL NODES
梅溪湖片区包括西站商业区，麓云广场 商业区、东西片区商业区、梅溪湖 CBD 商业区。用地附近的商业项目包括金茂 广场，步步高购物中心、沿湖风情商业 街等，形成环梅溪湖片区的商业节点和 商业带。
16
“
晟通·长沙梅溪湖商业综合体项目
Sheng Tong, Changsha Mei Sihu Commercial Complex Project
品牌概念 Branding
滨水 商业
·风情餐饮街区 ·湖岸休闲娱乐
山水 人居
·高端寓所 ·山水景观 ·现代园林
梅溪湖 核心景观
·山峦、湖景、绿脉 ·激发无限的可能性
5
塔楼设计
TOWER
6
三期设计
PHASE III
7
设计指标 / 说明DESCRIPFra bibliotekION8
备选方案
ALTERNATIVE
1 效果图 RENDERING
2
项目背景
BACKGROUND
区域分析
REGIONAL ANALYSIS
湖南省省会长沙市，是湖南省的政治、经济、 文化、交通中心。中国长江以南的重要中心 城市。湖南省于 2005 年正式公布长株潭城 市群区域规划，从城市群发展的途径提出了 对长株潭经济一体化的新的具体规划，而长 沙正是长株潭金三角经济一体化的核心。
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SHOPPING MALL
商业综合体
—滨水与都市复合生活方式
The Multi Dimension Lifestyle Experience
集购物、娱乐、休闲于一体，结合梅溪湖自然生态 环境，打造低碳环保的多元化购物环境，成为梅溪 湖国际化未来都市中心必备元素。
晟通·长沙梅溪湖商业综合体项目
Sheng Tong, Changsha Mei Sihu Commercial Complex Project