建设工程经济笔记(DOC)

1、影响资金时间价值的因素：资金的使用时间（在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金时间价值越大）、资金数量的多少（在其他条件不变的情况下，资金数量越大，资金时间价值越大）、资金投入和回收的特点（在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大）、资金周转速

度（周转越快，在一定的时间内等量资金的时间价值越大）。

2、利率高低决定因素：社会品均利润率、借贷资本供求情况、风险、通货膨胀、借出资本期限长短。

3、影响资金等值的因素：资金数额的多少、资金发生时间的长短、利率的大小。

4、单利复利计算公式

F =P X（1+i）n F= A x ［（1+i）n-1］x i-1P=A X ［（1+i）n-1］/［i（1+i）n］

（1 ）P 在0 期发生，F 发生在考察期末，等额支付A 发生在各期期末，当问题包括P 与A时，P发生在A的前一期。

（2）若不一致，在等号左边：年末搬到年初，乘以（ 1 +i ）；年初搬到年末除以

（1+i）

5、总投资收益率=息税前利润/技术方案总投资息税前利润=净利润+所得税+生产期利息技术方案总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金

6、资本金净利润率=正常年份的年净利润/技术方案资本金（自有资金）净利润=利润总额—所得税

7、利息备付率=息税前利润/计入总成本费用的应付利息

8、偿债备付率=（息税前利润加折旧摊销—企业所得税）/ 应还本付息金额，其中应还本付息金额包括当期应还贷款本金额和计入总成本费用的利息

9、盈亏平衡分析公式在盈亏平衡点时，总收入=总成本

即（单价一单位产品税金及附加）X产量=固定成本+单位产品变动成本X产量变形得到盈亏平衡产量=固定成本/（单价—单位产品变动成本—单位产品税金及附加）

10、经营成本=总成本费用—折旧费—摊销费—利息支出

或经营成本=外购材料、燃料及动力费+工资福利费+修理费+其他费

11、经济寿命计算公式N年内设备的年平均使用成本=（P—L N）/ N+工C t /N

P为设备目前实际价值，L N为第N年末的设备净残值，C t第t年设备运行成本（P—L N）/ N为设备的年度平均资产消耗成本，工C t /N设备的年度平均累计运行成本使设备的年平均使用成本最小的N o就是设备的经济寿命

12、N o2=2 （P—L N） /入，入为设备的低劣化值，N o设备的经济寿命

13、附加率法计算租金R=P X（1/N+i+r）,N 租赁期数，i 利率，r 附加率，P 租赁资产价格

14、营业利润=营业收入—营业成本—营业税金及附加—（销售+管理+财务费用）—资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）

利润总额=营业利润+营业外收入—营业外收入净利润=利润总额—所得税

15、资金成本率=［年利率X（1—企业所得税率）］/ （1—手续费费率）

16、台班折旧费=［机械价格x（1—残值率）］/耐用机械台班总数

17、经济采购批量Q 的计算Q2=2D X K/K 2

D 为年需要量K 为订货变动成本K2 为平均储备成本

18、进口设备计算的相关问题

银行财务费=离岸价X 人民币外汇牌价X 银行财务费率 外贸手续费=进口设备到岸价X 人民币外汇牌价X 外贸手续费率 进口设备到岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费 进口关税=到岸价X 人民币外汇牌价X 进口关税率 进口产品增值税额=组成计税价格X 增值税率 组成计税价格=到岸价X 人民币外汇牌价+进口关税+消费税

19、建设投资=静态部分投资 + 动态部分投资

建筑安装工程费+设备及工器具购置费+ 工程建设其他费+基本预备费

T

基本预备费=（建筑安装工程费+设备工器具购置费

+工程建设其他费）X 基本预备费率 PC 涨价预备费 I t 第t 年的建筑安装工程费、设备及工器具购置费 之和

n 建设期f 建设期价格上涨指数

20、 建设期利息=（年初借款利息本息累计+本年借款额/2）X 年利率

（借款第一年按半年计息，其余各年按全年计息）

21、 台班大修费=（一次大修费X 大修次数”耐用台班总数

22、 企业管理费计费基础：分部分项工程费、人工费和机械费合计、人工费

23、 安全文明施工费计费基础：定额基价（定额分部分项工程费 +定额中可以计 量的措施项目费）、定额人工费、定额人工费+定额机械费

24、 施工定额 预算定额 概算定额 概算指 ------ k 投资估算指标

1 1 工序 分部分项工程 扩大的分

整个建筑物 1卩

部分项工程 或构筑物 独立的单项工

程或完整的

工程项目

25、 人工定额的编制方法

技术测定法（又侧有分析）、统计分析法（同类工程、同类产品、工序重复量大）、 比较类推法（工程重复、工作量小）、经验估计法（常作为一次性定额使用 0

26、 单位工程概算分为建筑工程概算（概算定额法、概算指标法、类似工程预算 法）、设备及安装工程概算（预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法、综 合吨位指标法）两种。 （1） 单位建筑工程概算编制方法

概算定额法：技术成熟，有详细的设计图纸

概算指标法：深度不够，技术比较成熟

类似工程预算法：设计相类似且没有可用的概算指标可以用

（2） 设备及安装工程概算编制方法

预算单价法：初步设计 有详细的设备清单

扩大单价法：设备 清单不完备或仅有成套设备的重量

概算指标法：设备 清单不完备或安装预算单价及扩大综合单价不完全

涨价预备费+建设期利息

PC=艺 l t [（1+f ）