长春市住房公积金贷款管理办法

长春市住房公积金贷款管理办法

第一章总则

第一条为鼓励和扶持职工购、建、大修自住住房，加快住房商品化进程，根据国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条在长春市住房公积金管理中心（以下简称中心）建立住房公积金制度的单位职工（以下简称职工），均适用本办法。

第三条本办法所称住房公积金贷款，是指中心以住房公积金为资金来源，委托在我市的商业银行（以下称贷款银行）向职工（以下称借款人）发放个人自住住房的贷款。

借款人在申请住房公积金贷款时不能满足需要的，可申请住房公积金组合贷款（以下简称组合贷款），组合贷款由住房公积金贷款和贷款银行个人住房贷款组成。

第四条中心负责住房公积金贷款的审批，对贷款银行发放贷款、对借款人使用贷款进行监督。

贷款银行负责住房公积金贷款的发放、回收及使用监督。

第二章贷款条件

第五条借款人申请住房公积金贷款应当同时具备下列条件：（一）缴存住房公积金的；

（二）购、建、大修自住住房的；

（三）具有偿还贷款本息能力的；

（四）有不少于20%的购建或大修自住住房的自筹资金。

第六条借款人申请贷款，必须以所购自住住房、自有住房或第三人住房作抵押；以有价证券作质押；由具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或自然人提供保证担保。

第三章贷款金额期限和利率

第七条住房公积金贷款金额一般不得超过20万元，超过20万由中心审贷委员会确定。

组合贷款金额由中心和贷款银行确定。

第八条住房公积金贷款、组合贷款的最长期限为20年。

第九条住房公积金贷款和组合贷款利率按照国家法定利率执行。

第四章贷款程序

第十条借款人申请贷款，应当提交下列材料：

（一）借款申请书；

（二）缴存住房公积金证明；

（三）身份证明；

（四）稳定的经济收入证明；

（五）购、建、大修自住住房合同等有关证明材料；

（六）需要提供的其它有关材料。

第十一条中心在收到借款申请书后，应当对借款人是否具备贷款条件进行审核。审核合格的，借款人填写《住房公积金贷款申请审批表》，并办理抵押、担保及相关手续，签订借款合同，经中心审批

后，通知贷款银行发放贷款。

第五章贷款偿还

第十二条借款人应当根据借款合同按期偿还贷款本息。

第十三条借款人提前偿还贷款的，贷款银行应当按照实际贷款时间计算贷款利息。

第十四条借款人未按照合同规定的时间偿还贷款本息的，计收复利、违约金；逾期或挪用贷款计收罚息。

第十五条借款人未按照合同规定的期限偿还贷款本息，并经贷款银行催收仍没有偿还的，贷款银行应按照借款合同规定处分抵押（质押）财产；由法人、其他组织或自然人提供担保的承担保证责任。

第六章附则

第十六条本办法由长春市住房公积金管理中心负责解释并组织实施。

第十七条本办法自发布之日起实施。