第四章建设工程合同概述
2024年重庆建设工程施工合同doc
2024年重庆建设工程施工合同doc合同目录第一章：合同总则1.1 合同目的1.2 合同适用范围1.3 合同定义与解释第二章：合同双方2.1 甲方权利与义务2.2 乙方权利与义务2.3 双方代表第三章：工程概况3.1 工程名称与地点3.2 工程规模与特点3.3 工程质量要求第四章：合同价款与支付4.1 合同价款的确定4.2 工程预付款4.3 工程进度款支付第五章：工程期限5.1 开工日期与竣工日期5.2 工期延误处理第六章：工程质量与验收6.1 工程质量标准6.2 工程验收程序6.3 质量保证与保修第七章：工程变更与索赔7.1 工程变更的程序7.2 工程变更的费用7.3 索赔与反索赔第八章：安全与环保8.1 安全生产责任8.2 环境保护措施第九章：违约责任9.1 违约情形9.2 违约责任的承担第十章：合同的变更、解除与终止10.1 合同变更的条件与程序10.2 合同解除的条件10.3 合同终止的条件第十一章：争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决程序第十二章：附则12.1 合同生效条件12.2 合同的解释权12.3 其他约定签约双方签字栏甲方代表签字：乙方代表签字：签订日期：签订地点：合同编号______第一章：合同总则1.1 合同目的本合同旨在明确甲乙双方在重庆建设工程施工项目中的权利和义务，确保工程顺利进行，达到双方满意的质量和效果。
1.2 合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的重庆建设工程施工项目，包括但不限于土建、安装、装修等工程内容。
1.3 合同定义与解释本合同中所涉及的专业术语、工程量清单、技术规范等，均以附件形式明确列出，并作为本合同不可分割的一部分。
第二章：合同双方2.1 甲方权利与义务甲方有权对乙方的施工进度和质量进行监督，并有权要求乙方按照合同约定完成工程任务。
2.2 乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取工程款项，并有义务按照合同约定的施工标准和进度完成工程任务。
第四章 建设工程合同法规
无效的免责条款
免责条款是当事人在合同中确立的排除或
限制其未来责任的条款。造成对方人身伤害 而要求免责的、因故意或者重大过失造成对
方财产损失而要求免责的，都是无效的免责
条款。
4.1.3 建设工程合同的效力
返还财产 折价补偿 赔偿损失 收归国库所有
无效合同的 法律后果
4.1.3 建设工程合同的效力
无效施工合同的工程款结算 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格， 承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格
间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。广义的合同除了民
法中债权合同之外，还包括物权合同、身份合同，以及行政法中的 行政合同和劳动法中的劳动合同等。
4.1.1 合同的法律特征和定义原则
有身份关系的合同 《婚姻法》 《收养法》 有关政府行使行政 管理权的行政合同
政府特许经营合同
不受法律调整的 主要关系类型
受要约人实质 性变更要约
4.1.2 合同的要约与承诺
（1）要约人依法撤销要约。 （2）拒绝要约的通知到达要约人。
（3）承诺期限届满，受要约人未作出承诺。
（4）受要约人对要约内容作出实质性变更。 6）要约的消灭
4.1.2 合同的要约与承诺
要约邀请也称“要约引诱”，是指行为人作出邀请他人向自 己发出要约的意思表示。
1
书面形式 如寄送订货单、信函、电报、传真、电子邮件 等在内的数据电文等
2
3
口头形式
-可以是当面对话，也可以打电话
行为方式
-除法律明确规定外，要约人可以视具体情况
自主选择要约形式
4.1.2 合同的要约与承诺
（1）口头形式的要约自受要约人了解要约内容时发生效力。 （2）书面形式的要约自到达受要约人时发生效力。 （3）采用数据电子文件形式的要约，收件人指定特定系统接 收电文的，自该数据电文进入该特定系统的时间（视为到达时 间），该要约发生效力；若收件人未指定特定系统接收电文的,自 该数据电文进入收件人任何系统的首次时间（视为到达时间），
2024版建设工程合同管理题库
2024版建设工程合同管理题库合同目录第一章：合同概述1.1 合同定义与法律性质1.2 合同的基本原则1.3 合同的法律效力第二章：合同主体2.1 甲方资格与责任2.2 乙方资格与责任2.3 合同主体的权利与义务第三章：合同标的3.1 工程概况与范围3.2 工程质量要求3.3 工程验收标准第四章：合同价款与支付4.1 合同价款的确定4.2 支付方式与进度4.3 价款调整机制第五章：工程进度管理5.1 工程进度计划5.2 进度监控与调整5.3 进度延误的处理第六章：工程质量与安全管理6.1 质量管理体系6.2 安全生产责任6.3 质量与安全事故处理第七章：合同变更与解除7.1 合同变更的条件与程序7.2 合同解除的条件7.3 变更与解除的法律后果第八章：违约责任8.1 违约行为的认定8.2 违约责任的承担8.3 赔偿范围与计算方法第九章：争议解决9.1 争议解决机制9.2 协商与调解9.3 仲裁与诉讼第十章：合同的生效、履行与终止10.1 合同的生效条件10.2 合同履行的监督10.3 合同的终止条件第十一章：不可抗力与免责条款11.1 不可抗力的定义与影响11.2 免责条款的适用11.3 不可抗力发生时的通知与处理第十二章：合同的附则12.1 合同的解释权12.2 补充协议的效力12.3 其他约定事项第十三章：签字栏13.1 甲方签字13.2 乙方签字13.3 签订日期13.4 签订地点合同编号______第一章：合同概述1.1 合同定义与法律性质本合同是指甲乙双方就建设工程项目达成的具有法律约束力的协议。
1.2 合同的基本原则合同的订立、履行、变更、解除和终止均应遵循公平、公正、诚实信用的原则。
1.3 合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：合同主体2.1 甲方资格与责任甲方应是具备相应资质的法人或其他组织，对工程进度、质量等承担监督责任。
2.2 乙方资格与责任乙方应具备承接本工程所需的资质，并承担工程实施、质量保证等责任。
建设工程合同及计价
建设工程合同及计价一、引言建设工程合同是承包人按照发包人的要求，完成一定工程任务，发包人支付相应价款的合同。
建设工程合同及计价是工程建设过程中至关重要的环节，关系到双方的权益和工程的质量、进度和投资控制。
本文将从建设工程合同及计价的概念、分类、要素、程序和风险等方面进行阐述。
二、建设工程合同及计价的概念1. 建设工程合同：是指承包人按照发包人的要求，完成一定工程任务，发包人支付相应价款的合同。
包括工程勘察、设计、施工、设备采购等多种形式。
2. 建设工程计价：是指根据工程项目的特点、规模、难度、工期等因素，通过科学、合理的方法，计算出工程项目的总造价和各分部分项工程的价格。
三、建设工程合同及计价的分类1. 按工程内容分类：可分为工程勘察合同、设计合同、施工合同、设备采购合同等。
2. 按计价方式分类：可分为固定单价合同、固定总价合同、变动单价合同、成本加酬金合同等。
四、建设工程合同及计价的要素1. 工程量：是指工程项目的总体工作量，是计价的基础。
2. 工程单价：是指完成单位工程量所需支付的价格。
3. 工程总价：是指完成整个工程项目所需支付的总价格。
4. 合同价款：是指双方约定的工程项目的价款，包括预付款、进度款、结算款等。
5. 合同工期：是指双方约定的完成工程项目的期限。
6. 质量标准：是指工程项目的质量要求，包括质量等级、质量指标等。
五、建设工程合同及计价的程序1. 招标准备：发包人根据工程建设需求，编制招标文件，包括工程量清单、技术规格、合同条款等。
2. 投标报价：承包人根据招标文件，编制投标书，包括报价表、施工组织设计等。
3. 评标定标：发包人组织评标委员会对投标书进行评审，确定中标人。
4. 签订合同：双方签订建设工程合同，明确合同条款、价款、工期等。
5. 履行合同：承包人按照合同约定，完成工程项目；发包人按照合同约定，支付价款。
6. 竣工验收：工程项目完成后，进行竣工验收。
7. 结算：根据实际完成工程量，进行工程价款的结算。
2024版广东建设工程施工合同
2024版广东建设工程施工合同合同目录第一章：总则1.1 合同目的与原则1.2 合同适用范围1.3 合同的法律依据与解释第二章：工程概况2.1 工程名称与地点2.2 工程规模与特性2.3 工程立项批准文号第三章：合同双方3.1 发包方（甲方）基本信息3.2 承包方（乙方）基本信息3.3 双方的资质与能力第四章：工程承包范围与方式4.1 工程承包范围4.2 承包方式与计价方法4.3 工程质量标准与验收第五章：合同价款与支付5.1 合同总价与计价依据5.2 预付款与进度款支付5.3 工程结算与最终支付第六章：工程期限与进度6.1 开工日期与竣工日期6.2 工程进度计划6.3 工期延误与顺延条件第七章：材料与设备供应7.1 材料与设备的供应责任7.2 材料与设备的质量标准7.3 材料与设备的验收与保管第八章：工程变更与签证8.1 工程变更的程序与条件8.2 工程变更的计价原则8.3 工程签证的办理与确认第九章：工程质量与安全9.1 工程质量管理9.2 安全生产责任9.3 质量事故与安全事故处理第十章：工程验收与保修10.1 工程验收的条件与标准10.2 工程验收的程序10.3 工程保修期限与责任第十一章：违约责任11.1 违约行为的界定11.2 违约责任的承担11.3 违约金的计算与支付第十二章：争议解决12.1 争议解决的方式12.2 协商解决的程序12.3 仲裁或诉讼的适用第十三章：其他条款13.1 合同的补充与附件13.2 通知与送达方式13.3 不可抗力条款第十四章：签字栏14.1 甲方（发包方）签字14.2 乙方（承包方）签字14.3 签订日期14.4 签订地点合同编号______第一章：总则1.1 合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在广东建设工程项目中的权利、义务和责任，遵循公平、诚信的原则。
1.2 合同适用范围本合同适用于甲方发包、乙方承包的广东省内的建设工程项目。
1.3 合同的法律依据与解释本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。
名词解释建设工程合同
名词解释：建设工程合同建设工程合同，是指为了完成一定的工程建设任务，发包方（通常为项目投资者或者项目业主）与承包方（通常是具有相应资质的施工企业）之间签订的一种合同。
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，建设工程合同主要包括工程勘察、设计、施工合同。
一、工程勘察合同工程勘察合同是指发包方委托承包方对拟进行的工程建设项目的地理、地质、水文、气象等方面的情况进行调查、测试、分析、评估，并提供相关勘察成果资料的合同。
勘察成果资料是工程建设的基础性资料，对工程设计的合理性、工程建设的顺利进行以及工程投资的有效控制具有重要作用。
二、工程设计合同工程设计合同是指发包方委托承包方根据工程建设项目的功能需求、勘察成果、投资预算等因素，进行工程设计，并提供符合国家规定和发包方要求的工程设计文件的合同。
工程设计文件是指导工程建设施工的重要依据，对工程质量、安全、进度和投资控制具有决定性作用。
三、工程施工合同工程施工合同是指发包方委托承包方按照设计文件、施工规范和合同约定，进行工程建设项目的施工，并支付相应价款的合同。
工程施工是建设工程的核心环节，施工质量、安全、进度和投资控制是工程施工合同的重要内容。
建设工程合同具有以下特点：1. 合同主体的特定性：建设工程合同的当事人通常是具有相应资质的发包方和承包方。
发包方通常是项目的投资者或业主，承包方则是具有相应施工资质的企业。
2. 合同内容的特定性：建设工程合同主要包括勘察、设计、施工三个环节，涉及的技术专业领域广泛，包括土建、安装、装饰、园林等。
3. 合同价款的约定性：建设工程合同的价款通常是根据工程项目的规模、复杂程度、施工周期等因素，通过双方协商确定的。
合同价款支付方式包括预付款、进度付款、竣工结算等。
4. 合同风险的较大性：建设工程项目投资大、周期长、风险因素多，合同履行过程中可能受到自然环境、政策法规、市场供应等多种因素的影响。
因此，建设工程合同的风险防控尤为重要。
建设工程标准合同范本2017
建设工程标准合同范本2017第一章：总则1.1 目的和原则本合同的目的是为了明确建设工程单位和施工单位之间的权利义务，规范合同内容，保障工程质量，维护双方合法权益。
双方在签订合同前应遵守诚实信用原则，平等自愿协商，互相尊重，诚信履行合同。
1.2 定义在本合同中，下列术语的含义如下：•建设工程单位：指委托建设工程的单位或个人。
•施工单位：指承担建设工程的设计、施工或监理的单位。
•工程：指按合同约定的内容和要求，由施工单位完成的建设工程或工程服务。
•合同价款：指建设工程单位支付给施工单位的款项，包括工程造价和其他费用。
•质量标准：指建设工程单位提出的工程质量要求。
第二章：合同的签订2.1 合同的订立建设工程单位和施工单位应书面签订合同，明确双方的权利和义务。
合同应当包括工程范围、工程价款、工期、质量标准、责任承担等内容。
2.2 合同的变更在建设工程进行过程中，如需变更合同内容，应协商一致后签订书面变更协议。
变更后的合同内容应符合相关法律法规和建设工程标准。
第三章：合同的履行3.1 工程质量要求施工单位应按照合同约定的质量标准进行工程施工，并对工程质量承担相应责任。
建设工程单位有权对工程质量进行检验，并要求施工单位进行整改。
3.2 工程价款支付建设工程单位应按照合同约定的支付方式和进度支付工程价款。
施工单位应按时按质完成工程，确保工程款项按时支付。
第四章：合同的解除与违约责任4.1 合同解除在合同履行过程中，如一方违反合同约定，严重影响合同履行的，对方有权解除合同。
解除合同后，双方应按照约定处理相关责任。
4.2 违约责任一方违约给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
违约方应赔偿对方因该违约行为所造成的损失。
第五章：附则5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收之日止。
5.2 对本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
5.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商。
以上为建设工程标准合同范本2017的内容，任何侵权行为均受法律制裁。
建设工程合同4
建设工程合同是指发包方和承包方之间，就完成某项建筑工程的建设任务，明确双方的权利、义务和责任而签订的合同。
建设工程合同是工程建设过程中的重要法律文件，对于保障工程建设项目的顺利进行，维护双方的合法权益具有重要作用。
一、合同主体1. 发包方：指承担工程建设任务的法人、其他组织或者自然人。
2. 承包方：指承担工程建设任务的法人、其他组织或者自然人。
二、合同标的合同标的指合同双方约定的建设工程项目，包括工程项目的名称、规模、地点、内容、质量标准等。
三、合同价款1. 合同价款是指承包方完成合同约定的工程建设任务后，发包方应付给承包方的金额。
2. 合同价款的确定应当遵循公平、合理、诚实信用的原则，根据工程项目的性质、规模、难度、工期等因素，结合市场行情进行协商确定。
3. 合同价款可以采用固定价格、变动价格等方式。
固定价格是指在合同有效期内，除非合同双方另有约定，否则合同价款不得调整。
变动价格是指合同价款根据约定的因素进行调整。
四、合同履行1. 工期：工期是指承包方按照合同约定完成工程建设任务的时间。
工期应当按照约定的时间履行，除非双方另有约定或者因不可抗力等因素导致工期延误。
2. 工程质量：工程质量是指工程项目的质量标准，包括工程的安全、适用、经济、美观等方面。
承包方应当保证工程质量符合约定的标准，发包方有权对工程质量进行监督检查。
3. 工程验收：工程验收是指发包方对承包方完成的工程建设任务进行检验、鉴定，以确定工程是否符合合同约定的质量、功能要求。
工程验收合格的，发包方应当按照约定支付合同价款。
4. 保修：承包方应当对交付的工程承担保修责任，保修期限自工程验收合格之日起计算。
保修期内，承包方应当及时修复工程质量问题，费用由承包方承担。
五、合同的变更、解除和终止1. 合同的变更：合同双方经协商一致，可以对合同的内容进行变更。
合同变更应当签订书面协议。
2. 合同的解除：合同双方经协商一致，可以解除合同。
合同解除应当签订书面协议。
建设工程法规第4章 建设工程合同法规
4.1.2建设工程合同分类
1．按照工程建设阶段分类 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同 2. 按照承发包方式（范围）分类 勘察、设计或施工总承包合同 单位工程施工承包合同 工程项目总承包合同 3．按照承包工程计价方式（或付款方式）分类 单价合同、总价合同、 其他价格形式合同 4．建设工程有关的其他合同
况。
(3) 有其他违背诚实信用原则的行为。 (4) 泄露或不正当使用商业秘密。
4.3建设工程合同效力
4.3.1建设工程合同的有效要件 1．当事人具有签订建设工程合同的缔约能力； 2．意思表示真实； 3．不违反法律和社会公共利益； 4．不违反建设工程的基本建设程序。
4.3.2 可撤销的建设工程合同
《建设工程施工合同(示范文本)》由合同协议书、通用 合同条款和专用合同条款三大主要部分组成。
4.2.5 缔约过失责任
根据《合同法》规定，当事人在订立合同过程中有下列 情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：
(1) 假借订立合同，恶意进行磋商。 (2) 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情
(2)承诺的方式
承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约 表明可以通过行为作出承诺的除外。
(3)承诺的期限
承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。
要约没有确定承诺期限的，承诺应当依照下列规定到达：要约以 对话方式作出的，应当即时作出承诺，但当事人另有约定的除外； 要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达。
4.3.2 无效建设工程合同
《合同法》中规定的无效合同与无效的免责条款 1) 无效合同的类型 (1) 一方以欺诈、胁迫的手段而订立的损害国家利益的合同。 (2) 恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同。 (3) 以合法形式掩盖非法目的的合同。 (4) 损害社会公共利益的合同。 (5) 违反法律、行政法规的强制性规定的合同。 2) 无效的免责条款 合同中的下列免责条款无效： (1) 造成对方人身伤害的； (2) 因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
建设工程施工合同(GF-2013-0201)
建设工程施工合同(GF-2013-0201)建设工程施工合同(GF-2013-0201)第一章总则1.1 合同目的本合同旨在明确建设工程施工的各项要求和约定，确保合同双方的权益，并保障项目的顺利进行。
1.2 合同双方甲方：(甲方名称、法定代表人、地址、联系方式等详细信息)乙方：(乙方名称、法定代表人、地址、联系方式等详细信息)1.3 定义在本合同中，以下术语的定义如下：(常用术语及其定义)1.4 合同编号本合同的编号为GF-2013-0201，在合同履行过程中作为唯一的标识。
第二章工程内容及要求2.1 工程范围(详细描述施工工程的范围，包括建筑物结构、设备安装、土建工程等方面的要求)2.2 施工时间和工期本工程的施工时间为：________年月日至________年月日，工期为________天/月/年。
2.3 施工标准(描述施工工程所需达到的标准要求，包括国家标准、行业标准等)2.4 施工进度计划(详细描述施工工程的进度安排，包括关键节点、里程碑事件等)2.5 施工方案(详细描述施工工程的方案，包括施工方法、施工流程等)第三章施工责任和义务3.1 甲方责任和义务甲方应提供以下支持和协助：(甲方应提供的支持和协助)甲方应按时支付工程款项，并提供必要的施工资金。
3.2 乙方责任和义务乙方应完成以下工作：(乙方的主要责任和工作)乙方应按时完成工程，并保证施工的质量和安全。
3.3 保险责任乙方应根据合同约定购买相应的施工意外险和第三者责任险，以保障工程和第三方的安全。
第四章质量管理4.1 质量验收标准(描述工程质量验收的标准和要求)4.2 质量控制措施(详细描述乙方对工程质量的控制措施，包括材料检验、施工过程中的质量控制等)4.3 质量保证期(规定乙方对工程质量的保修期限，以及在保修期内乙方应承担的责任)第五章付款方式及结算5.1 工程款支付方式(详细描述工程款的支付方式和支付条件)5.2 预付款(规定预付款的比例和支付条件)5.3 进度款(规定进度款的支付条件和支付比例)5.4 最终结算(描述最终结算的条件和要求，包括验收、变更、索赔等方面的规定)第六章变更和索赔6.1 变更管理(规定变更管理的程序、条件和责任)6.2 索赔管理(规定索赔管理的程序、条件和责任)第七章违约与争议解决7.1 违约责任(规定违约方应承担的责任以及违约的条件)7.2 争议解决(规定发生争议时的解决方式，如协商、仲裁、诉讼等)第八章其他条款8.1 保密条款(规定双方在合作过程中的保密义务和保密内容)8.2 解除合同(规定合同解除的条件和程序)8.3 知识产权(规定工程中涉及的知识产权归属和使用方式)附件：本合同涉及的附件详见附件清单。
《建设工程合同管理》教材
《建设工程合同管理》教材第一章：建设工程合同管理概述1.1 建设工程合同的概念与特征建设工程合同是指发包人与承包人之间，就完成一定建设任务，支付相应价款，并按照约定交付建设工程的协议。
建设工程合同具有以下特征：（1）合同主体特定：发包人是建设工程的所有者或者使用权人，承包人是具有相应建设资质的法人或者其他组织。
（2）合同标的特定：建设工程合同的标的是一定的建设项目，包括工程的设计、施工、设备安装、调试等。
（3）合同内容复杂：建设工程合同涉及的技术、质量、进度、投资等方面的内容较为复杂，需要明确的约定和具体的实施方案。
1.2 建设工程合同的分类根据我国《合同法》的规定，建设工程合同主要包括以下几种类型：（1）工程勘察合同：发包人支付勘察费用，承包人完成勘察任务并提交勘察成果。
（2）工程设计合同：发包人支付设计费用，承包人完成设计任务并提交设计文件。
（3）工程施工合同：发包人支付施工费用，承包人完成施工任务并交付建设工程。
（4）工程监理合同：发包人支付监理费用，承包人完成监理任务并提交监理报告。
1.3 建设工程合同管理的目的与意义建设工程合同管理的目的在于确保合同的履行，实现项目的顺利实施，达到预期的投资效益。
建设工程合同管理具有以下意义：（1）保障合同双方的合法权益：通过合同管理，明确双方的权利义务，防止合同纠纷，保障合同双方的合法权益。
（2）提高工程建设的质量：合同管理有助于确保工程建设按照规定的标准、程序进行，提高工程建设的质量。
（3）控制工程建设的投资：合同管理有助于合理控制工程建设的投资，防止投资浪费。
（4）保障工程建设的进度：合同管理有助于明确工程建设的进度要求，确保项目按计划推进。
第二章：建设工程合同的订立与履行2.1 建设工程合同的订立建设工程合同的订立应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
合同的订立主要包括以下几个环节：（1）合同准备：双方进行初步沟通，明确项目需求、合同类型、合同内容等。
工程建设合同概念
工程建设合同是一种重要的经济合同，主要是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。
依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。
工程建设合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。
工程建设合同属于承揽合同的一种，承揽合同是指承揽人按照委托人的要求完成一定的工作，并支付报酬的合同。
工程建设合同的标的物是建筑产品，包括建筑工程、市政工程、道路工程、桥梁工程等。
由于工程建设涉及到大量的资金、资源和劳动力，因此工程建设合同具有较高的风险和复杂性。
工程建设合同的法律特征主要有以下几点：1、签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。
由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于国民经济建设的重要组成部分。
因此，签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提。
在施工过程中，如需变更原计划项目功能的，必须报经有关部门审核同意。
2、承包人主体资格受到严格限制。
建设工程施工合同的承包人必须是具有相应资质的施工企业，且在承包工程的范围内具有相应的施工能力。
3、工程建设合同是一种双务合同，双方都有权利和义务。
发包人有权要求承包人按照合同约定完成施工任务，并支付工程价款；承包人有权要求发包人按照合同约定提供必要条件，并按时支付工程价款。
4、工程建设合同是一种诺成合同，即双方意思表示一致即产生法律效力。
合同的履行期限一般较长，通常为几年甚至十几年。
5、工程建设合同的价款一般为固定价款，即合同双方在签订合同时已确定工程总价款，不再因工程量的增减而改变。
但在合同履行过程中，如发生设计变更、工程量增减等特殊情况，可以按照合同约定进行调整。
6、工程建设合同中，承包人应当承担工程质量、安全、进度和投资控制等责任。
建设工程合同的定义
建设工程合同是指发包方（建设单位）与承包方（施工单位）为完成商定的建设工程项目，明确相互权利、义务的协议。
依照建设工程合同，承包方应完成发包方交给的建设任务，发包方应按照规定提供必要条件并支付工程价款。
建设工程合同是我国建筑市场交易中的主要合同类型，是保证工程质量、安全、进度和投资控制的重要依据。
一、建设工程合同的定义及特点1. 定义建设工程合同是一种特殊的合同类型，它是发包方和承包方为了实现某一建设目标，明确双方在工程建设过程中的权利、义务和责任而签订的协议。
建设工程合同主要包括工程勘察、设计、施工合同等。
2. 特点（1）合同标的的特殊性建设工程合同的标的物是建设项目，具有固定性、形体庞大、生产的流动性、单件性、生产周期长等特点。
这些特点决定了建设工程合同标的物的特殊性。
（2）合同内容的复杂性建设工程合同涉及的内容繁多，包括工程项目的投资、设计、施工、监理、材料设备采购、竣工验收等环节。
合同内容复杂，涉及法律法规、技术规范、质量标准等多个方面。
（3）合同履行期限的长期性建设工程项目的生产周期较长，从立项、设计、施工到竣工验收、保修等环节，一般需要数年甚至更长时间。
因此，建设工程合同的履行期限也较长。
（4）合同监督的严格性由于建设工程合同的履行对国家的经济发展、人民的工作和生活都有重大的影响，国家对建设工程合同实施非常严格的监督。
合同双方应严格遵守法律法规，确保工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现。
二、建设工程合同的主要条款建设工程合同的主要条款包括以下几个方面：1. 工程范围：明确工程项目的具体内容，包括工程名称、规模、投资额、建设地点等。
2. 建设工期：约定工程的开工、竣工日期及中间交工工程的开工、竣工日期。
3. 工程质量：规定工程的质量标准，包括材料、设备、施工工艺等要求。
4. 工程造价：明确工程项目的总投资及分阶段投资预算。
5. 技术资料交付时间：约定发包方应提供的技术资料的名称、份数、交付时间等。
第四章建设工程合同ppt课件
精选课件ppt
3
第二节 建设工程合同的订立
一、建设工程合同的订立的形式
▪ 建设工程合同应当采用书面形式
书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、 电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有 形地表现所载内容的形式。
▪ 没有采取书面形式订立的口头建设工程合同
的效力
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二、建设工程合同订立的程序
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1. 工程本身的损害、因工程损害导致第三方 人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用 于施工的材料和待安装的设备的损害，由 发包人承担。
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四、可变更、可撤销的建设工程合同
▪ 法定条件
1. 因重大误解订立的合同 2. 订立合同时显失公平 3. 以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背
真实意思的情况下订立的合同
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▪ 变更合同的，按照变更后的合同履行，原合 同失效。
▪ 撤销合同的，合同自始无效。
▪ 如果虽然存在法定事由，但当事人不愿意变 更或者撤销合同的，合同继续有效。
▪ 人民法院或者仲裁机构在接到申请时应当依 法进行，当事人请求变更的，人民法院或者 仲裁机构不得撤销。
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▪ 撤销权的消灭
▪ （一）具有撤销权的当事人自知道或者应当 知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权。
▪ （二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后 明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
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▪ 合同权利转让中债权人的义务 1. 通知债务人 2. 债权人转让主债权同时应转让与之有关的
从权利
▪ 合同权利转让中债务人的权利
建设工程合同管理2024年
建设工程合同管理2024年合同目录第一章：合同总则1.1 合同目的1.2 合同适用范围1.3 合同定义第二章：合同主体2.1 甲方信息2.2 乙方信息2.3 合同双方的权利与义务第三章：合同内容3.1 工程范围3.2 工程质量要求3.3 工程进度安排第四章：合同价格与支付4.1 合同价款4.2 支付方式4.3 价格调整机制第五章：合同执行5.1 施工准备5.2 施工过程管理5.3 施工验收第六章：合同变更与解除6.1 变更条件6.2 变更程序6.3 合同解除第七章：违约责任7.1 违约情形7.2 违约处理7.3 违约赔偿第八章：合同争议解决8.1 争议解决方式8.2 争议解决程序8.3 争议解决地点第九章：合同生效与终止9.1 合同生效条件9.2 合同终止条件9.3 合同终止后的处理第十章：签字栏10.1 甲方签字10.2 乙方签字10.3 签订时间10.4 签订地点第十一章：附加条款11.1 保密协议11.2 知识产权11.3 技术支持与培训第十二章：合同附件12.1 附件清单12.2 附件效力12.3 附件更新第十三章：合同的修改与补充13.1 修改条件13.2 修改程序13.3 补充协议第十四章：合同的解释14.1 解释原则14.2 解释权14.3 语言版本第十五章：其他约定15.1 通知与送达15.2 不可抗力15.3 法律适用第十六章：合同备案16.1 备案要求16.2 备案责任第十七章：合同的继承与转让17.1 继承17.2 转让第十八章：附则18.1 合同份数18.2 补充说明18.3 合同解释权合同编号______第一章：合同总则1.1 合同目的本合同旨在明确甲乙双方在建设工程项目中的合作基础、权利义务及责任分担，以确保工程顺利实施。
1.2 合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方承担的建设工程项目，包括但不限于设计、施工、监理等。
1.3 合同定义合同中使用的特定术语和表达，详见附件一《术语定义表》。
建筑施工合同法(2024版)
建筑施工合同法(2024版)合同目录第一章：总则1.1 合同目的1.2 适用范围1.3 术语定义第二章：合同主体2.1 甲方资格2.2 乙方资格2.3 双方权利与义务第三章：工程内容与要求3.1 工程概述3.2 施工要求3.3 工程质量标准第四章：合同价款与支付4.1 合同价款4.2 支付方式4.3 支付条件第五章：施工进度与延期5.1 施工进度计划5.2 进度监督5.3 延期处理第六章：材料与设备供应6.1 材料供应6.2 设备供应6.3 材料与设备的质量控制第七章：施工安全与环境保护7.1 安全生产7.2 环境保护措施7.3 事故处理第八章：工程变更与索赔8.1 变更程序8.2 索赔条件8.3 索赔处理第九章：工程验收与交付9.1 验收标准9.2 验收程序9.3 工程交付第十章：违约责任10.1 违约认定10.2 违约处理10.3 违约赔偿第十一章：合同解除与终止11.1 解除条件11.2 终止条件11.3 解除与终止后的处理第十二章：争议解决12.1 争议解决方式12.2 协商解决12.3 仲裁与诉讼第十三章：附则13.1 合同生效13.2 合同解释权13.3 其他约定第十四章：签字栏14.1 甲方签字14.2 乙方签字14.3 签订时间14.4 签订地点合同编号______第一章：总则1.1 合同目的本合同旨在明确甲乙双方在建筑施工项目中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达到预期的质量、进度和安全标准。
1.2 适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的所有建筑施工活动，包括但不限于土建工程、装修工程、安装工程等。
1.3 术语定义本合同中涉及的专业术语，按照国家相关建筑施工法规和标准进行解释。
第二章：合同主体2.1 甲方资格甲方应具备合法的建设主体资格，并有权委托乙方进行施工。
2.2 乙方资格乙方应具备相应的建筑施工资质，并有权承接甲方委托的施工项目。
2.3 双方权利与义务甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。
2024版建设工程施工合同——安装定额
2024版建设工程施工合同——安装定额合同目录第一章：合同总则1.1 合同目的和原则1.2 合同适用范围1.3 合同法律依据第二章：合同主体2.1 甲方资格和责任2.2 乙方资格和责任2.3 双方权利和义务第三章：工程概况3.1 工程名称和地点3.2 工程规模和特点3.3 工程内容和要求第四章：安装定额和计价4.1 安装定额标准4.2 计价方法和依据4.3 定额调整和变更第五章：合同价款和支付5.1 合同价款确定5.2 预付款和进度款支付5.3 竣工结算和最终支付第六章：工程质量与验收6.1 质量标准和要求6.2 质量保证措施6.3 验收标准和程序第七章：工程进度7.1 施工进度计划7.2 进度监控和调整7.3 进度延误责任第八章：安全生产与环境保护8.1 安全生产责任8.2 安全生产措施8.3 环境保护措施第九章：合同变更、续签和解除9.1 合同变更条件和程序9.2 合同续签条件9.3 合同解除条件和后果第十章：违约责任10.1 违约责任条款10.2 违约赔偿10.3 违约责任免除第十一章：争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决程序11.3 法律适用和管辖第十二章：其他约定12.1 保密条款12.2 知识产权12.3 不可抗力第十三章：签字页13.1 甲方代表签字13.2 乙方代表签字13.3 签订时间和地点合同编号______第一章：合同总则1.1 合同目的和原则本合同旨在明确甲乙双方在建设工程施工中的安装定额及相关事宜，确保工程顺利完成。
1.2 合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方承担的建设工程施工项目中的安装工作。
1.3 合同法律依据本合同的订立、解释、履行及争议解决均应遵守中华人民共和国相关法律法规。
第二章：合同主体2.1 甲方资格和责任甲方应为具有相应资质的法人或其他组织，负责提供工程所需的条件和资料。
2.2 乙方资格和责任乙方应为具备相应资质的施工企业，负责工程的安装施工、管理和质量保证。
建设工程施工合同(通用版)5篇
建设工程施工合同（通用版）5篇篇1建设工程施工合同（通用版）第一章总则第1条设立目的为了规范建设工程施工活动，明确双方的权利和义务，保障合同的履行，特制定本合同。
第2条合同名称本合同名称为建设工程施工合同。
第3条合同的性质本合同系根据甲方的工程设计文件，由乙方进行实质性的建设工程施工，确保工程质量。
第4条合同的签订本合同经双方协商，共同遵守签订，具有合同法律效力。
第5条合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格之日止。
第6条合同的变更经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。
第7条合同的解除双方协商一致，经法定程序，可以解除本合同。
第8条合同的履行地点本合同的履行地点为工程建设的实际施工现场。
第二章工程基本内容第9条工程名称建设工程名称为________。
第10条工程位置建设工程位于__________。
第11条工程范围本工程的主要内容包括________________。
第12条工程质量要求本工程的质量要求符合国家相关标准，符合设计要求。
第13条工程进度计划本工程的施工进度按照设计文件和业主要求进行。
第三章施工过程管理第14条施工单位乙方为施工单位，负责本工程的具体实施。
第15条施工监理丙方为施工监理单位，负责对工程实施过程进行监督和管理。
第16条质量保障乙方应按照设计、标准及有关规定，在保证质量的前提下，合理选材、施工。
第17条安全管理乙方应制定安全生产计划，加强现场管理，确保工程施工安全。
第18条环境保护乙方应对工程施工现场进行环境保护措施，并确保环境污染的最小化。
第19条施工中的争议解决对于在施工过程中出现的争议，双方应友好协商解决。
第四章质量验收第20条完工验收当工程竣工后，乙方应邀请丙方进行完工验收，符合质量要求后，可进行竣工验收。
第21条竣工验收标准竣工验收应符合国家有关标准和设计文件的要求。
第22条竣工验收程序竣工验收程序包括对工程实物的检查、材料的复验和工程成果文件的归档。
建设工程项目管理委托合同(2024版)
建设工程项目管理委托合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1 合同目的1.2 合同适用范围1.3 合同定义和术语解释第二章：合同当事人2.1 甲方资质与责任2.2 乙方资质与责任2.3 双方的权利与义务第三章：工程概况3.1 工程名称及地点3.2 工程内容及范围3.3 工程质量与安全标准第四章：项目管理服务内容4.1 项目管理服务范围4.2 项目管理服务标准4.3 项目管理服务流程第五章：合同价款与支付方式5.1 项目管理服务费用5.2 费用支付方式5.3 费用调整机制第六章：工程进度与验收6.1 工程进度计划6.2 工程进度监控6.3 工程验收标准第七章：质量保证与责任7.1 质量保证措施7.2 质量缺陷处理7.3 质量保修期限第八章：安全生产与环境保护8.1 安全生产责任8.2 安全事故预防与处理8.3 环境保护措施第九章：合同变更与解除9.1 合同变更条件9.2 合同变更程序9.3 合同解除条件第十章：违约责任10.1 违约责任的认定10.2 违约赔偿范围10.3 违约责任的承担方式第十一章：争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决程序11.3 法律适用与管辖第十二章：合同生效与终止12.1 合同生效条件12.2 合同终止条件12.3 合同终止后的权利义务第十三章：其他约定13.1 保密条款13.2 通知与送达方式13.3 不可抗力条款第十四章：签字栏14.1 甲方签字14.2 乙方签字14.3 签订时间14.4 签订地点合同编号______第一章：总则1.1 合同目的本合同旨在明确甲乙双方在建设工程项目管理中的职责、权利和义务，确保工程顺利实施。
1.2 合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的建设工程项目管理服务。
1.3 合同定义和术语解释合同中使用的专业术语和定义，详见附件一《术语解释》。
第二章：合同当事人2.1 甲方资质与责任甲方应具备相应的资质，并承担支付管理服务费用、提供必要信息等责任。
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第一节 概述
1.建设工程合同的概念及特征 1.1 建设工程合同的概念 建设工程合同是指承包人进行工程建设，发 包 人支付价款的合同
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1.2 建设工程合同的特征 ■ 合同主体的严格性 ■ 形式和程序的严格性 ■ 合同标的的特殊性 ■ 合同履行的长期性
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3.4 项目经理的职责 项目经理应当对施工现场的施工质量、成本、进
度、安全等负全面的责任。对于在施工现场出现 的超过自己权限范围的事件，应当及时向上级有 关部门和人员汇报，请示处理方案或者取得自己 处理的授权
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第三节 建设工程施工合同的质量条款
■ 施工合同文本》由《协议书》、《通用条款》、《 专用条款》三部分组成，并附有三个附件：附件 一是《承包人承揽工程项目一览表》、附件二是 《发包人供应材料设备一览表》、附件三是《工 程质量保修书》。
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3.施工合同双方的一般权利和义务 3.1 发包方工作 3.2 承包人工作 3.3 工程师的产生和职权 3.4 项目经理的产生和职责
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第二节 建设工程施工合同
1.建设工程施工合同的概念
发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项 目，明确双方权利和义务的协议。依据施工合同 ，承包人应完成一定的建筑、安装工程任务，发 包人应提供必要的施工条件并支付工程价款。
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2.建设工程施工合同示范文本 2.1 建设工程施工合同示范文本概述 2.2《施工合同文本》的组成 2.3 施工合同文件的组成及解释顺序
，如发包人、承包人的名称和住所、标的、数量 、质量、价款、履行方式、地点、期限；违约责 任、解决争议的方法等。
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(1) 勘察、设计合同的基本条款 ■ 提交有关基础资料和文件(包括概预算)的期限 ■ 勘察或者设计的质量要求 ■ 勘察或者设计费用 ■ 其他协作条件
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(2) 建设施工合同的基本条款
■承包人按专用条款约定负责已完工程的成品保护 工 作
■ 按专用条款的约定做好施工现场地下管线和邻近建 筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保 护工作
■ 保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定 ■ 承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定
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3.3 工程师的职权 ■ 工程师委派工程师代表后任继续行使合同 ■ 工程师发布指令、通知 ■ 工程师应当及时完成自己的职责 ■ 工程师做出处理决定
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(2)承包人的主体资格
■对建设工程承包人，我国实行严格的市场准入制度
■承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书 ，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程
■从事建设工程勘察、设计的单位应当依法取得相应 等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承 揽工程
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2.2 建设工程合同的基本条款 发包人建设工程合同应当具备一般合同的条款
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2.1 建设工程施工合同示范文本概述
■我国建设主管部门通过制定《建设工程施工合同（ 示范文本）》来规范承发包双方的合同行为。
■尽管示范文本从法律性质上并不具备强制性，但由 于其通用条款较为公平合理地设定了合同双方的 权利义务，因此得到了较为广泛的应用。
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2.2 《施工合同文本》的组成
■ 完成施工图设计或与工程配套的设计 ■ 向工程师提供年、季、月工程进度计划及相应
进度统计报表 ■ 提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设
施，并负责安全保卫 ■ 向发包人提供在施工现场办公和生活的房屋及设
施 ■遵守有关部门对施工场地、环境保护和安全生产
等的管理规定，按规定办理有关手续
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2.建设工程合同的主要内容 2.1 建设工程合同的主体 (1)发包人主体资格 (2)承包人主体资格
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(1)发包人主体资格 ■应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力 ■实行招标发包的，应当具有编制招标文件和组织 评标的能力或者委托招标代理机构代理招标事宜 ■进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实 ■符合其他法律法规的要求
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4.1 业主的主要合同关系 ■ 咨询(监理)合同 ■ 勘察设计合同 ■ 供应合同 ■ 工程施工合同 ■ 贷款合同
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4.2 承包商的主要合同关系
■ 分包合同 ■ 供应合同 ■ 运输合同 ■ 加工合同 ■ 租赁合同 ■ 劳务供应合同 ■ 保险合同
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4.3 建设工程合同体系
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3.无效建设工程合同的认定 无效建设工程合同系指虽由发包方与承包方订
立，因违反法律规定而没有法律约束力，国家不 予承认和保护，甚至对违法当事人进行制裁的建 设工程合同。
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4.建设工程合同体系 4.1 业主的主要合同关系 4.2 承包商的主要合同关系 4.3 建设工程合同关系
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■ 确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包 人
■ 组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底 ■ 协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构
筑物(包括文物保护建筑)树名木的保护工作，并承 担有关费用 ■ 发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。
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3.2 承包人工作
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3.1 发包方工作
■ 办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地 ■ 将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接
至专用条款约定地点 ■ 开通施工场地与城乡公用道路的通道，以及专用
条款约定的施工场地内的主要交通干道 ■ 向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线路
资料 ■ 办理施工许可证及其他施工所需证件、批件
■ 工程范围 ■ 建设工期 ■ 中间交工工程的开工和竣工日期 ■ 工程质量 ■ 工程造价
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■ 技术资料交付时间 ■ 材料和设备供应责任 ■ 拨款和结算 ■ 竣工验收 ■ 质量保修范围和质量保证期
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2.3 建设工程合同的形式 ■应当采用书面形式 ■建设工程合同文件的组成 ■建设工程合同文件的解释顺序