租赁合同纠纷代理词样本(规范版)
租赁合同纠纷案代理词模板
尊敬的审判员：您好！我依法接受本案原告的委托，作为原告的代理人，就诉房屋租赁合同纠纷一案，参与本案的诉讼。
经过庭审的质证、调查、辩论等，本案的基本事实已清楚，法律关系已明确。
现就本案焦点问题提出如下代理意见：一、被告以自己的行为表明其不再履行租赁合同，其行为已构成违约。
被告在租赁期限内向原告发出解除通知，并于202X年X月X日（被告提供的微信聊天记录202X年X月X日记录本周X即202X年X月X日退房）搬离房屋，属于以自己的行为表明其不再履行租赁合同，其行为已构成违约，应按照双方合同约定，承担违约金。
根据《中华人民共和国民法典》第509条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实守信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知等义务。
涉案房屋租赁合同是依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
本案中，原、被告于202X年X月X日签订的《房屋租赁合同》是双方协商一致建立租赁合同关系的真实意思表示，其内容也不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，对原、被告双方均具有约束力。
在被告不愿继续履行合同或者以自己的行为表明不再继续履行合同时，继续履行合同的基础显然已经不复存在，原告的合同目的已无法实现，被告行为显然构成违约。
二、被告提前解除合同，应承担相应的违约责任。
根据双方签订的《房屋租赁合同》第X条的规定，被告提前解除合同的，应支付违约金，违约金计算方式为每月租金的2倍。
本案中，被告在租赁期限内提前解除合同，且未按照合同约定提前通知原告，故被告应承担提前解除合同的违约责任。
原告要求被告支付违约金，符合合同约定和法律规定，应予以支持。
三、原告损失的计算。
被告提前解除合同，导致原告无法按照合同约定获取租金收益。
原告损失的计算，应包括合同履行期间内的租金损失、中介费损失等。
根据合同约定，原告可要求被告赔偿因提前解除合同而产生的损失。
原告损失的计算方法如下：1. 租金损失：合同履行期间（X年）×月租金（元/月）×2个月（违约金倍数）= 租金损失金额；2. 中介费损失：中介费（元）×2（违约金倍数）= 中介费损失金额；3. 其他损失：如有其他损失，原告可提供相关证据，要求被告予以赔偿。
租赁合同纠纷连带责任代理词
租赁合同纠纷连带责任代理词关键信息项：
代理人信息
委托人信息
被代理人信息
合同编号及签订日期
争议事项描述
争议原因及事实经过
法律依据及相关条款
代理意见及主张
证据材料清单
其他相关事项
合同或协议书
合同编号： [合同编号]
签订日期： [签订日期]
一、代理人信息
姓名： [代理人姓名]
职务： [代理人职务]
联系方式： [代理人联系方式]
二、委托人信息
姓名/单位： [委托人姓名/单位]
联系方式： [委托人联系方式]
地址： [委托人地址]
三、被代理人信息
姓名/单位： [被代理人姓名/单位]
联系方式： [被代理人联系方式]
地址： [被代理人地址]
四、合同编号及签订日期
合同编号： [合同编号]
签订日期： [签订日期]
五、争议事项描述
[简要描述争议的具体内容和背景]
六、争议原因及事实经过
[详细描述争议的原因和事实经过]
七、法律依据及相关条款
[列出适用的法律法规及相关条款]
八、代理意见及主张
[代理人根据案件情况提出的意见和主张]九、证据材料清单
[证据材料名称及简要说明]
[证据材料名称及简要说明]
十、其他相关事项
[包括其他需要说明的事项]
签署
代理人： [代理人签名]
委托人： [委托人签名]
日期： [签署日期]。
房屋租赁合同纠纷代理词
房屋租赁合同纠纷代理词尊敬的审判长、审判员：我受XXX律师事务所的指派，担任原告XXX与被告XXX的房屋租赁合同纠纷案的诉讼代理人。
现结合案件事实和相关法律规定，发表如下代理词。
一、事实陈述原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了《房屋租赁合同》，约定被告将位于XXX的房屋出租给原告使用，租赁期限为一年。
合同签订后，原告依约支付了租金，并对房屋进行了装修和改造。
然而被告在租赁期间擅自提高了租金，并在合同到期后拒绝返还房屋，构成违约行为。
二、诉讼请求基于以上事实，原告提出以下诉讼请求：1. 请求判令被告返还剩余租期的租金；2. 请求判令被告支付违约金；3. 请求判令被告赔偿因房屋装修和改造所造成的损失。
三、事实和理由分析1. 关于租金上涨：根据《房屋租赁合同》第五条：“租赁期间，如甲方需提前终止或变更本合同的，应提前一个月通知乙方，并征得乙方的书面同意。
甲方应当每月按照合同总租金的百分之X向乙方支付违约金。
”由于被告在租赁期间擅自提高租金，违反了合同约定，因此应当承担相应的违约责任。
2. 关于违约金：根据《房屋租赁合同》第十条：“甲方未按时交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解约条件的，以及乙方未按时支付租金的，应按__________标准支付违约金。
”由于被告未按时返还房屋，违反了合同约定，因此应当承担相应的违约金责任。
3. 关于损失赔偿：根据《房屋租赁合同》第九条：“租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的__________倍向乙方支付违约金。
甲方向乙方支付违约金后，乙方有权单方面解除本合同。
”由于被告擅自提高租金并拒绝返还房屋，导致原告遭受了经济损失，因此被告应当承担相应的损失赔偿责任。
四、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
”被告在租赁期间擅自提高租金并拒绝返还房屋，违反了合同约定，因此应当承担相应的违约责任。
2024版房屋租赁合同纠纷代理词
2024版房屋租赁合同纠纷代理词尊敬的仲裁员：我代表甲方（出租方）/乙方（承租方）在此房屋租赁合同纠纷案件中提出以下代理词：一、案件基本情况甲方与乙方于2024年1月1日签订了房屋租赁合同，合同编号为[合同编号]，约定甲方将位于[地址]的房屋出租给乙方，租赁期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，租金为[租金金额]，押金为[押金金额]。
二、纠纷事实乙方自2024年[具体月份]起未按照合同约定支付租金，经甲方多次催告，乙方仍未履行支付义务。
此外，乙方在租赁期间未经甲方同意擅自改变房屋结构，违反了合同约定。
三、甲方/乙方诉求甲方/乙方请求仲裁庭依法裁决：1. 乙方支付拖欠的租金[具体金额]，并按照合同约定支付违约金；2. 乙方赔偿因擅自改变房屋结构造成的损失[具体金额]；3. 甲方/乙方请求解除合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋；4. 甲方/乙方请求乙方支付仲裁费用。
四、法律依据根据《中华人民共和国合同法》第[相关条款]条，乙方未按合同约定履行义务，甲方/乙方有权要求乙方承担违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》第[相关条款]条，乙方擅自改变房屋结构，甲方/乙方有权要求乙方赔偿损失。
五、证据材料甲方/乙方提交以下证据材料：1. 房屋租赁合同原件；2. 租金支付记录；3. 乙方擅自改变房屋结构的证据；4. 催告乙方支付租金的书面通知；5. 其他相关证据。
六、结论基于上述事实和法律依据，甲方/乙方请求仲裁庭支持其诉求，依法作出公正裁决。
此致[仲裁委员会名称]甲方/乙方代理人：[代理人姓名][代理人联系方式][日期]。
租赁合同原告代理词（精选3篇）
租赁合同原告代理词（精选3篇）原告代理词篇1原告：_________________齐某，女，出生于某年某月某日，民族，工作单位(没有的可以不写)，职业，住址，联系方式(尽量写常用的号码)(如原告有诉讼代理人的要写明诉讼代理人的基本情况)被告：_________________某某商场，商场的地址，联系方式法定代表人：_________________姓名，职务诉讼请求：_________________1.请求判被告某某商场承担民事赔偿责任，医疗费，误工费，交通费，(要写明具体数额);2.本案诉讼费有被告承担。
事实与理由(写明起诉或提出主张的事实依据和法律依据，包括证据情况和证人姓名及联系地址)。
此致___________人民法院具状人： _______________ 年 _____ 月 _____ 日希望对您有帮助租赁合同原告代理词篇2甲方：乙方：根据租赁项目的批准文件(文号)和乙方的《租赁项目》(编号：)，并依据下述各款规定，甲方接受乙方的租赁委托，代理乙方承租下列物品。
一、租赁物件设备成交单价、总值和其他交易条款，均按第号《订货》规定办理。
二、租赁费及有关条件1、租赁费总额：____(大写：____)租赁期自提单之日起算，自租赁期起算日起满个月的当天为第一次支付日，以后每满_____个月支付____次，共支付____次，即租赁期结束。
2、其他有关费用，如本合同附表《估价单》所列。
3、在本合同生效日后30天内，甲方将按照租赁业务和国际贸易习惯做法，代表乙方签定租赁合同。
该租赁合同生效后，甲乙双方均有履行该合同的责任和义务。
三、租赁物件交接1、租赁物件装船后，甲方应适时向乙方发出“到货通知”，并负责在到货后代办进口许可、报关、保险、提货、托运等有关手续，所需费用由乙方承担。
2、乙方接货后，应立即在商检部门的督导下开箱检验。
检验无讹后，即可安装使用。
如检验结果与合同及其附件规定不符，应立即申请商检部门检验并出具商检证书，最迟应在合同规定的索赔期到期日0天前，通知甲方对外提出索赔。
租赁合同纠纷代理词
租赁合同纠纷代理词尊敬的法官：我代表原告方，就本案租赁合同纠纷提出以下代理词：一、案件基本情况本案涉及原告与被告之间签订的房屋租赁合同。
合同编号为XXXXXX，签订日期为XXXX年XX月XX日，租赁期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
合同约定租金为每月XXXX元，押金为XXXX元。
二、争议焦点1. 被告未按时支付租金，已构成违约。
2. 被告在租赁期间擅自改变房屋结构，违反合同约定。
3. 被告在合同到期后拒绝搬离，导致原告无法正常使用房屋。
三、事实与证据1. 根据合同约定，被告应于每月XX日前支付租金。
但自XXXX年XX 月起，被告开始拖欠租金，至今未支付。
原告已多次催告，但被告仍未履行。
2. 被告在未经原告同意的情况下，擅自拆除房屋内部分墙体，改变房屋结构。
原告提供了房屋原始结构图和现状照片作为证据。
3. 合同到期后，原告多次通知被告搬离，但被告以各种理由拒绝。
原告提供了书面通知和录音证据。
四、法律依据1. 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
2. 根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，承租人未经出租人同意，不得擅自改变房屋结构。
3. 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。
五、诉讼请求1. 请求判令被告支付拖欠的租金XXXX元。
2. 请求判令被告赔偿擅自改变房屋结构造成的损失XXXX元。
3. 请求判令被告立即搬离房屋，并支付逾期占用房屋的费用XXXX 元。
综上所述，原告请求法院依法判决，维护原告的合法权益。
代理人：[代理人姓名][日期]。
房屋租赁合同纠纷代理词
房屋租赁合同纠纷代理词
尊敬的客户：
根据您的咨询，我们特别为您准备了房屋租赁合同纠纷代理词，以便您在面对合同纠纷时能够更好地维护自己的权益。
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【房屋租赁合同纠纷代理词】。
鉴于甲方与乙方就房屋租赁事宜达成协议，现因合同履行中发
生纠纷，特委托本律师事务所代理处理相关事宜。
根据相关法律法
规和双方签订的租赁合同，我们认为以下事项应当得到重点关注：
1. 合同履行，根据合同约定，双方应当履行租赁合同中的各项
条款，包括但不限于租金支付、维修责任、使用权利等内容。
我们
将对双方履行合同的情况进行全面调查，确保合同的有效履行。
2. 纠纷处理，如发生租金拖欠、房屋损坏、违约解除等纠纷情况，我们将根据合同约定和相关法律法规，协助您进行纠纷处理，
保护您的合法权益。
3. 法律援助，在纠纷处理过程中，我们将为您提供法律咨询和法律意见，协助您制定合理的解决方案，维护您的合法权益。
希望以上合同范本能够为您提供帮助，如需进一步了解或有其他法律咨询需求，请随时与我们联系。
我们将竭诚为您提供专业的法律服务，解决您在房屋租赁合同纠纷中遇到的问题。
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2025年租赁合同纠纷代理词
租赁合同纠纷代理词一、案件概述本案为甲方房屋租赁合同违约纠纷案件。
甲方作为自然人，持有一套房产用于租赁，被告作为租户应承担租赁合同约定的租金，并于约定期限内按时交付租金。
然而，被告在合同履行期内未能按约定履行付款义务，造成甲方损失。
本案的重点争议焦点为：是否被告构成合同违约，应当承担相应赔偿责任。
二、案件事实甲方和被告于2020年1月1日签订了一份租赁合同，约定被告承租甲方房产一套，并支付租金10,000元/月。
合同期为12个月，自2020年1月1日起至2021年12月31日止。
合同生效后，被告按约在每月的1日前后按时履行租金支付义务，直至2021年5月份，被告未能准时支付5月份租金，并于2021年6月底损坏甲方房产装修等设施，且未及时赔偿。
甲方因此提起诉讼，要求被告赔偿其损失。
三、争议焦点本案的争议焦点主要在于以下两点：1.被告是否构成合同违约，应当承担相应赔偿责任；2.被告在损坏甲方房产装修等设施后，是否应当承担相应的维修费用等支出。
四、代理意见1.被告构成合同违约，应当承担相应赔偿责任根据《中华人民共和国合同法》第六十一条规定，合同一方未履行义务，或者履行义务不符合约定的，应当承担损害赔偿责任。
甲方与被告之间签订了一份租赁合同，约定被告应承担租金支付义务，被告未能按约履行义务，已构成合同违约行为。
2.被告应当承担相应的维修费用等支出被告损坏甲方房产装修等设施，已经影响了甲方的正常生活，严重影响其房产的使用价值。
根据《中华人民共和国侵权责任法》第四十三条规定，侵权造成财产损失的，应当赔偿被侵权人因此所受的直接经济损失。
被告应当对甲方损失承担相应的赔偿责任。
五、诉讼请求1.判令被告支付2021年5月租金10,000元；2.判令被告赔偿甲方损失20,000元，包括房产装修及维修费等；六、诉讼风险说明本案的诉讼风险主要在于是否能够取得有效证据证明被告的合同违约和损害行为。
同时在诉讼过程中，需要甲方出示租赁合同和有关付款等记录，以证明被告违约的事实。
挖掘机租赁合同纠纷代理词
挖掘机租赁合同纠纷代理词【合同编号：2024EXC001】一、合同背景1.1 合同签订背景1.1.1 甲方与乙方于______年______月______日签订了挖掘机租赁合同，约定甲方将挖掘机租赁给乙方使用。
1.1.2 本合同旨在明确双方的权利义务，以便于合同履行和纠纷解决。
1.1.3 甲方为挖掘机的所有者，乙方为租赁方，双方均为合法经营主体。
1.2 租赁设备信息1.2.1 本次租赁的挖掘机型号为______，设备编号为______。
1.2.2 租赁期限为______，自合同签订之日起生效。
1.2.3 租赁费用及支付方式按合同约定执行，双方确认无误后方可生效。
1.3 合同目的1.3.1 本合同的主要目的是为乙方提供挖掘机，以完成其施工任务。
1.3.2 合同履行过程中，各方应遵循诚实信用原则。
1.3.3 甲方应保证设备的完好和合规，乙方则需合理使用。
二、纠纷情况2.1 纠纷的起因2.1.1 乙方在使用设备过程中，出现了设备故障，影响了施工进度。
2.1.2 乙方向甲方提出故障维修请求，但甲方未能及时响应。
2.1.3 由于设备故障，乙方遭受了经济损失，双方产生了争议。
2.2 双方责任分析2.2.1 依据合同条款，甲方有责任维护设备的良好状态。
2.2.2 乙方应在使用中遵循操作规范，避免因人为因素造成设备损坏。
2.2.3 双方对故障原因的认定存在分歧，需通过专业评估来判定责任。
2.3 解决途径2.3.1 双方可通过友好协商解决争议，避免诉讼带来的成本。
2.3.2 若协商无果，可以委托专业机构进行第三方调解。
2.3.3 若调解仍未能解决问题，双方应向法院提起诉讼。
三、保密条款3.1 保密义务3.1.1 双方同意对在合同履行过程中获悉的对方商业秘密保密。
3.1.2 任何一方不得将对方的商业秘密透露给第三方，除非事先获得书面同意。
3.1.3 保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后______年内继续有效。
租赁合同纠纷代理词模板
尊敬的审判长、审判员：您好！我是XXX律师事务所的律师，依法接受本案原告（或被告）的委托，担任其与被告（或原告）租赁合同纠纷一案的代理人。
在此，我代表我的当事人陈述事实、理由和证据，并提出如下代理意见：一、案情概述原告（或被告）与被告（或原告）于××××年××月××日签订了《租赁合同》，合同约定原告（或被告）将位于××××的房产（或设备、店面等）出租给被告（或原告），租期为××年，租金为每月××元。
合同签订后，原告（或被告）按照约定交付了房产（或设备、店面等），被告（或原告）支付了租金。
然而，在租赁期间，被告（或原告）未能按照合同约定履行支付租金的义务，严重违约。
因此，原告（或被告）依法向贵法院提起诉讼，请求判令被告（或原告）支付欠缴的租金、违约金以及相关损失。
二、法律依据1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人对标的物的占有，自交付时起转移。
”本案中，原告（或被告）已按照合同约定交付了房产（或设备、店面等），被告（或原告）自交付之日起取得了房产（或设备、店面等）的占有权。
2.《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。
”本案中，合同双方约定了租金支付时间和违约金计算方式，被告（或原告）未能按照合同约定支付租金，构成违约，应承担违约责任。
3.《中华人民共和国合同法》第一百二十二条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。
”本案中，被告（或原告）未能按照合同约定支付租金，违反了合同约定，应承担违约责任。
三、证据情况1.租赁合同：证明原告（或被告）与被告（或原告）之间存在租赁关系，约定了租金支付时间、违约金计算方式等。
委托租赁合同纠纷案件原告代理词样本
委托租赁合同纠纷案件原告代理词样本示例文章篇一：《委托租赁合同纠纷案件原告代理词》尊敬的法官大人：我是这起委托租赁合同纠纷案件的原告代理律师，今天站在这里，我心里有好多话想跟您说呢。
我的当事人呀，他可真是太委屈了，就像一个被欺负了的小孩子，满肚子的苦水没处倒。
先让我来讲讲这个事情的来龙去脉吧。
我的当事人，就叫他李先生吧。
李先生是一个特别老实本分的人，他就想着把自己空闲的房子租出去，能赚点小钱补贴家用。
这时候呢，有个自称是房产中介公司工作人员的小张找到了李先生。
小张那嘴呀，就像抹了蜜一样甜，说他们公司可专业了，能把李先生的房子租个好价钱，还能把一切都打理得妥妥当当的。
李先生一听，心里就动了。
这就好比一个人在黑暗里看到了一丝光亮，他觉得自己遇到了救星。
于是呀，李先生就和这家房产中介公司签了委托租赁合同。
合同上写得清清楚楚，房子每个月的租金是多少，中介公司要负责把房子租给靠谱的租客，而且要定期对房子进行检查啥的。
李先生就像把自己的宝贝交给了别人保管一样，满心期待着每个月能按时收到租金。
可是，天不遂人人意啊。
刚开始的一两个月，租金倒是按时到账了。
李先生还挺高兴的，觉得自己做了一个正确的决定。
可谁知道，这就像是暴风雨前的平静。
过了没多久，租金就开始不按时给了。
李先生就有点着急了，他想，这是怎么回事呢？他就给小张打电话。
您猜怎么着？电话要么打不通，要么小张就各种推脱，今天说租客没给钱，明天说公司财务出了问题。
李先生就很生气，他说：“你们当初答应得好好的，怎么现在变成这样了呢？”这就好比你去商店买东西，付了钱，人家却不给你商品，你能不生气吗？李先生越想越不对劲，他就决定自己去看看房子。
这一看，可把他给气坏了。
房子里乱七八糟的，好像被人当成了垃圾场。
墙上有好多涂鸦，家具也被损坏了不少。
李先生当时就蒙了，他说：“这还是我的房子吗？”他就像一只被激怒的公牛，直接跑到中介公司去理论。
到了中介公司，找到小张。
小张呢，还一副满不在乎的样子。
房屋租赁合同案件代理词模板
尊敬的法官：我方是根据被告的委托，指派担任本案的一审代理人，依法参加本案的民事诉讼活动。
在此，我方将就原告诉请终止租赁合同关系、返还预付金和赔偿经济损失等诉讼请求，发表代理意见。
首先，我方认为原告的诉讼请求没有任何事实和法律依据，应依法判决驳回原告的诉讼请求，并判令原告继续履行双方的房屋租赁合同，承担违约责任。
我方认为，双方签订的房屋租赁合同符合法律规定，是依法成立的，应受法律保护的合同。
被告已按照约定实际、全面履行了自己的义务，且原告已接受租赁物并使用，故双方应继续履行合同。
从证据上看，双方的房屋租赁合同同时满足了生效的约定条件和法定条件，合同已生效。
作为依法缔结的合同，对双方当事人具有法律的约束力，任何一方当事人都应按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
被告已全面、适当、协助地履行了自己的义务，不存在足以影响合同目的实现的根本性违约，也没有违反国家房地产租赁管理的有关规定。
其次，我方认为原告的终止租赁合同关系、返还预付金和赔偿经济损失的请求，没有事实和法律依据。
首先，根据合同约定，原告应按期支付租金，但原告未能按时支付租金，已构成违约。
其次，原告未能提供证据证明被告存在违约行为，因此原告的赔偿经济损失的请求缺乏事实依据。
最后，原告请求返还预付金，但根据合同约定，预付金是在租赁期结束后退还，且原告未能履行合同约定的支付租金的义务，因此原告的返还预付金的请求也没有法律依据。
在此，我方恳请贵院依法判决原告继续履行双方的房屋租赁合同，承担违约责任，并支付拖欠的租金。
同时，原告的赔偿经济损失和返还预付金的请求，缺乏事实和法律依据，应依法判决驳回。
最后，我方将积极履行代理职责，为被告争取合法权益。
谢谢。
业主与租客租赁合同纠纷案件代理词
业主与租客租赁合同纠纷案件代理词尊敬的审判长、审判员：作为本案原告的诉讼代理人，我谨就本案涉及的租赁合同纠纷及押金返还问题，基于案件事实和相关法律规定，发表以下代理意见，恳请法庭予以细致考量，并依法作出公正裁决。
一、案件基本事实原告与被告签订了房屋租赁合同，租赁被告房产，租赁期限为1年。
合同约定，原告需支付押金（金额相当于两个月租金），用于保障房屋的正常使用及应对可能发生的退租时费用。
租赁期满，原告依约退租并完成合同规定的各项义务。
然而，被告却以房屋轻微损坏、水电费未结清为由，拒绝退还押金，导致原告遭受经济损失。
二、押金返还的法律依据及事实依据1.押金返还的法定义务根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
本案中，租赁合同已到期，原告已返还房屋且符合合同约定的使用状态，被告应当退还押金。
2.押金返还条件已成就根据合同约定，原告在租赁期间按时支付租金，妥善使用房屋，并履行了合同规定的所有义务。
合同期满后，原告按时退租，房屋无明显损坏，且原告未拖欠任何费用。
因此，押金返还的条件已经成就，被告无权扣留押金。
3.被告扣留押金的无效性被告以房屋存在轻微损坏或日常使用痕迹为由拒绝退还押金，但这些理由不构成法定或合同约定的合理扣款依据。
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，房屋因正常使用产生的损耗是合理的，不应作为扣除押金的理由。
被告未能提供有效证据证明原告造成了实质性损失，其扣留押金的行为缺乏法律依据。
三、租客权益的保护1.租客的合法使用权根据《民法典》第七百零三条的规定，原告在租赁期间享有对租赁房屋的合法使用权，被告不得以不合理理由干涉原告的正常使用。
原告在租赁期间遵守合同约定，按时支付租金，并合理使用房屋，其合法权益应得到保护。
租赁装载机合同纠纷代理词模板(3篇)
第1篇尊敬的法官：我受原告（或被告）的委托，担任其租赁装载机合同纠纷案件的代理人。
根据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规，结合本案的具体事实和证据，现提出以下代理词：一、案情简介本案系原告（或被告）与被告（或原告）之间因租赁装载机合同产生的纠纷。
原告（或被告）于____年____月____日与被告（或原告）签订了一份租赁装载机合同，约定原告（或被告）向被告（或原告）租赁一台装载机，租赁期限为____年，租金为____元/月。
合同签订后，原告（或被告）依约支付了租金，但被告（或原告）未按合同约定交付装载机。
经多次协商无果，原告（或被告）遂向法院提起诉讼，要求被告（或原告）承担相应的法律责任。
二、代理意见1. 关于合同效力的认定根据《中华人民共和国合同法》第十二条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
本案中，原告（或被告）与被告（或原告）签订的租赁装载机合同符合法律规定，双方意思表示真实，内容合法，合同成立有效。
2. 关于被告（或原告）未按合同约定交付装载机的责任根据《中华人民共和国合同法》第一百零一条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
本案中，被告（或原告）未按合同约定交付装载机，已构成违约。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3. 关于原告（或被告）要求被告（或原告）承担违约责任的主张根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
本案中，被告（或原告）未按合同约定交付装载机，给原告（或被告）造成了经济损失。
因此，原告（或被告）有权要求被告（或原告）承担相应的违约责任。
4. 关于赔偿金额的确定根据《中华人民共和国合同法》第一百一十二条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
模板租赁合同纠纷案代理词
尊敬的审判长、审判员：您好！我是XXX律师事务所的律师，我代表原告（或被告）在此就租赁合同纠纷案发表代理意见。
首先，请允许我对案件的基本情况作一简要介绍。
本案涉及原告（或被告）与被告（或原告）之间的一份租赁合同，合同编号为XXXXXX。
原告（或被告）是该合同的出租方（或承租方），被告（或原告）是该合同的承租方（或出租方）。
合同约定原告将其位于XX市的XX房屋出租给被告，租期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。
租金为每月XX元，付款方式为每月末支付当月租金。
然而，在履行合同过程中，双方发生了纠纷。
原告主张被告未按约定支付租金，已构成违约。
被告则主张，原告未能履行合同约定的维修义务，导致房屋存在严重安全隐患，故有权拒付租金。
双方因此产生争议，未能达成一致。
原告遂向贵法院提起诉讼，请求判令被告支付欠付的租金、违约金以及相关费用。
在此，我代表原告（或被告）提出以下代理意见：一、被告（或原告）未按约定支付租金，构成违约。
根据租赁合同的约定，被告（或原告）应每月末支付当月租金。
然而，被告（或原告）自XX年XX月XX日起，未能按约定支付租金。
截至起诉之日，被告（或原告）已欠付原告（或被告）租金共计XX元。
被告（或原告）的上述行为已构成违约。
二、原告（或被告）未能履行合同约定的维修义务，导致房屋存在严重安全隐患。
根据租赁合同的约定，原告（或被告）有义务对租赁房屋进行维修，确保房屋的安全和正常使用。
然而，在合同履行过程中，原告（或被告）未能履行维修义务，导致房屋存在严重安全隐患。
例如，房屋的电线老化、燃气管道泄漏等。
被告（或原告）因此有权拒付租金。
三、原告（或被告）的诉讼请求合理，应予以支持。
鉴于被告（或原告）的违约行为，原告（或被告）提出的要求被告支付欠付的租金、违约金以及相关费用的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，应予以支持。
综上所述，我代表原告（或被告）请求贵法院判决被告（或原告）支付欠付的租金、违约金以及相关费用。
租赁合同纠纷连带责任代理词
租赁合同纠纷连带责任代理词编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条租赁合同的基本情况a. 合同背景① 本合同由甲乙双方基于自愿、平等、协商一致的原则签订。
② 合同涉及的租赁标的是甲方所有的_______________________，乙方作为承租人承租该物品/房产。
③ 本合同约定的租赁期限、租金、支付方式等内容，在双方确认无误后执行。
④ 该租赁合同是双方合作的基础，所有条款均经过双方协商并签署确认。
b. 租赁标的物情况① 甲方提供的租赁物品/房产位于_______________________，已按照甲方和乙方的约定完成交接。
② 租赁物品/房产的状况良好，符合双方约定的使用要求。
③ 乙方接收时已检查物品/房产的所有缺陷，且确认无其他问题。
④ 乙方承诺将按合同约定的条件使用租赁物，保持租赁物的完好状态。
c. 租赁期限及租金安排① 本合同的租赁期限为____________年，自______年______月______日至______年______月______日。
② 乙方应按月/季度支付租金，租金数额为人民币____________元/（月/季度），支付日期为每月的______日。
③ 乙方支付租金的方式为_______________________，如有迟延支付应按合同约定支付滞纳金。
④ 合同期满后，乙方有优先续租的权利，具体条件将由双方协商确定。
第二条双方权利和义务a. 甲方的权利与义务① 甲方应当保证租赁物品/房产在交付时符合约定的质量标准，确保租赁物可供乙方正常使用。
挖掘机租赁合同纠纷代理词
挖掘机租赁合同纠纷代理词尊敬的法官：您好！我代理原告甲公司与被告乙公司之间的挖掘机租赁合同纠纷一案，现将案情陈述如下，请您予以审理。
一、案情概述原告甲公司是一家专业从事挖掘机租赁业务的企业，被告乙公司是一家建筑工程公司。
2019年4月，甲公司与乙公司签订了一份挖掘机租赁合同，约定甲公司向乙公司租赁一台挖掘机，租赁期限为6个月，租金为每台每月人民币10万元，共计60万元。
合同签订后，甲公司按照约定将挖掘机交付给乙公司使用。
在租赁期间，乙公司按照约定支付了前5个月的租金，共计50万元。
然而，在租赁期满后，乙公司未能按照合同约定支付最后一个月租金10万元。
甲公司多次催讨无果，故向法院提起诉讼，要求乙公司支付剩余租金10万元及逾期付款违约金。
二、争议焦点本案的争议焦点主要有两个方面：1. 乙公司是否应当支付剩余租金10万元？2. 乙公司是否应当支付逾期付款违约金？三、事实和理由1. 乙公司应当支付剩余租金10万元。
根据《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人对标的物的使用、收益、处分权利，应当按照合同的约定行使。
”在本案中，甲公司与乙公司签订的挖掘机租赁合同明确规定了租赁期限为6个月，租金为每台每月人民币10万元。
乙公司在租赁期满后，未能按照合同约定支付最后一个月租金，构成违约。
因此，乙公司应当支付剩余租金10万元。
2. 乙公司应当支付逾期付款违约金。
根据《中华人民共和国合同法》第109条规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，应当按照合同的约定支付违约金。
”在本案中，甲公司与乙公司签订的挖掘机租赁合同明确规定了租金支付方式和期限。
乙公司在租赁期满后，未能按照合同约定支付最后一个月租金，构成违约。
根据合同约定，乙公司应当支付逾期付款违约金。
四、代理意见基于以上事实和法律规定，甲公司要求乙公司支付剩余租金10万元的诉讼请求合法有据，应予以支持。
同时，甲公司要求乙公司支付逾期付款违约金的诉讼请求也合法有据，应予以支持。
租赁合同纠纷代理词
租赁合同纠纷代理词
尊敬的客户，。
在您的租赁合同纠纷中，我们将为您提供专业的代理服务，以确保您的权益得到充分保障。
我们深知租赁合同中的法律条款和规定，能够为您量身定制合适的解决方案。
首先，我们将对您的租赁合同进行全面审查，确保了解合同中的各项条款和义务。
在此基础上，我们将帮助您分析合同纠纷的根源，并提出针对性的解决方案。
无论是租金纠纷、物业维护责任还是租赁期限等问题，我们都将为您提供专业的法律建议和支持。
在与对方进行协商和沟通的过程中，我们将代表您的利益，力求达成双方都能接受的解决方案。
如果必要，我们也将协助您进行法律诉讼，并为您提供法庭上的代理服务。
我们将全程为您提供专业、高效的代理服务，确保您在租赁合同纠纷中能够获得最佳的解决方案。
我们期待与您合作，为您解决任何租赁合同纠纷带来的困扰。
此致，。
合同范本专家。
租赁合同纠纷被告代理词范文
租赁合同纠纷被告代理词范文# 租赁合同纠纷被告代理词。
尊敬的审判长、审判员：[律师事务所名称]接受本案被告[被告姓名]的委托，指派我作为其诉讼代理人参与本案的诉讼活动。
经过详细了解案件事实、审查相关证据，现发表代理意见如下：一、关于合同的订立与履行。
1. 合同条款理解。
原告方对合同中的某些条款存在严重的曲解。
就拿租金的支付方式来说吧，合同里明确写着是先使用场地[X]天后再支付租金，可原告却在还没到时间的时候就开始催租，这就好比在菜还没熟的时候就想摘下来吃，太心急了。
我们被告可是一直按照合同约定的时间节点来安排资金的，这一点上我们没有任何过错。
而且合同里对于场地的使用范围也有明确界定。
被告在使用场地过程中，一直都是在这个规定的范围之内活动的，没有越界，没有搞什么“扩张领土”的小动作。
但是原告却指责被告超出使用范围，这简直就是无中生有，就像在空地上硬说看到了高楼大厦一样。
2. 履行中的沟通与协调。
在合同履行期间，被告一直保持着积极的态度与原告进行沟通。
比如说场地设施出现了一些小问题，被告第一时间就通知了原告，并且耐心等待原告来维修。
这就好比租客发现房子的水龙头漏水了，马上告诉房东，然后等着房东来修，这是很正常的事情。
可是原告呢，在处理这些事情的时候拖拖拉拉，还反过来指责被告事儿多，这不是颠倒黑白吗？二、关于原告所主张的违约事项。
1. 所谓的“逾期付款”原告一直揪着被告逾期付款这件事不放，可实际上这完全是个误会。
前面我们也提到了租金支付的时间节点，被告是严格按照合同来的。
而且在这个过程中，还存在一些不可抗力的因素，就像老天爷突然下了一场暴雨，打乱了我们原本的资金安排计划。
被告已经及时跟原告解释了这个情况，并且表示会尽快按照合同付款。
这就好比一个人在路上遇到了堵车，迟到了一会儿，但也不是故意的，而且还提前打了招呼，怎么能算是违约呢？2. 场地状况争议。
原告声称被告把场地弄得乱七八糟，损坏严重。
这可真是冤枉啊！被告在使用场地的时候一直很爱护，就像对待自己的宝贝一样。
租赁合同纠纷被告代理词范文
租赁合同纠纷被告代理词范文# 租赁合同纠纷被告代理词。
尊敬的审判长、审判员：[律师事务所名称]接受本案被告[被告姓名]的委托，指派我作为其诉讼代理人参与本案的诉讼活动。
经过对本案事实的深入了解、证据的仔细分析以及相关法律法规的研究，现发表代理意见如下：一、关于合同的订立与履行。
# （一）合同订立的真实意图。
咱们先来说说这个合同是怎么签的。
原告和被告当时签订租赁合同，那可是基于双方的真实意愿，就像两个人交朋友，都是觉得彼此合适才走到一起签这个合同的。
被告租这个场地（或者物品，根据实际情况说），就是为了正常地开展自己的小生意（或者满足某种合理需求），没有任何不良企图。
而且在签合同的时候，双方都是把条款看得明明白白的，不存在谁骗谁的情况。
# （二）履行中的合理变动。
在合同履行过程中呢，有些小变化那也是在所难免的，就像生活中计划赶不上变化一样。
被告这边确实有一些小小的调整，但这些调整都是在合理范围内的，并且也没有对合同的根本目的产生影响。
比如说，可能因为市场行情变了，被告调整了一下营业时间，但是这并没有违反合同里关于租赁场地（物品）使用方式的核心约定啊。
二、原告所主张的违约事项。
# （一）租金支付问题。
原告说被告没有按时交租金，这可有点冤枉人了。
被告其实一直都在积极筹备租金，只是中间出了点小岔子。
大家都知道，现在的经济环境有时候就像天气一样变幻莫测。
被告的资金链遇到了一些临时的困难，就像小河里的水突然干涸了一下，但被告可没有想赖账啊。
而且被告也及时跟原告沟通了这个情况，这就像朋友之间有困难互相打个招呼一样，并不是故意拖欠租金。
再说了，被告后来也在能力范围内尽快补上了一部分租金，这足以证明被告的诚意。
# （二）场地（物品）使用问题。
原告还说被告对场地（物品）使用不当，这更是无稽之谈。
被告一直都是按照合同约定的用途在使用场地（物品），没有搞什么破坏或者违规的操作。
就好比租了房子用来住，被告可没有在屋里拆墙打洞搞违建啊。
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租赁合同纠纷代理词样本(规范版)
Sample of agent words in lease contract disputes (Standard Ver sion)
甲方：___________________________
乙方：___________________________
签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
合同编号：XX-2020-01
租赁合同纠纷代理词样本(规范版)
前言：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
一、我方合同应属有效
1、首先，结合本案证据以及法庭调查，房屋所有权人苏桂祥将房屋出租后，对案涉房屋的占有和使用始终不闻不问，经数次转租至今均未提任何异议，可以推定其知道涉案房屋转租的事实，其应当是认可房屋转租的；
2、其次，我方承租涉案房屋作为教室使用业已超过六个月，根据最高院《城镇房屋租赁合同司法解释》第十六条的规定，我方所签定的租赁合同应当认定为有效。
二、第三人之合同，涉及我方承租部分当属无效，第三人不能藉此侵犯我方保有的租赁合同相关权利。
1就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：已经合法占有租赁房屋的；合同成立在先的。
”
而我方合同合法成立在先，并且连续占有使用涉案房屋半年有余，因此该第三人之合同涉及我方部分当属无效；
2、合同具有相对性，而本案合同系双务合同，结合本案被告将我方合同项下的权利义务一并转移给第三人的行为，可推知被告系打算通过整体转租而达到“债权让与”和“债务承担”的法律效果。
根据《合同法》第八十八条的规定“当事人一方必须经对方同意，才可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人”，而依据庭审查明情况来看，本案被告将涉案房屋转租给第三人，其始终没有跟我方协商和请求同意，因此其转租行
为当属无效，对我方不发生法律效力。
被告对本案形成讼争一事，负有不可推卸的责任。
三、本案之既有事实，均未成就《合同法》所规定的“法定解除”或者“约定解除”条件，因此不应当予以解除。
1、本案合同中关于“强行终止合同”等内容的合同条款文字表述，并非“合同约定解除条件”的`事实标准，而只是民事行为法律后果的双方议定，因此该条款不应作为合同解除条件成就与否的判断标准；
2、即使该条款认定为约定的合同解除条件，那么该条款
所约定的合同解除条件既不明确也不具体，应当视为没有约定，因此合同解除条件并未成就。
法院对此种合同约定解除应当予以必要的限制和利益衡平，以维护交易稳定，否则此类案件将层出不穷。
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