南海万科广场介绍

桂
澜
中
路
摘 要 五、规划落位图：购物中心三楼
3F
佛 平 二 路
桂
澜
中
路
摘 要 五、规划落位图：购物中心三楼
4F
佛 平 二 路
桂

澜
中
路
五、规划落位图
摘 要
-1F
桂
澜
中
路
摘 要 五、规划落位图：商业街一楼
1F
南桂路 地铁出口 (一楼)
摘 要 五、规划落位图：商业街二楼
2F
桂
澜
中
路
摘 要 五、规划落位图：商业街三楼
3F
建筑形态
业
态
建筑面积 6.3万m² 1.20万m² 1.00万㎡
室内步行街 商业步行街 社区底商
购物中心
写字楼
停车场及配套 住宅
4.00万㎡
1200个停车位 (商场专用) 26.6万㎡ (约2500户)
总建筑面积合计
57.2万m²
四、 佛山南海万科广场 ----交通优势
桂澜路大型 公交总站
桂澜路BRT式 公交站台
主要经济
指标
广东省内 排名 产业分布 情况
70.0% 60.0% 50.0%
佛山市综合实力位居广东省第三位，居民富裕程 度居全国前列，城市极具竞争力和消费潜力；
300
250
200
40.0%
30.0% 20.0% 10.0% 0.0%
佛山产业结构呈二、三、一形态，2012年，佛 山市第一、二、三产业占比为：2%、62%、36%, 是典型的工业重镇。
四、 佛山南海万科广场----运营优势
1 2
深耕佛山十年，业主基础雄厚；
来自各个一线商业的专业招商、管理团队，万科商用运营国内20座万科广场，并设有先进的 培训机制，运营管理能力一流。
强大的品牌招商优势
目前广场已签约的有近40家商户和品牌,包括百佳Taste, 优衣库、TOMMY，CK等二线标 杆，总部招商大会达成合作意向的有近2000家商户和品牌。
常住人口逐年平稳增长，外 来人口大量涌入，占48%。
三 、万科在佛山
南海万科广场
桂城中心50万㎡地铁上盖城市综合体
万科金域坊生活广场
58万㎡滨江生活大城，精品社区生活一站享
佛山万科广场
季华路核心78万㎡地铁上盖城市综合体
万科水晶坊生活广场
72万㎡半岛生活大城，品质生活中心
四、 佛山南海万科广场
3
4
统一招商管理、统一经营布局、统一形像管理、统一营运规范、统一营销策划、统一客服保 障、统一的会员卡管理，确保广场满铺开业持续旺场经营。
科学的营运模式
优惠的租赁条件，强劲的营销支持，扶持商户，极大的减轻的商户的负担。
“与商家共同成长”的经营理念
5
打通实体和电商的通道，共享E时代的零售。
“E-购物中心”的经营理念
深圳龙岗万科广场
上海七宝53购物中心
北京金隅万科广场
二、万科商业
万科·商用 ——
全国布局近20个商业综合体项目
总建面逾600万平米
三、 万科在佛山
从筑家到造城：佛山万科8年布局
15个项目，10万业主。
万科集团将佛山作为重点投资城市，
多年深耕佛山，市场占有率逐年提
升。
三、 佛山概况
150 100 50
0 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11
-10.0%
截止2012年末，全市常住总人口为702万人，其 人口、收入 中户籍总人口为374.77万人，南海区和禅城区为人 口集中分布区域。 消费情况 2012年，全市城镇在岗职工年人均工资45152元 ，增长12.6%。
南海万科广场
广佛黄金线 地铁综合体
体验超乎想象的都市精彩生活
目录
摘 要
一、万科地产 二、万科商业 三、万科在佛山 四、南海万科广场介绍
五、规划落位图
一、万科地产
摘 要
万科企业股份有限公司1984创立于中国深圳，
29年来，万科从多元化经营成长为房地产行业
首家销售规模达到千亿级的企业，是目前中国最
广佛线地铁南 桂B出口，无缝 连接广场负一 楼
城市客运中心 交通总枢纽近 在咫尺
交通动线特点：项目位于桂城中心成熟商圈, 佛平路与桂澜路交界，广佛线地铁南桂B站
出口，客流导入顺畅，项目专设桂澜路“BRT式”大型公交站台，呼应地铁；地下停车 场直通写字楼，共享车位及客群。毗邻南海车站，月均客流可达30万。
面 积 ：3797.72平方公里 行政区划：禅城区、南海区、顺德区、 高明区和三水区。
佛山市行政区分布
人 口 ：截止至2012年末， 常住人口达702万，
其中户籍人口374.77万人。
经济人口概况 2012年，佛山实现地区生产总值6709.2亿元； 比上年增长8.2%。
400 350
户籍人口 外来人口 户籍人口增速
五、南海广场平面图
摘 要
桂 平 路
S1
商业街铺位
佛 平 二 路
S4
S5
购物中心铺位
S2
南桂路 地铁出口 (负一楼)
S3
南桂路 地铁出口 (一楼)
桂澜路公交总站
桂
澜
中
路
摘 要 五、规划落位图：购物中心一楼
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佛 平 二 路
桂
澜
中
路
摘 要 五、规划落位图：购物中心二楼
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佛 平 二 路
大的专业住宅开发企业。
万科中心
目前万科业务范围已覆盖广 深、上海、北京、成都四大区 域，以及香港、美国在内的63 个城市和地区。
二、万科商业
万科的商业地产业务涵盖大型购物中心、酒店、服务式公寓和写字楼，主要分布于全 国一线城市，总建面逾 600万平方米，北京、深圳、上海等分公司均拥有大型城市综合 体项目（在建），同时在13个城市拥有23家酒店和服务式公寓，种类涵盖了高端精品酒 店、特色度假酒店和高端商务酒店，聘请国际著名酒店管理公司进行管理。