概算定额法编概算PPT课件

建表筑物名称：化验室
柱：砖
生产类别：戊
地坪：混凝土
耐火等级：二级
屋盖：承重结构钢筋混凝土梁
建筑面积：117.58M2
屋面结构：钢筋混凝土空心板
墙基：混凝土
屋面面层：三毡四油一砂
柱基：混凝土
门：钢双扇门：1.5×2.7M2，1樘
外墙：砖
单扇门：1.0×2.7M2，3樘
内墙：砖
窗：钢窗：1.5×1.8M2，6樘
单位工程概算的编制方法
建筑工程概算的编制方法
1.概算定额法编建筑工程概算
概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它是采用概算定额编制 建筑工程概算的方法，类似用预算定额编制建筑工程预算。其主要步骤是：
①计算工程量。 ②套用概算定额。 ③计算直接费。 ④人工、材料、机械台班用量分析及汇总。 ⑤计算间接费、利润和税金。 ⑥最后汇总为概算工程造价。 概算定额法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，能按照初 步设计的平面、立面、剖面图纸计算出楼地面、墙身、门窗和屋面等扩大 分项工程（或扩大结构构件）项目的工程量时，才可采用。
【问题】 1.使用0～4评分法计算各功能的权重，并填入表。 2.选择最佳设计方案。
得分 功能
方案
F1 F2 F3 F4 F5 单位面积造价 （元/M2）
A
9 8 8 7 10 1680
B
8 7 10 6 9 1720
C
9 8 10 8 8 1590
6
【分析要点】 案例中仅给出了各功能因素重要性之间的关系，各功能因素的权重 需要根据0~4评分法的计分办法自行计算。按0~4评分法规定，两 个功能因素比较时，其相对重要程度有以下三种基本情况： 1.很重要的功能因素得4分，另一很不重要的功能因素得0分； 2.较重要的功能因素得3分，另一较不重要的功能因素得1分；
（直接费）×5％ （直接费+间接费）×7％
1289.29 3192.83 1124.28 641.52 555.66 573.30 278.52 3325.43 3316.06 14296.89 1429.69 1572.66 864.96 1271.49
材料差价 税金
概算总造价
（直接工程费）×60 ％×1.2
（7）钢筋混凝土屋面梁。现浇梁粉浆罩白。（假设梁断面0.3×0.5M）体积 =7×0.3×0.5=1.1M3
（8）屋盖。空心板，三毡四油一砂，找平层，板底勾缝、粉浆罩白。（假设板厚115mm，挑檐 天
沟每边挑出0.5M）
屋盖面积=（7.24+0.5×2）×16.24=133.82M2
4
（9）屋面架空隔热层。
根据“有色土建扩大定额”和“有色土建基本定额”编制该 工程的初步设计概算。
3
1.计算工程量
（1）混凝土带型基础。基ห้องสมุดไป่ตู้定额包括：场地平整、土方、垫层、基础、脚手架、防潮层等内容。
基础体积=0.5×0.6×[（16+7）×2+7×2+4]+0.125×0.615×0.6×2（垛体积）=19.35M3
（2）外墙及柱。一砖清水墙勾缝，内粉浆罩白。（假设以上部分高0.7M）
11323.14
（直接费+间接费+利润+材差）×3.413％ 1049.80 5
直接费+间接费+利润+材差+税金
31808.67
案例分析
某工程项目设计人员根据业主的使用要求，提出了三个设计方案。有关专家决定从五个方 面（分别以F1～F5表示）对不同方案的功能进行评价，并对各功能的重要性分析如下： F3相对F4很重要；F3相对F1较重要；F2和F5同样重要；F4和F5同样重要。各方案单 位面积造价及专家对三个方案满足程度的评分结果见表
空心板屋盖
M2
屋面架空隔热层 M2
直接工程费小计
零星工程费 ％
措施费
间接费
利润
19.35 175.43 76.90 12.15 16.20 108.17 1.10 133.82 133.82
66.63 18.2 14.62 52.80 34.30 5.30 253.20 24.85 24.78
10 （直接工程费）×10 ％
各功能权重计算表
3.同样重要或基本同样重要时，则两个功能因素各得2分。
各
功能 F1 F2 F3 F4 F5 得分 权重
功
F1 × 3 1 3 3 10 0.25
能 得
F2 1 × 0 2 2 5
0.12 5
分 权
F3 3 4 × 4 4 15
0.37 5
重 计
F4 1 2 0 × 2 5
0.12 5
1
例：某化验室初步设计图纸
设计说明：1.基础：混凝土带型基础（含附墙垛基础）宽0.5m，深0.6m，等高式大 放脚一层厚0.126m。垛基础：加宽0.125m，长0.615m，深0.6m。 2.外墙及柱：一砖清水勾缝，内部粉浆罩白。3.有关参数见下表。
615 125
5020
500
600
某化验室初步设计一览
内墙面积=7×2 ×（3.5+0.5+0.35）+4×（3.5+0.5）=76.9M2
（4）钢门。面积=1.5×2.7+1.0×2.7×3=12.15M2
（5）钢窗。面积=1.5×1.8×6=16.2M2
（6）地面。（假设填80mm厚混凝土垫层，水泥砂浆面层）。
地面面积=建筑面积×建筑物楼地面面层系数=16.24×7.24×0.92=108.17M2
外墙面积=[（16+7）×2+0.125×2（垛折加）]×（3.5+0.5+0.3）=198.88M2
山墙增加部分面积=7×2×0.35=4.9M
外墙净面积=198.88+4.9-（1.5×2.7+1.0×2.7×3）（扣门）-1.5×1.8×6（扣窗） =175.43M2
（3）内墙。一砖墙，双面粉浆罩白。
面积=133.82M2
2.套定额，计算该工程概算。
序 定额 号号
工程或费用名称 单 数量 位
概算价值 单价
合价
1 Ⅲ4 2 Ⅳ2 3 Ⅳ69 4 Ⅵ31 5 Ⅶ33 6 Ⅶ1 7 Ⅴ71 8 Ⅵ21 9 Ⅶ16
混凝土带型基础 M3
一砖外墙
M2
一砖内墙
M2
钢门
M2
钢窗
M2
地面
M2
钢筋混凝土屋面梁 M3
算
F5 1 2 0 2 × 5
0.12 5
表
合计
40 1.00 7
2.各方案的功能加权得分（W —— 权重）： WA=9×0.25+8×0.125+8×0.375+7×0.125+10×0.125=8.37 5 WB=8×0.25+7×0.125+10×0.375+6×0.125+9×0.125=8.50 0 WC=9×0.25+8×0.125+10×0.375+8×0.125+8×0.125=9.00 0 W= WA + WB + WC =8.375+8.500+9.000=25.875