婺城新区中心区 城市设计

两个概念性城市设计方案的主要共同理念与特征
▪综合多样的复合功能。中心区功能包 括行政办公、商务办公、购物、娱乐、 休闲旅游、居住等多种功能，有利于 保持较强的活力与吸引力。 ▪特色鲜明的空间景观结构。“二心、 三轴、四区”的景观结构。特色鲜明， 尤其2500多米长的中心绿轴及其两侧 的公建轴带，气势非凡。中心绿轴是 婺城新区中心区最具特色的公共活动 空间，其功能是多方面的：它是沟通 新区南北的功能轴；引自然山水、清 新空气入城的以绿色、森林、草坪为 主的生态轴；公众交往、活动、休闲 轴；体现多元文化的文化长廊和展示 中心景观的景观主轴。同时强调绿色 生态与人性化空间的组织，强调文化 特色，符合现代中心区的发展趋势， 体现了具有鲜明个性的中心区形象， 高品质的城市环境等城市设计总体目 标。
城市设计研究层次
城市设计可分三个层面进行：宏观城市设计、中观城市设计和微观城市设计。
本次完成的成果涵盖的内容主要是中观层次的城市设计，其研究范围是金华市 婺城新区中心区；其次，还将对其重要地段与节点进行微观层次的初步设计与
研究。
城市设计研究内容
将城市自然景观、城市人工景观、城市人文景观这三部分内容从总体功能布 局、道路交通、绿地系统、空间景观、景观风貌、建筑景观引导、地标与景 观视廊、城市天际线、城市夜景、街道设施等方面作出安排。
主要成果
·城市设计图则
城市设计导则
比例为1：1000~1：2000的模型
城市设计依据
▪中华人民共和国城市规划法》（1990年4月1日）； ▪建设部《城市规划编制办法实施细则》（1995年6月8日）； ▪金华市城市总体规划》（2000~2020）； ▪婺城新区发展战略规划》（2003年7月）； ▪婺城新区（中心区、高教区）控制性详细规划》（2003年7月）。 ▪国家相关规范及金华市政府和规划主管部门的相关规定和设计要求。
开发规模
▪其它城市中心区开发规模 区级中心城市副中心开发量：金华市金东新区中心规划公共建筑64.8万
m2。嘉兴市秀洲新区是秀洲区综合性公共中心，位于嘉兴经济开发区内， 由行政办公、文化娱乐、商业贸易等设施组成，其公共建筑开发量为79.4 万m2。上海江湾——五角场城市副中心用地2.2km2，建筑面积309万m2。
都市型中心区 ——空间景观结构
——三轴—— 一主两辅景观 轴 南北向现代人文景观主轴： 由宽度不小于120米的开敞空 间、两侧公共设施或造型别 致的商住楼共同构筑，串联 两个景观中心和公共活动中 心。 滨江自然景观轴：以金华江 江景、江滨公园为前景，城 市人工景观为背景的东西向 景观轴。 宾虹路人文景观轴：以中心 广场周边为制高点与景观高 潮，优美和谐的林荫景观大 道。
功能定位
▪在控规确定的以综合性为特点的功能定位基础上，从增强中心区的吸引力 的角度，提出更高层次、更具体的定位要求。 ▪其功能定位为：浙江省中西部地区中心城市金华市的副中心，婺城新区中 心，主要包括婺城区行政办公，金融贸易、购物、餐饮、文化娱乐、休闲 旅游、医疗卫生、居住等功能，优秀旅游城市金华市重要的都市旅游景点， 和金华市区居民重要的休闲交往场所。
婺城新区中心区情况
婺城新区中心区（简称中心区，下
同）为规划婺城新区中心的主要组成 部分，位于婺城新区中心综合区，金 华江以南，紧临金华江，包括中心绿 轴两侧的公共设施和商住设施轴带， 金华江南岸滨江绿地，宾虹路两侧用 地，用地约2.4平方公里。南北向最 长为2.58公里，东西向最宽为1.76 公里。该用地范围内除筱溪、益塘两 个自然村村庄建设用地外，基本上均 为未开发的地势平坦的农田，还有两 条基本呈南北走向的排水、灌溉水渠， 宽度在2~5米。主要依托道路有现状 330国道。穿越本区的宾虹路及紧临 本区东部的二环路在建。
在控制性详细规划的基础上，深化交通系统组织，保障中心区交通的便 捷与安全，主要是人性化的步行空间与步行系统组织、公共交通的组织和 静态交通的安排。
城市设计的主题
应突出和强化“城、文、绿、水”四个方面为主题，这一主题不仅是中心 区内各类规划设计活动必须遵循的设计总原则，同时也是中心区内任何建 设开发活动必须遵循的控制管理总原则。
我国城市设计存在许多问题与不足，主要有：
▪ 指导思想片面，观念滞后。就空间论空间，只注重物质空间的外形，城 市空间缺少内涵，缺少个 性。 ▪ 不注重地域文化内涵的挖掘和提取。造就千城一面的毫无个性、难以分 辨的众多乏味的城市。 ▪ 形象定位模糊，主题不突出。没有对当地文脉、城市性质以及影响城市 形象的内外因素进行深入细致的分析，城市形象模糊不清，主题不突出。 ▪ 重设计轻保障，重局部轻系统。城市设计可操作性差，城市景观杂乱无 章。
▪空间景观结构：中心区的空
间景观结构为“二心、三轴， 四区”。 ——二心—— 一主一次两个
景观中心 中心广场及其周边围合建筑 共同构成婺城新区富于现代 人文气息的景观主中心和市 民公共活动中心。 江滨文化公园 公园水景、广场及周边文化 建筑，与江北设施共同构筑 婺城新区以滨水景观为特色 的景观次中心与市民文化娱 乐、休闲活动中心。
城市设计策略
▪本土文化特色浓郁，包容多元文化元素，特征明显、内涵丰富、雅俗共享、 中西合璧、古今相融，具有恒久魅力的文化特色。 ——充分利用金华市的道教，儒学的文化背景，“城市起居 室”。 ——建设新区文化活动设施，包括文化公园等，以场所激活文化，涵养城 市的休闲文化功能，并包容体现民俗文化的斗牛、灯会等民俗活动。 ——在根植于本土文化的基础上，主动吸纳外来文化，加强文化的交融。
方案一
方案二
两个方案的主要特点如下表
方案一 方案二
都市型中区 ——总平面
都市型中心区 ——主题与理念
▪主题与理念：
以现代、繁荣、 多元为主题的 城市设计方案， 经典的中心区， 以高强度的开 发模式、多元 的文化元素为 主要特色，塑 造一个具有强 大吸引力与恒 久魅力的中心 区。
都市型中心区 ——空间景观结构
吸引范围
▪金华市的城市性质为浙江省中西部的中心城市，浙江省重要的交通、信息 枢纽。其功能定位为：两个枢纽、五个中心、一个基础，即浙江省中西部 地区的交通、信息枢纽，商贸金融中心、物流中心、旅游中心、科教文化 中心、现代工业基地，浙江中部的行政中心。金华市还是省级历史文化名 城。 ▪婺城新区中心区作为金华市有机组成部分，其直接服务辐射范围为婺城新 区及其周边相邻地区（开发区），金华市域其它县市，浙江省中西部地区 其它地区。
市级中心区开发量：温州市城市中心是温州面向21世纪的新城市中心， 是多功能、综合性的城市公共中心，主要包括行政中心、文化中心、商业 中心、会展中心、经贸中心和市民公共活动中心，其公共建筑面积约370 万平方米。 ▪婺城新区中心区公共建筑开发规模
由于婺城新区中心区作为浙江省中西部中心城市有机组成部分、吸引范 围大；距市级中心较远，许多设施应独立设置，其直接服务人口（婺城新 区）38万人左右，并可设大型城郊型购物中心服务城市中心区人口，因此， 其公共建筑开发量可以大于金东区中心，嘉兴秀洲新区中心的开发量。但 因其文化体育中心位于江北，且作为城市副中心，其公共建筑开发量比市 级中心区的规模应有较大的差距，因此其公共建筑开发总量也应有一定的 限度。根据其区位条件、服务人口，参考其它城市中心区的经验，并留有 一定的余地，其公共建筑开发总量可按100~150万m2控制（不含商住）。
城市设计策略
▪建设以中心绿轴为核心，滨江绿带为重点，线型街头绿地为纽带，高绿地 率为基础的绿地网络。 ——绿地网络的建设应充分体现空间人性化、环境生态化和高品质的城市 环境塑造的要求，为市民提供满足各种功能活动的开敞空间。 ——环境生态化策略：主要表现在对自然环境的保存和利用，重视绿色网 络的建设，重视对公共活动空间的营造，重视对环境景观的多样化需求， 重视对资源和能源的循环利用。
为了使婺城新区城市设计真正起到创造和谐宜人的生活环境的作 用，本次城市设计遵循以下指导思想。
▪ 树立综合的城市设计观，推进新区整体形象的形成。 ▪ 在对新区形象作深入分析的基础上深入城市设计。重点在于对影响城市
形象的内在因素，即社会经济文化因素进行分析，在此基础上确定新区 形象与城市设计主题，建构设计思路。 ▪ 注重地域文化的挖掘，确保城市形象特色。 ▪ 注重对城市开发与建设过程的引导，提高城市设计的可操作性。
项目阶段
第一阶段：亦就是目前的工作阶段，根据婺城新区（中心区、高教区）控制性 详细规划确定的城市设计意向，深入研究中心区城市设计理念以及建筑群体与 开敞空间组织、天际线及制高点、景观视廊、水景与绿化，并初步提出两个城 市设计概念性方案。 第二阶段：在本次提出的概念性方案基础上深化，综合、深化城市设计方案。 第三阶段：根据方案修改意见，完成本次城市设计成果。
城市设计构思
综合考虑金华市婺城新区中心区的现实基础、自然与人文环境，城市设计 主题与策略，提出两个城市设计概念性方案。两个方案在用地功能布局、 道路交通系统、绿地系统、空间景观结构、基础设施设置方面基本延续控 制性详细规划的要求，并充分体现以上城市设计主题。方案比较主要从城 市设计理念、开发强度与城市天际线组织、开敞空间风格、建筑风格等方 面展开。
城市设计策略
▪组织宏美宽阔的金华江与秀丽的人工湖泊溪流交相辉映的水网。 ——突出宏美宽阔的自然水体金华江为主要地域特征，妥善安排江滨用地 肌理，满足景观要求、人的亲水性要求、安全要求和城市的交通要求。 ——利用天然水系，精心组织中心绿轴与江滨公园的人工湖与溪流，使其 成为中心区景观的亮点，与宏美的金华江交相辉映。 ——安排丰富的水上活动，为居民提供舒适的休闲娱乐空间。
城市设计目标
▪综合多样的复合功能 中心区为公共活动中心，包容行政办公、商务办公、购物、餐饮、娱乐、
休闲旅游、居住多种功能，促使多元功能之间的互动作用，增强新区的活 力与持续发展的动力。 ▪塑造具有鲜明特色和个性的中心区总体形象。