成都法拍房拍卖流程

由于法拍房的价格一般都要低于市场价，吸引了不少人参与竞拍。不过，捡漏法拍房，虽然优惠多多，但这里面也是门道复杂，险象环生。今天，我们就一起来了解来了解一下成都法拍房拍卖流程。

1、拍卖行接受客户委托

资产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。

2、拍卖的鉴定与估价

对拍卖资产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定资产评估必须由资产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。

3、确定拍卖资产底价

指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使

委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。

4、确定拍卖日期

日期拟订和拍卖资产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天。

5、发布拍卖公告

拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖资产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。

6、审查竞买人资格

参加资产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或

法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。

7、竞买人缴付保证金

在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数退还。

8、组织拍卖会实施

拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。

9、拍卖品的权属移交

拍卖资产一旦成交，拍定人交付拍卖款和佣金，签署拍卖成交确认书，即完成了拍卖资产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取资产权利转移证明后，就取得了该资产的所有权或使用权。

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