景点特点与分类

二、景点类企业

景点类公司的最大特点是其垄断性，尤其是自然景点类企业，因为自然资源不具有再生性，所以即使该类公司不申请文化专利，也不可能被完全复制，所以景点类上市公司受市场冲击较小，业绩相对较稳定；第二是景点类企业的季节性，这种特性主要体现在自然景观类企业，如春秋季节的泰山游人如织，而冬季的泰山却是门可罗雀，然而这种特性对主题公园类企业却没有影响；第三，景区容量的有限性使仅局限于特定景区的旅游企业发展空间不大。然而如果旅游企业所处地域旅游资源丰富，或者公司的发展能突破地域限制，那么该旅游企业的发展也会别有洞天。第四，景点的经济地理位置比知名度更重要，经济地理位置包括景点区域的道路交通密度、周边地区的经济发达程度与当地的社会文化环境等等，当然重要的一点还包括区位与景点特色的结合。

（一）景点类企业--突破时空限制

从景点类企业的发展特点来看，自然景点类旅游企业只有旅游资源丰富，经济地理位置优越才能够具有发展潜力，如黄山旅游。该公司注重新景区的开发，克服了自然景点类类企业容量有限的缺点；公司宣传“冬季黄山”。突破了季节性对其发展的限制；从公司地理位置来看，黄山位于经济发达的上海、杭州和苏南各经济发达城市的经济辐射带内，素有上海的远郊公园、杭州的近郊公园之称；安徽省政府年初已经决定投资4亿元建成省级经济开发区--黄山绿谷，毗邻黄山旅游经营的黄山风景区，更优化了该公司的地理区位。

（二）主题公园类企业--不断变化创新、树品牌

主题公园类企业只有不断变化创新，提高景点的知识性、参与性和科技含量才能够不断吸引游人，使公司业绩不断优化，如华侨城投资建成的“欢乐谷”由卡通城、冒险山、欢乐岛和玛雅海滩构成，这些景点集娱乐性、参与性和知识性为一体，弥补了我国人造景点参与性不强的空白。

同时人造景点类企业只有结合当地文化特色，树立自己的品牌，投资新项目才能成功，如京西旅游。依托北京市这个政治文化中心所提供的丰富客源，在北京市西郊开发具有地方文化特色的“三山两寺”风光带，承办第二届京西大届会,推出了“夜上戒台寺,新年听钟声”,“举家出门过大年,京西旅游门头沟”,等活动。同时公司99年为满足公众对新世纪的良好愿望,利用潭柘寺、戒台寺在宗教方面的崇高地位,组织了“99祈福卡”的生产和销售,并恭请多位宗教名师主持和参与祈福卡的开光。使宗教文化旅游成为该公司旅游的亮丽风景,显示出该公司在旅游方面独特的用心。

在环境与发展两者关系中,旅游业也是众多产业中冲突最少目标最为接近的产业。从本质上讲，旅游业对环境的要求与依赖性很高，因而旅游业的发展与保护自然并没有根本性的冲突。事实上，旅游基础设施建设同时也是城乡建设的组成部分,是投资环境的组成部分。正因为如此,许多国家才对这种有利于节约资源和保护环境的产业给予了特别