装修监理规划范本

北京 x x 大学第x教学楼

监理规划

编制：

审核：

审批：

北京市驰跃翔工程监理有限责任公司

2012年6月8日

目录

一、工程项目概况： (2)

二、监理工作范围： (3)

三、监理工作内容： (3)

四、监理工作目标： (4)

五、监理工作依据： (4)

六、项目监理机构的组织形式：（见图1）： (5)

七、项目监理机构的人员配备：（见表1） (6)

八、项目监理机构的人员岗位职责： (6)

九、监理工作程序： (8)

十、监理工作方法及措施： (14)

十一、监理工作制度： (20)

十二、监理设施 (24)

十三、安全监理方案 (25)

一、工程项目概况：

1、工程名称：北京xx大学第x教学楼装修

2、建设地点：北京xx大学校园

3、工程规模：本工程总建筑面积为16028.81m2，层数6层。

4、结构类型：主体为框架结构。

5、抗震要求：8度。

6、结构安全等级：二级

7、耐火等级：二级

8、建筑耐久年限：50年

9、合同工期

10、投资规模：

11、建设单位：北京xx大学

12、设计单位：北京xx建筑工程设计事务所

13、监理单位：北京市驰跃翔工程程监理有限责任公司

14、施工单位：

15、质监单位：北京市xx质量监督站

16、设计装修情况：

1）顶棚：普通教室顶棚为硅钙板铝合金龙骨吊顶，会议室为整体石膏板造型吊顶，卫生间为铝合金条板吊顶；

2）墙面：教室为耐擦洗涂料、会议室为木质吸音板、卫生间为钢化瓷砖；

3）地面：教室为钢化瓷砖、会议室为高强度耐磨复合木地板、卫生间为防滑瓷砖；

4）采暖与空调：市政供暖，暖气片为复合铜铝、空调为集中中央空调；

5)消防报警监控：应急照明、烟感报警、灭火喷淋、消防疏散指示、

手动报警；走道设有360红外监控度探头、设有中央消防与监控控制室；

6）电器与智能：照明多数为格栅日光灯、走道和卫生间为半圆形节能吸顶灯、电化多媒体教学系统、远程视频教学、两台电梯。

二、监理工作范围：

1．监理阶段：装修施工阶段监理

2．监理范围：建筑工程、消防工程、水电安装工程、

三、监理工作内容：

1．确定监理组织：确定项目总监理工程师、专业监理工程师及监理员。

2．制定监理规划及准备工作：

⑴．项目总监理工程师主持编制监理规划；

⑵．各专业监理工程师熟悉施工图及有关技术资料、文件；

⑶．各专业提出图纸会审意见；

⑷．制订专业监理工程师及监理员岗位责任；

⑸．进驻现场做准备工作。

3．审查施工组织设计：

⑴．组织各专业监理工程师认真审查施工组织设计；

⑵．提出书面的施工组织设计的审查意见。

4．工程投资、进度、质量目标动态控制：

⑴．检查施工进度计划；

⑵．审查和会签设计变更、工地洽商；

⑶．主要材料、构配件和设备审查与核验；

⑷．核定施工试验报告；

⑸．核查隐蔽工程；

⑹．审核施工记录及安装记录；

⑺．参加水、消防、电有关系统试压和试运行并签认；

⑻．审查工程量及付款申请；

⑼．参与分部、分项工程质量验收。

5．检验批、分部、分项工程质量验收：

⑴．检验批的质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，专业监

理工程师组织项目专业质量检查员等进行验收，并提出验收意见；

⑵．分项工程由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量技术负责

人进行验收，并提出验收意见；

⑶．分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、

质量负责人等进行验收，并提出验收意见；地基与基础、主体结

构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、

质量部门负责人也应参加相关分部工程验收，并一同提出验收意

见。

6．单位工程验收：

⑴．审查施工单位提出的竣工验收报告及有关技术资料；

⑵．项目总监理工程师组织初验；

⑶．参加由建设单位组织的竣工验收工作。

7．监理文件归档：

⑴．总结监理部实施监理工作经验，提出监理工作总结；

⑵．按监理规范要求整理好监理资料并做好归档工作。

8．保修阶段：

⑴．检查工程状况；

⑵．定期回访并鉴定质量问题。

9．协调建设各方关系，督促建设各方严格按合同办事，按施工程序办事。

四、监理工作目标：

1．投资目标：静态投资为元

2．工期目标：按业主与承包方签订的施工合同工期

3．质量目标：优良

五、监理工作依据：

5.1依法成立的本工程建设工程监理合同及其附件；。

5.2依法成立的本工程施工承包合同；

5.3由委托方提供工程施工图、工程建设计划、施工图预算及其它相关文件；

5.4委托方认可的施工监理规划。

5.5国家、本市和行业主管部门的有关法律、法规和规定；

1、建设工程质量管理条例（国务院第279令）；

2、实施工程建设强制性标准监督规定（中华人民共和国建设部令第81

号）；

3、北京市建设工程竣工备案实施细则；

4、北京市建设工程质量检测见证取样和送样的有关规定；

5、建设工程监理规范（GB50319-2000）；

6、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；

7、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；

8、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）；

9、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；

10、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；

11、通风与空调工程质量验收规范（GB50243-2002）；

12、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；

13、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 ；

14、智能建筑工程施工规范GB50606-2010 ；

六、项目监理机构的组织形式：（见图1）：