物权法复习题

物权法复习题

一、单项选择题

1．对当事人创设的法律没有明确规定的物权类型的法律行为之效力，下列说法正确的有：( ) A.无效 B.有效 C.生效，但不生物权效力 D.如法无明文禁止，则有效

2．下列表述不正确的有：( )

A.物权是绝对权 B．物权是对世权 C.物权是对人权 D.物权是支配权

3．2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。以下说法正确的是哪一项?( )

A.乙必须将抵押权也一并转让给丙 B．乙不必将抵押权一并转让给丙

C.乙可单独将抵押权转让给其他人 D．以上说法都不对

4．陈平是某村村民，有房屋三间。大学毕业后，陈平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陈进替自己代管房屋。半年后，陈进因做生意资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林，但没有办理房产登记。不久后，陈平得知自己的房屋被卖。以下说法正确的是哪一项?( ) A.陈平只能要求陈进返还3万元房款 B.陈平有权要求王林返还三间房屋

C.陈进与王林签订的房屋买卖合同无效

D.陈进与王林签订的房屋买卖合同有效

5．下列能发生抛弃效力的是哪一项?( )

A.将患传染病的牛弃于人迹罕至的深山之中 B．将得狂犬病的狗丢在大街上

C.将房屋闲置 D．将土地搁荒

6．甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没有发现妻子藏在口袋中的3000元国库券。乙发现后，将其据为已有。甲妻发现后，与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归还。下列说法正确的是哪一项?( )

A.甲的抛弃行为使其对国库券的所有权消灭

D.乙基于所有的意思占有该国库券，根据先占原则应取得国库券的所有权

C.此国库券为埋藏物，乙为发现人，应取得所有权

D.乙应将国库券返还给甲

7．何某欲将自己的一套旧房卖与乔某，双方签订了买卖合同，乔某支付了全部价孰，但没有办理登记手续。因搬家累赘，何某提出将房间内的家具低价卖给乔某，乔某称自己没有足够的现金，只能先

交一半，余款一个月内付清，何某同意。几日后，乔某搬进何某的旧房居住。以下说法正确的是 ( )

A.乔某已经取得房屋和家具的所有权

B.乔某已经取得房屋的所有权，但尚未取得家具的所有权

C.乔某已经取得家具的所有权，但尚未取得房屋的所有权

D.乔某尚未取得房屋和家具的所有权

8．某酒店为8月，8日的开业典礼，于8月7日向租赁公司租借一台摄像机，开业典礼当日，酒店工作人员不慎摔坏该摄像机，酒店遂决定将其买下，并于8月9日致电租赁公司负责人表明上述意思，对方同意。8月15日。酒店依约向租赁公司支付了价款。请问摄像机的所有权于何时转移?( ) A.8月7日 B.8月8日 C.8月9日 D.8月15日

9．2005年3月，王某因为盖房挖地基，发现一个坛子，内有10根金条和一张棉布。棉布上写有“为防日寇搜索，特埋于此。邓天民，1938年7月5日”字样。邓天民系王某邻居邓勇的爷爷，抗战期间被日寇杀害。以下说法正确的是哪一项?( )

A.金条应归王某所有，作为发现人，他可以按照先占原则取得金条的所有权

B.属于无主财产，应归国家所有

C.应由王某和邓勇平分

D.应归邓勇所有

10．胡某将一部手机丢失，潘某捡到后，委托做手机旧货交易的朋友史某在旧货市场出卖，高某买了该手机。胡某发现后，要求高某返还手机。以下说法正确的是哪一项?( )

A.九高某应协助胡某从潘某处收回所付价款

B.高某返还手机之后，可以要求潘某返还价歉

C.高莱返还手机之后，可以要求史某承担违约责任，返还价款

D.高某已取得该手机的所有权，无须返还

11.下列选项中属于天然孳息的是( )

A.山羊身上的羊毛、树上挂的果子，羊毛和果子属于羊和树的擎息

B.胎盘属于母亲产生的孽息

C.甲鸡生了乙蛋，乙蛋又孵出了丙鸡，丙鸡属于乙蛋的孳息

D.牛黄、鹿茸分别属于牛租鹿韵孳息．

12．甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项哪一个是正确的?( )

A.奇石属遗失物，乙应返还给甲

B.奇石属无主物，乙取得其所有权

C.乙因加工行为取得奇石的所有权

D.丙可以取得奇石的所有权

13．下列哪一种情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权?( )

A.保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人

B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人没定质权

C.动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人

D.受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人

14．甲、乙二人结婚已有十年，甲为一机关单位干部，乙为个体户，乙的经营收入用于家庭消费和储蓄。一次乙驾车送货时发生车祸，造成货物损失13万元，债主找甲要账。甲有存款14万元，是其多年的工资收入以及二年前继承其父亲财产所得。以下说法正确的是哪一项?( )

A.乙的债务是个人债务，依(婚姻法)的规定，应由乙自己承担，甲没有还债义务

B.用的14万元虽然是个人财产，但夫妻之间有相互扶养的义务，故甲有义务偿还乙所负债务

C.应按乙的经营收入用于家庭消费的比例，—确定甲在该债务中所应承担的适当份额

D.14万元存款是夫妻共同财产, 乙所欠债务是共同债务，甲有义务偿还

15．金华房地产公司新开发了一批楼盘，2007年5月1日，甲、乙、丙三人与房地产商签订了房屋购买合同并分别向登记机关申请了预告登记。5月21日开始办理不动产正式登记。后甲因为户型的问题与开发商发生了纠纷，双方争执不下决定解除了购房合同，但未变更预告登记。乙在5月30日办理了正式房屋登记，四个月后乙与其妻离婚，才发现由于乙妻母亲的原因，房屋登记在了其妻母亲的名下。而丙则由于工作原因，直到乙离婚也没有进行正式房屋登记。后房地产商又将甲和丙的房屋分别卖给了丁和戊，并向登记机关进行了登记。对此，下列说法正确的是：( )

A.在房地产商、甲和丁的纠纷中，丁所遭受的损失应向房地产商要求赔偿

B.在房地产商、丙和戊的纠纷中，房屋归戊所有

C.由于登记错误造成的损失，乙首先向其妻的母亲要求赔偿

D.房地产商与乙的关于房屋买卖合同的生效时间是2007年5月30日

16. 世纪城住宅小区为建筑面积相同的小别墅，共60户。乙为其中一住户，．对于下列业主大会做出的决定，表述正确的是：( )

A.业主大会关于解聘甲企业作为其物业服务企业的提议应由40位以上的用户同意才能通过

B.业主大会可以通过35位住户关于修建地下停车场的提议

C.业主大会做出的禁止用户养狗的决定，对乙没有强制性的约束力

D.对于业主大会做出的禁止用户养狗的决定，乙可以请求人民法院撤销

17．海淀某小区的开发商将小区的配套建筑对外租赁，并收取费用，后物业公司又将物业服务用房出