重庆江北嘴.中海地产高端项目-寰宇天下

重庆成为中国第四个直辖市
1997年
“三十年华东，三十年华西” ——重庆时代，莅临
西部大开发战略的出炉，使重庆的定位更加清晰——带领整个西部全面发展的龙头。
重庆成为中国第四个直辖市 标志着中国经济战略由沿海向内陆的逐步转移 1997年
西部大开发战略出炉 重庆作用更加凸显 2000年
“三十年华东，三十年华西” ——重庆时代，莅临
超高层 远观浩瀚
高层 坐拥锋芒
别墅 品位非凡
• 区域前瞻性
人文模式：城市文明的沿袭繁衍
历史的：百年历史的天主教堂、基督教堂、明玉珍墓等 当代的：重庆大剧院、重庆科技馆
规划模式：记忆与未来、人文与经济双城
记忆之城与未来之城；经济中心与文化中心； 半岛五区、公共轴带、中央公园、山谷绿楔、滨水绿链、双城绿环、半岛之冠、古今之门、都市看台、多样交通等十大创意空间
一个功能完善、 配套齐全的长江 上游金融核心区 将全面建成 2018年
江北嘴，在中国崛起的大背景下 在国家经济战略的转移时间点上 所握持的是
百年不遇的时代机遇
江北嘴的建设
记忆与未来、人文与经济双城规划 记忆与未来、人文与经济双城规划 双城
记忆之城与未来之城；经济中心与文化中心；半岛五区、公共轴带、 中央公园、山谷绿楔、滨水绿链、双城绿环、半岛之冠、古今之门、 都市看台、多样交通等十大创意空间
设计理念：以国际视野 缔造重庆豪宅样板
眼光不拘泥于重庆本身，而是建立在西部乃至中国、世界概念上，具有更广阔的视野，打造重庆市场从 未有过的，超前本地市场设计理念的产品。 设计理念充分体现为顶级客户生活状态的设计特点，实现视野景观优势的最大化。
设计风格：新古典主义建筑，撷取世界高端居住精髓
设计规划上，强调景观资源的最大利用和占有，体现建筑与地块生态环境和人文资源的融合。 本项目充分挖掘地块本身核心区位和绝版景观资源的优势，结合该区域城市设计“重山、重水、重城、重庆” 的设计概念，在充分理解和尊重基地现状地貌的基础上，引入具有重庆地方特色的空间、街道、景观等文化 肌理。
两江新区内“长江上游金融中心”
上有江北嘴，下有陆家嘴
天赋旺埠
江北嘴，自古就凭借占据长江黄金水道而成为重要的码头。
商业 已初具规模 东汉年间
随着航运发展 成为货物中转的集散地 唐宋以来
交易愈加繁盛 商号遍地 明清时期
江北嘴港口 成为重庆重要的对外通商口岸 1891年，重庆开埠后
重庆港务局设立江北港务作业区 修建码头、货场、桥梁、公路等 这里又成为了重庆进出口物资的 主要中转站 解放后
江北嘴的发展，已有明确的规划与进程。 继珠三角、长三角、京津唐后，以有条不紊的步伐实现着重庆经济增长极的一个个目标。
全面打造长江上游的金融核 心区和内陆开放高地的平台 成功引入中国工商银行、中 国农业银行、中国银行、国 家开发银行、华夏银行、重 庆农村商业银行、西南证券 、重庆银行、中国人民人寿 保险公司等20余家重点金融 机构总部 2008年
拥有“两江新区”后，重庆将依托五大优势进一步崛起
区域领军功能：国家重要的现代制造业基地和综合交通枢纽,西部中心，能对整个西部产生重大影响； 对外开放型城市：内陆地区对外开放的重要门户，整个西部地区直接对外开放的开放型城市，直接参与 国际竞争； 国际门户性枢纽：长江上游地区商贸物流中心、金融中心和科技创新中心； 国家战略性产业基地：能承担国家战略性产业职能或经济职能，在金融业、制造业、会展业、高新技术 产业上已初显成效； 改革开放政策试验区：是国家深化改革开放的重要实验区，两江新区将享受上海浦东新区和天津滨海新 区政策,并叠加重庆及西部的优惠政策。
生态模式：CBD罕有高规格公园
①. 在江北嘴核心区3400亩土地中，有1000多亩土地被用作绿化建设，绿化率达35% ②. 建成中央公园、体育公园、休闲娱乐公园，开创建设和谐生态环境的先举 ③. 东临长江黄金水道，南濒嘉陵江，江岸线长约6公里，远眺南山，近观两江潮涌
产业模式：长江上游金融中心
①. 中国农业银行、工商银行、国家开发银行、重庆银行、重庆农村商业银行等进驻 ②. 西南证券、中国人寿保险等非银行金融机构进驻 ③. 全国电子票据交易中心等金融要素市场进驻 ④. 惠普等世界500强区域总部和结算中心进驻，每年有1000多亿美元结算流动 ⑤. 银监局、证监局、保监局、金融办等国家金融行业监管机构进驻
《Newsweek》
重庆迅速崛起是一种象征，中国正在花大力气试图使 有着四分之三人口的内陆地区，能享有东部的经济繁 荣。
《The New York Times》
2010年，美权威媒体《外交政策》全新世界城市排名， 重庆晋身第65位。
“三十年华东，三十年华西” ——重庆时代，莅临
1997年，重庆成为中国第四个直辖市，中央以重庆为龙头，酝酿“西部大开发”。 这标志着什么？全球无数客观的眼睛，有所洞见——
1
个重庆大剧院，城市文明新象征
3
大主题公园，演绎生态CBD
4
座五星，
1
座超五星级酒店，聚首江北嘴
4
座大桥，
4
大立交，轨道
6
号、
9
号线，释放重庆速度
4
万方科技馆，重庆创新精神的象征
300
米国金中心，开启江北嘴腾飞新纪元
40
万平米一线江景豪宅地标，CBD中心仅此唯一
江北嘴CBD 新时代重庆地标群
2010年，国务院确立江北嘴将被打造成为“长江上游金融中心”目标。
重庆成为中国第四个直辖市 标志着中国经济战略由沿海向内陆的逐步转移 1997年
西部大开发战略出炉 重庆作用更加凸显 2000年 重庆“两江新区”正式挂牌 2010年6月18日
从国家战略上,“‘两江新区’的获批,可以看做是新一轮西部大开放的标志性事件,它将深刻改变西部的经 济面貌,对缩小东西区域差距起到举足轻重的作用”。 “两江新区”将享受国家给予上海浦东新区和天津 滨海新区的政策,包括对于土地、金融、财税、投资、对外贸易、产业发展、科技创新、管理体制等领域 赋予先行先试权,允许和支持试验一些重大的、更具突破性的改革措施。
规划优势：缔造重庆天际线
本项目地块地处长江西岸，共包含七宗居住用地，基地现状为山地地形，呈三角形，地块标高自西向东逐 渐升高降低，地块内部包含三纵一横四条城市道路。为充分利用地形，营造层次丰富的建筑空间效果，并 增加住宅产品的多样性，同时尽量减小对后排高层的遮挡，使江景住宅户数最大化，本项目在规划设计中， 加强城市空间的开敞性，满足“显山露水”的基本规划原则。自西向东按梯级分别布置超高层住宅、高层 住宅、小高层住宅和低层住宅。 项目南面与科技馆公园相连，为尽量利用此地缘优势，使公园和住宅相得益彰，成为江北区一大亮点，本 项目采用与自然有机融合的设计手法，流线型的空间布局方式将公园的园林景观视线引入住宅区内，并在 用地内设置视线通廊与公园景观和长江景观在空间上相通。同时采用屋顶绿化的设计手法，使公园内的景 观和建筑相互融合，形成富有情趣的休闲运动空间。
双城
CBD罕有高规格公园 CBD罕有高规格公园
A. 在江北嘴核心区3400亩土地 中，有1000多亩土地被用作绿化 建设，绿化率达35%
城市文明的沿袭繁衍 城市文明的沿袭繁衍
历史的：百年历史的天主教堂、基 督教堂、明玉珍墓等 当代的：重庆大剧院、重庆科技馆
人文 江北嘴的建设
生态
B. 建成中央公园、体育公园、 休闲娱乐公园，开创建设和谐生 态环境的先举 C. 东临长江黄金水道，南濒嘉 陵江，江岸线长约6公里，远眺
“三十年华东，三十年华西” ——重庆时代，莅临
2008年，江北嘴开始初步建设。 2010年，国务院确立江北嘴将被打造成为“长江上游金融中心”目标。
重庆“两江新区”正式挂牌 江北嘴中央商务区（CBD）正式确定
开始初步建设
2008年
打造国务院确立的“长江上游金融中心” 2010年6月18日
“长江上游金融中心” ——百代良机，续写繁盛
空间设计：3.15米舒朗层高，尽显大家风范
•以富于动感的空间组织方式，多变的建筑体量，丰富的天际线，使建筑群体富于特色； •大面宽的住宅平面设计，使大部分户型拥有正向江景，同时保证了住宅良好的采光通风效果； •住宅设计采用了空中院馆、独立梯厅等特色设计手法，同时对房间的合理尺度，功能布置，干湿分区等 进行研究，使住户的居住舒适度得到最大满足； •引入屋顶绿化及景观阳台等立体绿化，提供更多的室外活动空间，为家居生活引入更多的阳光与空气， 连通了室内外空间。
重庆江北嘴寰宇天下
中海地产
诚信卓越 精品永恒 用赤诚铸造辉煌
·世界500强成员企业 ·中国房地产行业领跑者，行业标准缔造者 ·国际背景，影响世界 ·蓝筹地产榜首，香港恒生指数成份股 ·31年发展足迹遍布中国22座主流城市 ·主流精品住宅专家
九龙仓
香港地产巨擘
·124年历程，用心打造典藏大宅，成就“中央区物业营造专家”之美誉 ·总资产上千亿 ，致力在中国创建新明天 ·香港太古广场、海港城、时代广场……代表作名满天下 ·近年逐步增加大陆境内物业的开发建设，首都时代广场、大上海时代广场等已成经典品牌
居地标
亿鼎力打造江北嘴未来三大地标建筑。
九龙仓——IFC国金中心——产业地标：国际金融中心 中海——寰宇天下、紫御江山——顶级人居地标
B 汇聚顶级生活资本的平台，新重庆地标下的国际门庭 C 资源集大成的纯居豪宅，尽属“盛世生活观”
首席世界级城市综合体，是330m代言新重庆的江北嘴天际线，也是长江上游金融中心的产业地位
人本主义：前瞻先进建筑原则
①. 大面积土地生态规划，打造城市稀缺城市公园和人文资源 ②. 最大限度发挥资源的有效运用，依托土地风貌打造产品梯队 ③. 冷静开发城市空间价值，商住公寓、写字楼、酒店、住宅比例2:3:2:3
位踞江北嘴最前沿，亲历中国战略。 三大项目拥有的是前所未有的，创造的是前所为创的，引领的是从产品高度到气质高度的大幅飞跃。 在中国的国际地位愈发重要的今天，是以建筑为载体，提供重庆前所未有的国际视野，以一种立于中国、心怀全球的气质，达成重庆人居的 全面超越。
寰宇天下 新重庆地标下的国际门庭
寰宇天下
国金中心项目开工 中国农业银行、中 重庆农村商业 国银行、西南证券 银行大厦开工 等项目开工 2010年1月 2010年7月
江北嘴CBD约200 万平方米、30余栋 商务金融办公楼、 高档酒店及公寓主 体工程完工 2012年
600万平方米建筑竣工投用江 北嘴金融总部聚集，基本形成 长江上游金融中心核心区 2015年
九龙仓+中海地产
IFC国金中心+寰宇天下+紫御江山 IFC国金中心 寰宇天下+ 国金中心+ 汤蕊 13:00:41
：江北嘴产业地标+顶级人
我需要甲方提供一个正式的函，将最终确认 的寰宇天下的logo明确一下，如果对VI整理 有要求可以一并提出 2009年，中海+九龙仓，两大巨擘联手一举取得江北嘴核心IFC国金中心、寰宇天下、紫御江山三大地块，斥资200 IFC国金中心、寰宇天下、紫御江山
建筑面积42万平米
以目前可以设想到的最优秀的自然资源、软实力的搭配，打造出一种极为优异的城市品格。
区位：居于中央，精粹时代人文
向东，一线临江，俯揽渝中半岛；向西，紧邻CBD黄金主干道；向南，中央公园、大剧院、科技馆以及百年历史 的天主教堂、基督教堂、明玉珍墓等稀缺城市景观近在咫尺；向北，近观朝天门大桥、长江无际江景……
2010 年
中海地产&九龙仓 江北嘴项目——
又一次伟大的Байду номын сангаас逢其时
世界向东，中国向西
当今世界，西方需要东方，远胜东方需要西方。亚洲 的崛起、中国的强大，不是会不会发生的问题，而是 何时发生的问题。
John Naisbitt
中国新的增长轨迹：主要决定因素将是中国的内需， 而不是外国人。新一轮增长的中心是在该国广阔的西 部，而不是东部沿海。如果有一个城市能够代表中国 经济的未来，那么这个城市非重庆莫属。
前瞻先进建筑原则
A. 大面积土地生态规划，打造城市稀缺 城市公园和人文资源 B. 最大限度发挥资源的有效运用，依托 土地风貌打造产品梯队 C. 冷静开发城市空间价值，商住公寓、 写字楼、酒店、住宅比例2:3:2:3
南山，近观两江潮涌
长江上游金融中心
人本
金融
中国工商银行、国家开发银行、重庆银行、 西南证劵等15家重点机构已成功入驻江北 嘴，其中6家在这里设立了自己的区域总 部；证监会、保监会等国家金融监督机构 也与江北嘴签订了入驻协议。