重庆寰宇天下产品概况

规划优势：项目满足“显山露水”规划原则， 规划优势：项目满足“显山露水”规划原则，尽量利用地形梯 度布置缔造重庆天际线
本项目地块地处长江西岸，共包含七宗居住用地，基地现状为山地地形，呈三角形，地块标高 自西向东逐渐升高降低，地块内部包含三纵一横四条城市道路。为充分利用地形，营造层次丰 富的建筑空间效果，并增加住宅产品的多样性，同时尽量减小对后排高层的遮挡，使江景住宅 户数最大化，本项目在规划设计中，加强城市空间的开敞性，满足“显山露水”的基本规划原 则。自西向东按梯级分别布置超高层住宅、高层住宅、小高层住宅和低层住宅。 项目南面与科技馆公园相连，为尽量利用此地缘优势，使公园和住宅相得益彰，成为江北区一 大亮点，本项目采用与自然有机融合的设计手法，流线型的空间布局方式将公园的园林景观视 线引入住宅区内，并在用地内设置视线通廊与公园景观和长江景观在空间上相通。同时采用屋 顶绿化的设计手法，使公园内的景观和建筑相互融合，形成富有情趣的休闲运动空间。
建筑风格：新古典主义建筑，ArtDeco建筑风格， 建筑风格：新古典主义建筑，ArtDeco建筑风格，撷取世界高 建筑风格 端居住精髓
ArtDeco建筑风格以其简洁明了的 建筑调性，沉稳中尽显高贵、厚重， 强调建筑物的高耸、挺拔。寰宇天 下，以ArtDeco艺术风格为原创基 准，创造出兼具国际简约格调和重 庆人文特质的豪宅群落
高层、超高层5-7层基座立面为天然石材， 商业群房立面全石材，上部采用仿石真 石漆；别墅采用天然石材为主，配合通 体质感砖和金属构件装饰，体现尊贵豪 华气质。
长 江 中央公园
大剧院 嘉陵江
豪宅体现：重庆唯一三层9米多挑高大堂，五星级酒店装修， 豪宅体现：重庆唯一三层9米多挑高大堂，五星级酒店装修， 唯一采用全石材干挂立面的豪宅建筑 唯一采用全石材干挂立面的豪宅建筑
寰宇天下的高层、超高层大堂挑高三层，配 置五星级酒店装修，以古典的轴线空间设计， 强调序列和仪式，营造多重“厅”的空间。
户型名称：观澜苑7栋A户型 套内面积：201㎡ 户型特征：双套房、超大主卧、大阳台
户型名称：观澜苑7栋B户型 套内面积：157㎡ 户型特征：双套房、超大主卧、大阳台
景观资源：俯瞰长江、嘉陵江两江交汇胜景， 景观资源：俯瞰长江、嘉陵江两江交汇胜景，坐拥中央公园
和伦敦、纽约、上海这些国 际大都市一样，重庆也将有 标志性的中央公园。特大型 园林绿化工程，是“五个重 庆”规划建设的突出体现， 是极大增强市民“幸福感” 的“民生”工程，将有力提 升我市城市整体环境品质， 提升宜居、宜业、宜游水平。
基本信息：项目位于江北嘴CBD，物业类型包括别墅、小高层、 基本信息：项目位于江北嘴CBD，物业类型包括别墅、小高层、 CBD 高层、超高层物业，总体量近50 ㎡，城市价值极度强势 50万 高层、超高层物业，总体量近50万㎡，城市价值极度强势
城区 产权年限 装修情况 付款方式 均价 物业费 物业类别 建筑类型 项目地址 江北区 50 精装 银行按揭，一次性付款 28000元/平米 4.2元/平米/月 住宅、别墅 独栋别墅、小高层、高层 地址 售楼地址 板块 容积率 绿化率 开发商 饮用水 建筑面积 江北嘴大剧院旁 江北嘴大剧院旁 北滨路板块 4.60 35% 香港九龙仓集团、中海地产 市政用水 43万平米
项目布局：多元居住地标， 项目布局：多元居住地标，景观资源最大化设计
超高层： 90-105平米占30%， 144-165平米占50%， 190-200平米占20%。 联排、类独栋： 300-350平米， 共计47套。 高 层： 180-210平米占 58%， 240-260平米占 42%。 设计理念：以国际视野 缔造重庆豪宅样板 眼光不拘泥于重庆本身，而是建立在西部乃至中国、世界概念上，具有更广阔的视野，打造重庆市场从未 有过的，超前本地市场设计理念的产品。 设计理念充分体现为顶级客户生活状态的设计特点，实现视野景观优势的最大化。
“ArtDeco ”，即是艺术 装饰风格，发源于法国，兴 盛于美国，是世界建筑史上 的一个重要的风格流派。
楼型设计：三角柱状设计， 楼型设计：三角柱状设计，每户可看江景
三角柱状”设计，并且在建筑排布时，将三角的顶角指向长江，三角柱状设计的楼体可使两翼都可 看到江景，将超过全楼的80%以上。
户型设计：寰宇天下面积段90-210㎡，其中三房占比70%， 户型设计：寰宇天下面积段90-210㎡，其中三房占比70%，其 90 ㎡，其中三房占比70% 余均为四房，户型多为双套房设计（主卧为超大户型设计）， 余均为四房，户型多为双套房设计（主卧为超大户型设计）， 注重产品舒适度
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
中国重庆江北嘴北滨路大剧院旁
地段价值
重庆江北嘴CBD
项目规划
依长江向江北嘴中央公园 完美融汇别墅、小高层、 高层、超高层等多元建筑 组团于一体。
建筑特点
最纯粹的ArtDeco艺术 风格； “三角柱状”设计
园林特点
两江交汇地貌，自然 而成仪仗园林； 三大组团景观序列 和 而不同 套设置
配套
享有重庆CBD高端配
项目销售动态： 项目销售动态：
寰宇天下最早2011.4.30号开盘，陆续推出天擎组团1、2号楼及 观澜苑4-1，4-2，4-7号楼，截止目前整体推售约600套，其中 天擎组团基本售罄，主要在售观澜苑4-7号楼；开盘销售近40套， 剩余几套。 备注：观澜苑共8栋，除4-1，4-2，4-7外，还有5栋后续加推