2005与2013(建筑面积规范计算规范)对比
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新规修订了外保温层的面积计算规定。
旧：建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应
按保温隔热层外边线计算建筑面积。
新：建筑物的外墙外保温层，应按其保温
材料的水平截面积计算，并计入自然层建 筑面积。
三、新旧建筑面积计算规则变化对比—保温
两者有什么区别？
按05计算规则，该保温面积 为基层墙面算至饰面层。 按13计算规则，该保温面积 只计算聚苯板保温层。
不计算建筑面积。
所依附建筑物自然层，并应按其水平投
影面积的1/2计算建筑面积。
旧
室外楼梯的计算由不计算面积 改为计算半面积，删除了原计
算规则中。
新
新
16.6.16 —架空走廊 三、新旧建筑面积计算规则变化对比
架空走廊：专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水
平交通的空间。
以大都会S2#楼与S3#楼之间
一:内容概述 新建筑面积规范实行日期
二:新旧建筑面积计算规范术语变化对比—结构层高
2.1 结构层高 05版：
上下两层楼面或 楼面与地面之间 的垂直距离
13版：
楼面或地面结构层 上表面至上部结构 层上表面之间的垂 直距离
新定义 表述更 准确。
16.6.16 二 :新旧建筑面积计算规范术语变化对比—架空层
建筑物架空层及坡地建筑物 吊脚架空层，应按其顶板水 平投影计算建筑面积。结构 层高在2.20m及以上的，应计 算全面积；结构层高在2.20m 以下的，应计算1/2面积。
新规取消了有永久性顶盖的
旧
面积计算规定，增加了无围
新 护结构有围护设施的面积计
算规定。
新
16.6.16 —架空走廊 三、新旧建筑面积计算规则变化对比
一般情况下阳台和露台的区别是“是否 具有永久性顶盖”
这不是露台
16.6.16 二 :新旧建筑面积计算规范术语变化对比—门廊
2.7 新增的术语解释—门廊
门廊：建筑物入口前有顶棚的半围合空间。
门廊是在建筑物出入口，无 门、有墙，上部有板（或借
用上部楼板）围护的部位。
16.6.16 二 :新旧建筑面积计算规范术语变化对比—凸窗
新
05版无解释
三、新旧建筑面积计算规则变化对比—门廊
如下门廊的建筑面积如何计算？
按其结构板水平投影面积的 1/2计算建筑面积。
属于外装饰，无结构板，不 计算建筑面积。
三、新旧建筑面积计算规则变化对比—凸（飘）窗
13新增：窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸 （飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积；窗台与室内地
旧
新规修订了围护结构不 垂直于水平面而超出底 板外沿的建筑物的面积 计算规定。
新 新
三、新旧建筑面积计算规则变化对比-围护结构不垂直于水平面
如下建筑的如何计算面积？
按其底板面的外墙外围水平面积 计算
三、新旧建筑面积计算规则变化对比--门廊
门廊：建筑物入口前有顶 棚的半围合空间 增加门廊面积计算规定 门廊应按其顶板的水平投 影面积的1/2计算建筑面积； 有柱雨篷应按其结构板水 平投影面积的1/2计算建筑 面积；无柱雨篷的结构外 边线至外墙结构外边线的 宽度在2.10m及以上的，应 按雨篷结构板的水平投影 面积的1/2计算建筑面积。
2.8 新增的术语解释—凸窗
凸窗：也叫飘窗，指凸出建筑物外墙面的窗户。
凸窗（飘窗）既作为窗，就有别于 楼（地）板的延伸，也就是不能把楼 （地）板延伸出去的窗称为凸窗（飘 窗）。凸窗（飘窗）的窗台应只是墙 面的一部分且距（楼）地面应有一定 的高度。
16.6.16 二 :新旧建筑面积计算规范术语变化对比—其他
谢谢大家
THE END
新
三、新旧建筑面积计算规则变化对比-围护结构不垂直于水平面
设有围护结构不垂直于水平面 而超出底板外沿的建筑物，应
按其底板面的外围水平面积计
算。层高在2.20m及以上者应 计算全面积；层高不足2.20m
者应计算1/2面积。
围护结构不垂直于水平面的楼 层，应按其底板面的外墙外围 水平面积计算。结构净高在 2.10m及以上的部位，应计算 全面积；结构净高在1.20m及 以上至2.10m以下的部位，应 计算1/2面积；结构净高在 1.20m以下的部位，不应计算 建筑面积。
什么叫主体结构内和主体结构外？
主体结构的定义：接受、承担和传递建设工程
所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性
和安全性的有机联系的构造。
三、优化方案比较
三、新旧建筑面积计算规则变化对比—阳台
如下阳台的建筑面积如何计算？
三、优化方案比较
生活阳台按半面积计算，景观 阳台不计算面积。
景观阳台按半面积计算。
16.6.16 二 :新旧建筑面积计算规范术语变化对比—骑楼
2.4 骑楼
05版：楼层部分跨在人 行道上的临街楼房 骑楼与架空层有什么区别？ 主要区别：1、骑楼临街， 一般分楼顶、楼身、骑楼 底三部分。2、架空层无外 围护结构。 如何计算骑楼的建筑面积？ 骑楼不计算建筑面积。 13版：建筑底层沿街面后退且 留出公共人行空间的建筑物
面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗不计算建筑面积。
三、新旧建筑面积计算规则变化对比—有顶盖的采光井
13新增加了有顶盖的采光井的面积计算规范
三、优化方案比较
四、实例分析—以贵阳万科大都会一期工程为例
新的计算规则到底对成本有什么影响？
三、优化方案比较
按新的计算规则，大都会一期每栋楼阳台面积增加1240m2。
16.6.16 二 :新旧建筑面积计算规范术语变化对比—阳台
2.5 阳台
05版：供使用者进行活动和晾 晒衣物的建筑空间
13版：附设于建筑物外墙， 设有栏杆或栏板，可供人 活动的室外空间
新定义更准确。
16.6.16 二 :新旧建筑面积计算规范术语变化对比—露台
2.6 新增的术语解释--露台
露台：设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的有 围护设施的平台。 阳台和露台有什么区别？
05与13建筑面积 计算规范对比
贵阳万科—张雷 2014年7月
目录
一:内容概述
二:新旧建筑面积计算规范术语变化对比
三:新旧建筑面积计算规则变化对比
四:实例分析
一:内容概述 建筑面积历经版本
我国的《建筑面积计算规则》是在20世纪70年代依据前苏联的做法结合 我国的情况制订的。 1982年国家经委基本建设办公室《建筑面积计算规则》是对20世纪70年代 制订的《建筑面积计算规则》的修订。 1995年建设部发布《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》是对1982 年的《建筑面积计算规则》的修订。 2005年的《建筑工程建筑面积计算规范》是对1995年建筑面积规则的 修订，编号为GB/T50353—2005，自2005年7月1日起实施。 现在最新版2013年《建筑工程建筑面积计算规范》是对2005年建筑面 积规则的修订，编号为GB/T50353—2013。
总结：
1、以万科工程为例，新建筑面积计算规则会增加造价，主要因为阳台 由计算半面积改为全面积，具体增加金额与阳台大小有关。 2、连廊、室外楼梯、设备间夹层也会增加造价，增加金额较小，增加
金额根据各项面积有关。
3、已审批及在售项目的建筑面积计算规则不受影响。 4、开发商难以用送阳台、送飘窗、送露台等赠送面积方式吸引消费者， 建筑面积计算规则的更改对以后的设计风格及思路造成改变，同时开 发商成本增加，也给成本控制方面提出了更高的要求。
三、新旧建筑面积计算规则变化对比—管道夹层
旧 新
对于建筑物内的设 备层、管道层、避难 层等有结构层的楼层， 结构层高在2.20m及 以上的，应计算全面 积；结构层高在 2.20m以下的，应计 算1/2面积。
建筑物内设备管道 夹层，不计算面积。
新规增加计算设备层、管道层 面积。
三、新旧建筑面积计算规则变化对比—保温
2.2 架空层
05版：建筑物深基础或 坡地建筑吊脚架空部位 不回填土石方形成的建 筑空间
13版：仅有结构支撑 而无外围护结构的开敞 空间层。
16.6.16 二 :新旧建筑面积计算规范术语变化对比—门斗
2.3 门斗
05版：在建筑物出人口设置 的起分隔、挡风、御寒等作 用的建筑过渡空间
13版：建筑物入口处两道 门之间的空间
三、新旧建筑面积计算规则变化对比—架空层
坡地的建筑物吊脚架空层及深基础架空
层 , 设计加以利用并有围护结构的 ,
层高在 2.百度文库0m 及以上的部位应计算全面 积,层高不足2.2Om 的部位应计算 1/2
建筑物架空层及坡地建筑 物吊脚架空层，应按其顶 板水平投影计算建筑面积 。结构层高在2.20m及以 上的，应计算全面积；结 构层高在2.20m以下的， 应计算1/2面积。
面积。设计加以利用、无围护结构的建
筑吊脚架空层 , 应按其利用部位水平面 积的 1/2 计算，设计不利用的深基础架
空层 , 坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋
顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
新规增加了建筑物架空层的
旧
新 面积计算规定，取消了深基
础架空层。
新
三、新旧建筑面积计算规则变化对比—架空走廊
建筑物间有围护结构的架空走廊， 应按围护结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面 积；层高不足2.2m者应计算1/2面 积。有永久性顶盖无围护结构的应 按其结构底板水平面积的1/2计算。
面积增加总包垂直运输费增加、措施费补助费用增加。
四、实例分析—以贵阳万科大都会一期工程为例
新规范比原规范多出面积： 4956.20m2
以大都会一期1-4# 楼为例
多出面积占总面积比例： 4.8% 单方价格高出：6.55元 1-4#楼总价高出： 677205.28元
四、实例分析—以贵阳万科大都会一期工程为例
围护结构:围合建筑空间的墙体、门、窗。 栏杆不属于围护结构，但属于维护设施。
三、新旧建筑面积计算规则变化对比—室外楼梯
室外楼梯作为连接该建筑物层与层之间
无永久性顶盖的架空走廊、
室外楼梯和用于检修、消 防等的室外钢楼梯、爬梯，
交通不可缺少的基本部件，无论从其功
能、还是工程计价的要求来说，均需计
算建筑面积。利用地势砌筑的为室外踏 步，不计算建筑面积。室外楼梯应并入
三、新旧建筑面积计算规则变化对比—阳台
建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
旧
在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算 全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平
新
投影面积计算1/2面积
现建筑面积新规范把阳台分为主体结构内与主体结构外，主体结 构算全面积，主体结构外算半面积。
三、新旧建筑面积计算规则变化对比—阳台
的架空走廊为例，05版计算
规则不计算建筑面积，13版 计算规则按半面积计算。
16.6.16 —室外楼梯 三、新旧建筑面积计算规则变化对比
13版中特别说明：室外钢楼梯需要区分具体用途，如专用于 消防楼梯，则不计算建筑面积，如果是建筑物唯一通道，兼 用于消防，则需要按半面积计算。
右图为大都会S2#楼 的室外楼梯，根据 05规则不计算建筑 面积，根据13计算 规则，需计算半面 积。
2.9 新增的术语解释
建筑面积：建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。 建筑空间：以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。 结构净高：楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的 垂直距离。
结构层：整体结构体系中承重的楼板层。
台阶：联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置的阶梯形踏步。 楼梯：由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆（或栏 板）、扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通使 用的建筑部件。
三、新旧建筑面积计算规则变化对比—橱窗、门斗
建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗，应按其围护
结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上应计算全 面积，层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶
旧
盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。
取消了有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水 平面积的1／2计算。 是否计算建筑面积与有无永久性顶盖无关。
旧：建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应
按保温隔热层外边线计算建筑面积。
新：建筑物的外墙外保温层，应按其保温
材料的水平截面积计算，并计入自然层建 筑面积。
三、新旧建筑面积计算规则变化对比—保温
两者有什么区别？
按05计算规则，该保温面积 为基层墙面算至饰面层。 按13计算规则，该保温面积 只计算聚苯板保温层。
不计算建筑面积。
所依附建筑物自然层，并应按其水平投
影面积的1/2计算建筑面积。
旧
室外楼梯的计算由不计算面积 改为计算半面积，删除了原计
算规则中。
新
新
16.6.16 —架空走廊 三、新旧建筑面积计算规则变化对比
架空走廊：专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水
平交通的空间。
以大都会S2#楼与S3#楼之间
一:内容概述 新建筑面积规范实行日期
二:新旧建筑面积计算规范术语变化对比—结构层高
2.1 结构层高 05版：
上下两层楼面或 楼面与地面之间 的垂直距离
13版：
楼面或地面结构层 上表面至上部结构 层上表面之间的垂 直距离
新定义 表述更 准确。
16.6.16 二 :新旧建筑面积计算规范术语变化对比—架空层
建筑物架空层及坡地建筑物 吊脚架空层，应按其顶板水 平投影计算建筑面积。结构 层高在2.20m及以上的，应计 算全面积；结构层高在2.20m 以下的，应计算1/2面积。
新规取消了有永久性顶盖的
旧
面积计算规定，增加了无围
新 护结构有围护设施的面积计
算规定。
新
16.6.16 —架空走廊 三、新旧建筑面积计算规则变化对比
一般情况下阳台和露台的区别是“是否 具有永久性顶盖”
这不是露台
16.6.16 二 :新旧建筑面积计算规范术语变化对比—门廊
2.7 新增的术语解释—门廊
门廊：建筑物入口前有顶棚的半围合空间。
门廊是在建筑物出入口，无 门、有墙，上部有板（或借
用上部楼板）围护的部位。
16.6.16 二 :新旧建筑面积计算规范术语变化对比—凸窗
新
05版无解释
三、新旧建筑面积计算规则变化对比—门廊
如下门廊的建筑面积如何计算？
按其结构板水平投影面积的 1/2计算建筑面积。
属于外装饰，无结构板，不 计算建筑面积。
三、新旧建筑面积计算规则变化对比—凸（飘）窗
13新增：窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸 （飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积；窗台与室内地
旧
新规修订了围护结构不 垂直于水平面而超出底 板外沿的建筑物的面积 计算规定。
新 新
三、新旧建筑面积计算规则变化对比-围护结构不垂直于水平面
如下建筑的如何计算面积？
按其底板面的外墙外围水平面积 计算
三、新旧建筑面积计算规则变化对比--门廊
门廊：建筑物入口前有顶 棚的半围合空间 增加门廊面积计算规定 门廊应按其顶板的水平投 影面积的1/2计算建筑面积； 有柱雨篷应按其结构板水 平投影面积的1/2计算建筑 面积；无柱雨篷的结构外 边线至外墙结构外边线的 宽度在2.10m及以上的，应 按雨篷结构板的水平投影 面积的1/2计算建筑面积。
2.8 新增的术语解释—凸窗
凸窗：也叫飘窗，指凸出建筑物外墙面的窗户。
凸窗（飘窗）既作为窗，就有别于 楼（地）板的延伸，也就是不能把楼 （地）板延伸出去的窗称为凸窗（飘 窗）。凸窗（飘窗）的窗台应只是墙 面的一部分且距（楼）地面应有一定 的高度。
16.6.16 二 :新旧建筑面积计算规范术语变化对比—其他
谢谢大家
THE END
新
三、新旧建筑面积计算规则变化对比-围护结构不垂直于水平面
设有围护结构不垂直于水平面 而超出底板外沿的建筑物，应
按其底板面的外围水平面积计
算。层高在2.20m及以上者应 计算全面积；层高不足2.20m
者应计算1/2面积。
围护结构不垂直于水平面的楼 层，应按其底板面的外墙外围 水平面积计算。结构净高在 2.10m及以上的部位，应计算 全面积；结构净高在1.20m及 以上至2.10m以下的部位，应 计算1/2面积；结构净高在 1.20m以下的部位，不应计算 建筑面积。
什么叫主体结构内和主体结构外？
主体结构的定义：接受、承担和传递建设工程
所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性
和安全性的有机联系的构造。
三、优化方案比较
三、新旧建筑面积计算规则变化对比—阳台
如下阳台的建筑面积如何计算？
三、优化方案比较
生活阳台按半面积计算，景观 阳台不计算面积。
景观阳台按半面积计算。
16.6.16 二 :新旧建筑面积计算规范术语变化对比—骑楼
2.4 骑楼
05版：楼层部分跨在人 行道上的临街楼房 骑楼与架空层有什么区别？ 主要区别：1、骑楼临街， 一般分楼顶、楼身、骑楼 底三部分。2、架空层无外 围护结构。 如何计算骑楼的建筑面积？ 骑楼不计算建筑面积。 13版：建筑底层沿街面后退且 留出公共人行空间的建筑物
面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗不计算建筑面积。
三、新旧建筑面积计算规则变化对比—有顶盖的采光井
13新增加了有顶盖的采光井的面积计算规范
三、优化方案比较
四、实例分析—以贵阳万科大都会一期工程为例
新的计算规则到底对成本有什么影响？
三、优化方案比较
按新的计算规则，大都会一期每栋楼阳台面积增加1240m2。
16.6.16 二 :新旧建筑面积计算规范术语变化对比—阳台
2.5 阳台
05版：供使用者进行活动和晾 晒衣物的建筑空间
13版：附设于建筑物外墙， 设有栏杆或栏板，可供人 活动的室外空间
新定义更准确。
16.6.16 二 :新旧建筑面积计算规范术语变化对比—露台
2.6 新增的术语解释--露台
露台：设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的有 围护设施的平台。 阳台和露台有什么区别？
05与13建筑面积 计算规范对比
贵阳万科—张雷 2014年7月
目录
一:内容概述
二:新旧建筑面积计算规范术语变化对比
三:新旧建筑面积计算规则变化对比
四:实例分析
一:内容概述 建筑面积历经版本
我国的《建筑面积计算规则》是在20世纪70年代依据前苏联的做法结合 我国的情况制订的。 1982年国家经委基本建设办公室《建筑面积计算规则》是对20世纪70年代 制订的《建筑面积计算规则》的修订。 1995年建设部发布《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》是对1982 年的《建筑面积计算规则》的修订。 2005年的《建筑工程建筑面积计算规范》是对1995年建筑面积规则的 修订，编号为GB/T50353—2005，自2005年7月1日起实施。 现在最新版2013年《建筑工程建筑面积计算规范》是对2005年建筑面 积规则的修订，编号为GB/T50353—2013。
总结：
1、以万科工程为例，新建筑面积计算规则会增加造价，主要因为阳台 由计算半面积改为全面积，具体增加金额与阳台大小有关。 2、连廊、室外楼梯、设备间夹层也会增加造价，增加金额较小，增加
金额根据各项面积有关。
3、已审批及在售项目的建筑面积计算规则不受影响。 4、开发商难以用送阳台、送飘窗、送露台等赠送面积方式吸引消费者， 建筑面积计算规则的更改对以后的设计风格及思路造成改变，同时开 发商成本增加，也给成本控制方面提出了更高的要求。
三、新旧建筑面积计算规则变化对比—管道夹层
旧 新
对于建筑物内的设 备层、管道层、避难 层等有结构层的楼层， 结构层高在2.20m及 以上的，应计算全面 积；结构层高在 2.20m以下的，应计 算1/2面积。
建筑物内设备管道 夹层，不计算面积。
新规增加计算设备层、管道层 面积。
三、新旧建筑面积计算规则变化对比—保温
2.2 架空层
05版：建筑物深基础或 坡地建筑吊脚架空部位 不回填土石方形成的建 筑空间
13版：仅有结构支撑 而无外围护结构的开敞 空间层。
16.6.16 二 :新旧建筑面积计算规范术语变化对比—门斗
2.3 门斗
05版：在建筑物出人口设置 的起分隔、挡风、御寒等作 用的建筑过渡空间
13版：建筑物入口处两道 门之间的空间
三、新旧建筑面积计算规则变化对比—架空层
坡地的建筑物吊脚架空层及深基础架空
层 , 设计加以利用并有围护结构的 ,
层高在 2.百度文库0m 及以上的部位应计算全面 积,层高不足2.2Om 的部位应计算 1/2
建筑物架空层及坡地建筑 物吊脚架空层，应按其顶 板水平投影计算建筑面积 。结构层高在2.20m及以 上的，应计算全面积；结 构层高在2.20m以下的， 应计算1/2面积。
面积。设计加以利用、无围护结构的建
筑吊脚架空层 , 应按其利用部位水平面 积的 1/2 计算，设计不利用的深基础架
空层 , 坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋
顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
新规增加了建筑物架空层的
旧
新 面积计算规定，取消了深基
础架空层。
新
三、新旧建筑面积计算规则变化对比—架空走廊
建筑物间有围护结构的架空走廊， 应按围护结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面 积；层高不足2.2m者应计算1/2面 积。有永久性顶盖无围护结构的应 按其结构底板水平面积的1/2计算。
面积增加总包垂直运输费增加、措施费补助费用增加。
四、实例分析—以贵阳万科大都会一期工程为例
新规范比原规范多出面积： 4956.20m2
以大都会一期1-4# 楼为例
多出面积占总面积比例： 4.8% 单方价格高出：6.55元 1-4#楼总价高出： 677205.28元
四、实例分析—以贵阳万科大都会一期工程为例
围护结构:围合建筑空间的墙体、门、窗。 栏杆不属于围护结构，但属于维护设施。
三、新旧建筑面积计算规则变化对比—室外楼梯
室外楼梯作为连接该建筑物层与层之间
无永久性顶盖的架空走廊、
室外楼梯和用于检修、消 防等的室外钢楼梯、爬梯，
交通不可缺少的基本部件，无论从其功
能、还是工程计价的要求来说，均需计
算建筑面积。利用地势砌筑的为室外踏 步，不计算建筑面积。室外楼梯应并入
三、新旧建筑面积计算规则变化对比—阳台
建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
旧
在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算 全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平
新
投影面积计算1/2面积
现建筑面积新规范把阳台分为主体结构内与主体结构外，主体结 构算全面积，主体结构外算半面积。
三、新旧建筑面积计算规则变化对比—阳台
的架空走廊为例，05版计算
规则不计算建筑面积，13版 计算规则按半面积计算。
16.6.16 —室外楼梯 三、新旧建筑面积计算规则变化对比
13版中特别说明：室外钢楼梯需要区分具体用途，如专用于 消防楼梯，则不计算建筑面积，如果是建筑物唯一通道，兼 用于消防，则需要按半面积计算。
右图为大都会S2#楼 的室外楼梯，根据 05规则不计算建筑 面积，根据13计算 规则，需计算半面 积。
2.9 新增的术语解释
建筑面积：建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。 建筑空间：以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。 结构净高：楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的 垂直距离。
结构层：整体结构体系中承重的楼板层。
台阶：联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置的阶梯形踏步。 楼梯：由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆（或栏 板）、扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通使 用的建筑部件。
三、新旧建筑面积计算规则变化对比—橱窗、门斗
建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗，应按其围护
结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上应计算全 面积，层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶
旧
盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。
取消了有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水 平面积的1／2计算。 是否计算建筑面积与有无永久性顶盖无关。