QC7众筹企业案例房地产众筹.pptx

案例分析
• 房产众筹平台转型似乎成了 大势所趋。据了解，目前国 内也已经有很多房地产众筹 平台开始着手转型了。有些 平台转型为“互联网+ 房地产+ 金融”电商平台，也有些转型 为房租租约证券化平台，还 有做VR 看房的。
资料来源
• 1.中国房地产众筹现有的玩法大全：各类模式详细解析 • http://yn.winshang.com/news-526234-2.html • 2.房地产众筹“急刹车”[新京报] 2016.4.22 • http://news.ifeng.com/a/20160422/48544717_0.shtml • 3.美国是如何玩儿房地产众筹的 [肖楠 ·零壹财经] 2015.11.30 • http://www.01caijing.com/article/2197.htm • 4.无忧我房-众筹引领房地产行业革命（v）
• 房地产众筹通常在项目拿地后建设前进行，为项目建设阶段提供低成 本资金，达到降低项目负债率的目的，同时也有利于提前锁定一批购 房意向人群。通常适用于区域房价上涨预期与资金成本不匹配，项目 利润不足以覆盖银行贷款、信托等传统融资方式的资金成本的情况。
• 参与门槛一般较高，且需要投资者在预售前支付所有房款。 将众筹 项目包装为保险、债券等金融产品，通过产品设计，避免投资者与开 发商直接接触，规避集资建房的法律风险。
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互联网金融网络借贷
房地产众筹的发展
目录
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案例ຫໍສະໝຸດ Baidu景
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案例分析
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案例背景
• 2015年可谓房地产众筹元年，在“互联网+”的风口鼓吹下，房地产 众筹作为一种全新的投资和运作模式，成为一些开发商去库存的手 段。包括绿地、万达、万科、远洋等大牌房企，都相继公布了众筹 战略。
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