物业工程维修部工具管理制度
物业工程工具管理制度内容
物业工程工具管理制度内容第一章总则1.1 目的和依据为规范物业工程工具的管理，保障物业工程工作的顺利进行，制定本管理制度。
本制度依据国家相关法律法规和物业管理部门的规定，具有条理性和针对性。
1.2 适用范围本管理制度适用于物业管理部门所属各类工程工具的管理，包括但不限于电动工具、手动工具、测量工具等。
第二章工程工具的购置、登记和分配2.1 购置（1）工程工具的购置应根据实际需要进行，且应经过审批程序。
（2）购置的工程工具应具备相应的质量保证和安全保障，必须要求有相关证明文件。
2.2 登记（1）购置的工程工具必须进行登记，包括工具型号、数量、价格等信息。
（2）每位使用人员要对自己使用的工程工具进行登记，包括领用时间、归还时间等信息。
2.3 分配（1）工程工具的使用应根据工作需要进行合理分配，避免浪费和闲置。
（2）个人使用的工具需在一定范围内使用，不得私自调换或转让。
第三章工程工具的使用和保养3.1 使用（1）使用人员应按照操作规范正确使用工程工具，不得违规使用或私自改动。
（2）使用人员需注意工程工具的安全使用，避免发生意外事故。
3.2 保养（1）工程工具的日常保养应由使用人员负责，包括清洁、润滑等。
（2）定期对工程工具进行维修和检测，确保其正常运转和安全使用。
第四章工程工具的存放和保管4.1 存放（1）工程工具应根据种类进行分类存放，保持整洁和有序。
（2）不同类别的工程工具应分开存放，避免混杂造成混乱。
4.2 保管（1）工程工具的保管应由专人负责，设置专用的工具柜或货架进行保管。
（2）不得私自占用和挪用工具，必须按规定的使用范围和对象使用。
第五章工程工具的维修和报废处理5.1 维修（1）工程工具在使用过程中出现故障需及时维修，不得强行使用。
（2）工程工具的维修应由专业的维修人员进行，保证维修质量。
5.2 报废处理（1）工程工具经过多次维修仍不能正常使用的应当及时报废。
（2）报废的工程工具应按照环保要求进行处理，不得乱丢乱扔。
物业工程维修工具管理制度
物业工程维修工具管理制度为了规范物业工程维修工具的管理，提高工作效率，保障工程维修工作的顺利进行，制定本工具管理制度。
一、工具管理范围1. 工程维修工具：包括但不限于扳手、榔头、螺丝刀、钳子、电动工具等。
二、工具管理责任部门1. 物业管理部门负责工程维修工具的领用、归还和维护。
2. 物业维修工人必须按照操作规程正确使用和保管工具。
三、工具领用和归还规定1. 工程维修工人需提前向物业管理部门申领相关工具，填写领用登记表，并在归还时再次确认。
2. 工程维修工人领用的工具需按照规定的使用范围和规程进行使用，不得私自借给他人或将工具带离工作区域。
3. 归还时需将工具清洁整齐放回指定位置，物业管理部门将进行检查确认后进行登记。
四、工具维护保养规定1. 工程维修工人在使用工具时应根据工具的具体特点和要求进行正确操作，避免造成不必要的损坏。
2. 工程维修工具需经常进行清洁保养，保持工具表面干净整洁，延长使用寿命。
3. 工程维修工具出现故障或损坏时应及时向物业管理部门报告，并及时进行维修或更换。
五、工具使用注意事项1. 工具使用人员需经过专业培训，了解各类工具的使用方法和注意事项。
2. 在使用工具时，需注意安全，避免造成人身伤害或财产损失。
3. 禁止将工具用于非法用途或私自调换工具配件。
六、工具管理制度监督检查1. 物业管理部门将定期对工程维修工具进行清点和检查，确保各项管理制度得到执行。
2．如有违反工具管理制度的行为将进行相应的处罚。
七、补充说明1. 物业管理部门有权根据实际情况对工具管理制度进行调整和完善。
2. 工程维修工人有义务遵守工具管理制度，确保工具的正常使用和保养。
通过制定本工具管理制度，可以规范物业工程维修工具的管理，保障工作的顺利进行，提高工作效率，减少因工具管理不善而造成的损失和事故发生。
希望全体工程维修工人认真遵守本管理制度，并加强对工具管理的重视和监督，共同维护好物业工程维修工具，保障工程维修工作的顺利进行。
物业工程大型工具管理制度
物业工程大型工具管理制度制度背景与目的随着城市化进程的加速，高层建筑如雨后春笋般涌现，物业工程管理的难度与日俱增。
大型工具作为物业工程维护中不可或缺的设备，其管理状况直接关系到物业服务质量和工程团队的工作效率。
因此，制定一套科学、合理的大型工具管理制度显得尤为重要。
工具采购与验收制度首先明确了工具采购的流程和标准。
采购前需进行市场调研，选择性价比高、质量可靠的工具。
采购到货后，应由专业人员进行验收，确保工具无损坏、性能达标，并记录在案。
工具登记与编码为了便于跟踪管理，每件大型工具都应有明确的编号和详细的登记信息，包括购置日期、型号、使用状态等。
这些信息将被录入专门的管理系统中，以实现工具的数字化管理。
使用与维护制度规定了工具的使用流程和维护计划。
使用前，工作人员需检查工具是否完好，使用后应及时清洁并放回指定位置。
定期维护则是保证工具良好运行的关键，需要制定详细的维护计划，并按计划执行。
安全操作规范安全是工具管理中的重中之重。
制度强调了安全操作的重要性，并为每种工具制定了相应的安全操作规程。
同时，要求工作人员必须遵守安全操作规范，穿戴相应的安全防护装备。
故障处理与报废当工具出现故障时，应立即停止使用，并及时报修。
制度中明确了故障报告和维修的流程。
对于无法修复或达到报废标准的工具，应按照制度规定进行报废处理。
培训与考核为了确保工作人员能够正确、安全地使用大型工具，制度还包括了定期的培训和考核机制。
通过培训提高工作人员的技能水平，通过考核确保培训效果。
总结。
物业清洁维修工具配置及管理措施方案
物业清洁维修工具配置及管理措施方案一、物业清洁维修工具配置方案：1.清洁工具：-扫把、簸箕、拖把、拖把桶、擦窗器、玻璃清洁器具、垃圾袋、洗涤剂等常用清洁工具。
-吸尘器、地板抛光机、高压清洗机等电动清洁工具。
-清洁化学品如清洁剂、消毒剂、玻璃清洁液等。
2.维修工具：-手动工具：锤子、螺丝刀、钳子、扳手、压力钳等基本手动工具。
-电动工具：电钻、电锯、电砂轮机等维修常用电动工具。
-测量工具：测量卷尺、测量仪器如电压表、温度计等。
3.车辆工具：-维修车辆：配置一至两辆用于维修、保养等用途的小型工作车辆，方便维修人员随时出勤。
二、工具配置管理措施方案：1.统一采购标准：-对所有工具进行统一采购，确保物业使用的工具相对统一、品质可靠。
2.购买保修：-购买新工具时，与供应商签订合同并购买保修服务，确保得到及时有效的维修和替换。
3.配备工具柜或库存管理系统：-对工具进行分类、编号、标记，并配备工具柜或库存管理系统，进行工具的存放和管理，方便查找和统计。
4.工具领用制度：-建立工具领用制度，制定相应的申请和审批流程，确保工具的合理使用和追责体系。
5.工具保管责任人：-指定专人负责工具的保管和管理，监督并落实工具的领用、归还和维护。
6.定期检查和维护：-定期对工具进行检查和日常保养，确保其正常运转并延长使用寿命，定期进行维修和更换。
7.培训和技能提升：-对使用工具的保洁和维修人员进行培训和技能提升，提高工具操作和维修水平，降低工具的损坏和误操作风险。
8.部署专职人员：-根据物业规模和需求，部署专职人员负责工具管理，制定相应的工作计划和绩效考核机制。
以上是物业清洁维修工具配置及管理措施的方案。
通过合理配置工具和建立相应的管理措施，可以提高工作效率、降低工具损耗和误操作风险，保障物业的清洁维修工作的顺利进行。
物业工程工具管理制度
物业工程工具管理制度第一章总则为规范物业工程工具的使用管理，提高工作效率，确保物业维护工作的顺利进行，制定本物业工程工具管理制度。
第二章工程工具申领1. 物业人员需根据工作需要向工程管理员提出工具申请，申请时需说明具体用途、数量、时间等相关信息。
2. 工程管理员对申领工具的真实性进行审核，并根据实际情况确定工具的配备数量和使用时间。
3. 工具使用完毕后，需及时返还给工程管理员，不得擅自延长使用时间或私自挪用。
第三章工程工具保管1. 工程管理员需建立完善的工具登记制度，对所有工具进行编号、分类、存放位置等管理。
2. 工具存放需符合防尘、防潮、防火等相关要求，定期进行清洁和保养。
3. 工具使用人员需对所借用的工具进行单独保管，对于任何损坏或遗失应该承担相应责任。
第四章工程工具维护1. 工程管理员需定期对工具进行检查和维护，确保工具的正常使用。
2. 工具使用人员在使用过程中发现工具损坏或失效时，需立即通知工程管理员进行维修或更换。
3. 工具维护过程中应该注意安全操作，避免对工具造成二次损害。
第五章工程工具管理1. 工程管理员需建立工具借用登记表，记录所有工具的借用情况，包括借用人员、借用时间、归还时间等信息。
2. 工具使用人员需严格按照规定借用和归还工具，不得私自调换工具或转借他人。
3. 工具使用人员需在工具的规定使用范围内使用，不得私自改动或用于非工作需要。
第六章工程工具更新1. 工程管理员需定期对工具进行更新和淘汰，对于老化、损坏或无法修复的工具应及时淘汰并更新。
2. 工具更新需根据实际需要和预算情况进行，确保工具的质量和功能能够满足工作需求。
3. 工程管理员需建立工具更新计划，对于常用、易损的工具应优先考虑更新。
第七章工程工具安全1. 工程管理员需加强对工具使用人员的安全教育和培训，提高工具使用人员的安全意识和操作技能。
2. 工具使用人员在使用过程中应注意安全操作，避免事故的发生。
3. 工具使用人员需定期进行安全检查，对于不安全或有隐患的工具应立即停止使用并通知工程管理员。
物业维修人员便捷工具管理制度
第一章总则第一条为规范物业维修人员使用便捷工具的行为，提高维修效率，确保物业设施设备的正常运行，特制定本制度。
第二条本制度适用于物业公司所有维修人员及相关部门。
第三条本制度旨在通过规范便捷工具的使用，提高物业维修人员的工作效率，降低维修成本，保障业主的居住安全。
第二章工具种类及管理第四条物业维修便捷工具包括但不限于以下几种：1. 常用工具：扳手、螺丝刀、钳子、剪刀、锤子等；2. 专业工具：电焊机、切割机、钻孔机、电钻等；3. 辅助工具：梯子、安全帽、手套、防护眼镜等；4. 诊断工具：万用表、红外线测温仪、气体检测仪等。
第五条工具采购与管理：1. 工具采购应按照实际需求进行，由相关部门提出采购申请，经审批后统一采购；2. 所购工具应质量可靠，符合国家标准，并具备良好的售后服务；3. 工具入库后，由专人负责登记、分类、编号，并建立工具台账；4. 工具使用后，应及时归还并妥善保管，防止遗失、损坏。
第三章工具使用及维护第六条工具使用：1. 维修人员应熟悉各类工具的使用方法，严格按照操作规程进行操作；2. 使用工具时，应注意个人安全，佩戴必要的安全防护用品；3. 使用完毕后，应将工具擦拭干净，放置在指定位置。
第七条工具维护：1. 定期对工具进行检查、保养，确保其正常使用；2. 发现工具损坏、磨损等情况，应及时进行维修或更换；3. 严禁私自拆解、改装工具。
第四章奖惩措施第八条对严格遵守本制度、使用工具规范、提高维修效率的维修人员，给予表彰和奖励。
第九条对违反本制度、滥用工具、造成设施设备损坏或安全事故的维修人员，视情节轻重给予警告、罚款、降职或解聘等处分。
第五章附则第十条本制度由物业公司负责解释。
第十一条本制度自发布之日起施行。
注：本制度可根据实际情况进行修订和完善。
物业工程部工具管理制度
物业工程部工具管理制度物业工程部工具管理制度11、采购及使用1.1常用工具、材料由工程部仓库管理人员,根据耗用规律和使用情况,在保证数量又不造成积压的原则下,制定最低备用量。
对其他维修用品,由各班组根据需要报工程部审批采购。
1.2采购员采购后,交仓库保管员验收并输入库登记手续。
1.3班组员工需领料时,应填写领用单。
完成报修后,要在工作单上填写清楚用料情况,由主管确认并对领用量和耗用量进行核销,多余材料必须退回库房。
1.4对进口备件及工具等高额的物品应采用以旧换新的`制度。
2、工具管理2.1工程部工具分为部门级工具、专业级工具及个人工具三部分。
工具保管人必须认真建立工具台帐,做到工具与台帐相符。
2.2部门级工具归库管员负责保管及借出,各种电动工具原则上由工具仓库统一保管,凭工具借用牌借用。
2.3专业自用工具由主管负责保管及使用,机房值班用工具,应放在固定的工具箱内并排列整齐,工具箱应作为交接班内容之一。
2.4根据工种的不同,检修技工的常用工具,可由个人保管使用。
电焊、气焊机等配套工具一般由电、气焊工保管。
2.5所有工具保管人必须认真负责并保持工具的完好及使用功能。
工具保管人必须定期检修并保养所属工具,每月一次,以保证各类机具的正常使用。
2.6部门级工具的借用,必须执行公用工具的临时借用程序,借用人必须认真填写工具借用记录单,工具借用最长时间为三天,如因工作原因,需再继续使用时,必须重新办理借用手续,工具用完后立即主动归还,不得拖延。
2.7借用部门级工具归还时,须由库管员和使用人共同进行检验,如有遗失或损坏,须由使用人负责照价赔偿,如借用工具时未按规定填写公用工具借用记录单,或无法确定使用人时,造成部门级工具的遗失或损坏,由库管员负责照价赔偿。
2.8专业自用工具必须由主管进行每日清点,并保持完好,特别是常用小型工具,不得遗失或损坏,如有遗失或损坏,须由使用人照价赔偿,如未能确定使用人,则由主管照价赔偿。
物业工程维修工具整理方案
物业工程维修工具整理方案一、前言物业管理是指对于物业环境、设施设备、社区服务的维护、管理、服务和经营等一系列活动。
在物业管理中，维修工具的整理和管理尤为重要，因为工具的整理直接关系到维修工作的效率、质量和安全。
因此，建立科学合理的维修工具整理方案，对于保障物业维修工作的顺利进行具有重要意义。
二、目的本文主要目的在于建立一个科学合理的维修工具整理方案，以提高物业维修工作的效率和质量，保障维修工作的安全性。
三、整理原则1.分类整理将维修工具分为机械工具、电工工具、木工工具、涂装工具等不同类别，便于工作人员使用和管理。
2.统一存放要求所有维修工具都要按照规定的位置进行统一存放，确保工具易于取放和管理。
3.清洁保养定期对维修工具进行清洁保养，包括润滑、擦拭和防锈处理等，确保工具的质量和使用寿命。
4.安全存放对于易燃、易爆和腐蚀等有害物品，要求进行安全存放，确保维修工作的安全性。
5.使用规范要求工作人员按照规定的程序和方法使用维修工具，杜绝不当使用造成的损坏和事故。
四、整理流程1.清点工具对所有维修工具进行清点，明确工具种类和数量，确保无遗漏和遗失。
2.分类整理将不同种类的维修工具进行分类整理，如将机械工具放在机械工具柜内，电工工具放在电工工具箱内等。
3.标识管理对每个工具柜、工具箱进行标识管理，标注工具的名称、规格、数量等信息，方便工作人员使用和管理。
4.存放位置规定每个工具的存放位置，确保工具的易于取放和管理，避免混乱和拥挤。
5.定期检查定期对维修工具进行检查，确保工具的完好无损和可用状态，及时更换损坏的工具。
6.清洁保养定期对维修工具进行清洁保养，确保工具的质量和使用寿命。
五、具体操作1.机械工具整理按照种类和规格将机械工具进行整理，如扳手、梅花扳手、扳子、锤子、钳子等工具进行分类整理，并放置在机械工具柜内。
2.电工工具整理按照种类和规格将电工工具进行整理，如电笔、电钳、电刀、绝缘剥线钳等工具进行分类整理，并放置在电工工具箱内。
物业维修工具管理制度
物业维修工具管理制度一、背景随着城市的快速发展，物业管理行业得到了迅猛的发展。
物业维修工具作为物业管理中不可或缺的一部分，其管理制度的完善十分必要。
本文旨在提出一套科学合理的物业维修工具管理制度，以提高物业维修工作的效率和质量。
二、制度内容1. 维修工具采购维修工具的采购应该根据实际需求进行合理规划。
首先要对维修工作的要求进行清楚明确的界定，根据需求进行维修工具的种类和数量确定。
在采购过程中，应该根据供应商的信誉和质量进行选择，确保采购的维修工具能够满足工作需求，并具备良好的质量和耐用性。
2. 维修工具分类与标识为了更好地管理维修工具，可以将其按照类型进行分类，并在工具上进行明确的标识。
例如，将电动工具、手动工具、测量工具等分别归类，并在每个工具上粘贴标签，标明工具的名称、规格型号、购买日期等信息。
通过分类和标识，可以方便快捷地查找和识别工具，提高维修工作的效率。
3. 维修工具登记和存放所有维修工具应该进行登记并定期盘点。
登记包括工具的基本信息、领用人员和归还日期等重要信息。
每位维修工作人员都应该负有保管维修工具的责任，并做到定期清理、检查和维护工具的良好状态。
另外，维修工具的存放应该安排在专门的工具柜或仓库中，并且要进行防尘、防潮等措施，确保工具的安全和完好。
4. 维修工具使用与维护维修工作人员在使用维修工具时，应该按照操作规程进行使用，并注意安全事项。
使用过程中如发现工具需要维护或修理，应及时上报相关人员进行处理。
同时，在使用完毕后，应及时将工具清理干净，并且放置在指定的存放位置，以便他人使用。
5. 维修工具报废与更新维修工具的使用寿命有限，当工具损坏或无法修复时，应及时报废。
对于需要报废的工具，应当进行记录，并进行安全处理，避免对环境造成污染。
同时，为了保持维修工作的高效性，应定期评估和更新工具，及时替换老化和损坏的工具，以保证工作的顺利进行。
三、制度实施为了确保物业维修工具管理制度的有效实施，以下几个方面需要注意：1. 培训人员在制度实施之前，应对物业维修工作人员进行相关培训，使其了解和掌握维修工具的管理制度和操作流程。
物业工程工具间管理制度
物业工程工具间管理制度第一章总则第一条为规范物业工程工具间的管理，保障物业工作人员的人身和财产安全，提高工作效率，特制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于物业公司或物业管理部门对工程工具间的统一管理。
第三条物业工程工具间是指专门用于存放、管理和维护物业管理所需的各类工具和设备的房间或区域。
第四条工程工具间管理应遵循安全、整洁、有序、高效的原则。
第二章工程工具间管理的责任部门和人员第五条物业公司或物业管理部门应指定专门负责工程工具间管理的部门，明确责任人员，并建立相关的管理制度。
第六条工程工具间管理部门的主要职责包括：（一）负责编制和完善工程工具间管理制度，确保制度的执行；（二）负责对工程工具间进行定期检查和维护，确保工具和设备的正常运转；（三）负责对工程工具间进行安全检查，消除安全隐患；（四）负责对工程工具间进行清洁、整理和分类管理，保持工具间的整洁有序。
第七条工程工具间管理部门应配备足够的管理人员和技术人员，保证工程工具间管理工作的正常运转。
第八条工程工具间管理部门应建立健全的考核制度，对工作人员的工作进行评价，激励员工的积极性和创造性。
第三章工程工具间管理的内容第九条工程工具间应设有专门的门禁系统，对进出人员进行严格管理，保障工具间的安全。
第十条工具间应设有防火设施和灭火器材，定期检查防火设施的有效性，确保出现火灾时能及时有效地灭火。
第十一条工具间应设置专门的存放区域和货架，将不同种类的工具和设备分类存放，方便管理和使用。
第十二条工具间应设有合适的通风设施，确保室内空气清新，防止有毒气体的积聚。
第十三条工具间应定期清理和整理，清除杂物和垃圾，保持工具间的整洁和干净。
第十四条工具间应设有警示标识，明确标示工具和设备的存放位置和使用方法。
第四章工程工具间管理的流程第十五条进出工具间的人员必须经过身份验证和登记，确定身份后才能进入。
第十六条进入工具间的人员应尽量减少带入个人物品，避免杂物杂物堆积，确保室内整洁和有序。
物业维修工具管理制度
物业维修工具管理制度1. 简介本文档旨在规范物业维修工具的管理，确保物业维修工作的顺利进行。
该管理制度适用于所有参与物业维修工作的人员。
2. 定义2.1 物业维修工具指用于维修、安装、调试等工作的各种工具和设备，例如锤子、扳手、电钻、测量工具、电气工具等。
2.2 工具管理员指被指定负责物业维修工具管理的人员。
3. 工具管理原则3.1 统一管理所有物业维修工具必须统一管理，每一个物业维修工具都应有相应的记录，并按规定归还或报废。
3.2 定期检查工具管理员应定期对物业维修工具进行检查，确保其完好、正常运转，并及时维修或更换损坏或失效的工具。
3.3 防止丢失和损坏所有参与物业维修工作的人员都有责任妥善保管物业维修工具，防止丢失和损坏。
在使用工具时，应注意安全操作，并避免对工具造成意外损坏。
3.4 提供合适的工具工具管理员应根据维修工作的需要，提供合适、有效的工具给维修人员，并根据工作需求及时更新和补充工具。
4. 工具使用规定4.1 工具借用4.1.1 任何人需要借用物业维修工具，必须向工具管理员提交书面申请，并在申请中提供详细的借用目的和时间。
4.1.2 工具管理员有权对借用人员进行核实，核实通过后方可借用物业维修工具。
借用人员应妥善保管工具，并按时归还。
4.2 工具归还4.2.1 借用人员应按照约定的时间归还工具。
如需延长借用时间，应提前向工具管理员提交申请，并经批准后方可延长借用时间。
4.2.2 借用人员归还工具时，工具管理员应进行检查，确保工具完好。
如发现损坏或遗失，借用人员需承担相应的责任和赔偿。
4.3 工具维修和报废4.3.1 发现工具损坏或失效，借用人员应及时向工具管理员报告，并将损坏或失效的工具交给工具管理员进行维修或报废。
4.3.2 工具管理员应记录维修或报废的工具，并在必要时向上级主管报告。
5. 工具保养规定5.1 日常保养5.1.1 所有使用物业维修工具的人员应进行日常保养，包括清洁、润滑、防锈等，确保工具的良好工作状态。
物业 维修工具 备品 备件 化学品存放和管理制度
物业维修工具备品备件化学品存放和管理制度
为了保障物业维修工作的顺利进行，规范物业维修工具备品备件和化学品的存放和管理，特制定本制度。
一、工具备品备件的存放和管理
1、所有工具、备品备件必须按照类别、规格、型号进行分类存放，保证易查找、易取用。
2、所有工具、备品备件必须经过验收和编号，建立档案，做好入库和出库记录。
3、工具、备品备件的保管人员必须具备相应的资质和技能，保证合理使用和保养。
4、工具、备品备件的保管人员必须定期对工具、备品备件进行检查、维护和保养，确保其功能正常。
5、工具、备品备件的保管人员必须做好安全防范工作，保证其不被盗、不被损坏。
二、化学品的存放和管理
1、所有化学品必须按照类别、规格、型号进行分类存放，保证易查找、易取用。
2、所有化学品必须经过验收、登记、编号，建立档案，做好入库和出库记录。
3、化学品的保管人员必须具备相应的资质和技能，保证合理使用和保养。
4、化学品的保管人员必须按照规定的标准和方法进行存放、使
用和处理。
5、化学品的保管人员必须做好安全防范工作，保证其不被泄漏、不被误用。
6、化学品的使用人员必须按照规定的标准和方法进行使用，保证其安全和环保。
7、化学品的废弃物必须按照规定的标准和方法进行处理，保证其环保。
以上是物业维修工具备品备件和化学品存放和管理制度的内容，希望各位员工认真遵守，切实维护物业维修工作的顺利进行。
物业工程部工具管理制度
工具管理制度
1、工程部维修人员根据工作需要，可以配备个人常用工具及小组公用工具，个人工具由本人负责保管，公用工具由主管、班长或指定专人负责保管。
2、领用工具时，应遵循以旧换新、以一换一的原则，签字领取，工程主管或班长应控制工具的使用周期。
领用工具时应填写《工具领用登记表》；
3、所有工具必须正确使用，专业工具未经培训不得随意使用，特别是电工仪表等专用工具必须正确、合理地使用，若有异常现象必须立即停止使用。
4、所有工具都要进行建账管理，建立工具管理档案，做到账物相符；新增加的工具必须经领导批准后，方可购买。
新工具在领用时也必须进行登记、建账签字。
5、对于公共工具及大件工具应由主管或班长负责进行统一管理，较大型的专业工具应随用随借，当日归还，并做好借用记录。
6、所有工具实行丢失赔偿的原则，实行个人负责制，对于损坏的工具应填写报损单，详细说明损坏原因，如属人为损坏则须进行赔偿，如属自然损坏则按照报损程序办理。
7、对部分大型工具应建立严格的报损制度，按照报损（损坏原因）、申购、采购（应有相关工程人员陪同并提出购买工具的相关参数）、领取的程序进行。
8、对在工作中损坏的工具填写报损单后，将损坏的工具交回库房，方可领取新工具；对于损坏的工具应定期进行统一销毁（应有管理处经理签字）。
物业工程部工具间管理制度
物业工程部工具间管理制度一、总则为了规范和提高物业工程部工具间管理工作水平，确保工具间内工具设备及材料的安全、完好、有序管理，特制定本管理制度。
二、工具间管理责任1.1 工程部经理是工程部工具间的管理责任人，负责对工具间进行日常巡查、检查，落实工具设备及材料的管理工作。
1.2 工程部所有员工都有责任遵守工具间管理制度，妥善使用工具设备及材料，保证工具间的安全和整洁。
三、工具间使用规定2.1 工具间内的工具设备及材料只能由工程部员工使用，禁止私自借用或外借给其他部门或个人。
2.2 使用完工具设备及材料后，要及时归还到指定的位置，并做好相应的清洁和维护工作。
2.3 使用工具设备及材料时应该正确使用，禁止私自拆卸或改造，发现有问题及时报告和维修。
2.4 离职或者调动的员工必须交还所辖的工具设备及材料，并由其他员工核对清单后确认。
四、安全管理规定3.1 工具间内禁止随意堆放杂物，保持通道畅通，严禁乱拉乱扔。
3.2 工具间内的插座、电源线等电器设备要保持干燥，严防漏电、起火等事故。
3.3 工具间内的易燃易爆材料要单独存放、远离火源，并做好防火安全措施。
3.4 高处工具设备的存放要注意稳固，防止掉落伤人。
五、保养维护规定4.1 工具间内的工具设备及材料要进行定期的保养和维护，保证其正常使用寿命。
4.2 维修保养工作由专人负责，具体工作内容、时间及负责人员由工程部经理安排。
4.3 工具设备及材料的报废处理，应当经过审批，按规定程序进行处理并记录台账。
六、巡查检查规定5.1 工程部经理要定期对工具间进行巡查检查，发现问题及时整改。
5.2 工具间管理员要天天巡查检查，确保工具设备及材料的安全、完好。
5.3 工具间巡查检查记录要及时填写，留存备查，以备后续查阅。
七、奖惩制度6.1 工具间管理工作经常不力或造成事故的人员，将会受到相应的处罚，对于较严重的违规行为将被辞退。
6.2 工具间管理工作优秀的人员将会受到表扬和奖励，以激励其继续努力。
物业工程工具物品管理制度
物业工程工具物品管理制度一、目的为了规范物业工程工具物品的管理，保障工程工具物品的完好和安全，提高工作效率，降低成本，根据国家有关法律法规和公司规章制度，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于公司所有物业项目工程工具物品的管理。
三、职责1. 工程部经理：负责工程工具物品管理的全面工作，对工程工具物品的管理工作进行监督和检查。
2. 工程部主管：负责本项目的工程工具物品的管理工作，对工具物品的采购、领用、保管、维修、报废等工作进行具体安排和指导。
3. 工程部员工：负责工程工具物品的使用、保管和维护工作。
四、管理制度1. 采购管理（1）工程部主管根据项目需求，制定工具物品的采购计划，报工程部经理审批。
（2）采购计划经批准后，工程部主管负责联系供应商，进行采购，并对采购的质量、价格、交货时间等进行审核。
（3）工程部主管应建立供应商档案，定期对供应商进行评价，确保供应商的质量和信誉。
2. 领用管理（1）工程部员工如需领用工具物品，应向工程部主管提出申请，经批准后，到仓库领取。
（2）领用人员应填写《工程工具物品领用单》，经工程部主管签字确认后，到仓库领取。
（3）仓库管理员应按照《工程工具物品领用单》的内容，办理领用手续，并将工具物品发放给领用人员。
3. 保管管理（1）工程部员工应妥善保管工具物品，建立工具物品保管台账，记录工具物品的名称、数量、型号、规格、购置时间、使用状态等信息。
（2）工程部员工应定期对工具物品进行检查、维护，确保工具物品的完好和安全。
（3）工程部主管应定期对工具物品的保管情况进行检查，对不符合保管要求的情况，应及时整改。
4. 维修管理（1）工程部员工发现工具物品损坏或故障，应立即向工程部主管报告。
（2）工程部主管应及时安排维修，确保工具物品的及时恢复使用。
（3）工程部主管应建立维修档案，记录维修的名称、数量、型号、规格、维修时间、维修人员等信息。
5. 报废管理（1）工程部主管应定期对工具物品进行评估，对确已损坏、无法修复、无法使用的工具物品，填写《工程工具物品报废单》，报工程部经理审批。
物业工程维修部工具管理制度.doc
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物业工程维修部工具管理制度
物业工程维修部工具管理制度
一．维修电工、强弱电维修电工、电梯维修电工每人领用一套个人常用工具并填写工具卡。
二．各班组专用和公用工具，由主管统一领出集中保管。
三．属贵重而又不常用的仪器、仪表及特殊工具，由工程部门统一保管并保证完好，用时填写借用证明，由经理签署后才可使用。
四．工具一律不准带出大厦（大楼），特殊情况由工程部门经理批准办理出入手续，若因私造成损坏者，全额赔偿。
五．个人工具若在正常工作过程中损坏，原则以旧换新，填写报废单后才能申领，因保管不善遗失者，按折旧率赔偿。
六．调离工程部门，工具如数归还，不归还者从工资中扣除。
七．工程部门不定期对各班组的专用、公用工具及个人工具进行抽查、核对，如有缺损，由专业主管酌情处理。
工程部工具管理制度(3篇)
工程部工具管理制度是指对工程部所使用的各类工具进行管理的规定和流程。
以下是一份典型的工程部工具管理制度：1. 工具申领：工程部员工需要使用工具时，必须向主管或仓库管理员提出工具申领申请，明确申领的工具名称、数量和使用时间等。
2. 工具登记：仓库管理员负责对所出库的工具进行登记，包括工具名称、型号、数量、领用人员、领用日期等信息。
3. 工具保管：领用的工具应由领用人员妥善保管，不得私自转借给他人，如有需要，必须经过申请并经过主管批准。
4. 工具归还：使用完毕或者不再需要使用的工具，应及时归还给仓库管理员，并进行还库登记。
5. 工具维修：如发现工具损坏或有故障，应及时上报给主管，并由维修人员进行维修或更换。
6. 工具保养：工具的保养应定期进行，包括清洁、润滑、校准等，以确保工具的正常使用。
7. 工具出库核对：每次出库前，仓库管理员应与领用人员核对工具的名称、数量以及工具的状态等，确保出库的工具无误。
8. 工具库存管理：仓库管理员应对工具库存进行定期盘点，确保库存数量准确，并及时报告工具的耗损和损坏情况。
9. 工具报废处理：工具报废时应依照公司的相关规定进行处理，包括填写报废申请、报废审批等，确保报废程序的合规性。
10. 工具使用记录：领用人员应对所使用的工具进行记录，包括使用时间、使用地点、使用情况等，并定期报告给主管。
以上是一份典型的工程部工具管理制度，具体的管理制度可以根据工程部的实际情况进行调整和完善。
工程部工具管理制度（2）管理制度：1所配置工具为工作之用，每位员工都应该爱护、珍惜。
工具使用后应保持洁净，工具箱码放整齐。
2专用大件工具和机械应有专人保管，凡使用或借用时需经保管人员同意后方可使(借)用。
3凡在工作使用中出现的正常损坏，应写明原因需经理签字后方可更换新工具。
4凡工具出现非正常损坏或丢失，应由责任人照价赔偿。
5各班需交接的共用工具，由当班人员负责清点和管理，如出现损坏或丢失由当班人员负责。
工程部维修工具管理制度
工程部维修工具管理制度第一章总则第一条为规范工程部维修工具的使用和管理，提高工作效率，保障员工的人身安全和工作环境的卫生，特制定本制度。
第二条工程部维修工具管理制度适用于工程部门所有的维修工具的领用、使用和归还等方面的管理工作。
第三条工程部维修工具管理制度的制定和执行的负责单位是工程部门主管领导。
第四条工程部维修工具管理制度的具体操作负责人为工程部门的工具管理员。
第五条工程部维修工具管理制度应当遵循“依法合规、科学管理、规范操作、安全优先”的原则。
第六条工程部维修工具管理制度的内容应当符合相关的法律法规和公司的规章制度。
第七条工程部维修工具管理制度的内容应当不得违反国家法律法规、公司规章制度和职业道德。
第八条工程部维修工具管理制度应当做到规范、透明、公平、公正。
第九条工程部维修工具管理制度应当加强对员工的教育培训，提高员工的工作意识和责任心。
第十条工程部维修工具管理制度应当建立健全相应的纪律惩处机制，对违反规定的人员给予相应的处罚。
第二章维修工具的管理第十一条工程部维修工具应当统一存放在指定的仓库或者柜子中。
第十二条工程部维修工具应当分类存放，按照种类、型号等因素进行合理排列。
第十三条工程部维修工具的存放应当做到整齐、清洁、干燥，定期进行检查和清理。
第十四条工程部维修工具应当有专门的人员负责保管和管理，保证工具的完好无损。
第十五条工程部维修工具应当定期进行检查和维护，并做好维护记录。
第十六条工程部维修工具在使用时应当检查工具的完好性，如有损坏或者问题，应当及时报告并更换。
第十七条工程部维修工具在使用完毕后应当及时清洁和整理，恢复原状，放回指定位置。
第十八条工程部维修工具应当按照规定的程序进行领用和归还，不得私自擅自使用。
第十九条工程部维修工具的领用和归还应当由指定的人员进行审批和监督。
第二十条工程部维修工具的报废应当按照相关的程序进行，不得随意处理。
第三章维修工具的使用第二十一条工程部维修工具的使用应当按照规定的程序进行，不得私自擅自使用。
(完整word版)物业工程部维修管理制度及岗位职责
目录物业工程部维修管理制度(含水电) 0维修电工岗位职责 0值班电工岗位职责 (1)配电房管理规定/配电房安全操作规程 (1)配电房安全操作规程 (2)工程部岗位职责和考核细则 (3)一、工程部各工作岗位职责 (4)二、设备管理班组工作范围 (6)三、工程部各班组工作细则 (7)二次供水管理规程 (8)工程值班管理规定 (10)工程部运作程序 (11)工程部职责 (12)机电设备的维修保养与更新改造 (13)日常点检由操作人员进行 (15)主要内容： (16)高压室送电操作规程 (18)弱电系统维修保养规程 (18)建筑物易漏水部份及其原因 (19)高压运行工岗位职责 (20)工程部考核细则 (21)临时用水、用电管理规定 (25)☆水电维修岗位职责☆ (27)设施设备保养大全 (28)干式变压器保养 (28)油浸式变压器保养 (30)风机的保养 (31)水泵定期保养 (32)柴油发电机定期保养 (34)公共天线系统的维修保养 (35)防盗监控系统的维修和保养 (35)气体自动灭火系统的保养 (36)对讲、防盗报警系统的保养 (37)疏散出口指示灯保养 (38)烟温感系统的保养 (38)消火栓的保养 (38)防火卷帘门的保养 (39)自动喷水灭火系统的保养 (40)空调设备的保养 (41)自动喷水灭火系统的保养 (43)火灾报警控制系统的保养 (44)物业工程部工具及材料管理制度 (45)项目物业工程部材料管理制度 (47)物业工程部维修人员奖惩制度 (47)物业工程部档案管理制度 (48)物业工程部安全管理制度 (50)重要机房门禁制度 (51)物业工程部日常安全管理制度 (51)高空及外墙擦洗工作 (51)有毒物品的处理 (52)密闭地方的工作 (52)发生意外时的处理 (53)质量记录 (53)物业工程部维修管理制度(含水电)维修班工具使用管理办法、维修电工岗位职责、值班电工岗位职责维修班工具使用管理办法为贯彻执行公司物品妥善保管，合理使用，有效控制的方针，特制定本办法。
物业工程部安全工器具管理制度
物业工程部安全工器具管理制度1. 引言为了保障物业工程部的安全工作，提高员工的工作效率和保障生命安全，制定本安全工器具管理制度。
该制度将规范物业工程部内安全工器具的使用、保养和管理流程，以确保工作场所安全，并减少事故的发生。
2. 目的本制度的目的在于：•确保物业工程部安全工器具的完好性和可用性；•保护员工的身体安全，减少事故的发生；•提高工作效率，降低工作风险。
3. 安全工器具的管理流程3.1 采购和验收•物业工程部需要根据需要，制定安全工器具采购计划，并由主管或经理审批。
•采购人员根据采购计划，选择合适的供应商，并签订采购合同。
•对于来自供应商的安全工器具，需要进行验收。
验收人员应该仔细检查工器具的质量和规格是否符合要求，并在验收单上记录相关信息。
3.2 使用和保养•安全工器具的使用应符合相关安全规程，员工需要经过培训后，方可使用。
•使用过程中，员工应当根据使用说明书正确操作工器具，不能擅自进行改动。
•每次使用后，员工需要对工器具进行检查，判断是否存在磨损、裂纹或其他损坏情况。
•如发现问题，应立即上报主管，并停止使用该工器具。
•物业工程部应建立定期保养计划，对安全工器具进行定期维护保养，以保证其正常运行和寿命。
3.3 维修和报废•若发现安全工器具存在问题或损坏，员工应立即停止使用，并报告主管。
•主管应指派专人进行维修，如需外修，应选择合格的维修单位进行修复。
•维修后的工器具应经过验收，并在维修记录中进行记录。
•如工器具无法修复或达到报废标准，应将其进行报废处理。
报废工具应经过安全处理，不得随意丢弃。
4. 仓库管理4.1 仓库设置•物业工程部应设立安全工器具专门的仓库，并确保其安全、干燥、通风。
•仓库内应设有合适的货架和储物箱，以保护工器具免受损坏和灰尘。
4.2 入库管理•采购人员在收货时，应核对所收到的物品和数量，并及时进行入库登记。
•入库登记应包括工器具的名称、规格、数量和采购日期，以便日后查询。
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物业工程维修部工具管理制度
物业工程维修部工具管理制度
一．维修电工、强弱电维修电工、电梯维修电工每人领用一套个人常用工具并填写工具卡。
二．各班组专用和公用工具，由主管统一领出集中保管。
三．属贵重而又不常用的仪器、仪表及特殊工具，由工程部门统一保管并保证完好，用时填写借用证明，由经理签署后才可使用。
四．工具一律不准带出大厦（大楼），特殊情况由工程部门经理批准办理出入手续，若因私造成损坏者，全额赔偿。
五．个人工具若在正常工作过程中损坏，原则以旧换新，填写报废单后才能申领，因保管不善遗失者，按折旧率赔偿。
六．调离工程部门，工具如数归还，不归还者从工资中扣除。
七．工程部门不定期对各班组的专用、公用工具及个人工具进行抽查、核对，如有缺损，由专业主管酌情处理。