裸心谷

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莫干山裸心谷度假村

莫干山裸心谷度假村

项目地址浙江省德清县筏头乡项目面积基地面积:154.007m;当前建筑面积;9.714m主要材料度假屋:SIP板结构、金属屋面、仿木外饰面,酒店度假小屋夯土墙、草装饰屋面:会所夯土墙、绿化屋面;餐厅;钢结构填充墙、金属屋面及绿化露台,宴会中心;混凝土框架结构、重竹外墙饰面:马厩夯士墙、木屋面:裸心小馆竹结构泥饰面、草屋面:裸叶水疗中心竹结构泥饰面、草屋面裸心谷位于莫干山区。

莫干山是一个建于上世纪初的具有欧式风格的别墅建筑群,山顶高出华东平原700多米。

上世纪初,这里曾是沪上精英阶层避暑度假的首选之地。

现如今,这里已是上海、杭州和苏州乃至大中华区繁忙工作、生活之余的绝佳去处,尤其在酷热的夏季,更是如此。

该度假村坐落于一个田园诗般的松林中,周围有竹林和茶园环抱,沿途都会发现其间有趣的景物,有古雅别致、年久失修的古老别墅,景美如画,抑或引人探寻的林荫小径,山腰间众多的石板人行道和石阶纵横交错,是人们回归自然、缓解城市生活压力、周末度假的理想乐土。

“‘裸心’意味着回归本质,过简单的生活。

它象征着全面的身心健康,从城市的繁重压力中解脱出来,重新回到自然的怀抱。

”主设计师叶凯欣解释。

从裸心谷的孕育之初,其目的就是“回归自然”。

也正是出于这个原因,维护该度假胜地周围的自然环境是最优先考虑的问题,甚至在整个建设过程中仍然是一个中心课题。

所有建筑的设计都尽量减少对环境的影响,顺应自然环境。

在叶凯欣的带领下,一支由可持续发展设计和绿色建筑技术方面的设计师和工程师及开拓者组成的国际团队,从总体规划、水和能源利用效率到选材和室内环境质量等,在各个层面上开发了全面而综合的可持续发展设计方案。

它不仅是国内第个强调可持续发展理念的度假区,也是休闲养生及马术体验的最佳场所。

度假村占地约242,800平方米,其中包括:分布于树项别墅及夯土小屋中的121间客房;三个餐厅和酒吧,其融合非洲和亚洲风格的Kkaboni餐厅:面积800平方米的Indaba会议中心。

深度解读中国野奢度假头牌项目——裸心谷

深度解读中国野奢度假头牌项目——裸心谷

深度解读中国野奢度假头牌项目——裸心谷在观光旅游时代,很多人认为度假酒店只是旅游目的地的一个配套;现如今时过境迁,随着购买力的增长,进入到休闲旅游阶段,如今的度假酒店本身就是旅游目的地。

一般来看,度假酒店有几大类,一类是知名国际品牌的度假酒店,他们往往拥有绝美的海滩、幽静的山谷,他们装修奢华,度假设施完善,但略显生硬。

还一类是精品度假酒店,如安缦、悦榕庄等大牌将设计艺术与自然景观完美嫁接,勾起人们对度假的向往,但价格不菲;再有一类是民宿,他们有情怀,接地气,但仍不够精致、优雅。

市场上经历了一批这样的酒店度假热潮,产品标准化的同时也意味着逐步走向成熟,但这些似乎都不是能代表最新一代旅游度假市场的产品方向。

本着这样的思路,我们投资团队最近沿着江浙沪一带几乎跑遍了这里著名的酒店项目。

最终看下来,莫干山的裸心谷的确是其中最为出众的一家。

其实很早就听说了裸心谷。

听到这家酒店的大名不是在圈子内,而是通过一位在外企工作的朋友那里知道的。

裸心谷的大名,可能最早就来自于上海外企的圈子里。

如今,裸心谷越来越成熟,关于这个成功的案例还是值得好好研究一番。

下面我们就针对裸心谷的市场定位、产品特色、运营模式等多个方面进行系统的解剖,看看这个著名的野奢度假品牌是如何炼成的。

一、九年时间磨砺,低调的品牌逐渐丰满直到现在我们才知道,裸心其实已经发展快九年了。

他们的第一个项目是在莫干山地区开发的民宿,叫做裸心乡,占地150亩,于2007年开业。

好产品自己会说话,裸心乡自开始营业起,八栋农舍改建而成的度假屋客人即络绎不绝。

公司创始人在裸心乡运营的时候,就特别留意着每个客人的预订,从这些客户的消费习惯里,寻找到他们的需求,从而再进行下一步的产品升级。

因此,作为裸心谷的DEMO版,裸心乡的运营为裸心谷的孕育提供了很好的经验。

直到2011年,裸心的第二个项目——裸心谷开业,就很快就以其独特的定位和高品质的产品爆得大名,这才算是引爆了整个莫干山地区的休闲度假市场,成为整个德清莫干山地区的头牌产品。

浙江莫干山裸心谷

浙江莫干山裸心谷

度假村设有121间客房,分布于独栋树顶别墅及夯土小 屋之中——所有建筑均采用业内领先的可持续材料建造, 裸心谷锐意成为亚洲第一家获得LEED白金级可持续发展 证书的度假村。
度假村的用餐选择包括拥有80个座位,位 于水库旁边的融合非洲和亚洲风格的 Kikaboni餐厅、泳池酒吧兼会所西餐厅。
800平方米的Indaba会议中心,附设八间多
功能会议厅和两个分别俯瞰着竹林和水库的 大型平台。 度假村设三个户外泳池(其中一个是为冬季
而设的加热泳池)、山地自行车道、野生动植物,以及清新的山野 空气。
度假村内有占地750平方米的裸叶养生水疗 中心,其16间理疗室置身竹林内的高脚屋 之中,在竹影婆娑下更显宁静安谧。
裸心小馆是针对追求文化内涵的休闲或商务旅客而设,位于会所往上的四栋风格独特的建筑,环绕着 一个小湖,每栋建筑都拥有特色文化主题:茶艺馆、竹艺馆、设计馆及陶艺馆。宾客可以尝试制作具 有地方特色的手工艺品、品尝裸心谷出产的“白茶”、在陶艺转盘上捏制茶壶、亲手采摘新鲜的茶叶, 体验当地的主要生活方式、竹林种植,以及了解裸心谷与当地农民合作的众多环境保护项目。
莫干山裸心谷介绍
裸心谷位于浙江省风景秀丽的田园胜地莫干 山,距离上海仅两个半小时车程。 这个强调可持续理念的豪华养生中心兼牧马 自然保护区占地60英亩,坐落于一个私人山 谷之中,四周环绕着大型水库、翠竹、茶林 以及一些小村庄。
裸心谷由裸心酒店管理集团倾心打造。该项目的构思围绕“裸心理念”展开,提倡远离尘嚣的纷繁困扰,回 归生命的纯净状态,与自然、环境和周围生灵融为一体,享受纯美自然的生活理念。“裸心理念”的核心是 设计、建造和管理生态度假村,实现环境、社会和经济三者持续发展。
特别设计的贵宾树顶别墅更拥有独一无二 的迷人景观。

裸心谷介绍

裸心谷介绍

The essence of the philosophy behind naked Retreats is the idea of stripping away
a busy cosmopolitan lifestyle to restore balance through closeness to nature. As Occupying 60naakcerdeRsetoref abtsehaaustgifruowl ncoituhnatsrbyesciodmeeianleMadoegrainnsAhsiaanfo,rngaivkinegdunSiqtuaeblaensd Private Reservreewisaradinsguesxtpaeirnieanbclees ilnuxstuurnyninwgenlalntuersasl ernevisroonrtmeanntds. equestrian reserve. The resort features 121 rooms in Tree-Top Villas and Earth Huts, three restaurants anTdhelofiursntgneaskeidncRleutdrienagts Kreiksoarbto, nniakReedsHtaoumreanVtillaanged, BopaernaedndinI2n0d0a7bian Conference CeMntorgea.nsRheanc,retwaotiaonndaal hfaalcfihliotuierssfrionmcluShdaengnhaaki,eCdhinLae. aItfisShpoameantodeiWghet lhlnillesisdse Centre, three shwomimesmteiandgs ipnotohles,vilalangde oaf fSualnlyjiuewquudioptpteeddaEcrqoussesthteriamnouCnetanintr. en.akCeudltHuormael offerings spanVaillahgaenpdrosv-iodnes PaortutsetricyanSdtuudniioqu, eBeaxmpebrioeonceGianllceornyv,erTteead fHaromuhsoeu,sePsrothjaetcits Museum and Aumnipqhueitthoeeastcraepehtohsetsintrgesscoofnwceorrkt.s and cultural performances.

浙江德清裸心谷酒店考察报告

浙江德清裸心谷酒店考察报告

皮匠网——开放、共享、免费的咨询方案报告文库咨询人士学习成长与交流平台本资料由皮匠网制作整理,批量下载方案请点击: /长三角地区主题特色度假酒店代表 ——裸心谷案例一、项目介绍裸心是一个酒店管理公司,是由南非籍高天成和香港籍叶凯欣共同创办。

迄今为止有两个裸心度假物业,属豪华乡村度假圣地,分别在上海周边筏头和浙江省莫干山。

该公司是一家外商独资企业。

裸心酒店管理公司一个关键的原则是保持原汁原味:自然的乡土建筑和当地社区。

二、盈利模式1. 项目共有亩出让土地(出售部分物业),亩租赁土地(茶林等配套设施用地)。

通过这种方式来节约开发成本;2. 在亩出让的土地中建设栋年产权的树顶别墅,从年底开始对外销售。

销售价格从万不等;目前还剩下栋待售;另外租赁土地上建设栋圆形小屋(土坯客房)。

项目整体通过经营来获取收益。

3. 树顶别墅(产权别墅)采用售后返租赁政策,年固定租金回报约定为;还有一种浮动租金回报,目前经营情况来看,浮动租金回报大多在%之间;三、酒店经营模式1. 彻底的高端小众路线的酒店营销模式:由于该项目老板为南非籍欧洲人,有固定的外籍住客的销售渠道,酒店常规入住客人为外企和外籍人士,其余为大型企业、高级白领等(如联想、万科的小型会议客人)。

依靠这一点,该酒店走小众高端路线,来提高客房售价。

虽然酒店服务离星级酒店相差较远,但仍能保证较高的入住率。

皮匠网——开放、共享、免费的咨询方案报告文库咨询人士学习成长与交流平台本资料由皮匠网制作整理,批量下载方案请点击: /2. 从销售方式上,该项目必须提前预约才能入住。

临时客人不接待;酒店前台不能预定客房,客房的预定必须通过上海; 从销售渠道上,该项目拒绝在大众的订房网上进行客房销售;也没有大规模的团队销售,销售部只在上海;销售推广上与众多高端品牌嫁接。

如高端汽车路虎汽车,通过吸引高品质客源来打造高品质形象;四、其他亮点和不足:1. 尊重自然的环保设计理念:规划和建设基本不破坏山体,大量采用环保材料。

精品酒店案例——Naked Stables(裸心)度假村

精品酒店案例——Naked Stables(裸心)度假村

Naked Stables度假村裸心|乡与裸心|谷的区别:裸心|乡要保护的是乡村生活,而裸心|谷要保护的是大自然。

就体验而言,裸心|乡由原本的乡村农舍重新装修而成,而裸心|谷则是全新设计,并采用可持续建筑方法全新建造的占地60英亩的度假村。

一、裸心|谷1.地点:位于浙江省莫干山,位于裸心|乡下方的山腰上。

2.规模:占地60英亩,于2011年10月开业。

3.功能分区:豪华养生中心兼牧马自然保护区;画廊、SPA、陶艺、马厩。

4.管理方1)裸心|酒店管理集团;2)创办人南非高天成(Grant Horsfield),合伙人卢家宝、赖怡凡以及他的夫人叶凯欣。

5.交通1)从杭州出发:约2小时、从上海出发:3小时;2)从南京出发:约2小时。

6.客房1)设有121间客房,30栋树顶别墅,4栋裸心小馆及夯土小屋;2)房费(含早,所有价格均加收15%服务费):1500-11000元/晚之间。

3)面积7.设计团队1)整体规划人及首席建筑师——建筑师叶凯欣(Ben Wood StudioShanghai 的合伙人);2)树顶别墅及室内设计——建筑师叶凯欣;3)室内设计——AIM;4)景观设计——DLC;5)夯土小屋——环保建筑设计师A00 Architects;6)裸叶水疗中心及画廊——吕晓辉;7)制服设计——Sin Sin;8)工程和项目管理——Scott Wilson;9)可持续发展顾问——ERM;10)LEED 顾问——SPEC;11)BEE公司——Alex Bisagni;12)结构设计及地方文化研究院——Baoye Design Institute。

8.环保节能1)目前正致力于获得美国绿色建筑委员会权威的“能源与环境设计先锋”(LEED)评估体系下的一项认证:全球(美国以外)顶尖绿色度假村;2)水资源进行百分百循环利用;3)建造过程以当地出产的建材以及传统的建筑工艺为主轴SIP,SIRE(modern rammed earth walls);4)与当地农民合作众多环境保护项目。

PPT医学课件莫干山裸心谷项目分析讲义

PPT医学课件莫干山裸心谷项目分析讲义
2、酒店经营:软性服务和口碑传诵非常重要。
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四、投资风险评估
包括山地车、垂钓、采茶、骑马、射箭
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一、酒店基本情况分析
概况——业态
树顶别墅 • 2室、3室以及4室的别墅
夯土小屋 • 夯土小屋与山顶夯土小屋
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一、酒店基本情况分析
概况——配套
包括马场、水疗中心、活动中心、三个餐厅、两个泳池、会议中心等
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一、酒店基本情况分析
概况——特色
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一、酒店基本情况分析
概况
裸心谷位于莫干山脚下的一片广阔 却又遗世独立的私人山谷中
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一、酒店基本情况分析
概况——选址
项目位于莫干山风景区附近,天然山 谷之中。距离德清县火车站约15公里, 杭宁高速德清出口20分钟车程。
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一、酒店基本情况分析
概况——规划
用地面积:约400亩 土地性质:招拍挂, 商业用地
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二、酒店经营分析
经营内容
产权式酒店开发与销售 酒店经营管理
(一)管理团队
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高天成,南非人, 集团的创始人和总裁。 在2005年来到中国之前,高天成先 生曾在英国及南非工作,有超过10 年的商业经营及运作经验。2004年, 高天成获得了开普敦大学商学院的 MBA学位。
林纲洋 集团首席营运官 13年的企业财务及地产开发经验。在此 之前,作为中国金光的地产开发部的总 监,负责 上海第一家W酒店的开发。在 金光集团任职之前,林纲洋是澳大利亚 墨尔本普华永道会计师事务所的经理, 他专注于商业价值和战略咨询。

裸心谷案例借鉴及温泉农业与旅游

裸心谷案例借鉴及温泉农业与旅游

54-64平米的房间
露台+浴缸
宁静、浪漫
产品介绍-餐饮设施
裸心味-梯田酒店 BBQ + party(结合无边际泳池) 休闲时尚,异国风味餐厅
有3种不同形式的餐饮,各 具特色,有的依池而建, 立于梯田之间,有的濒临 宽阔的草坪,有的藏于密 林深处。
产品介绍-配套设施
紧扣自然主题,以目标客群需求为出发点,多元化娱乐体验,强调参与性
不输于正常生长的野生甲鱼,并且成活率高。普通甲鱼一般一年中有半年要处于冬眠状态,而实际增肉期只有4个月,让水温保持在30度,就可以使甲鱼全程生长,并且天然 温泉水本身富含的养分也能够促进甲鱼的发育。
国内温泉养殖:不断探索阶段
2014年,山东聊城冠县 温泉水养殖革胡子鲶鱼年赚千万
冠县定远寨乡南杨庄村村民何万顺巧打市场牌,采取股份制的方式,筹资2000万元,建起占地18亩、具有46个温水池的聊城市最大温水养鱼场,依靠600米深处地温水养殖 革胡子鲶鱼。他养出的鲶鱼无杂病、生长快、肉质肥嫩、口感好,深受客户好评,远销北京、天津、山西、河北等地,年产量800万公斤,年效益1200万元
温泉种植在日本、澳洲和台湾已发展成为了庞大的绿色产业,打上“温泉”灌溉标记的食品价格高出同类产品30%至50%,经 济效益十分显著;温泉养殖在日本也发展成熟,可大大提升经济收益
温泉农业案例-温泉种植
台湾礁溪温泉 : 主要温泉产品包括温泉空心菜、温泉米粉、温泉米等
温泉空心菜 清脆爽口—
当地的碳酸泉灌溉种植而成的空心菜,是礁溪乡独有的农特产,长度比一般空心菜长,不但生长快速, 茎粗叶大,即使经过热炒,颜色也不会变黑,成为礁溪的地道名菜,清脆爽口
--资料来源:央视《生财有道》栏目
2016年,河北省唐山市丰南区 温泉水加大棚养罗非鱼, 100天出鱼,每年亩效益过万元

裸心谷案例研究

裸心谷案例研究

裸心谷案例研究今天咱们来唠唠裸心谷这个超有趣的案例。

一、裸心谷是个啥玩意儿。

裸心谷啊,就像是从繁忙世界里突然冒出来的一个世外桃源。

它在一片山清水秀的地方,到处都是绿色的树啊、草地啊,风景那叫一个美。

你一到那儿,就感觉像进入了一个大自然的怀抱。

它可不是那种普通的度假村,而是有自己独特的风格。

二、为啥它这么吸引人呢。

1. 独特的住宿体验。

首先说说那些小木屋和夯土小屋。

这些住宿的地方可太有特色了。

小木屋就像是从童话里搬出来的一样,木头的香味弥漫在空气中。

你住在里面,早上一推开窗户,就能听到鸟儿叽叽喳喳地叫,感觉自己就像森林里的精灵。

夯土小屋呢,那是一种古老又新奇的建筑,墙是那种厚实的夯土做的,住在里面特别有安全感,而且冬暖夏凉。

这种住宿体验跟住在城市里的高楼大厦完全不一样,就像是回到了最原始、最亲近自然的生活状态。

2. 丰富的户外活动。

裸心谷的户外活动多得让你眼花缭乱。

有骑马项目,你骑在马背上,在广阔的草地上溜达,就像个西部牛仔或者中世纪的骑士一样威风。

还有徒步路线,沿着山间小道走,能看到各种各样的植物和小动物。

有时候你还能碰到一只小鹿在路边好奇地看着你呢。

山地自行车也是超棒的活动,在那些有起伏的山路上骑行,既刺激又能锻炼身体。

这些户外活动把人们从室内的沙发和电脑前拉了出来,让大家尽情享受大自然的乐趣。

3. 美食的诱惑。

这里的美食啊,那可真是一绝。

它主打有机和当地特色。

食材都是从附近的农场或者自家的菜园子里新鲜采摘的。

你能吃到最原汁原味的蔬菜、水果,还有当地的特色肉类。

比如说土鸡汤,那汤浓郁得不像话,鸡肉鲜嫩多汁。

厨师们就像是美食魔法师,把这些新鲜的食材变成一道道让人垂涎欲滴的佳肴。

而且用餐的环境也很棒,在户外的草坪上或者在充满乡村风情的餐厅里,吃着美食,看着美景,简直是一种享受。

三、它的成功之道。

1. 精准的定位。

裸心谷把目标客户定位得特别准。

它瞄准了那些在城市里生活得疲惫不堪,想要逃离喧嚣,寻找宁静和自然的人群。

浙江省湖州市休闲地产裸心谷养生中心案例研究分析

浙江省湖州市休闲地产裸心谷养生中心案例研究分析

6000-12000 12000-30000 30000以上
喝茶、打牌等世俗休 普通市民 闲
温泉、高尔夫、游艇、 富裕阶层 生态等主题休闲为主
全民、全方位休闲 所有阶层
就近的室内或茶馆等
休闲度假的地产项目、 度假景区等 休闲主题城区、高品 质综合度假村
一些具有先天资源优势的休闲地产已逐步在市场上展露锋芒。 在城市近郊的项目因为可达性强、环境良好往往成为休闲地产的新宠。 交通条件的改善及假期的增多,人们对休闲产品类的需求日益增加。 人们逐步接受了“5+2”的生活模式。 目前休闲地产的购买者主要是私企业主和高级白领,用于投资或者自己度假。 因为人们对生活质量的追求,越来越多人渴望选择城郊区休闲地产作为第一居所。
裸心谷概况
地址 规模 主题板块 年游客接待量 经营理念 经营模式
门票详情
浙江省湖州市德清县莫干山
占地360亩
树顶别墅、夯土小屋、会所、有机餐厅、池吧、水疗中心、 马场
20万人次
与自然融为一体的裸心理念 利用乡土农舍改建而成的居所,提供生态自然的居住体验, 强调可持续理念的豪华养生中心兼牧马自然保护区 没门票费用,收住宿费 树顶别墅:两房5300元/天,三房7800元/天,四房10000 元/天;夯土小屋:1500-2000元/天+15%服务费
浙江省湖州市休闲地产裸心谷养生中心案例研究分析
休闲地产 发展情况
随着人均可支配收入的不断增长,人们的休闲度假方式也在进行着阶段性 的变化,我国休闲地产目前正处于发展阶段,潜力巨大。
目前我国国内休闲地产进入发展阶段(如下表) 休闲度假经济发展规律
阶段
人均GDP/美元
休闲方式
休闲人群休闲场地起步阶 Nhomakorabea 发展阶段 成熟阶段

国内外民宿案例

国内外民宿案例

国内外民宿案例一、国内民宿案例。

1. 莫干山民宿裸心谷。

这个裸心谷在国内民宿界那可是相当有名啊。

它就在莫干山那片超美的地方。

你一进去,就感觉像是走进了一个与世隔绝的小世界。

它的建筑风格特别有趣,融合了当地的特色和现代的设计理念。

房间呢,有各种类型,像树顶别墅,你就真的住在高高的树上,早上一睁眼,透过窗户看到的是一片翠绿的树林,听着鸟儿叽叽喳喳的叫声,那感觉就像自己成了森林里的精灵一样。

而且这里的服务超贴心,工作人员就像你的好朋友,会给你推荐周边好玩的徒步路线啊,或者哪里能吃到最地道的莫干山美食。

它还有好多好玩的活动,比如骑马。

想象一下,你骑在马背上,慢悠悠地在山谷里溜达,呼吸着清新的空气,那画面简直美爆了。

所以啊,很多人都专门跑到莫干山就为了住裸心谷,感受这种独特的民宿体验。

2. 丽江古城民宿花间堂。

丽江古城那可是充满了浪漫和神秘的地方,花间堂就在古城里。

它的装修风格超级文艺,就像一个古代的大家闺秀住的地方,到处都是花花草草,还有古色古香的建筑元素。

一走进花间堂,你就会被那种温馨的氛围包围。

房间里的布置很精致,床品柔软得像云朵一样。

在这里住下,你可以白天在古城里瞎逛,看看那些传统的纳西族建筑,晚上回来,坐在院子里,喝着茶,听着潺潺的流水声,和其他住客聊聊天,分享旅途中的故事。

而且,花间堂的工作人员会组织一些很有趣的活动,像手工制作纳西族的小工艺品。

你跟着当地的手艺人学,做出来一个小玩意儿,特别有成就感。

这不仅让你住得舒服,还能深入体验当地的文化。

3. 厦门鼓浪屿民宿那宅。

鼓浪屿本身就是个超级文艺的小岛,那宅在这岛上就像一颗独特的明珠。

它是那种老别墅改造的民宿。

这房子啊,从外面看就很有历史感,进去之后又有现代的舒适。

房间的装修保留了老房子的韵味,比如那些雕花的门窗,但是里面的设施又很齐全,空调、热水什么的都特别给力。

在那宅住,你出门走几步就是鼓浪屿那些蜿蜒的小巷子,可以去探寻各种特色小店,吃沙茶面、海蛎煎这些美味小吃。

【资料】裸心谷汇编

【资料】裸心谷汇编
裸心谷
莫干山”洋家乐”----裸心谷
裸心谷:莫干山“洋家乐”中的第一个项目,目前名气最响、规模最大,现
已成为轻资产度假标杆
裸心乡到裸心谷的转变,中端产品到高端产品
• 第一个度假村项目——裸心乡,于2007年开业,占地 150亩
• 利用充满乡土气息的农舍改建而成的居所,提供返璞归 真、回归本源的体验,成为释放工作压力的理想去处
莫干山”洋家乐”----裸心谷
在裸心谷,还有很多值得体验的 事,游泳、钓鱼、炒茶……小朋 友们也有自己的乐趣天地
此课件下载可自行编辑修改,仅供参考! 感谢您的支持,我们努力做得更好!谢谢
莫干山”洋家乐”----裸心谷
裸叶Spa:隐匿在密林中,就像大自然中的摇篮,满载舒适、安逸与极尽的呵护 每人仅需4300元+15%税费与服务费,即可享别墅住宅3天2晚 包早、午、晚餐,1份裸心Bliss按摩、1份deliclous!新鲜天然面部疗程、每日普拉提课程、每 日卡泼卫勒舞蹈课、私人训练课程等 裸叶Spa(类似Chivasom)在专业的理疗师详细的咨询后,会整理出一套适合个人的完整疗 程:饮食,运动,及理疗(排毒,整体净化养生,到TCM,到按摩)
树顶别墅带委托管理销售状况良好
树 顶 别 墅
无产权夯土小屋只租不售,以租金回现,长 期经营,提升人气和品牌知名度
夯 土 小 屋
数量:36栋。客房121间
价格:两房188平方米租金在4600+15%服务费=
约5300元/天,三房7800元/天,四房10000元/天
树顶别墅两房188平方米:两房约500万人民币, 买下来后,每年可来住44天,剩下的300多天委托 酒店方管理出租,租金的36%回报给业主,计算下 ,每天5300-6600元的租金,就算50%的出租率, 每年也可回收30多万元,投资回报率8%左右,如 果出租率超出70%,那回报率达10%。 ——树顶别墅业主

莫干山裸心谷度假村案例研究课件

莫干山裸心谷度假村案例研究课件
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【驱动力体系】配套体验——会议中心
会议中心——拥有最先 进的影音设备,可容纳 200人的主会议厅,一楼 的会议厅还可举办大型会 议,会议中间休息还可俯 瞰茶园,会议结束后还可 以举办一场森林中的野宴, 另外还有露天剧场可以搞 派对活动
——树顶别墅业主 树顶别墅两房的销售更好,总价在500万/套以上, 三房现状只剩一套,山顶较高位置,总价格960万/ 套
——裸心谷销售赵经理
数量:40栋 价格:两人房(一个家庭),租金 在1500-2000元/天+15%的服务费
小木屋为老板所有,为了保证树顶别墅的销售 ,保证树顶别墅业主的公平性,让小木屋只出租 不销售。小木屋暂时没有办理产权。 靠租金回现,长期经营,让整个裸心谷夯土小 木屋客流流动,口碑不断流传,获取更高名气及 租金回现,同时保证树顶别墅销售及出租率,让 整个裸心谷度假村品质及口碑更好。
“住”是配套:满足格调住宿功能的产品配套
裸心谷
体量成规模 高度私密 外形独特 天人合一 设施全面 运营扁平
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个人及家庭旅游者
德清以及包括湖州这个地方,高端客源量其实
不多,主要是上海和杭州的客源,上海人比较
多,现在本地人也多了;刚开业的时候,第一
裸心谷产品形式:树顶别墅销售状况良好,无产权夯土小屋只租不售, 以租金回现,长期经营,提升人气和品牌知名度








数量:36栋。客房121间
价格:两房188平方米租金在4600+15%服务

dlc莫干山裸心谷方案文本

dlc莫干山裸心谷方案文本

目标与愿景
dlc莫干山裸心谷方案的目标是实现 环境保护与旅游业发展的良性互动, 提升莫干山裸心谷的生态环境和旅游 品质。具体目标包括
2. 提升莫干山裸心谷的旅游品质,为 游客提供更加优质、舒适的旅游体验 ;
1. 保护莫干山裸心谷的生态环境,提 高生态系统的稳定性和抵抗力;
3. 通过实施方案,推动莫干山裸心谷 的可持续发展,促进当地经济的增长 。
资源循环利用
实现资源的循环利用,减少浪费,提高资源利用效率 。
未来发展预留空间
在规划设计中,为未来发展预留空间,确保项目的可 持续发展。
03
总体规划布局
功能分区规划
01
生态保育区
该区域主要负责保护和恢复生态环境,包括森林、湿地、野生动植物栖
息地等。该区域禁止任何形式的开发和建设,以确保生态系统的完整性
项目背景及意义
随着中国经济的快速发展和人民生活水平的提高,旅游业也得到了快速发展。然而,旅游业的快速发 展也对当地环境和生态系统造成了不同程度的破坏。因此,保护和提升旅游目的地的生态环境和旅游 品质成为当前旅游业发展的重要课题。
莫干山裸心谷作为中国著名的旅游度假胜地,其生态环境和旅游品质直接影响到游客的体验和当地经 济的发展。因此,dlc团队提出了莫干山裸心谷方案,旨在通过一系列措施来保护和提升莫干山裸心谷 的生态环境和旅游品质,为游客提供更好的旅游体验,促进当地经济的可持续发展。
客户服务
提供优质的客户服务,包括咨询、预订、投诉处理等方面,提高 客户满意度。
支持体系
建立完善的支持体系,包括技术支持、培训支持、物资支持等方面 ,确保景区运营顺畅。
客户关系管理
建立客户关系管理系统,对客户信息进行分类和管理,提供个性化 的服务方案。

裸心谷营销策略

裸心谷营销策略

裸心谷营销策略裸心谷是一家以推广和传播正能量为目标的企业,其营销策略独特而受欢迎。

裸心谷的营销策略不仅仅是为了推广自身品牌和产品,更是为了传达一种正面的生活态度和价值观。

裸心谷注重创造独特而有意义的内容。

他们通过精心策划的故事、真实的案例和有趣的活动,吸引人们的注意力。

裸心谷的营销团队深入了解受众的需求和心理,以此为基础,创作出让人产生共鸣和情感共鸣的内容。

他们善于以人类的视角叙述故事,使读者感到仿佛是真人在叙述,增加了文章的自然度和流畅度。

裸心谷注重传播渠道的选择。

他们广泛利用各种社交媒体平台,如微博、微信和抖音等,将内容传播给更多的人群。

他们不仅仅是简单地发布信息,而是通过与受众的互动和参与,建立起一种良好的关系。

裸心谷的营销团队善于利用情感化的语言和图片来引起读者的共鸣,增强阅读流畅性,并避免使用依赖图像的语句,如“如图所示”等字眼。

裸心谷注重用户体验。

他们致力于为用户提供高品质的服务和产品。

无论是线上还是线下活动,裸心谷都注重细节和个性化的设计。

他们通过与用户的互动和反馈,不断优化和改进自身的产品和服务,以满足用户的需求和期望。

裸心谷注重品牌形象的塑造。

他们通过持续的品牌宣传和营销活动,树立起了一种积极向上的形象。

裸心谷的营销团队精心设计品牌标识和口号,使其与公司的核心价值观相契合。

他们在营销活动中强调品牌的使命和愿景,以吸引更多的用户和合作伙伴。

总的来说,裸心谷的营销策略以人类的视角进行写作,富有情感,并使读者感到仿佛是真人在叙述。

他们注重内容的独特性和有意义性,选择合适的传播渠道,关注用户体验,塑造积极向上的品牌形象。

裸心谷的营销策略不仅仅是为了推广自身,更是为了传递正能量和价值观,影响更多的人。

德清裸心谷——心向自然 返璞归真

德清裸心谷——心向自然  返璞归真

湖州德清裸心谷——心向自然返璞归真项目概况项目选址:位于浙江省风景秀丽的田园胜地莫干山。

距离上海两个半小时车程,距离杭州半小时车程,距离德清县火车站约15KM,杭宁高速德清出口20分钟车程。

项目定位:让裸心谷在中国成为一个范例,一个在自然环境中,能够永续经营的世界级度假村。

项目总体规模:裸心乡占地150亩;裸心谷占地360亩。

主要设计要点1.设计构思利用充满乡土气息的农舍改建而成的居所及融合亚洲和非洲风情的别墅,提供返璞归真、回归本源的体验,成为释放工作压力的理想去处,是一个强调可持续理念的高端奢华度假村。

2.开发模式采用“1+N”的开发模式,裸心谷拟打造以住宿为核心体验的高端度假产品,着力于品牌打造,“住”是核心,旨在享受绝妙住宿体验的风情产品,N为配套发展的多业态产品。

裸心谷的“1+N”模式定位为高端产品,将成为区域旅游产业发展的提升“引擎”,也是给优质自然旅游资源“雪中送炭”。

目前,裸心谷的开发逐步显现体量成规模、高度私密、外形独特、设施全面、运营扁平等特点。

3.客户定位中高端度假和商务客户,以上海客户为主,辐射长三角,企业客户、团队拓展特别多。

4.公共服务设施配套包括文化设施——活动中心、儿童俱乐部、Indaba会议中心等,休闲运动设施——私人马厩、健身中心、裸叶水疗中心等及商业设施——会所、裸心小馆、池吧、Kikaboni餐厅等。

5. 可持续发展理念通过采用闭环水系统、过滤湿地流水等方式达到节水效果,采用太阳能灯新能源和节能灯等措施减少能源消耗;同时,在建筑材料注重美感与环保的结合,使用可再生材料,室内装饰方面通过建筑工艺节能减排。

雇佣当地居民,提升就业机会。

所有的食物就地取材,以当季的农产为主,就近向当地农户购买。

标志性建筑与景观1.夯土小屋原乡体验,在保留原农舍本色的基础上改建成了原汁原味乡村风格的民房,以石径、石墙、石阶、竹篱、茅舍营造静逸质朴、闲情野趣的相聚情怀2.树顶别墅结合亚洲和非洲风情,把非洲的粗旷热情,利用天然建材,结合传统建造技术,打造成独特的奢华生态度假村。

裸心谷度假村案例

裸心谷度假村案例
德清裸心谷度假村
概况:位于浙江省避暑圣地莫干山脚下,占地约360亩,由裸心酒店管理集团推出,创办人为南非人高天成,在2005年来到中国,经过 六年的努力,2011年裸心谷开业。
理念:裸心,是为了迎合目前人与自然协调可持续发展的理念,为了体现远离都市浮躁纷繁,放下一切心灵负担,在自然中无压力放空。 房间情况:共有121间房,三种房型,房价1500元起。 荣誉:建筑均为定制的树顶别墅和夯土小屋,全部使用业内领先的可持续发展材料建成,获得中国首家LEED国际绿色建筑铂金级认证。
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德清裸心谷度假村
通过特色住宿产品+丰富体验活动+休闲养生设施,打造“豪华自然养生”裸心谷IP
功能 产品
ห้องสมุดไป่ตู้
内容
树顶别墅
4600元/晚,可选两卧(188㎡)、三卧(268㎡)、四卧(353㎡)的房间
住宿
山顶夯土小屋
1900元/晚起
夯土茅屋
每间房54-64平方米,1500元/晚起
裸心小馆
有四个分区:茶艺、竹艺、设计、陶艺,可体验制陶、绘画、采茶等
裸心农场
占地50亩,种植着80多种蔬果及植物,所有客人限时免费参观
娱乐 骑马活动
骑自行车锻炼、观光
登山体验
路线A: 50人民币/每人,路线B:100人民币/每人
小芽乐园
专为3-12岁儿童准备,每天开设多堂课程
Kikaboni
仅有九桌,每天开放,经典欧陆式烹饪法
餐饮
裸心味 田舍餐厅
健康美味的西式简餐,具有外送服务 视野开阔,以新鲜和健康的精致简餐为主,提供自餐饮,可品尝下午茶
裸心私房菜
树顶别墅独享,供应中式套餐、别墅自助烧烤、单店菜单
水疗养生中心

杭州裸心谷案例(嘉霖战投)

杭州裸心谷案例(嘉霖战投)
杭州裸心心谷谷案例
2007年,湖州市莫干山山镇劳岭村的三九坞总共有18户人人家。南非非小小伙高高天成(Grant Horsfield)第一一次 骑自自行行⻋车来这里里游逛时,村里里只有二二十十来个留守的老老人人,年轻人人或外出经商、或进城打工工,空留下很多老老式 的泥坯房、⻄西洋楼。 了解到这些泥坯房大大多闲置,高高天成和朋友们毫不犹豫地租下了八八栋农房,一一租就是15年。这些农房被 改造成可以接待客人人的小小屋,变成了度假村,于是在2007年,裸心心乡诞生生了。之后,2011年10月月,裸心心谷谷也 开幕了。在高高天成和合伙人人的努力力下,裸心心成了一一个颇负盛名,而而且非非常成功的的公司及品牌。
【居住】
裸心心|乡
【居住】
裸心心|乡——紫岭公寓 可住 16 - 20 人人,六间卧房,适合团体共住
• 适合家族或朋友举办大大型聚会; • 山山路边,出入入很方方便; • 干广广阔的户外空间可进行行烧烤晚会或宴会; • 一一楼露台、二二楼阳台。
虑景观融入入性及特色色化】 夯土土小小屋的房号采用用丛林中的动物名命名(熊猫、大大象、猴子子、野猪等);树顶 别墅采用用⻜飞翔的动物名命名(喜鹊、鹤等); 路灯采用用⻦鸟巢等形态演绎,不突兀,不奢华,融入入外部环境; ⻔门牌利用用开采山山脉时的原石石布置。
【居住】
裸心心|乡——天空小小筑 • 高高度及隐蔽性; • 静谧质朴,古意乡居,设施⻬齐备先进,暖气气和百叶窗,更为屋内带来冬暖夏凉的舒适; • 四间卧房,适合结伴同游,共享闲情野趣。
【居住】
裸心心|谷谷
【居住】
裸心心|谷谷
【居住】
度假村设有121间客房,分布于独栋树顶别墅及夯土土小小屋之 中——所有建筑均采用用业内领先的可持续材料建造,裸心心谷谷锐 意成为亚洲第一一家获得LEED白白金金级可持续发展证书的度假村。 建筑⻛风格:亲近自自然、融入入自自然;原汁原味&奢华生生态;注重 生生态环保。

莫干山裸心谷度假村案例研究 课件

莫干山裸心谷度假村案例研究 课件

可持续性发展 度假村重视环保,采取了一系列可持 续性发展措施,如使用可再生能源、 水资源回收等。
市场定位准确 针对高端市场,提供定制化服务,满 足了客户对高品质休闲度假的需求。
不足之处反思
设施老化
部分设施使用年限过长,需要更新换代。
服务人员素质参差不齐
部分服务人员缺乏专业培训,服务质量有待提高。
价格偏高
精准市场定位
根据目标客户群体需求,提供定制 化服务,满足市场需求。
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THANKS

投资预算
在度假村开发建设前,需要进行详细的项目投资预算, 以确保项目的经济效益。
资金使用监管
建立完善的资金使用监管机制,确保资金的安全和合 理使用。
施工进度与质量控制
施工进度安排
根据度假村的开发计划,合理安排施工进度, 确保项目按时完成。
质量控制措施
采取一系列的质量控制措施,如材料检测、施 工工艺控制等,确保施工质量符合要求。
安全监管
加强施工现场的安全监管,确保施工人员的生命安全和健康。
环境保护与可持续发展
环境保护措施
在度假村的开发建设中,采取一系列 的环境保护措施,如水土保持、噪声 控制等,以减少对环境的负面影响。
可持续发展策略
将可持续发展理念融入度假村的开发 建设中,如采用节能环保材料、推广 绿色出行等,实现经济、社会和环境 的协调发展。
招聘具有专业知识和技能的员工,通过面试、笔 试等环节选拔优秀人才。
员工激励与考核
制定合理的薪酬福利制度和绩效考核标准,激发 员工的工作积极性和创造力。
团队建设与培训
加强员工之间的沟通与协作,定期组织团队建设 活动和培训课程,提高员工凝聚力。
财务管理与风险控制
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【驱动力体系】居住体验:裸心乡,原乡体验,在保留原农舍本色的 基础上改建成了原汁原味乡村风格的民房,以石径、石墙、石阶、竹 篱、茅舍营造静逸质朴、闲情野趣的相聚情怀
古老的中国和现代的舒适,在此交会!
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【驱动力体系】配套体验——会所

会所——这里可以俯瞰 大草坪和马场,还可在 会所池畔泳池小憩,享 受宁静同时会所餐厅会 提供各种精致简餐
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【驱动力体系】娱乐项目:紧扣自然的主题,多元化的娱乐体验,强调 参与性;娱乐项目的打造必须具备大规模的用地

骑马——针对不同年龄开办骑乘课程,为客人提 供马背骑乘的机会 瑜珈——在裸心小馆提供私人瑜伽课程 爬山和山地车——裸心漫步,在赏美景的同时让 身心焕然一新;向导还会安排60分钟的山地车 骑行活动 书法课——为初学者或稍有基础的人开办书法课 程 高尔夫——在裸心谷附近,有几个高尔夫球场, 竹林环抱,河水流淌,为高尔夫玩家创造出更多 挑战 鱼乐——可提供所有的钓鱼器具,包括交通和饮 品,沉浸在大自然中享受鱼趣 采茶——白茶是最上等的茶之一,裸心谷有一片 白茶园,每年在特定的时节,宾客可以自己采茶、 炒茶,品茶 小芽乐园——为3-12岁的孩子开辟的乐园,同时 提供保姆服务,还有不允许成人参加的睡衣派对 裸心泳池——位于山谷中心,品着鸡尾酒,沉醉 在群山怀抱
婚礼——筹划婚礼的一切,从喜帖到宾客的 接送服务,摄影,摄像 本报告是严格保密的。
【案例启示】

主题性度假村可以承担核心引擎的功能,提升片区知名度,并强化周边度假环 境,作为可行性方向之一

以“裸心”概念契合项目养身养心的整体调性,具有可深化养生主题的能力 (持续经营);同时,突出本案“静”的优势
在裸心,我们可以重新体验自然的生活步调。。。。
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驱动力体系构建
外部环境
娱乐体验
居住体验 配套体验
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【驱动力体系】外部环境:谷地概念的营造,周边大规模的竹林环绕, 辅以一望无际的茶园,使其具有脱离于都市之外的闲逸气息
山坡上一望无际的茶园
莫干山以清幽的竹林闻名
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【驱动力体系】配套体验——裸心馆

裸心馆——坐落于 湖边的小屋,分别 是茶艺馆,竹艺馆、 陶艺馆及项目馆, 可以在这里品尝莫 干山白茶,顺便自 己炒茶,再欣赏下 莫干山的自然资源 -竹子,最后,在 陶艺馆,体验陶艺 的完美
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【驱动力体系】配套体验——有机餐厅
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【驱动力体系】居住体验:裸心谷,结合亚洲和非洲风情,把非洲的 粗旷热情,利用天然建材,结合传统建造技术,打造成独特的奢华生 态度假村,与自然融为一体为裸心的最高原则
共121间客房,设置 在40个夯土小屋, 30栋树顶别墅(2 房,3房,4房)
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以上海、苏州、杭州、 南京等地客户为主,辐 射长三角 有相当的国外背包客 企业客户——团队拓展 活动 能提供200个人以上的 团队活动,能够根据公 司的要求安排短途旅游, 有竹筏漂流、爬山、山 地车、骑马等为不同企 业创造享受大自然的体 验 能够根据公司的实际需 要, 提供量身定制的 公司团队建设和会议服 务
裸心谷价格



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采茶比赛
【开发运营】整个项目的开发及运营均由裸心酒店管理公司实施,并 且莫干山裸心谷是其第一个项目;在运营管理上长期推出各类活动, 吸引人气 针对团队拓展举办的活动
裸心团队挑战 竹筏建筑大赛 莫干山寻剑 方向感比赛 优化大师和迷你优化大师 爬山和山地车 破冰之旅 …… 裸心珠光/春季户外音乐会——提供 入住夯土小屋2晚;裸心谷自助早餐, 爬山;往返直达班车

真、回归本源的体验,成为释放工作压力的理想去处

第二个度假村项目——裸心谷,于2011年开业,占地 360亩,将裸心的理念提升至全新高度,强调可持续理 念的豪华养生中心兼牧马自然保护区
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【裸心理念】回归自然,远离现代都市忙碌生活的困扰,养身养心
我们很好的适应了这个我们自己建造出来的都市生活方式,但是 我们不应该忘记那个真正的自己。有时,我们应该回去那个最本 源的自己。赤裸裸的,回归大自然,寻回自我。
Case 4 莫干山裸心谷
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1
【项目概况】裸心谷度假村,位于浙江省田园胜地莫干山,距离上海两个半小时 车程,距离杭州半小时车程,是一个有水库、翠竹、茶林以及数个小村庄环绕的 豪华度假村
裸心乡到裸心谷的转变,中端产品到高端产品

第一个度假村项目——裸心乡,于2007年开业,占地 150亩 利用充满乡土气息的农舍改建而成的居所,提供返璞归

度假村形式的旅游产品契合项目地块相对“疏”的竞争优势,拥有大量土地做 体验性娱乐项目;

契合项目“中国的”“原乡的”概念,针对的客户并非纯高端客户,而是中高 端客户。
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Kikaboni餐厅——有机 餐厅酒吧,是裸心谷最 引以为傲的餐厅,装潢 及菜色融合了亚洲及非 洲的风格,以当季最新 鲜的食材为主,满足来 宾的味蕾
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【驱动力体系】配套体验——池吧

池吧——裸心谷 最有特色的梯田 酒吧,在此可以 享用一份健康美 味的西式简餐, 外送服务可以将 您的餐点送到度 假村的任何角 落——自家阳台、 林木深处、游泳 池畔或自己的房 间,池吧还提供 各种鸡尾酒、红 酒
本报告是严格保密的。
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【驱动力体系】配套体验——裸叶水疗中心
裸叶水疗中心——隐 匿在密林中的裸叶水 疗中心,按摩师可提 供一系列服务,足底 按摩,泰式按摩,全 身精油按摩;还有专 业的理疗师根据个人 的特点,量身定制一 套个人的完整疗程, 包括运动、饮食及理 疗;另外在景观休憩 区,还可以做脚底按 摩和其他美容项目, 一边赏景一边放松

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【驱动力体系】配套体验——会议中心

会议中心——拥有最 先进的影音设备,可 容纳200人的主会议 厅,一楼的会议厅还 可举办大型会议,会 议中间休息还可俯瞰 茶园,会议结束后还 可以举办一场森林中 的野宴,另外还有露 天剧场可以搞派对活 动
本报告是严格保密的。
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【价格及客户】客户定位在中高端,以上海客户为主,辐射长三角, 企业客户、团队拓展特别多
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