高层建筑防水工程的要点分析及质量控制

高层建筑防水工程的要点分析及质量控制

发表时间：2018-05-31T15:16:56.130Z 来源：《基层建设》2018年第9期作者：张清皓

[导读] 摘要：随着社会的发展，我国的建筑防水工程发展十分迅速，高层建筑的防水工程施工质量越来越重要，建筑防水工程被广泛重视，目前，我国出现了大批专业性强、信誉好的防水施工企业，与此同时，一些外企的进入，推动了建筑防水技术的提高。

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摘要：随着社会的发展，我国的建筑防水工程发展十分迅速，高层建筑的防水工程施工质量越来越重要，建筑防水工程被广泛重视，目前，我国出现了大批专业性强、信誉好的防水施工企业，与此同时，一些外企的进入，推动了建筑防水技术的提高。高层建筑防水工程的质量，对高层建筑的整体舒适度有着深入的影响。基于此，分析并控制高层建筑防水工程的施工要点，在现实生活中具有重要的意义。本文主要从施工过程中的卷材、涂抹层等施工过程中的要点与质量控制进行分析。

关键词：高层；建筑防水；工程；施工要点；质量控制

相对于普通的建筑而言，高层建筑对防水工程的施工质量要求更高。建筑物发生渗漏是建筑工程中普遍存在的质量问题，建筑物的渗漏引起了全国人民的高度重视。建筑物发生渗漏的原因有很多，比如工程材料质量不合格、管理维护不到位、施工设计不合理等。因此有针对性的对工程环节中的施工要点进行控制是提高高层建筑的防水工程质量，提升整体工程质量的重要举措。施工的前提是设计，防水工程质量控制的关键是施工质量控制。

1 建筑防水工程现状与存在的问题

建设项目的实施需要耗费巨大的资源，如果满足不了质量要求，不但不能发挥其效用，还会导致安全隐患并产生巨大的经济损失。近年来，随着经济的快速发展，城镇化建设规模不断扩大，这就刺激了高层建筑规模迅速扩大。高层建筑工程中的重要部分包括防水工程，防水工程质量的好坏将直接影响工程项目整体质量。目前我国的高层建筑中，普遍存在着防水工程质量不合格的问题，极易发生漏水渗水的部位通常有屋面、卫生间、外墙以及地下室等。导致漏水渗水的原因中，防水材料质量不合格是首要因素。在建筑市场中，防水材料的基本状况仍存在鱼目混珠、粗制滥造、质量低劣、假冒伪劣产品屡禁不止的局面，不少防水材料的生产者以牺牲产品的性能为代价，达到“降低成本”的目的，致使防水工程质量难以保证，造成工程建设中众多防水材料不合格，影响了高层建筑的防水工程质量。

其次，在建筑物的防水设计过程中重视度不够是导致防水工程质量问题的重要原因，尤其是在现代社会，企业之间的竞争比较激烈，人员更替较快，不能保证设计质量，对于工程细节处的设计比较随意，导致施工不合理，影响工程防水质量。另外，施工队伍管理混乱，施工人员素质参差不齐，质量意识不强，在施工过程中不能严格按照施工要求进行操作，进而导致了高层建筑防水工程质量存在较多问题。

2 高层建筑防水工程的要点分析

防水层是依托在工程主体的基层结构中的，因此基层结构的质量对于防水层的质量具有重要影响。在施工过程中，要确保基层必须牢固，没有松动、起砂等现象，保证表面平整，可以采用2m长的直尺对其进行检查，检查时两者之间的最大空隙保持5mm以内，每1m长度内不得超过1处，保持表面的整洁干净空隙变化应该平缓，阴阳角主要设置为圆弧形或者钝角。

在对防水层施工时，首先要考虑气候因素的影响，其次要注意防水层和其他施工层之间的交叉施工问题。施工过程中的气候因素对于防水层质量具有十分重要的影响，如雨雪天气、高温、低温天气等都会对防水层的质量产生影响。

3 高层建筑防水工程的质量控制因素

3.1 设计方面的控制因素

对于建筑防水工程来说，防水设计是一个重要环节，防水设计是能否确保防水工程质量的前提。科学制定经济合理的技术方案，制定切实可行的构造计划，是防水工程设计的任务和要求，可以确保防水工程在规定的年限内无渗水、漏水问题的发生。但目前我国在建筑防水工程设计方面依然存在着一些问题，比如专业防水工程的设计人员缺失，大多数建筑设计师对项目如何进行防水设计、采用什么防水材料、遵照哪些具体的技术要求等都没有明确的概念，建筑设计人员对如今的防水知识掌握不足，对新型防水材料的性能、适用范围、使用条件等了解不够，不能根据工程项目具体情况，正确选用防水材料。

防水工程渗漏水问题如若因防水设计的原因引起，在事前一般不易被发现，但事后却难以弥补，因这一失误所造成的损失还会影响到相邻构造层次及其功能。通常情况下，防水工程设计只规定防水材料、工程设计的总体要求，在施工前，设计师还应根据现场的具体情况，进行二次防水设计并认真实施。

相关经验表明，“二次防水设计”是防止建筑渗漏发生的一个有效策略。由建筑设计师和专业的防水企业共同进行防水设计，并以专业化的角度分析，整个防水工程的设计过程应由建筑防水设计师进行初步设计，确定防水的等级、技术原则、相关要求等，然后由十分专业的防水企业进行“二次防水设计”，确定防水材料及其施工工艺，绘制节点构造详图。“二次防水设计”使整个防水设计的方案更加的细化、科学、规范，可操作性强。不仅可以加强多种使用功能，还可以使户主得到最大程度的技术经济效益。

3.2 材料方面的控制因素

建筑防水工程是根据防水材料经过施工形成的整体防水层，以便达到防水、抗渗能力的目的。防水材料的性能和质量在一定程度上决定了防水工程的质量。目前，有些建筑防水材料的生产商只想节约成本，而大大忽略材料的安全性能，降低材料成本，以至防水工程的质量不能得到保证，造成工程建设中众多防水材料不合格，影响了高层的防水工程质量。由于劣质产品充斥市场，鱼目混珠，不按相关规定使用，严重地影响了防水工程质量，导致渗漏水问题成为普遍现象。防水层的耐久年限与防水材料的质量呈正相关，因此为保证整个防水工程的质量，应择优选选择防水材料，严格控制其品质。

3.3 施工方面的控制因素

相关调查发现，造成高层建筑物渗漏水的最重要的原因就是在施工中操作不规范。假使施工环节控制不当，施工质量低劣，虽然选用的防水材料合格了，防水方面也进行了合理的设计，防水质量仍然会出现问题。防水施工队伍不够专业，对施工过程的质量要求不够严格，不够重视是导致施工质量低劣的主要原因。其次，对细部构造的处理疏忽大意，防水层没有严格遵守图纸设计的要求以及施工的技术要求进行施工，或者对防水设计的意图未进行深入了解，对防水工程分工序、分层次并没有进行严格的验收，从而造成高层建筑物渗漏水的安全隐患。另外，导致出现质量问题的原因还有很多，比如着急赶工期、盲目追赶施工进度、对施工工艺的要求过于放松，在这样的情