施工图限额设计要求及成本控制模板

40.00 20.00 28.00
建筑面积单价 （元/M2）
50.00
通风和消防排烟系统公用系统
序号 4 4.1
分项工程设计名称 专业分包工程 消防设计 半地下室 多层/5层特色洋房 9-11层小高层住宅 别墅
总价(万 元)
经济指标 经济指标 经济指标值
技术指标 技术指标 技术指标值
材料 设计阶段成本控制要点建议 材料名称 材料单价
一
土石方工程设计
二 1 2
基础工程设计 地基处理 基坑支护工程设计
1050.00 毛石挡土墙 锚杆、人工挖孔桩 区内使用桩基(预应力管 950.00 桩,人工挖孔桩)总建筑面 积(单价（元/M2） 60
3
桩基工程设计
桩基形式的选择对成本影响很大， 建议作多个桩基方案进行经济比选
三
主体结构工程设计 1、结构配筋设计尽量优化, 可提供 多个方案比选，以达到主体结构经 济性； 2、半地下室钢筋砼/半地下室建筑 面积（含基础）； 3、地下室底板设立在地下水位以 上。 1、结构配筋设计尽量优化, 可提 供多个方案比选，以达到主体结构 经济性； 2、特色洋房钢筋砼/特色洋房建筑 面积(含基础)； 3、直径≥18的钢筋采用Ⅲ级钢， 楼板采用冷扎钢筋
序号
分项工程设计名称 独立商业/沿街商铺
总价(万 元)
经济指标
2
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室内精装修工程（元 /M2） 外墙石材（元/M2） 外墙面砖（元/M2） 外墙涂料（元/M2） 3 单体住宅工程 外墙防水面积单价（元 /M2） 主阳台栏杆、栏板（元 /M） 屋面、露台防水（元 /M2） 橱卫等防水（元/M2） 其他部位防水（元/M2）
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4
三层别墅(部分带地下 室)
钢筋含量（KG/M2）
55.00
砼含量（M3/M2）
0.47
5
沿街商铺
钢筋含量（KG/M2）
59.00
砼含量（M3/M2）
0.40
6
独立商铺
钢筋含量（KG/M2）
78.00
砼含量（M3/M2）
0.50
四 1
建筑工程设计 半地下室 防水面积单价（元/M2） 35.00 顶板面按玻璃纤维布+1.5厚911聚 氨脂涂膜，侧壁、底板面无做防水 。 技术指标 经济指标值 800 600 800 650 技术指标 技术指标值 材料 设计阶段成本控制要点建议 经济指标 遮阳蓬（元/M2） 屋顶雨蓬（元/M2） 独立商业幕墙（元/M2） 沿街清色钢化玻璃幕墙 （元/M2） 材料名称 材料单价
1
半地下室
钢筋含量（KG/M2）
100.00
砼含量（M3/M2）
1.00
2
五层特色洋房/多层
钢筋含量（KG/M2）
48.00
砼含量（M3/M2）
0.34
序号 3
分项工程设计名称 9-11层住宅
总价(万 元)
经济指标 经济指标
经济指标值
技术指标 技术指标 钢筋含量（KG/M2）
技术指标值 38.00
材料 材料名称 材料单价
157.00
建筑面积单价 （元/M2） 建筑面积单价 26.00 （元/M2） 建筑面积单价 66.00 （元/M2） 建筑面积单价 （元/M2）
130.00 5.00 18.00
包括消防水和消防电,消防排烟与通 风共用一个系统，此造价已经含在 通风空调部分。
4.2
机房设备及安装 销售面积单价 （元/M2） 销售面积单价 （元/M2） 销售面积单价 （元/M2） 38.00 5.00 5.00
4.5
燃气工程 非别墅单体住宅工程 别墅 243.00 燃气管道和IC型燃气表 （元/户） 燃气管道和IC型燃气表 42.00 （元/户） 3200 4200 包括瓶组站设备、干管、庭院、住 宅管道、燃气表、报警系统、自动 抄表等。
说明：1、不含为满足售楼需要发生的设计费用（售楼处、样板房、装修套餐、销售模型等）； 2、阴影部分为重点控制项目。
设计阶段成本控制要点建议 1、结构配筋设计尽量优化, 可提 供多个方案比选，以达到主体结构 经济性 2、小高层基础至屋顶所有钢筋砼/ 小高层建筑面积 3、直径≥18的钢筋采用Ⅲ级钢， 楼板采用冷扎钢筋
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砼含量（M3/M2）
0.34
供多个方案比选，以达到主体结构 经济性 2、小高层基础至屋顶所有钢筋砼/ 小高层建筑面积 3、直径≥18的钢筋采用Ⅲ级钢， 楼板采用冷扎钢筋 1、结构配筋设计尽量优化, 可提 供多个方案比选，以达到主体结构 经济性 2、别墅钢筋砼/别墅建筑面积(含 基础)； 3、直径≥18的钢筋采用Ⅲ级钢， 楼板采用冷扎钢筋 1、结构配筋设计尽量优化, 可提供 多个方案比选，以达到主体结构经 济性 2、商铺基础至商铺屋面所有钢筋 砼/商铺面积 3、直径≥18的钢筋采用Ⅲ级钢， 楼板采用冷扎钢筋 1、结构配筋设计尽量优化, 可提供 多个方案比选，以达到主体结构经 济性 2、商铺基础至商铺屋面所有钢筋 砼/商铺面积 3、直径≥19的钢筋采用Ⅲ级钢， 楼板采用冷扎钢筋
公共
铝合金窗普通玻璃（元 M2）
320.00
开窗率（M2/M2） （开窗面积/建筑面积）
不考虑节能设计
5层特色洋房/多层
外墙石材（元M2） 外墙涂料（元M2）
160.00 30.00 外墙涂料（m2/M2） 外墙铝板(m2/m2)
室内精装修工程（元 /M2）
900/700
序号
分项工程设计名称
总价(万 元)
项目施工图设计阶段建安成本限额设计要求及成本控制建议
总价(万 元) 250.00 经济指标 经济指标 经济指标值 技术指标 技术指标
挖土量（万M3） 场内回填（万M3） 土方外运（万M3）
材料 设计阶段成本控制要点建议 技术指标值
20 8 12
序号
分项工程设计名称
材料名称
材料单价 1、土方竖向设计争取一次到位， 尽可能减少动土量及动土次数； 2、尽可能考虑土方场内平衡； 单体建安工程一并考虑 尽量考虑自然放坡
21.20 22.60 只有1、2#地库有
2.2 3 3.1 1 2
空调 一般安装工程 电气专业 半地下室 五层特色洋房 建筑面积单价 （元/M2） 建筑面积单价 （元/M2） 30.00 60.00 灯具，开关，插座按中等产品考虑
序号
分项工程设计名称
总价(万 元)
经济指标 经济指标 建筑面积单价 （元/M2） 建筑面积单价 （元/M2） 建筑面积单价 （元/M2） 建筑面积单价 （元/M2） 经济指标值 55.00
经济指标 经济指标 经济指标值
技术指标 技术指标 技术指标值
材料 设计阶段成本控制要点建议 材料名称 材料单价
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4.3
弱电工程
350.00
销售面积单价 （元/M2）
25.00
1.预埋钢管尽可能采用镀锌电线管 2.包含防盗普通对讲系统，电话， 有线电视，宽带网络及消防弱电 3.弱电设计预埋部分要充分考虑专 业深化设计阶段的设备及布线的需 要
250.00 外墙铝盖板(m2/M2)
wk.baidu.com
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隐框玻璃幕墙（元/M2） 明框玻璃幕墙（元/M2） 别墅单扇入户防火防盗门 （元/樘） 入户防火防盗门（元/ 樘） 单扇入户防火防盗门（元 /樘） 外墙面面砖（元/M2） 外墙面普通涂料（元 /M2） 室内精装修工程（元 /M2） 标准层电梯前室装修 （元/m2） 入口大堂精装修（元 /m2）
室外车行道路 室外电缆工程（小区 内） 室外燃气
1300.00 建筑面积单价（元/M2） 517.00 建筑面积单价（元/M2） 瓶组站结构成本建筑面积 单价（元/M2）
92.00 37.00
40.00
40.00
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室外弱电管网 2 2.1 设备 电梯
112.00 建筑面积单价（元/M2）
1,100 200 130 70 16.00 365.00 35.00 35.00 16.00 9-11层小高层 按0.3；别墅 按0.4；特色 洋房、多层按 0.32 外墙石材（元 /M2） 1.34 0.09 外墙涂料（元 M2） 外墙铝板(元 /m2) 100.00 8.00 126.00 1.0厚JS复合防水涂料 玻璃栏杆和铁花栏杆 1.5厚JS复合防水涂料 1.5厚JS复合防水涂料 1.0厚JS复合防水涂料 外墙石材（元 /M2） 外墙面砖（元 /M2） 140 70
技术指标 技术指标 技术指标值
材料 设计阶段成本控制要点建议 材料名称 材料单价
3 4 5 6 3.2 1 2
多层住宅 9-11层住宅 三层别墅 独立商铺/沿街商铺 给排水专业 半地下室 五层特色洋房 24.00
灯具，开关，插座按中等产品考虑 60.00 20.00 50.00 灯具，开关，插座按中等产品考虑 灯具，开关，插座按中等产品考虑
1,000.00 550.00 3,500.00 1,300.00 1,400.00 59.00 28.00 700.00 150 700
控制幕墙率（M2/M2） （幕墙面积/建筑面积）
0.3
9-11层小高层
外墙面砖 （m2/M2） 外墙面普通涂料 （m2/M2）
外墙面砖 （元/M2） 外墙涂料（含 0.89 施工费用） （元/M2） 0.40
经济指标 经济指标 外墙面石材（元/M2） 外墙面质感涂料（元 /M2） 外墙铝盖板(元/M2) 经济指标值 200.00
技术指标 技术指标 技术指标值 0.35 1.10 0.10
材料 设计阶段成本控制要点建议 材料名称 仿石砖或石材 （元/M2） 材料单价 50.00
独立别墅
仿石砖或石材 （m2/M2） 外墙面质感涂料 54.00 （m2/M2）
25.00 8.00
序号
分项工程设计名称
总价(万 元)
经济指标 经济指标 主阳台栏杆、栏板（元 /M） 经济指标值 365.00
技术指标 技术指标 技术指标值
材料 设计阶段成本控制要点建议 材料名称 材料单价 玻璃栏杆和铁花栏杆
五 1
安装工程 室外管线工程 室外给水 室外排水(含化粪池） 290.00 建筑面积单价（元/M2） 390.00 建筑面积单价（元/M2） 20.00 28.00 1、尽可能考虑各专业管道、景观 、施工现场布置及销售环境工程的 配合； 2、充分考虑满足过路、景观等特 点要求 的预留、预埋暗沟及管道； 3、室外给水包括生活及消防给水 4、室外排水包括生活污水、雨水 及化粪池 包括小区内所有室外低压电缆工程 指铺设于小区内燃气主干管道和瓶 组站（含结构）
严格 控制设备选型及档次 指高低压配电机房内所有设备（发 电机、高压环网柜、变压器、低压 柜等及之间的连接工程） 指水泵房内的所有设备及安装 指消防控制中心内的所有消防设备 及安装、气体灭火系统按30万考虑 。
高低压配电机房
530.00
水泵房 消防中心
70.00 70.00
序号
分项工程设计名称
总价(万 元)
8.00
包括小区内可视防盗对讲、电话、 有限电视及卫星电视、宽频网、消 防弱电
序号
分项工程设计名称 9-11层住宅 多层住宅 半地下室
总价(万 元)
经济指标 经济指标 经济指标值 27.80
技术指标 技术指标 技术指标值
材料 设计阶段成本控制要点建议 材料名称 材料单价 战略采购
444.80 万元/部（普通电梯） 169.60 万元/部（普通电梯） 67.80 万元/部（普通电梯）
建筑面积单价 （元/M2） 建筑面积单价 20.80 （元/M2）
20.00 40.00
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3 4 5 3.3
9-11层住宅 三层别墅 独立商铺/沿街商铺 通风设计 半地下室
139.00
建筑面积单价 （元/M2） 建筑面积单价 46.00 （元/M2） 建筑面积单价 16.60 （元/M2）