黄山市中心城区土地级别和基准地价
贵阳市中心城区土地定级与基准地价实施细则
20XX年贵阳市中心城区土地定级与基准地价实施细则贵阳市国土资源局贵阳市中心城区土地级别及基准地价更新成果已经市政府批准，并于20XX年1月1日实施。
为进一步规范和培育健康有序的土地市场，发挥市场配置土地资源的决定性作用，强化土地资源和资产管理，特制定本实施细则。
一、土地级别范围和宗地土地级别确认（一）按照《城镇土地分等定级规程》的要求，本次按商业、住宅、工业三类用途进行分类定级，确定各用途级别时应以对应用途的土地级别图为准。
（二）各类用地级别界限以道路为界时，道路低级别一侧地上若有建筑物，则临街第一排建筑物的地价取用高级别基准地价；道路低级别一侧地上若无建筑物，则临街20米范围内的地价取用高级别基准地价。
（三）一类商业、二类商业用地和参照其地价水平的其他用地均使用商业级别图；住宅用地和参照其地价水平的其他用地均使用住宅级别图；工业用地和参照其地价水平的其他用地均使用工业级别图。
（四）宗地跨越两个不同级别的，按照相应级别的比例确定土地级别和基准地价。
二、基准地价更新成果的应用（一）国有建设用地分用途出让基准地价（附表1）- 1 - / 1- 1 - / 1- 1 - / 1- 1 - / 1- 1 - / 1- 1 - / 1三、宗地价格评估方法宗地评估地价＝分用途基准地价×区域及个别因素修正系数×容积率修正系数×土地使用年期修正系数×期日修正系数×规划成熟度修正系数+其他因素修正值（一）区域及个别因素修正按照《20XX年贵阳市中心城区土地定级及基准地价更新成果报告》中关于宗地地价影响因素指标说明表、修正系数表确定。
（二）容积率修正1、一类商业用地适用范围：商业用地中的商服用地、市场用地。
容积率修正公式为一级地：Kij=k1×H+k2×44% + (k3+…+Kn)×42%二级地：Kij=k1×H+k2×45% + (k3+…+Kn)×43%三级地：Kij=k1×H+k2×46% + (k3+…+Kn)×42%四级地：Kij=k1×H+k2×55% + (k3+…+Kn)×54%五级地：Kij=k1×H+k2×60% + (k3+…+Kn)×57%六级、七级地：Kij=k1×H+ (k2+…+Kn)×60%八级地：Kij=k1×H+( k2+…+Kn)×51%式中：Kij代表容积率修正系数；k1、k2、k3…kn分别代表商业房屋第1层、第2层、第3层…第n层分摊的容积率。
全国城市土地等级划分表
全国城市土地等级划分表，看看大家都在哪个级别<18554>字节中新网1月8日电国土资源部今日在其官方网站发布“关于调整部分地区土地等别”通知称，根据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》相关规定，部按照《城镇土地分等定级规程》(GB18507-2001)对各地社会经济发展水平、土地资源状况、基准地价水平等因素进行了综合评定，依据评定结果调整了部分地区的土地等别。
调整后全国各县、市（区）的土地等别详见附件，此次调整中土地等别发生变化的以黑体标注。
通知还指出，2009年1月1日起，《工业项目建设用地控制指标》和《全国工业用地出让最低价标准》统一按调整后的土地等别执行。
附件:土地等别 一等： 上海：长宁区虹口区黄浦区静安区卢湾区普陀区徐汇区杨浦区闸北区 二等： 北京：朝阳区崇文区东城区丰台区海淀区石景山区西城区宣武区 上海：浦东新区 三等： 广东：广州市(白云区海珠区荔湾区萝岗区天河区越秀区) 深圳市(福田区罗湖区南山区盐田区) 四等： 天津：和平区河东区河西区河北区红桥区南开区 河北：石家庄市(长安区桥东区桥西区新华区裕华区) 辽宁：大连市(甘井子区沙河口区西岗区中山区) 沈阳市(大东区东陵区和平区皇姑区沈河区铁西区于洪区) 江苏：常州市(天宁区钟楼区) 南京市(白下区鼓楼区建邺区秦淮区下关区玄武区雨花台区) 苏州市(沧浪区虎丘区金阊区平江区) 无锡市(北塘区滨湖区崇安区南长区) 浙江：杭州市(滨江区拱墅区江干区上城区西湖区下城区) 宁波市(海曙区江东区江北区) 福建：福州市(仓山区鼓楼区晋安区台江区) 厦门市(海沧区湖里区思明区集美区) 山东：济南市(市中区历下区槐荫区天桥区) 青岛市(市南区市北区四方区崂山区李沧区) 湖北：武汉市(汉阳区洪山区江岸区江汉区硚口区青山区武昌区) 湖南：长沙市(芙蓉区开福区天心区雨花区岳麓区) 广东：汕头市(金平区龙湖区) 珠海市(金湾区香洲区) 深圳市宝安区 重庆：江北区九龙坡区南岸区沙坪坝区渝中区 四川：成都市(成华区锦江区金牛区青羊区武侯区) 五等： 北京：通州区 天津：塘沽区 河北：唐山市(路北区路南区) 山西：太原市(万柏林区杏花岭区迎泽区) 吉林：长春市(朝阳区二道区宽城区绿园区南关区) 黑龙江：哈尔滨市(道里区道外区南岗区香坊区) 江苏：徐州市(鼓楼区云龙区) 南通市(崇川区港闸区) 安徽：合肥市(包河区庐阳区蜀山区瑶海区) 江西：南昌市(东湖区西湖区青山湖区青云谱区) 河南：郑州市(二七区管城回族区惠济区金水区中原区) 广东：东莞市佛山市禅城区惠州市惠城区中山市深圳市龙岗区广州市黄埔区 广西：南宁市(江南区良庆区青秀区西乡塘区兴宁区) 重庆：大渡口区 云南：昆明市(官渡区盘龙区五华区) 陕西：西安市(灞桥区碑林区莲湖区未央区新城区雁塔区) 六等： 北京：大兴区昌平区顺义区 天津：津南区西青区 河北：保定市(北市区南市区新市区) 邯郸市(丛台区邯山区复兴区) 内蒙古：包头市(昆都仑区青山区) 辽宁：盘锦市(兴隆台区双台子区) 大连市(金州区旅顺口区) 鞍山市(铁东区铁西区立山区千山区) 吉林：吉林市(船营区龙潭区昌邑区丰满区) 黑龙江：大庆市萨尔图区 上海：嘉定区宝山区闵行区 江苏：扬州市(维扬区广陵区) 镇江市(京口区润州区) 南京市栖霞区常州市(戚墅堰区新北区) 苏州市(吴中区相城区) 江阴市昆山市张家港市 浙江：温州市(龙湾区鹿城区瓯海区) 安徽：马鞍山市(花山区金家庄区雨山区) 芜湖市(镜湖区鸠江区弋江区) 福建：福州市马尾区 山东：潍坊市(潍城区奎文区) 烟台市芝罘区淄博市(临淄区张店区淄川区) 济南市历城区 河南：洛阳市(瀍河回族区涧西区老城区洛龙区西工区) 湖北：黄石市(黄石港区西塞山区) 襄樊市(襄城区樊城区) 武汉市东西湖区 湖南：衡阳市(石鼓区雁峰区蒸湘区珠晖区) 湘潭市(岳塘区雨湖区) 广东：佛山市(南海区顺德区) 广州市(番禺区南沙区)江门市(江海区蓬江区) 汕头市濠江区湛江市(赤坎区霞山区麻章区) 广西：柳州市(城中区柳北区柳南区鱼峰区) 海南：海口市(秀英区龙华区) 贵州：贵阳市(南明区小河区云岩区) 云南：昆明市西山区 甘肃：兰州市(安宁区城关区七里河区西固区) 新疆：乌鲁木齐市(沙依巴克区水磨沟区头屯河区天山区新市区) 七等： 北京：门头沟区房山区 天津：东丽区大港区北辰区汉沽区 河北：秦皇岛市(海港区山海关区北戴河区) 唐山市开平区 山西：长治市(城区郊区) 阳泉市(城区郊区) 太原市(晋源区小店区尖草坪区) 内蒙古：呼和浩特市(回民区赛罕区新城区玉泉区) 包头市东河区 辽宁：丹东市(元宝区振安区振兴区) 锦州市(古塔区凌河区太和区) 辽阳市(白塔区太子河区文圣区) 营口市(老边区西市区站前区) 沈阳市(沈北新区苏家屯区) 抚顺市(东洲区顺城区新抚区望花区) 本溪市(平山区溪湖区明山区) 黑龙江：牡丹江市(爱民区东安区西安区阳明区) 上海：南汇区松江区金山区 江苏：连云港市新浦区泰州市(海陵区高港区) 南京市江宁区无锡市(锡山区惠山区)吴江市宜兴市常熟市 浙江：嘉兴市(南湖区秀洲区) 绍兴市越城区台州市(黄岩区椒江区路桥区) 杭州市萧山区宁波市(北仑区镇海区) 湖州市(南浔区吴兴区) 安徽：淮南市(大通区田家庵区) 淮北市(相山区烈山区) 铜陵市(郊区狮子山区铜官山区) 福建：泉州市(鲤城区丰泽区) 漳州市芗城区厦门市(同安区翔安区) 江西：九江市浔阳区 山东：威海市环翠区 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山西：长子县代县定襄县繁峙县河曲县洪洞县壶关县稷山县绛县交城县黎城县临猗县陵川县柳林县宁武县平陆县平顺县平遥县蒲县祁县沁水县曲沃县芮城县山阴县寿阳县太谷县文水县闻喜县五台县乡宁县襄汾县襄垣县新绛县阳城县翼城县应县盂县垣曲县泽州县中阳县左云县 内蒙古：额尔古纳市根河市锡林浩特市包头市白云矿区 辽宁：昌图县法库县黑山县桓仁满族自治县建昌县建平县喀喇沁左翼蒙古族自治县康平县宽甸满族自治县清原满族自治县台安县西丰县新宾满族自治县岫岩满族自治县义县彰武县 吉林：靖宇县伊通满族自治县 黑龙江：巴彦县勃利县方正县鸡东县林口县穆棱市讷河市通河县延寿县肇源县肇州县齐齐哈尔市碾子山区伊春市(翠峦区带岭区红星区金山屯区美溪区上甘岭区新青区五营区乌马河区乌伊岭区友好区) 安达市北安市富锦市虎林市铁力市五大连池市宾县 江苏：滨海县丰县阜宁县灌南县灌云县涟水县沭阳县宿迁市宿豫区睢宁县响水县盱眙县泗洪县泗阳县 浙江：安吉县苍南县长兴县龙游县宁海县永嘉县嵊泗县衢州市衢江区江山市青田县 安徽：砀山县东至县凤台县广德县和县霍邱县霍山县界首市金寨县庐江县明光市南陵县祁门县青阳县石台县寿县濉溪县天长市涡阳县无为县歙县萧县黄山市黄山区含山县 福建：安溪县长泰县东山县古田县建阳市将乐县平潭县上杭县顺昌县霞浦县仙游县永春县永定县永泰县尤溪县 江西：大余县分宜县广丰县吉水县九江县宁都县上栗县上饶县万安县万年县新建县永丰县永修县余江县井冈山市吉安县瑞金市峡江县新干县 山东：博兴县曹县昌乐县东阿县东明县费县高青县高唐县济阳县嘉祥县金乡县莒县乐陵市梁山县临朐县临邑县陵县宁阳县平邑县平阴县平原县齐河县郯城县微山县汶上县阳谷县沂源县鱼台县禹城市郓城县东营市河口区 河南：宝丰县博爱县长垣县方城县淮阳县潢川县临颍县鹿邑县孟津县内乡县濮阳县淇县清丰县汝南县陕县遂平县汤阴县唐河县通许县尉氏县西平县新安县新野县修武县鄢陵县延津县镇平县浚县 湖北：保康县长阳土家族自治县崇阳县大悟县公安县谷城县红安县黄梅县嘉鱼县监利县京山县利川市南漳县蕲春县团风县浠水县孝昌县远安县云梦县郧县秭归县 湖南：安化县茶陵县辰溪县慈利县东安县洞口县洪江市会同县嘉禾县靖州苗族侗族自治县蓝山县隆回县麻阳苗族自治县宁远县平江县绥宁县新化县新宁县新田县溆浦县炎陵县宜章县永兴县芷江侗族自治县中方县道县沅陵县 广西：博白县富川瑶族自治县荔浦县灵川县陆川县南丹县平果县平乐县全州县上思县田阳县兴安县阳朔县宜州市北流市岑溪市合浦县田东县崇左市江州区。
黄山市人民政府办公厅关于印发黄山市中心城区重点项目建设考核奖惩试行办法的通知
黄山市人民政府办公厅关于印发黄山市中心城区重点项目建设考核奖惩试行办法的通知文章属性•【制定机关】黄山市人民政府•【公布日期】2005.07.25•【字号】黄政办[2005]59号•【施行日期】2005.07.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】机关工作正文黄山市人民政府办公厅关于印发黄山市中心城区重点项目建设考核奖惩试行办法的通知（黄政办[2005]59号）各区、县人民政府，黄山管委会，市政府各部门、各直属机构：《黄山市中心城区重点项目建设考核奖惩试行办法》已经7月21日市政府第三十六次常务会议研究通过，现印发给你们，请遵照执行，各区县可参照执行。
二○○五年七月二十五日黄山市中心城区重点项目建设考核奖惩试行办法为加快我市中心城区城市建设步伐，加大重点项目推进力度，确保高标准、高质量地完成城建重点工程建设任务，结合重点项目实际，特制定本办法。
一、总则城建重点工程建设实行项目目标管理责任制度，对承担城建重点工程建设项目的业主单位、责任单位实行目标考核。
由黄山市建设行政主管部门同有关部门负责进行项目目标管理责任制的考核评分，考核结果报城市建设领导组审定，市政府根据审定结果对项目业主、责任单位进行奖罚。
二、考核范围凡列入市委、市政府中心城区重点工程建设年度统计的项目均按本办法进行检查、考核、奖惩。
三、考核对象承担城建重点工程建设项目的业主单位、责任单位。
四、考核内容：（一）项目业主考核内容：1.工程进度：是否在规定的时间内完成目标任务；2.工程质量：工程质量是否达到合格以上标准；3.资金保障：投资资金是否按时足额到位；有无拖欠工程款和农民工工资现象；4.安全生产：安全生产保证体系是否建立、健全，是否达到安全无事故；5.履约守法：工程是否执行建设工程管理程序，施工过程中是否严格执行土地、规划、建设、环保、房地产法律、法规，土地经招拍挂后，是否履行土地出让合同；6.文明施工：是否按施工规范做到文明施工。
黄山市中心城区土地级别和基准地价
黄山市中心城区土地级别和基准地价（2009）屯溪区人民政府、市政府各部门、各直属机构：《黄山市中心城区土地级别和基准地价（2009）》已经黄山市人民政府批准，现予发布，自发布之日施行。
附件：1、《黄山市中心城区土地级别范围表》2、《黄山市中心城区基准地价表》二〇〇九年九月一日一、黄山市中心城区土地级别范围表1、中心城区综合定级各级土地分布范围表2、中心城区商业用地定级各级土地分布范围表3、中心城区住宅用地定级各级土地分布范围表4、中心城区工业用地定级各级土地分布范围表5、四星级及四星级以上宾馆用地各级土地分布范围表二、黄山市中心城区基准地价表1、中心城区商业用地级别基准地价表2、中心城区住宅用地级别基准地价表3、中心城区工业用地级别基准地价表4、黄山市四星级及四星级以上宾馆用地地价一览表黄山市徽州区2004年基准地价表单位：元/平方米关于公布徽州区城区土地定级与基准地价的通知各乡、镇人民政府，徽州街道办事处，徽州经济开发区管委会，区政府各部门、各直属机构：《徽州区城区土地定级与基准地价》已经2011年5月17日区政府研究通过，现予以发布，自发布之日起施行。
二○一一年八月十五日徽州区城区土地级别分布范围一览表注：（1）二级地区域需扣除一级地区域，三级地区域需扣除二级地区域，依次类推；徽州区城区土地基准地价一览表单位：元/平方米黄山市黄山区2010年土地级别基准地价黄山区城区商业用地级别基准地价表单位：元/m2黄山区城区住宅用地级别基准地价表单位：元/ m2黄山区城区工业用地级别基准地价表单位：元/ m2黄山区城区综合定级各级土地分布范围表注：1、二级地区域需扣除一级地区域，三级地区域需扣除二级地区域，依次类推;2、以水系为级别界线的，水系面积计入低一级别。
黄山区城区商业路线基准地价表上述基准地价分别指一、二级用地达红线外“通电、通讯、通路、通上水、排下水”，红线内“场地平整”(即：五通一平)条件下的平均价格;三级用地达红线外“通电、通讯、通路、通上水”，红线内“场地平整”(即：四通一平)条件下的平均价格;四级用地达红线外“通电、通讯、通路”，红线内“场地平整”(即：三通一平)条件下的平均价格，具体宗地地价需依据修正体系评估修正。
黄山市住房和城乡建设局关于公布黄山市国有土地上房屋征收评估机构名录的通知-
黄山市住房和城乡建设局关于公布黄山市国有土地上房屋征收评估机构名录的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------关于公布黄山市国有土地上房屋征收评估机构名录的通知各有关单位：根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和住建部《房地产估价机构管理办法》的有关规定，为进一步做好我市国有土地上房屋征收工作，现将具有房屋征收评估资质并已向我局备案的国有土地上房屋征收评估机构名录予以公布。
附：2017年度黄山市国有土地上房屋征收评估机构名录2017年12月4日2017年度黄山市国有土地上房屋征收评估机构名录（排名不分先后）序号单位名称地址资质法定代表人黄山分公司负责人联系电话1黄山市华民房地产评估测绘有限公司黄山市屯溪区前园南路60号303室贰级汪汉民∕************2黄山市三金房地产估价经纪有限公司黄山市祁门县鸿基大道房管局大楼内三级汪传来∕************3黄山市天南房地产评估咨询有限公司黄山市黄山区北海南路西侧鼎盛.裕轩花园C幢14-15号三级汤炜/************4安徽中信房地产土地资产价格评估有限公司黄山分公司黄山市屯溪区前园南路27号金溪大厦 4楼总公司一级胡朝伟************5安徽中安房地产评估咨询有限公司黄山分公司黄山市屯溪区安东路111号二楼总公司一级尚艾群陈红************6博文房地产评估造价集团有限公司黄山分公司屯溪区新街二楼D区南侧5号总公司一级徐文井曹友玲************——结束——。
黄山市城市总体规划（2008-2030）
黄⼭市城市总体规划（2008-2030）黄⼭市城市总体规划（2008-2030）第⼀篇规划总则⼀、规划期限近期：2008年-2015年；远期：2016年-2030年；远景：2030年以后⼆、规划层次与范围1、市域：总⾯积9807平⽅公⾥2、黄⼭市城市市区：由中⼼城区（包括屯溪城区、新城区、岩寺城区）和⽢棠城区组成。
城市规划区范围总⾯积约588平⽅公⾥，城市建设⽤地⾯积约85平⽅公⾥。
3、规划内容：城市总体规划（1）中⼼城区规划区范围包括：屯溪区；徽州区的岩寺镇、潜⼝镇、西溪南镇；歙县郑村镇、王村镇部分⾏政区域（徽杭⾼速公路以西、以北）；休宁海阳镇（横江以及合铜黄⾼速以东，南⾄花⼭谜窟风景区边界）、东临溪镇（东、西、北以及东南⾄⾏政区划边界，西南⾄四堂、汕头）以及商⼭乡部分⾏政区域（率⽔以北，合铜黄⾼速以东）；花⼭谜窟－渐江风景区；规划区⾯积约505平⽅公⾥。
（2）⽢棠城区规划区范围包括：⽢棠城区规划建设⽤地及城市新区、耿城集镇建设区、绿⾕开发区等需要实际控制的区域。
具体范围为东⾄五⾥塔、饶村、⽅家；南⾄黄碧潭⽔库、⼆龙桥、⼤坞⾥；西⾄⽵园⼆级⽔电站、谭家、肖黄⼭、彩虹桥；北⾄雾⼭、马家、弦瑞，总⾯积约83平⽅公⾥。
三、城市性质与职能1、城市性质世界著名的现代国际旅游城市；长三⾓旅游中⼼城市之⼀；皖浙赣省际中⼼城市。
四、城市规模1、城市⼈⼝规模：近期2015年城市⼈⼝为51万⼈，远期2030年城市⼈⼝为85万⼈。
（1）中⼼城区城市⼈⼝规模近期2015年城市⼈⼝为41.5万⼈，远期2030年城市⼈⼝为70万⼈。
（2）⽢棠城区城市⼈⼝规模近期2015年为9.5万⼈，远期2030年为15万⼈。
2、城市建设⽤地规模近期2015年控制在55平⽅公⾥，⼈均城市建设⽤地为107.5平⽅⽶左右；远期2030年控制在85平⽅公⾥，⼈均城市建设⽤地100平⽅⽶。
（1）中⼼城区建设⽤地规模近期2015年控制在44.7平⽅公⾥，⼈均城市建设⽤地为107.5平⽅⽶左右；远期2030年控制在70平⽅公⾥，⼈均城市建设⽤地100平⽅⽶。
黄山市中心城区规划管理技术规定
《黄山市中心城区规划管理技术规定（试行）》已经2008年7月2日市人民政府第七次常务会议审议通过，现予发布，自发布之日起布施行。
1999年9月26日颁布施行的《黄山市中心城区建筑间距和建筑退让距离技术规定（试行）》同时废止。
市长陈强二○○八年十一月四日黄山市中心城区规划管理技术规定（试行）第一章总则第一条为加强城市规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律、法规和《城市居住区规划设计规范（GB50180-93）》（2002年版）等有关技术标准、规范，结合本市实际，制定本规定。
第二条在黄山市中心城区城市规划重点控制区（含城市建成区）范围内制定和实施城市规划，进行各项建设，应符合国家工程建设标准和有关专业技术规范，并遵守本规定。
临时建设、个人建房除外。
城市规划重点控制区范围由市人民政府在城市总体规划中予以划定并公布。
第三条中心城区城市规划重点控制区范围外的建设参照本规定执行，各区县也可参照本规定执行。
第二章建设用地第一节建设用地分类与适建性规定第四条城市建设用地分类，按其主要用途和功能分区的基本原则，按照《城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137-90）》执行。
第五条城市建设用地适建性规定：（一）各类建设用地性质的划分，应当遵循土地使用相容性的原则，按已批准的详细规划执行；尚无详细规划的，应当按照城市总体规划确定的建设用地分类和本规定《附表一》确定的建设用地适建范围执行。
（二）凡《附表一》未列入的用地类别或建设项目，可以由市城乡规划主管部门根据建设项目对周围环境的影响和用地基础设施条件，具体核定适建范围。
（三）需改变已批准规划所确定的建设用地性质和适建范围，应编制规划修改方案，并按法定程序报经批准后方可执行。
第二节建设用地建筑容量控制第六条新建、改建和扩建建设项目的建筑容量控制指标参照本规定《附表二》执行。
第七条《附表二》规定的指标为上限（工业建筑除外），适用于单一类型的建筑用地。
黄山总体规划
黄山
3、岩寺组团 （1）功能定位：中心城区重要的工业和物流基地，环境优 良的城市住区，休闲观光旅游的接待基地。 （2）发展要点：需要进一步完善公共服务设施和市政基础 设施，充实城市职能，提升城区品质，提高城区的综合服 务功能；提高产业的层次，提升产业结构；加强产业用地 的潜力开发，节约使用土地。 4、中部生态绿区 （1）功能定位：城市生态绿区，城市居民及游客不可多得 的休闲、观光、游憩地。 （2）发展要点：按绿线要求进行控制，建设城市生态公园。
黄山
仓储物流发展与用地布局规划
规划期内，重点建设梅林物流园区、机场物流园区、岩寺 物流园区3个物流园区。
绿地系统规划
甘棠城区绿化布局分为三个层次： 近景——公共绿地；中景——生态绿带；远景——自然生态 园。
黄山
景观风貌规划
注重城市历史文化和地方特色的保护与发扬；注重城市各 类风貌景观相协调；注重发展城市旅游业。形成四大景观 区域——历史风貌景观区、旧区风貌景观区，新区风貌景 观区、自然风貌景观区。
黄山
城市总体规划
黄山市城市市区：由中心城区（包括屯溪城区、新城区、 岩寺城区）和甘棠城区组成。城市规划区范围总面积约 588平方公里，城市建设用地面积约85平方公里。 中心城区 规划区范围包括：屯溪区；徽州区的岩寺镇、潜口镇、西 溪南镇；歙县郑村镇、王村镇部分行政区域（徽杭高速公 路以西、以北）；休宁海阳镇（横江以及合铜黄高速以东， 南至花山谜窟风景区边界）、东临溪镇（东、西、北以及 东南至行政区划边界，西南至四堂、汕头）以及商山乡部 分行政区域（率水以北，合铜黄高速以东）；花山谜窟－ 渐江风景区；规划区面积约505平方公里。
黄山
1、“一群”—— 黄山南部城镇群 要包括黄山南部中心城区、歙县的徽城、郑村镇、王村镇 等；休宁海阳、万安、齐云山镇等；岩寺的西溪南镇等。 2、“二片”——环黄山城镇密集区、世界文化遗产地城 镇密集区 环黄山城镇密集区以黄山风景名胜区为核心，以汤口、甘 棠、焦村、耿城、谭家桥、太平湖镇等风景区外围城镇， 以旅游服务接待为核心，形成基础设施紧密联系的城镇建 设区。世界文化遗产地城镇密集区以碧阳镇、宏村镇、西 递镇、祁山镇为节点，围绕世界文化遗产的保护与开发利 用，改善内外部交通条件，强化各城镇的服务功能。 3、“两轴”——东西向、南北向两条城镇发展轴 东西向屯景高速公路沿线、慈张线、皖赣铁路、徽杭高速 公路发展轴及南北向京福高速铁路、合铜黄高速公路、 205国道沿线发展轴。
黄山市中心城区建设用地容积率管理试行办法
《黄山市中心城区建设用地容积率管理试行办法》/ 2008年11月17日黄政〔2007〕33号关于印发黄山市中心城区建设用地容积率管理试行办法的通知各区、县人民政府，黄山管委会，市政府各部门、各直属机构：《黄山市中心城区建设用地容积率管理试行办法》已经2007年11月9日市政府第76次常务会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。
二○○七年十二月十日黄山市中心城区建设用地容积率管理试行办法第一条为进一步规范中心城区建设用地容积率调整的管理，提高依法行政水平，根据国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》和建设部《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》等有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条本办法适用于黄山市中心城区有偿使用土地（工业用地除外）的容积率管理。
在建项目或已建未经规划验收的项目亦适用本办法。
第三条建设用地出让前，由土地行政部门向规划行政部门提出拟出让地块的规划条件申请。
申请应附拟出让地块的具体范围图，详细说明拟出让地块的现状情况、面积、建议的规划条件及其理由。
规划行政部门根据有关规范要求和地块的实际情况,委托具有相应资质的规划设计单位编制出让地块的《控制性详细规划》，明确容积率和其他开发强度技术性指标，经批准后作为土地出让的依据。
第四条建设单位应严格按照土地出让条件规定的容积率进行开发建设，不得擅自调整容积率。
第五条有以下情况之一的，建设单位可以提出调整容积率要求：（一）该地块所在区域因城市规划调整需要增加建设强度的；（二）该地块为城市提供公共空间和设施，并符合周围整体环境要求的；（三）该地块原有建设限制条件发生重大变化的；（四）政府行为影响到该地块建设的。
住宅建设用地因上述情况需要调整容积率的，还应考虑到周边区域公共配套设施（如中小学、幼儿园等）所能承担的条件。
第六条建设用地有下列情况的，不再调整容积率：（一）建设用地内的建设项目已经全部取得《建设工程规划许可证》的；（二）建设用地内有违法建设的。
全国城市土地等级划分表
全国城市土地等级划分表，看看大家都在哪个级别<18554>字节中新网1月8日电国土资源部今日在其官方网站发布“关于调整部分地区土地等别”通知称，根据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》相关规定，部按照《城镇土地分等定级规程》(GB18507-2001)对各地社会经济发展水平、土地资源状况、基准地价水平等因素进行了综合评定，依据评定结果调整了部分地区的土地等别。
调整后全国各县、市（区）的土地等别详见附件，此次调整中土地等别发生变化的以黑体标注。
通知还指出，2009年1月1日起，《工业项目建设用地控制指标》和《全国工业用地出让最低价标准》统一按调整后的土地等别执行。
附件:土地等别一等：上海：长宁区虹口区黄浦区静安区卢湾区普陀区徐汇区杨浦区闸北区二等：北京：朝阳区崇文区东城区丰台区海淀区石景山区西城区宣武区上海：浦东新区三等：广东：广州市(白云区海珠区荔湾区萝岗区天河区越秀区) 深圳市(福田区罗湖区南山区盐田区)四等：天津：和平区河东区河西区河北区红桥区南开区河北：石家庄市(长安区桥东区桥西区新华区裕华区)辽宁：大连市(甘井子区沙河口区西岗区中山区) 沈阳市(大东区东陵区和平区皇姑区沈河区铁西区于洪区)江苏：常州市(天宁区钟楼区) 南京市(白下区鼓楼区建邺区秦淮区下关区玄武区雨花台区) 苏州市(沧浪区虎丘区金阊区平江区) 无锡市(北塘区滨湖区崇安区南长区)浙江：杭州市(滨江区拱墅区江干区上城区西湖区下城区) 宁波市(海曙区江东区江北区)福建：福州市(仓山区鼓楼区晋安区台江区) 厦门市(海沧区湖里区思明区集美区)山东：济南市(市中区历下区槐荫区天桥区) 青岛市(市南区市北区四方区崂山区李沧区)湖北：武汉市(汉阳区洪山区江岸区江汉区硚口区青山区武昌区)湖南：长沙市(芙蓉区开福区天心区雨花区岳麓区)广东：汕头市(金平区龙湖区) 珠海市(金湾区香洲区) 深圳市宝安区重庆：江北区九龙坡区南岸区沙坪坝区渝中区四川：成都市(成华区锦江区金牛区青羊区武侯区)五等：北京：通州区天津：塘沽区河北：唐山市(路北区路南区)山西：太原市(万柏林区杏花岭区迎泽区)吉林：长春市(朝阳区二道区宽城区绿园区南关区)黑龙江：哈尔滨市(道里区道外区南岗区香坊区)江苏：徐州市(鼓楼区云龙区) 南通市(崇川区港闸区)安徽：合肥市(包河区庐阳区蜀山区瑶海区)江西：南昌市(东湖区西湖区青山湖区青云谱区)河南：郑州市(二七区管城回族区惠济区金水区中原区)广东：东莞市佛山市禅城区惠州市惠城区中山市深圳市龙岗区广州市黄埔区广西：南宁市(江南区良庆区青秀区西乡塘区兴宁区)重庆：大渡口区云南：昆明市(官渡区盘龙区五华区)陕西：西安市(灞桥区碑林区莲湖区未央区新城区雁塔区)六等：北京：大兴区昌平区顺义区天津：津南区西青区河北：保定市(北市区南市区新市区) 邯郸市(丛台区邯山区复兴区)内蒙古：包头市(昆都仑区青山区)辽宁：盘锦市(兴隆台区双台子区) 大连市(金州区旅顺口区) 鞍山市(铁东区铁西区立山区千山区)吉林：吉林市(船营区龙潭区昌邑区丰满区)黑龙江：大庆市萨尔图区上海：嘉定区宝山区闵行区江苏：扬州市(维扬区广陵区) 镇江市(京口区润州区) 南京市栖霞区常州市(戚墅堰区新北区) 苏州市(吴中区相城区) 江阴市昆山市张家港市浙江：温州市(龙湾区鹿城区瓯海区)安徽：马鞍山市(花山区金家庄区雨山区) 芜湖市(镜湖区鸠江区弋江区)福建：福州市马尾区山东：潍坊市(潍城区奎文区) 烟台市芝罘区淄博市(临淄区张店区淄川区) 济南市历城区河南：洛阳市(瀍河回族区涧西区老城区洛龙区西工区)湖北：黄石市(黄石港区西塞山区) 襄樊市(襄城区樊城区) 武汉市东西湖区湖南：衡阳市(石鼓区雁峰区蒸湘区珠晖区) 湘潭市(岳塘区雨湖区)广东：佛山市(南海区顺德区) 广州市(番禺区南沙区)江门市(江海区蓬江区) 汕头市濠江区湛江市(赤坎区霞山区麻章区)广西：柳州市(城中区柳北区柳南区鱼峰区)海南：海口市(秀英区龙华区)贵州：贵阳市(南明区小河区云岩区)云南：昆明市西山区甘肃：兰州市(安宁区城关区七里河区西固区)新疆：乌鲁木齐市(沙依巴克区水磨沟区头屯河区天山区新市区)七等：北京：门头沟区房山区天津：东丽区大港区北辰区汉沽区河北：秦皇岛市(海港区山海关区北戴河区) 唐山市开平区山西：长治市(城区郊区) 阳泉市(城区郊区) 太原市(晋源区小店区尖草坪区)内蒙古：呼和浩特市(回民区赛罕区新城区玉泉区) 包头市东河区辽宁：丹东市(元宝区振安区振兴区) 锦州市(古塔区凌河区太和区) 辽阳市(白塔区太子河区文圣区) 营口市(老边区西市区站前区) 沈阳市(沈北新区苏家屯区) 抚顺市(东洲区顺城区新抚区望花区) 本溪市(平山区溪湖区明山区)黑龙江：牡丹江市(爱民区东安区西安区阳明区)上海：南汇区松江区金山区江苏：连云港市新浦区泰州市(海陵区高港区) 南京市江宁区无锡市(锡山区惠山区)吴江市宜兴市常熟市浙江：嘉兴市(南湖区秀洲区) 绍兴市越城区台州市(黄岩区椒江区路桥区) 杭州市萧山区宁波市(北仑区镇海区) 湖州市(南浔区吴兴区)安徽：淮南市(大通区田家庵区) 淮北市(相山区烈山区) 铜陵市(郊区狮子山区铜官山区)福建：泉州市(鲤城区丰泽区) 漳州市芗城区厦门市(同安区翔安区)江西：九江市浔阳区山东：威海市环翠区河南：安阳市(北关区龙安区文峰区殷都区) 平顶山市(新华区卫东区湛河区)湖北：荆州市(沙市区荆州区) 宜昌市(西陵区伍家岗区点军区猇亭区)湖南：岳阳市岳阳楼区株洲市(荷塘区芦淞区石峰区天元区)广东：潮州市湘桥区茂名市(茂南区茂港区) 佛山市三水区韶关市(武江区浈江区) 阳江市江城区肇庆市端州区广州市花都区湛江市坡头区广西：桂林市(叠彩区七星区象山区秀峰区)重庆：渝北区巴南区八等：北京：怀柔区天津：武清区河北：沧州市(新华区运河区) 承德市双桥区衡水市桃城区廊坊市(安次区广阳区) 邢台市(桥东区桥西区) 张家口市(桥东区桥西区) 唐山市丰润区山西：大同市(城区南郊区)内蒙古：包头市九原区辽宁：朝阳市(龙城区双塔区) 阜新市(海州区太平区细河区) 铁岭市银州区辽阳市宏伟区葫芦岛市(连山区龙港区)吉林：四平市(铁东区铁西区) 延吉市黑龙江：哈尔滨市(平房区松北区) 佳木斯市(东风区郊区前进区向阳区)上海：奉贤区青浦区江苏：淮安市(清河区清浦区) 常州市武进区连云港市海州区太仓市浙江：义乌市杭州市余杭区宁波市鄞州区安徽：安庆市(大观区宜秀区迎江区) 蚌埠市(蚌山区淮上区龙子湖区禹会区) 芜湖市三山区福建：福清市晋江市石狮市泉州市洛江区漳州市龙文区江西：赣州市章贡区山东：济宁市(任城区市中区)临沂市兰山区枣庄市市中区青岛市(黄岛区城阳区) 烟台市莱山区淄博市(博山区周村区) 泰安市(岱岳区泰山区)河南：焦作市(解放区山阳区)开封市(鼓楼区金明区龙亭区顺河回族区禹王台区)湖北：十堰市(茅箭区张湾区)湖南：常德市武陵区广东：汕头市(潮南区潮阳区澄海区)河源市源城区惠州市惠阳区揭阳市榕城区开平市梅州市梅江区清远市清城区汕尾市城区台山市增城市普宁市肇庆市鼎湖区珠海市斗门区江门市新会区海南：海口市(美兰区琼山区)三亚市贵州：遵义市(红花岗区汇川区)云南：玉溪市红塔区青海：西宁市(城北区城东区城西区城中区)宁夏：银川市(金凤区西夏区兴庆区)新疆：克拉玛依市克拉玛依区九等：北京：密云县平谷区延庆县天津：宝坻区蓟县静海县河北：鹿泉市唐山市(古冶区丰南区) 张家口市宣化区承德市双滦区山西：临汾市尧都区晋中市榆次区晋城市城区辽宁：海城市瓦房店市营口市鲅鱼圈区吉林：辽源市(龙山区西安区) 松原市宁江区通化市(东昌区二道江区) 长春市双阳区黑龙江：齐齐哈尔市(建华区龙沙区铁锋区) 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关于印发城区土地级别基准地价和出让金租金标准的通知
沈阳市规划和国土资源局关于印发城区土地级别基准地价和出让金租金标准的通知沈规国土发[2002]285号各区、开发区规划和国土资源分局：为加强地价管理，规范土地交易行为，促进房地产市场健康发展，依据国家《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》，结合实际情况，对我市城区及三环以外部分地区进行了土地分等定级和基准地价评估测算，指定了新的土地出让金、租金标准。
经市政府同意，现将《关于沈阳市城区土地级别\基准地价标准及出让金、租金标准使用有关问题的说明》、《沈阳市城区土地级别图及范围说明》、《沈阳市城区基准地价标准》、《沈阳市城区出让金、租金标准》、《容积率修正系数》、《沈阳市三环以外乡镇分等及基准地价、出让金标准》一并予以公布，并就有关事项通知如下：一、凡通过土地市场以招标、拍卖、挂牌等方式供应的房地产开发的经营性建设项目用地，出让底价应根据新的基准地价标准，综合宗地区位和规划条件等因素进行评估测算后，按规定程序确定，不再单独套用出让金标准。
对其它建设项目等用地办理协议出让时，执行新的土地出让金标准，并按规定进行容积率、用途等修正。
二、对已经以划拨方式取得土地使用权的用地，因不再符合《划拨用地目录》和国家政策规定需要补办出让、租赁手续的，收取出让金、租金的具体办法另行制定。
三、土地等级和基准地价是制定土地有偿使用政策和地价评估及管理的重要依据。
根据国家有关规定，我局将对地价实施动态监测，定期测算地价指数，调整和更新基准地价标准和出让金、年租金标准。
四、本通知发布的土地级别、基准地价标准和出让金、年租金标准、修正系数自2003年1（沈土发[1994]67月1日起执行，《关于调整沈阳市城区国有土地级别和使用权出让金标准的通知》号）同时废止。
2002年11月20日沈阳市规划和国土资源局关于沈阳市城区土地级别基准地价标准及出让金租金标准使用有关问题的说明一、关于商业、住宅、工业三类以外其它通途土地级别图及有关地价标准的适用。
黄山市人民政府办公室关于印发黄山市中心城区国有土地上房屋征收与补偿规定的通知
黄山市人民政府办公室关于印发黄山市中心城区国有土地上房屋征收与补偿规定的通知文章属性•【制定机关】黄山市人民政府办公室•【公布日期】2020.05.21•【字号】黄政办〔2020〕9号•【施行日期】2020.05.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源,住房保障正文黄山市人民政府办公室关于印发黄山市中心城区国有土地上房屋征收与补偿规定的通知各区、县人民政府，黄山风景区管委会，黄山经济开发区管委会，黄山现代服务业产业园管委会，市政府各部门、各直属机构：《黄山市中心城区国有土地上房屋征收与补偿规定》已经市政府第三十五次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真执行。
2020年5月21日黄山市中心城区国有土地上房屋征收与补偿规定为规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）等有关规定，结合本市实际，现就中心城区国有土地上房屋征收与补偿作出如下规定。
一、征收主体本规定所称的中心城区为屯溪区行政范围。
屯溪区人民政府负责所辖行政区域（含新潭镇）的国有土地上房屋征收与补偿工作。
新潭镇范围内国有土地上房屋征收与补偿具体工作由黄山经济开发区管委会负责组织实施。
二、征收部门屯溪区人民政府确定的房屋征收部门组织实施所辖行政区域的房屋征收与补偿工作。
房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。
三、征收程序（一）为了公共利益需要征收房屋的，由项目业主向房屋征收部门提出申请，并提交发展改革部门出具的项目符合国民经济和社会发展规划的证明材料，涉及保障性安居工程建设、旧城区改建项目的同时提供纳入国民经济和社会发展的相关资料；自然资源和规划部门出具的项目符合土地利用总体规划和征收范围内土地所有权的证明材料，以及符合城乡规划和专项规划的证明材料。
（二）经房屋征收部门审核可以实施房屋征收的，应在3日内在房屋征收范围张贴房屋征收告知书，告知被征收人的权利和义务；并组织项目所在地的镇政府（街道办事处）对房屋征收范围内房屋的权属、用途、建筑面积等情况进行摸底、调查，被征收人应当予以配合，必要时，征收部门可申请公证机构办理证据保全，确定房屋相关信息。
安徽省人民政府关于黄山市土地利用总体规划(2006—2020年)的批复
安徽省人民政府关于黄山市土地利用总体规划(2006—2020年)的批复文章属性•【制定机关】安徽省人民政府•【公布日期】2011.03.30•【字号】皖政秘[2011]89号•【施行日期】2011.03.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文安徽省人民政府关于黄山市土地利用总体规划（2006—2020年）的批复（皖政秘〔2011〕89号）黄山市人民政府：《关于请求批准黄山市土地利用总体规划（2006-2020年）的请示》（黄政秘〔2010〕142号）悉。
经研究，批复如下：一、原则同意修订后的《黄山市土地利用总体规划（2006-2020年）》（以下简称《规划》）。
二、要以科学发展观为指导，坚持经济、社会、人口、环境和资源相协调的可持续发展战略，落实最严格的耕地保护制度和节约集约用地制度，统筹土地利用，强化规划的整体控制作用。
三、要严格保护耕地特别是基本农田，从严控制非农建设占用耕地，合理控制新增建设用地总量，提高土地利用综合效益，积极盘活存量建设用地，切实保障国家和省重点项目、民生工程、重要基础设施以及国家技术创新工程试点省建设用地。
到2020年，你市耕地保有量不少于62258公顷，基本农田保护面积不少于55119公顷。
新增建设占用耕地控制在3608公顷以内，土地整理复垦开发补充耕地义务量不少于3608公顷，城乡建设用地规模控制在24416公顷以内，人均城镇工矿用地控制在129.52平方米以内。
四、加强土地利用统筹和管控。
适当限制开发强度，统筹安排生产、生活和生态用地。
以黄山、太平湖为重点，支持旅游基础设施建设与配套，加强水源涵养等生态保护和建设，严禁破坏景观、污染环境的生产建设活动。
五、在《规划》的指导下，尽快完成区域内各级土地利用总体规划修编工作。
《规划》确定的主要目标和指标，要纳入国民经济和社会发展规划严格执行。
要将耕地保有量、基本农田保护面积、城乡建设用地规模等约束性指标层层分解落实，不得突破。
黄山市中心城区土地级别范围表(1)
东至仙灵酒店、军分区干休所一线；南至电信大楼一线、延安路以北；西至华山宾馆、水厂、华山新村、福林嘉园一线；北至皖赣铁路
四级地
1
东至新安江，浯村小学以东一线，南至新安江，西至慈张公路以东、横街头一线，北至王村东路以北定级范围界
2
东至柏山路以东定级范围线，南至东临溪路以南的定级范围边界，西至率水，北至杭瑞高速公路
3
东至金马水泥厂一线，南至定级范围边界，西至率水，北至杭瑞高速公路
4
东至率水，南至杭瑞高速公路、黄山机场发报站一线，西至环城西路，北至迎宾大道
5
东至定级范围边界，南至皖赣铁路、甘棠路，西至定级范围边界，北至定级范围边界
四级地
定级范围内的其他区域
注：（1）二级地区域需扣除一级地区域，三级地区域需扣除二级地区域，依次类推；
4
东至西海路，南至杭瑞高速公路，西至率水，北至率水
5
东至横江、隆阜小学、屯溪汽件附件厂、黎阳转盘、黄山市拘留所、率水一线，南至杭瑞高速公路，西至宾虹大道、九龙大道、戴震路，北至横江
6
东至新十路，南至横江，西至西干山路，北至皖赣铁路
四级地
1
东至新安江，南至新安江，西至新安江，北至王村公路以南规划道路，礼堂下一线
5
东至丹霞路、轩辕大道、西干山路，南至横江，西至玉屏路、芙蓉路、紫霞峰路，北至岩寺路
五级地
定级范围的其他区域
工业用地定级各级土地分布范围表
土地级别
分布范围
控制区
1
东至铁路专线，南至新安江，西至横江，北至皖赣铁路
2
东至观光索桥、黄口度假村以南的定级范围边界、黄山市阳湖变电所一线，南至杭瑞高速公路，西至率水，北至横江
3
东至率水，南至杭瑞高速公路，西至宾虹大道、休闲旅游度假村、博村林场一线，北至横江；以及江心洲远洋桃花岛植物园
全国各地基准地价汇总
北京市出让国有土地使用权基准地价表北京市出让国有土地使用权基准地价表(美元计价)单位:美元/平方米地价区类出让金基础设施配套建设费土地开发及其它费用商业公寓住宅工业市政及四源小区建设配套城镇拆迁费近郊区县征地费远郊区县征地费(1) (1) (1) (1) (2) (3) (4) (5) (6)一类400-680 380-580 250-340 40-70 68-100 20-50 740-980 20-56 -二类300-400 280-380 200-250 30-40 68-100 20-50 740-980 20-56 -三类250-300 230-280 125-200 25-30 68-100 20-50 740-980 20-56 -四类190-250 180-230 100-250 20-25 68-100 20-50 740-980 20-56 -五类125-190 125-180 75-100 15-20 68-100 20-50 740-980 20-56 -六类65-125 65-125 50-75 10-15 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23七类50-65 40-65 20-50 5-10 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23八类10-50 10-40 8-20 4-5 68-100 20-50 - - 10-23九类8-10 5-10 4-8 3-4 68-100 20-50 - - 10-23十类5-8 4-5 3-4 2-3 68-100 20-50 - - 10-23基准地价计算公式：(1)*容积率修正系数+[(2)+(3)]*容积率+(4)*调整系数+(5)或(6)=基准地价(每平方米用地)杭州市西湖风景名胜区基准地价标准杭州市西湖风景名胜区基准地价标准单位：人民币元/平方米土地用途一二三四五商业6400 5250 3360 2040 850综合6050 5040 3070 1910 8000住宅5450 4870 2690 1680 660说明1、本地价标准由土地开发成本、级差地租和市政配套费等三部分组成，这三部分在地价中所占的比例分别为45%、20%、35%。
黄山市人民政府办公厅关于印发黄山新城区2005年工业招商引资若干优惠政策的通知
黄山市人民政府办公厅关于印发黄山新城区2005年工业招商引资若干优惠政策的通知文章属性•【制定机关】黄山市人民政府•【公布日期】2005.07.21•【字号】黄政办[2005]57号•【施行日期】2005.07.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】企业正文黄山市人民政府办公厅关于印发黄山新城区2005年工业招商引资若干优惠政策的通知（黄政办〔2005〕57号）各区、县人民政府，黄山管委会，市政府各部门、各直属机构：《黄山新城区2005年工业招商引资若干优惠政策》已经7月21日市政府第三十六次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
黄山市人民政府办公厅二○○五年七月二十一日黄山新城区2005年工业招商引资若干优惠政策为进一步落实东向发展战略，加速黄山新城区开发、开放步伐，鼓励市内外企业、团体、组织和个人到新城区投资兴业，特制定以下优惠办法。
一、用地优惠1．工业项目用地实行“五通一平”（路、电、上水、下水、通讯、土地平整），项目供地价为5万元/亩。
2．工业项目的投资强度按国土资源部〔2005〕232号文件规定标准执行。
投资强度为60-80万元/亩或（达产后，下同）年销售产值为120-160万元/亩，且按合同规定竣工按项目供地价返还10%；投资强度为80-100万元/亩或年销售产值为160-200万元/亩，且按合同规定竣工按项目供地价返还20%；投资强度为100-120万元/亩或年销售产值为200-240万元/亩，且按合同规定竣工按项目供地价返还30%；投资强度超过120万元/亩，年销售产值为240万元/亩以上，项目供地价可以“一企一议”。
3．土地出让金支付款总额达1000万元以上的，在首付土地出让金达50%后，二年内可分期支付。
4．鼓励投资者以入股、联营形式兴办特色工业园，或成片建设标准厂房，共同对外招商。
二、财政支持1．新办工业企业，经营期在10年以上的，市级财政给予支持：增值税，前三年企业申报缴纳的增值税地方分成部分全额奖励给企业；企业所得税，自获利年度起，前三年企业缴纳的企业所得税地方分成部分全额奖励给企业，第四年至第五年企业缴纳的企业所得税地方分成部分的50%奖励给企业。
国土资源部关于调整部分地区土地等别的通知(国土资发〔2008〕308号)
国土资源部关于调整部分地区土地等别的通知国土资发〔2008〕308号各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局），新疆生产建设兵团国土资源局：根据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》相关规定，部按照《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507－2001）对各地社会经济发展水平、土地资源状况、基准地价水平等因素进行了综合评定，依据评定结果调整了部分地区的土地等别。
调整后全国各县、市（区）的土地等别详见附件，此次调整中土地等别发生变化的以黑体标注。
2009年1月1日起，《工业项目建设用地控制指标》和《全国工业用地出让最低价标准》统一按调整后的土地等别执行。
附件：土地等别国土资源部二○○八年十二月三十一日附件土地等别一等：上海：长宁区虹口区黄浦区静安区卢湾区普陀区徐汇区杨浦区闸北区二等：北京：朝阳区崇文区东城区丰台区海淀区石景山区西城区宣武区上海：浦东新区三等：广东：广州市（白云区海珠区荔湾区萝岗区天河区越秀区）深圳市（福田区罗湖区南山区盐田区）四等：天津：和平区河东区河西区河北区红桥区南开区河北：石家庄市（长安区桥东区桥西区新华区裕华区）辽宁：大连市（甘井子区沙河口区西岗区中山区）沈阳市（大东区东陵区和平区皇姑区沈河区铁西区于洪区）江苏：常州市（天宁区钟楼区）南京市（白下区鼓楼区建邺区秦淮区下关区玄武区雨花台区）苏州市（沧浪区虎丘区金阊区平江区）无锡市（北塘区滨湖区崇安区南长区）浙江：杭州市（滨江区拱墅区江干区上城区西湖区下城区）宁波市（海曙区江东区江北区）福建：福州市（仓山区鼓楼区晋安区台江区）厦门市（海沧区湖里区思明区集美区）山东：济南市（市中区历下区槐荫区天桥区）青岛市（市南区市北区四方区崂山区李沧区）湖北：武汉市（汉阳区洪山区江岸区江汉区硚口区青山区武昌区）湖南：长沙市（芙蓉区开福区天心区雨花区岳麓区）广东：汕头市（金平区龙湖区）珠海市（金湾区香洲区）深圳市宝安区重庆：江北区九龙坡区南岸区沙坪坝区渝中区四川：成都市（成华区锦江区金牛区青羊区武侯区）五等：北京：通州区天津：塘沽区河北：唐山市（路北区路南区）山西：太原市（万柏林区杏花岭区迎泽区）吉林：长春市（朝阳区二道区宽城区绿园区南关区）黑龙江：哈尔滨市（道里区道外区南岗区香坊区）江苏：徐州市（鼓楼区云龙区）南通市（崇川区港闸区）安徽：合肥市（包河区庐阳区蜀山区瑶海区）江西：南昌市（东湖区西湖区青山湖区青云谱区）河南：郑州市（二七区管城回族区惠济区金水区中原区）广东：东莞市佛山市禅城区惠州市惠城区中山市深圳市龙岗区广州市黄埔区广西：南宁市（江南区良庆区青秀区西乡塘区兴宁区）重庆：大渡口区云南：昆明市（官渡区盘龙区五华区）陕西：西安市（灞桥区碑林区莲湖区未央区新城区雁塔区）六等：北京：大兴区昌平区顺义区天津：津南区西青区河北：保定市（北市区南市区新市区）邯郸市（丛台区邯山区复兴区）内蒙古：包头市（昆都仑区青山区）辽宁：盘锦市（兴隆台区双台子区）大连市（金州区旅顺口区）鞍山市（铁东区铁西区立山区千山区）吉林：吉林市（船营区龙潭区昌邑区丰满区）黑龙江：大庆市萨尔图区上海：嘉定区宝山区闵行区江苏：扬州市（维扬区广陵区）镇江市（京口区润州区）南京市栖霞区常州市（戚墅堰区新北区）苏州市（吴中区相城区）江阴市昆山市张家港市浙江：温州市（龙湾区鹿城区瓯海区）安徽：马鞍山市（花山区金家庄区雨山区）芜湖市（镜湖区鸠江区弋江区）福建：福州市马尾区山东：潍坊市（潍城区奎文区）烟台市芝罘区淄博市（临淄区张店区淄川区）济南市历城区河南：洛阳市（瀍河回族区涧西区老城区洛龙区西工区）湖北：黄石市（黄石港区西塞山区）襄樊市（襄城区樊城区）武汉市东西湖区湖南：衡阳市（石鼓区雁峰区蒸湘区珠晖区）湘潭市（岳塘区雨湖区）广东：佛山市（南海区顺德区）广州市（番禺区南沙区）江门市（江海区蓬江区）汕头市濠江区湛江市（赤坎区霞山区麻章区）广西：柳州市（城中区柳北区柳南区鱼峰区）海南：海口市（秀英区龙华区）贵州：贵阳市（南明区小河区云岩区）云南：昆明市西山区甘肃：兰州市（安宁区城关区七里河区西固区）新疆：乌鲁木齐市（沙依巴克区水磨沟区头屯河区天山区新市区）七等：北京：门头沟区房山区天津：东丽区大港区北辰区汉沽区河北：秦皇岛市（海港区山海关区北戴河区）唐山市开平区山西：长治市（城区郊区）阳泉市（城区郊区）太原市（晋源区小店区尖草坪区）内蒙古：呼和浩特市（回民区赛罕区新城区玉泉区）包头市东河区辽宁：丹东市（元宝区振安区振兴区）锦州市（古塔区凌河区太和区）辽阳市（白塔区太子河区文圣区）营口市（老边区西市区站前区）沈阳市（沈北新区苏家屯区）抚顺市（东洲区顺城区新抚区望花区）本溪市（平山区溪湖区明山区）黑龙江：牡丹江市（爱民区东安区西安区阳明区）上海：南汇区松江区金山区江苏：连云港市新浦区泰州市（海陵区高港区）南京市江宁区无锡市（锡山区惠山区）吴江市宜兴市常熟市浙江：嘉兴市（南湖区秀洲区）绍兴市越城区台州市（黄岩区椒江区路桥区）杭州市萧山区宁波市（北仑区镇海区）湖州市（南浔区吴兴区）安徽：淮南市（大通区田家庵区）淮北市（相山区烈山区）铜陵市（郊区狮子山区铜官山区）福建：泉州市（鲤城区丰泽区）漳州市芗城区厦门市（同安区翔安区）江西：九江市浔阳区山东：威海市环翠区河南：安阳市（北关区龙安区文峰区殷都区）平顶山市（新华区卫东区湛河区）湖北：荆州市(沙市区荆州区) 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黄山市中心城区集体土地确权和登记发证工作方案
黄山市中心城区集体土地确权和登记发证工作方案为了深入贯彻落实《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》精神，进一步明晰农村土地产权, 依法保护农村集体土地所有权和使用权人的合法权益，为农村土地制度改革,促进社会主义新农村建设打下基础，按照国家和省的统一部署，根据有关法律法规和政策的规定，结合我市中心城区实际，制定本方案。
一、充分认识农村集体土地确权和登记发证工作的重要意义开展农村集体土地确权和登记发证工作是贯彻落实党的十七届三中全会精神，依法保护农村集体土地权利人合法权益的重要措施，是加强农村集体土地管理的重要手段，也是集体土地使用制度改革和土地统一登记的重要基础和保障。
通过开展农村集体土地确权和登记发证工作，可以明晰农村集体土地产权的状况，维护农村社会的和谐与稳定；可以有效规范农村建设用地管理，防止乱占滥用耕地。
全面开展农村集体土地确权和登记发证工作是贯彻落实科学发展观、切实保护广大农民群众合法权益的需要，必须充分认识其重要意义，要把这项工作作为惠及农民千家万户的一项民生工程来实施，采取多种形式，加大宣传和工作力度，争取广大农民群众和社会各界的理解和支持，集中力量，克服困难，确保中心城区集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权登记发证工作分别在2009年底、2010年上半年和2010年底前基本完成。
二、成立组织市中心城区成立农村集体土地确权和登记发证工作领导组，下设办公室（具体名单附后）。
领导组的主要任务是协调各部门的工作关系，解决土地登记中遇到的重大土地权属纠纷和政策问题，统一组织指挥协调；办公室的主要任务是负责集体土地确权和登记发证工作的宣传、培训、权属审核、登记注册等工作。
屯溪区各镇政府要成立相应的集体土地确权和登记发证工作领导小组，主要负责资料收集、地籍调查、权属调解、权属审核、宅基地审查和组织各村权属界线的指界等工作。
各行政村或村民小组指定专人负责集体土地确权和登记发证工作，协助开展宣传、资料收集、审核等工作。
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黄山市中心城区土地级别和基准地价（2009）
屯溪区人民政府、市政府各部门、各直属机构：
《黄山市中心城区土地级别和基准地价（2009）》已经黄山市人民政府批准，现予发布，自发布之日施行。
附件：1、《黄山市中心城区土地级别范围表》
2、《黄山市中心城区基准地价表》
二〇〇九年九月一日
一、黄山市中心城区土地级别范围表
1、中心城区综合定级各级土地分布范围表
2、中心城区商业用地定级各级土地分布范围表
3、中心城区住宅用地定级各级土地分布范围表
4、中心城区工业用地定级各级土地分布范围表
5、四星级及四星级以上宾馆用地各级土地分布范围表
二、黄山市中心城区基准地价表
1、中心城区商业用地级别基准地价表
2、中心城区住宅用地级别基准地价表
3、中心城区工业用地级别基准地价表
4、黄山市四星级及四星级以上宾馆用地地价一览表
黄山市徽州区2004年基准地价表单位：元/平方米
关于公布徽州区城区土地定级与基准地价的通知
各乡、镇人民政府，徽州街道办事处，徽州经济开发区管委会，区政府各部门、各直属机构：
《徽州区城区土地定级与基准地价》已经2011年5月17日区政府研究通过，现予以发布，自发布之日起施行。
二○一一年八月十五日
徽州区城区土地级别分布范围一览表
注：（1）二级地区域需扣除一级地区域，三级地区域需扣除二级地区域，依次类推；
徽州区城区土地基准地价一览表
单位：元/平方米
黄山市黄山区2010年土地级别基准地价
黄山区城区商业用地级别基准地价表
单位：元/m2
黄山区城区住宅用地级别基准地价表
单位：元/ m2
黄山区城区工业用地级别基准地价表
单位：元/ m2
黄山区城区综合定级各级土地分布范围表
注：1、二级地区域需扣除一级地区域，三级地区域需扣除二级地区域，依次类推;
2、以水系为级别界线的，水系面积计入低一级别。
黄山区城区商业路线基准地价表
上述基准地价分别指一、二级用地达红线外“通电、通讯、通路、通上水、排下水”，红线内“场地平整”(即：五通一平)条件下的平均价格;三级用地达红线外“通电、通讯、通路、通上水”，红线内“场地平整”(即：四通一平)条件下的平均价格;四级用地达红线外“通电、通讯、通路”，红线内“场地平整”(即：三通一平)条件下的平均价格，具体宗地地价需依据修正体系评估修正。
黄山市休宁县城区2010年土地级别基准地价
休宁县城区土地级别范围
单位：平方公里
休宁县城区基准地价表
休宁县城区旅游用地指导价
一级600元/㎡，40.00万元/亩;上限845元/㎡，56.33 万元/亩;下限437元/㎡，29.13万元/亩; 二级450元/㎡，30.00万元/亩;上限583元/㎡，38.87万元/亩;下限331元/㎡，22.07万元/亩;
三级300元/㎡，20.00万元/亩;上限393元/㎡，26.20万元/亩;下限231元/㎡，15.40万元/亩;
四级180元/㎡，12.00万元/亩。
上限238元/㎡，15.87万元/亩;下限125元/㎡，8.33万元/亩。
关于发布休宁县基准地价成果的通知
各乡镇人民政府、行政区划领导组，县直有关单位：
为全面准确掌握全县地价水平，合理规划，高效利用土地，优化配置土地资产，建立公平、公正的土地市场。
根据省、市有关文件规定，我县已完成了基准地价更新工作，该成果经市国土资源局验收批准。
根据《土地管理法》关于基准地价需向社会公布的规定，经县人民政府县长办公会议研究决定，现向社会予以公布。
附：休宁县基准地价成果
休宁县人民政府
二00五年元月二十日
土地级别范围面积统计表
单位：平方公里
休宁县基准地价表（元/M2）。