保利成都保利品牌推广方案T黑蚁设计

《保利 顶级国宝大展》
保利集团以818．5万港币和774．5万港币的天价将青铜猴头和青铜牛头 两件国宝买下。据悉，此次从香港购回的这两件国宝将于近期在成都XXXX 博物馆内展出，通过国宝级藏品，以此开启保利在成都的”珍品生活之顶 级之旅”。
站牌示意
报版
报版
户外系列
户外系列
户外系列
户外示意
保利。品牌能量之利
＞＞＞品牌释义
司徽P，取英文PLA‘（中国人民解放军缩写）。有背景。有实力。 军队的硬朗刚健作风，跃然纸上。相对于更多的房地产同行，我们 能感受到：保利是一个抄正步走的企业。
＞＞＞品牌愿景：特殊的军旅背景，使保利的基因里始终
透露着刚毅的作风。
＞＞＞品牌荣誉
强调产品的载体， 注重项目美誉度， 投资回报高。
【第三阶段推广：保利品牌“爆破”阶段】
２月
３月
4月
5月
6月
目标任务：进一步让保利贴近成都人的生活价值，用有亲合力的 营销举措和事件，表达与成都生活的亲切融入。
渠道通路：■PR事件营销 ■户外 ■巴士亭 ■报版
PR事件营销 保利 ，来一次跨界合作
跨界之前，作一次概念转换
把保利地产的“钢健”的硬质形象 保利“和谐高品的生活”形象转换
品牌性格：低调的、严 谨的、务实的
亲和力
生活
忠诚度
＞＞＞推广策略图示
生活
文化活动:以保利会的名义整合
表现途径:体验
大型营销事件拉动品牌效应
活
动
以体验的名义整合推广活动
增加忠诚度、荣誉感
保利。品牌推广摹拟演示
保利品牌的“成都落地”推广执行，应该是
一记合力的重拳！！！
＞＞＞ 整合推广的关联图示
大型公关活动 到达传播层面 形成大众传播
《居住在成都》艺术展
召集成都最负盛名的“蓝顶艺术区”“浓园艺术区”“三圣乡艺术区”， 举办联合艺术展。（黑蚁艺术推广机构可全力支持） 目的：塑造保利地产的格调与品位，提升品牌的附加值。
有了解，有互动，才有进步。 提案暂告一段落，开始沟通 。。。。。。
写在品牌推广之前
品牌最重要是搭建支持点和联结点， 这些点须将品牌特征和消费者利益联系起来； 好的品牌推广，能将品牌主张和社会心理紧密结合， 所有成熟的品牌，都有一种历练的成熟和自信，
也有一种人性美。
成都。如何看保利？
“保利集团”？ 跟保险业有没有关系？房子修到哪儿？
这种企业，还这么低调哇？……”
上市首发仪式
保利&“星巴克”礼听罐 罐体图示
标注有“保利 ”LOGO 标注有“星巴克”LOGO 标注有营销事件主题
＞＞＞ 首发仪式现场报道
保利&星巴克
让成都生活更有味道 保利&礼听罐 上市首发仪式
首发仪式上，保利负责人阐述了“星巴 克”与“保利项目”相结合的创意。他 表示，星巴克作为全球知名咖啡品牌， 通过咖啡文化表达城市和生活文化的方 向，是现代跨界营销的一次创新举措， 在行业推广中尚属首次，是客户╱星客 户╱保利三方的共赢。
《英雄交响曲》+《卡秋莎》=保利
？ 保利品牌文化与成都 地域文化的契合点
!
保利与成都有天生缘分， 他们都有天赋的对“品质生活”的迷恋
■ 保利——和谐 自然 舒适 人本 高雅 艺术 崇尚生活
■ 成都——和谐 闲适 散淡 平民化 人文底蕴厚 生活气息浓
保利。品牌营销战略
＞＞＞品牌推广目标
在一年內成為 成都公認的 区域最優秀的發展商品牌之一
首发仪式现场报道＞＞＞
——保利在成都“先谋先动先变” — —
实施从卖楼中心到“享受中心、品味中心”的转变
即日起，所有“保利地产”项目售楼现场， 星巴克礼听罐全面进驻，让您尽情的品尝更好的“生活味道”!
销售卖场 /造场演示
报版
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报版
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站牌示意
站牌示意
站牌示意
【第四阶段推广：保利生活“品质彰显”阶段】
公关
广告
大众造市（大众报纸） 小众传播（杂志、阶层报刊） 拦截眼球（户外广告牌、候车亭） 天罗地网（网络、电视）
保利地 产品牌
造场
办公应用系统 现场导示系统 现场展示系统
【第一阶段推广：保利品牌“起势”阶段】
1２月
１月
２月
３月
目标任务：“保利品牌”强势出击，占据市场头位。在此基础上 预
告“保利到成都”，实现品牌的强力渗透。 亭渠道通路：■户外 ■巴士亭 ■报版
我们要找寻一个代表—— “全球化”“品质化”“品味化”的
生活软质符号
&
保利地产“让成都生活更有味道”事件营销推广
在全成都的文化生活事件中 实施跨界营销的一次创新
让成都生活更有味道
助推
保利“多盘齐推”的盛况盛景
实施 “绝对创新、绝对品味”的 市场营销推广
事件活动
“让成都生活更有味道”
保利项目 & 星巴克礼听罐
户外推广示意1
户外推广示意2
户ห้องสมุดไป่ตู้推广示意3
户外推广示意4
报版推广示意1
报版推广示意2
报版推广示意3
报版推广示意4
【第二阶段推广：保利品牌“持续释放”阶段】
２月
３月
4月
5月
6月
目标任务：不彰自显的呈现保利地产的资质与气度。通过国宝巡 展活动与软文炒作， 持续解决保利在成都的认知问题
亭渠道通路： ■ 保利国宝巡展 ■户外 ■巴士亭 ■报版
＞＞＞ 在营销界，低调并不是一个褒义词。
“保利”？ 我看到过嘛!广州和重庆都有项目嘛？ 规模还都不小？这种企业，背景深得很……”
知其然，不知其所以然，有必要以正视听。 ＞＞＞
“保利”？进成都了啊？项目在哪儿 ？ 全国数得到的品牌都到 了…… 这个市场真够闹热了!
行业观之，如何亮相？如何技惊成都？ ＞＞＞
4、南北风格气质融汇，产品线立足高 端产品，走精品化路线。
5、初入蜀。
1、位列综合实力第一名，中国房地产 上市公司绩优股第一名。
2、战略眼光领跑股市26年，股市成了 融资的最佳工具
3、企业个人特征明显，带着王石烙印 4、产品线立足“城市绝大多数”客
群，更偏大众 化。 5、深耕成都8年。
中铁八局
＞＞＞品牌核心：和谐生活 自然舒适
保利剧院、保利博物馆、保利院线等多元产业，使保利更注重生 活价值的建构和文化的传播。
品牌核心：和谐生活 自然舒适
＞＞＞品牌版图：资产已近千亿，品牌资产也向百亿迈进，
位列地产综合实力前三强，实力不彰自显。
保利地产用十年时间做到了广州三甲，用五年的时间做到了全国第二， 总经理宋广菊说道：“公司能够在竞争激烈的房地产市场生存并得以进 步，我想都可以归结为保利公司的核心竞争力，也就是公司独特的企业
敏锐的机会主义者
＞＞＞品牌推广发展战略
产品战略
区域战略
高端战略
西部战略
石象湖度假别墅
扎根成都，与黔、渝联动 落子中国西部
＞＞＞多个别墅项目，多盘齐发
XXX别墅项目 XXX别墅项目 XXXX别墅项目 石象湖别墅项目
＞＞＞目前品牌推广面临的主要问题
中国地产界强势品牌已先期进入成都楼市
原有品牌对市场占有已形成较大市场影响力
？在成都，保利是一个姗姗来迟者 推广战术上如何制定， 才能实现战略上的“后发制人”？
先行者。如何行进的？
保利 VS 万科
不同的起跑线，一样的荣耀
１、位列综合实力第二名，中国房地产 上市公司绩优股第二名。
2、厚积薄发养精蓄锐15载，股市成为 保利的show台
3、军方官方背景，执行力强，具军旅 文化气质
？ 文化。”
保利的文化是什么
宋广菊总经理
!
这是一种军队的文化：雷厉风行的作风、严明 的组织纪律性和军人特有的高度自我奉献精神 和责任心等优良传统均是保利企业文化的重要 组成部分。
＞＞＞品牌写真
■品牌形象：务实 创新 稳健 时尚 品位 注重生活 ■品牌联想：刚健稳重中蕴涵诗意激情
如果用音乐来表达：
＞＞＞竞争的营销战略
行业主流代表
非行业老大，中大规模市场
—垄断价格
领导者 —产品有不可重复性
—品牌占有和高认同
—改变游戏规则
挑战者 —强调新的评估标准
—强调产品的特色和价值
—搭便车，借势
追随者 —以小博大，杀伤战术
—价格战的制造者
次/非主流市场
—目标明确，挖掘客户
补缺者 —瞄准市场缝隙
—创新产品和需求点
？
品牌推广缺乏项目依托，容易流于推广的形式主义 保利的低调行事作风，成都普通市民知之甚少
需要营造突出事件来对品牌宣传支撑和回应
＞＞＞推广战略图示
市场印象
品牌荣誉：中国央企地产 行业品牌价值、综合实力 第一名……
产品特征：和谐生活的代言
推广方向
宣传
代表项目：暂无
借势
诉求点
专业
品牌全国 影响力
爆破度 美誉度
２月
３月
4月
5月
6月
目标任务：为下一步项目亮相作铺垫，让保利业主现身说法，
表达对保利的生活认同。 渠道通路： ■ 业主体验活动 ■户外 ■巴士亭 ■报版
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站牌
站牌示意
户外示意
《石象湖：99个帐篷，99个生活梦想》保利之星评选
安置99个帐篷，召集99个家庭，在各自的帐篷里展示各自的DIY生活 创意（题材方式不限），最后评选出一个“保利之星”，给予重奖。 活动全过程特邀成都33频道全程跟拍。 目的：潜移默化地传递保利的和谐人居观，传递保利对生活的向往。