新版中原地产居间合同范本

中原地产居间合同范本

中原地产中介合同模型

导语：居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者为订立合同提供中介服务，委托人支付报酬的合同。以下是边肖整理的正式中介合同模型。请参考！

甲方(负责人):

乙方(中介):为充分发挥双方优势，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，本着平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：

第一委托事项

乙方接受甲方的委托，办理乌鲁木齐市天山区土地出让及签约的一切事宜(以下简称“土地出让项目”)，介绍甲方直接与土地使用权单位协商，并向甲方提供土地出让项目的重要信息，为甲方最终取得土地开发建设权提供便利。

第二条土地出让概况说明

2.1土地位置：

2.2土地面积：

2.3土地使用：

2.4土地状况：

第三条甲方的权利和义务

3.1.甲方应全力配合乙方做好一切工作，以促成指定土地出让合同的签订和成立，包括但不限于提供土地使用者所需的文件和资料、资信证明、按要求支付土地出让金以及甲方应提供的各种合理条件等。

3.2.甲方负责提供资质证书、营业执照等相关材料；负责与土地出让单位谈判合同。

3.3.如果中介成功，甲方应全面履行与土地出让单位签订的合同。甲方因履行本合同而产生的权利和义务与乙方无关.

3.4.甲方应按本合同的约定向乙方支付居间报酬。

第四条乙方的权利和义务

4.1.乙方应尽一切努力促使甲方与指定的土地使用权人签订土地转让合同。为此，乙方应协助甲方直接与土地使用者就土地转让事宜进行各种商务谈判，但谈判内容的最终决定权属于甲方.

4.2.乙方应如实、及时向甲方报告与订立合同有关的重要事实和信息，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假信息。

4.3.在合同期内，除非甲方以其他行为明确放弃或拒绝签订合同，乙方不得将本合同约定的事项推广给其他第三方签订合同。

4.4.乙方应保守本合同履行过程中知悉的甲方商业秘密。

4.5.乙方必须向甲方提供有关土地出让项目的信息，并有义务协助甲方对土地出让项目进行实地调查。如果信息不真实，乙方无权获得中介报酬。

4.6.乙方应向甲方提供拟出让土地的图纸和被拆迁户的安置情况(包括居民、商铺、写字间)，并保证所有被拆迁户按期迁出；确保土地符合上市条件；协助甲方退市土地。

4.7.确保甲方取得土地后房屋开发的容积率不低于

4.8.在甲方与土地出让单位的合同谈判过程中，乙方应履行作为中介的谨慎、诚信义务。如能达成土地出让合同，在甲方与土地使用权人之间的土地出让和拆迁过程中，乙方仍有义务协调甲方与土地出让单位之间的关系。“中介成功”是指完成本条所列全部委托事项。如甲方未与土地使用权单位签订书面合同，乙方仅向甲方提供信息，或向甲方提供联络、协助、牵线等服务，视为委托事项未完成。

第五条中介报酬的计算方法、支付时间和支付方式

5.0，规划建筑面积不低于13000平方米；帮助甲方获得规划条件的批准。

5.1 Th

第七条合同的终止

7.1.自本合同签订之日起至年月日止，乙方未能完成中介任务的。

7.2.如果中介成功，本合同在完全履行后终止。

7.3甲乙双方约定解除合同或有其他法律事项时，本合同终止。

第八条诚信原则

8.1.本合同的委托期限和有效期为180天(自本合同签订之日起计算)。在此期间，中介必须积极推动项目业主与委托方的实质性谈判，协助委托方和项目业主达成实质性合同。

8.2如果委托方在委托期间未能与项目业主达成协议，委托方将不会向中介方支付任何费用。

8.3.中介方必须向委托方提供真实有效的信息。如果委托方在协商过程中发现中介方提供的中介信息存在虚假或不真实的情况，委托方有权要求中介方赔偿本合同中中介服务费标准的30%。

第九条其他约定条款

9.1乙方收到本合同项下的报酬时，应向甲方开具有效的税务发票，甲方应根据中介报酬的支付时间从应付给乙方的中介报酬中扣除8%的税款。甲方代扣代缴税费后，乙方收取中介报酬应缴纳的所有税费均由甲方支付.

9.2甲方和土地出让方与乙方在合同履行和违约方面不存在法律关系。

9.3.乙方不得将本合同委托的事项进行委托。

第十条其他事项

10.1.如因本合同发生争议，双方应首先协商解决，但不得

任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

10.2.如发生合同纠纷，双方应协商解决；协商不成的，双方可向甲方经营注册地人民法院提起诉讼。

10.3本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

甲方：(盖章):乙方(签字):

授权代理人：身份证号码：

签署时间：签署时间：