重庆西派城个案ppt课件

客餐厅 （m）
开间 进深
厨房 （m）
开间 进深
主卧 （m）
开间 进深
公卫1 （m）
开间 进深
次卧 （m）
开间 进深
院馆 （m）
开间 进深
公卫2 （m）
开间 进深
三室两厅三卫 +院馆
149
165
7.8 6.0 2.9 3.0 3.9 7.1 1.7 3.0 3.5 7.1 3.0 3.7
-
-
户型分析
1
项目规划
项目位于江北区寸滩大佛寺长江大桥旁，总体量68.97万方，业态 涵盖高层、商业。
项目整体分三期开发，均为精装大平层。 一期共9栋，面积区间为147-320㎡，二期面积区间为400-800㎡，二三期具体规划未出 项目规划7万方商业其中自持60%
项目基本指标
物业形态
高层、商业
占地面积
263亩
1. 阳台赠送空间 2. 飘窗赠送
全赠送
半赠送
动线
户型
套内面积 （㎡）
实得面积 （㎡）
客餐厅 （m）
开间 进深
厨房 （m）
开间 进深
主卧 （m）
开间 进深
公卫1 （m）
开间 进深
次卧 （m）
开间 进深
院馆 （m）
开间 进深
公卫2 （m）
开间 进深
两室两厅双卫+ 院馆
100
111
4.0
7
3.1
2.4
3.3
优点： •户型紧凑，功能性强； •主卧套房设计，3.15米层高舒适度高； •大阳台赠送，满足四房功能； 缺点： •不明显。
1. 阳台赠送空间 2. 飘窗赠送
全赠送
半赠送
动线
户型
套内面积 （㎡）
实得面积 （㎡）
客餐厅 （m）
开间 进深
厨房 （m）
开间 进深
主卧 （m）
开间 进深
公卫1 （m）
开间 进深
A1户型 四室两厅双卫 套内：149㎡
5梯4户
户型分析
——三室两厅三卫+院馆 149㎡
户型点评：
1
优点：
•户型方正实用性强；
•主卧套房设计，3.15米层高舒适度高；
1
2
•院馆半赠送，可变舒适四房； 缺点： •不明显。
1. 阳台赠送空间 2. 飘窗赠送
全赠送
半赠送
动线
户型
套内面积 （㎡）
实得面积 （㎡）
社区医院
寸滩港
重庆北站
鲁能巴蜀中学
江北区政府
渝航大道（在建）
6号线
海尔路
长江
北滨二路
地铁环线（在建）
科技馆
大剧院 来福士
嘉陵江
公共交通： 轨道4、9号线（在建），公交107路、 153路、620路、812路、813路、817路、 831路、835路、845路、866路等； 教育资源： 周边有港城小学，鲁能巴蜀中学等； 医疗： 以社区卫生室为主，周边无大型医院； 商业： 身配套社区商铺和集中商业。
建筑面积
68.97万方
绿化率
30%
物管费 装修标准（元/㎡）
梯户比
4.2元/㎡
4#楼 5000 5#楼 8000 9#楼 10000
3T5、5T4、3T2、2T2、4T4
地址 开盘日期
寸滩大佛寺大桥旁
2017年10月下旬 2017年12月 2018年2月3日
8 7
1
6
9
2 5
3 4
项目销售
开盘时间：2017年10月下旬推出1-3#楼，2017年12月推出5#、8#楼，2018年2月3日推出4#楼 销售情况：已推出楼栋中，8#楼还有少量低楼层房源，4#楼还有少量房源。 价格：套内均价21000元/㎡，开盘至今单价上浮5%左右 下次开盘时间：预计2018年5、6月推出楼王（9#楼）
——三室两厅双卫+院馆 141㎡
2 1
2 1
2
户型点评：
优点： •户型方正实用性强； •院馆半赠送，可变舒适四房； •主卧套房设计，3.15米层高舒适度高； 缺点： •不明显。
1. 阳台赠送空间 2. 飘窗赠送
全赠送
半赠送
动线
户型
套内面积 （㎡）
实得面积 （㎡）
客餐厅 （m）
开间 进深
厨房 （m）
开间 进深
4.0
1.8
3.0
3.0
3.6
3.0
4.5
-
-
产品推广
——以线上微信推广为主
项目推广以项目品牌（西派系）、区域发展规划为诉求点，以“定长江·以此为界”概念突出 区域打造的高端生活理念；
推广渠道主要为报媒、微信、网络等。
-- 完完 --
14
已售
待售 1
在售
配套分析（外部）
交通方便，周边商业配套满足基本生活需求，处于寸滩核心区域紧 邻江北嘴CBD，区位优势明显。
项目所在的寸滩核心区域，未来城市重点发展区域，交通便捷，通过轨道交通4、9号线（在 建）和大佛寺长江大桥快捷通达主城各大区域，现有配套能满足基本生活需求。
港城小学
保税港站 社区医院 头塘站
D1户型 三室两厅双卫 套内：100㎡
D1‘户型 三室两厅双卫 套内：100㎡
D2户型 四室两厅双卫 套内：120㎡
D2‘户型 四室两厅双卫 套内：120㎡
D3户型 四室两厅双卫 套内：141㎡
3梯5户
A2户型 四室两厅双卫 套内：149㎡
A2户型 四室两厅双卫 套内：149㎡
A1户型 四室两厅双卫 套内：149㎡
次卧 （m）
开间 进深
书房 （m）
开间 进深
公卫2 （m）
开间 进深
三室两厅双卫+ 书房
120
131
7.6
4.8
2.4
3.1
3.6
4.0
2.3
3.0
3.6
3.0
2.4
3.0
-
-
户型分析
——两室两厅双卫+院馆100㎡
2
2 1 2
户型点评：
优点： •户型紧凑，功能性强； •主卧套房设计，3.15米层高舒适度高； •大阳台赠送，紧凑三房； 缺点： •入户玄关太长。
——围合式中庭景观
项目采用分组团围合式布局，各组团内部打造大中庭景观营造度假式·水岸园林，外部可观长 江江景。
6
建筑风格
——现代风格
项目高层为现代风格，外立面采用大面积玻璃幕墙，整体建筑干净利落，强调外观的明快， 通过简捷的造型，打造出美观新颖的建筑特点。
7
产品结构
——高层标准层结构
项目一期高层1号楼为5梯4户配置，主力套内面积147㎡；高层2、3号楼为3梯5户配置， 主力套内面积100-141㎡。
主卧 （m）
开间 进深
公卫1 （m）
开间 进深
次卧 （m）
开间 进深
院馆 （m）
开间 进深
公卫2 （m）
开间 进深
三室两厅三卫 +院馆
141
163
7.7 5.1 2.0 3.7 4.1 4.5 1.7 3.6 3.2 4.5 3.6 3.5
பைடு நூலகம்
-
-
户型分析
——三室两厅双卫+书房120㎡
1 2
户型点评：
配套分析（内部）
——Block商业
BLOCK独栋商业+街区商业
BLOCK独栋商业+街区商业 BLOCK独栋商业+街区商业
项目配套约7万方商业体量， 打造Block特色商业，引进 星巴克、贝尔特酒店等知名 品牌商家，满足生活所需； 同时小区配置幼儿园、游泳 池、篮球场、羽毛球场等康 体设施。
项目景观 （内景）